Deze vrijstaande villa in Almuñécar biedt mediterrane woonruimte aan de Costa Tropical. Met een perceel van circa 600 m² en een bewoonbare oppervlakte van circa 170 m² beschikt de woning over drie slaapkamers en twee badkamers. De woning ligt in de wijk Los Pinos-La Romántica, op korte afstand van het stadscentrum en de stranden. De zuidoostelijke oriëntatie zorgt voor natuurlijk daglicht. De bouw dateert uit 1980 en de staat van onderhoud wordt als goed beschouwd. Het project beschikt over diverse buitenruimtes, een privé-tuin en toegang tot een gemeenschappelijk zwembad.
In vergelijking met gelijkaardige projecten aan de Costa del Sol biedt deze villa in Almuñécar een alternatief met lagere bevolkingsdichtheid en authentiekere Spaanse sfeer. Terwijl gebieden zoals Marbella en Estepona bekendstaan om internationale gemeenschappen en hogere prijzen, behoudt de Costa Tropical een meer lokale karakter met proportioneel lagere vastgoedprijzen voor vergelijkbare eigenschappen. In tegenstelling tot recente ontwikkelingen in urbanisaties langs de kust, biedt deze bestaande bouw meer volwassen beplanting en directe bewoonbaarheid zonder de wachttijden die gepaard gaan met nieuwbouwprojecten. De aanwezigheid van fruitbomen en een volgroeide tuin is een distinctief kenmerk dat zelden gevonden wordt in nieuwbouwprojecten. Vergeleken met projecten in de buurt van Nerja of Frigiliana biedt Almuñécar een centralere ligging ten opzichte van zowel de luchthaven van Málaga als de historische stad Granada. De combinatie van kust- en bergbereikbaarheid binnen een uur is onderscheidend voor deze locatie. Terwijl veel kustprojecten zich richten op toeristische verhuur, biedt deze villa meer mogelijkheden voor permanente bewoning dankzij de nabijheid van essentiële voorzieningen en een meer evenwichtig binnen- en buitenklimaat gedurende het hele jaar.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa bevindt zich in een stedelijke wijk van Almuñécar, op loopafstand van dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en apotheken. De kustlijn ligt op slechts 249 meter afstand, met diverse stranden in de directe omgeving. De locatie combineert de bereikbaarheid van stedelijke voorzieningen met de nabijheid van de Middellandse Zee. De wijk heeft een dorpskarakter met stedelijke voorzieningen.
De woning voldoet aan de behoefte aan mediterrane buitenlevensstijl met diverse buitenruimtes. De indeling biedt praktische leefruimte voor permanente bewoning of als vakantieverblijf. De aanwezigheid van een privé-tuin, overdekte terrassen en een gemeenschappelijk zwembad ondersteunen het buitenleven. De volledig uitgeruste keuken en de volledige inrichting vereenvoudigen de overgang naar bewoning.
Deze villa dateert uit 1980 en is volledig gereed voor bewoning. Als bestaande bouw biedt het project de mogelijkheid tot onmiddellijke intrek zonder wachttijden. De huidige eigenaren hebben de woning onderhouden met aandacht voor het mediterrane karakter. De bouwkundige staat wordt als goed beoordeeld, met geen bekende gebreken die directe aandacht vereisen. De tuinaanleg en fruitbomen zijn volwassen en goed onderhouden.
Dit project biedt geen exclusief privé-zwembad, enkel toegang tot een gemeenschappelijk zwembad. De afstand tot internationale golfbanen bedraagt circa 70-74 kilometer, wat dagelijkse golfbezoek onpraktisch maakt. De bouw uit 1980 voldoet mogelijk niet aan de meest recente energie-efficiëntienormen. De locatie is niet direct aangesloten op openbaar EV-laadinfrastructuur, met het dichtstbijzijnde laadpunt op 12 kilometer afstand.
Dit project past bij personen of gezinnen die een permanent verblijf in Zuid-Spanje overwegen, met behoefte aan een mediterrane leefstijl met toegang tot zowel stedelijke voorzieningen als de kust. De combinatie van een betaalbaar prijssegment, de directe beschikbaarheid en de volledige inrichting maakt het geschikt voor kopers die op korte termijn willen verhuizen zonder verbouwingsperiode. De woning biedt eveneens mogelijkheden voor kopers die een tweede woning zoeken voor vakanties, met het voordeel van een lage onderhoudsvereisten dankzij de gemeenschappelijke voorzieningen zoals het zwembad. De aanwezigheid van meerdere slaapkamers biedt flexibiliteit voor families met kinderen of voor het ontvangen van gasten. Voor investeerders die de potentiële waardestijging van vastgoed aan de Costa Tropical overwegen, biedt de locatie nabij Almuñécar een interessant perspectief. De toenemende populariteit van deze regio als alternatief voor de overbevolkte Costa del Sol kan de toekomstige waarde positief beïnvloeden. De situatie is eveneens geschikt voor pensionado's die op zoek zijn naar een actieve levensstijl met makkelijke toegang tot voorzieningen op loopafstand en een milder klimaat gedurende het hele jaar.
De villa beschikt over traditionele mediterrane bouwmaterialen die typerend zijn voor de periode van oplevering (1980). De buitenmuren zijn uitgevoerd in witte stucwerk, een kenmerk dat zorgt voor reflectie van zonlicht en bijdraagt aan een natuurlijk koelere binnentemperatuur tijdens warme maanden. De aanwezigheid van natuurstenen elementen en boogconstructies in de buitenruimtes versterkt het mediterrane karakter. De keuken is uitgerust met roestvrijstalen apparatuur, wat duidt op een moderne updates ten opzichte van de originele bouw. Deze combinatie van traditionele bouw en moderne apparatuur biedt een balans tussen authentiek uiterlijk en hedendaagse functionaliteit. De tegelvloeren, waarschijnlijk keramiek of terracotta, zijn geschikt voor het mediterrane klimaat en zorgen voor een natuurlijk koel voetcontact. De buitenruimtes zijn zorgvuldig aangelegd met een tuin die diverse mediterrane planten en fruitbomen omvat. Deze beplanting is niet enkel decoratief maar functioneel, met de productie van citrusvruchten en andere mediterrane gewassen. De bouwkundige staat wordt als goed beschouwd, wat duidt op regelmatig onderhoud en mogelijke updates van kritieke elementen zoals het dak, de leidingsystemen en de elektrische installatie.
De vraagprijs voor deze vrijstaande villa bedraagt €650.000. Deze prijsstelling weerspiegelt de combinatie van de perceelgrootte (circa 600 m²), de leefoppervlakte (circa 170 m²) en de ligging nabij zowel voorzieningen als de kustlijn. In de huidige vastgoedmarkt van Almuñécar bevindt deze prijs zich in het middensegment voor vrijstaande woningen met vergelijkbare kenmerken. De volledige inrichting en de directe bewoonbaarheid zonder bijkomende investeringen beïnvloeden de prijspositie positief. Er is momenteel geen variatie in beschikbare woningen binnen dit specifieke project, aangezien het om een unieke bestaande woning gaat.
Dit pand functioneert als een mediterrane leefomgeving waar binnen- en buitenleven samenkomen. De zuidoostelijke oriëntatie van de woning zorgt voor ochtendzon op de terrassen, wat geschikt is voor een ontbijt in de buitenlucht. De diverse fruitbomen in de tuin bieden een seizoensgebonden toevoeging aan het dagelijks leven, met mogelijkheid tot het plukken van vers fruit zoals citrusvruchten, olijven en avocado's. De centrale ligging ten opzichte van Almuñécar stelt bewoners in staat om dagelijks te voet of per fiets boodschappen te doen, met een supermarkt op slechts 88 meter en een apotheek op 42 meter afstand. Een ochtendwandeling naar het strand behoort tot de dagelijkse mogelijkheden, met Playa Puerta del Mar op 249 meter afstand. De gemeenschappelijke ruimtes, waaronder het zwembad, bieden een sociaal element zonder de onderhoudsverplichtingen van een eigen zwembad. De binnenruimtes zijn functioneel ingedeeld met een aparte keuken en voldoende slaapvertrekken voor een gezin of gasten. De aanwezigheid van zowel overdekte als open terrassen maakt het hele jaar door buitenleven mogelijk, aangepast aan de seizoensgebonden klimatologische omstandigheden.
De directe omgeving van de villa combineert stedelijke voorzieningen met kustnabijheid, wat resulteert in een praktische leefomgeving. Op loopafstand bevinden zich essentiële voorzieningen zoals een supermarkt (88 m) en een apotheek (42 m), wat dagelijkse boodschappen en medische basishulp binnen handbereik brengt. De nabijheid van het stadscentrum van Almuñécar, op circa vijf minuten rijden, biedt toegang tot een breed scala aan winkels, restaurants en diensten. De infrastructuur voor autos verkeert in goede staat met directe verbindingen naar de N340-kustweg, die de verbinding vormt met omliggende steden. De nabijheid van de stranden, met Playa Puerta del Mar op slechts 249 meter afstand, maakt dagelijkse strandbezoeken tot een haalbare optie. Het openbaar vervoer is beperkt tot lokale busdiensten die Almuñécar met omliggende gemeenten verbinden. Voor internationale connecties is de luchthaven van Málaga (AGP) de dichtstbijzijnde optie op circa 72 kilometer, wat overeenkomt met een reistijd van ongeveer een uur. De ligging biedt een evenwicht tussen lokale bereikbaarheid en de noodzaak van een auto voor verdere verkenning van de regio.
De kaart toont de strategische ligging van de villa in Almuñécar aan de Costa Tropical. De locatie bevindt zich in de wijk Los Pinos-La Romántica, op korte afstand van het stadscentrum en de stranden. De wegverbindingen bieden toegang tot Málaga in het westen en Granada in het noorden. De groene zones in de omgeving geven de aanwezigheid van parken en mediterrane vegetatie weer, terwijl de blauwe lijnen de kustlijn en stranden markeren.
De villa bevindt zich in Almuñécar, een kuststad aan de Costa Tropical in de provincie Granada. Binnen de regio heeft Almuñécar een centrale positie tussen grotere steden als Málaga (70 km westwaarts) en Granada stad (circa 45 km naar het noorden). De kleinere kustplaats La Herradura ligt op circa 15 minuten rijden naar het westen. De Costa Tropical biedt een alternatief voor de drukkere Costa del Sol, met minder massatoerisme en meer authentieke Spaanse sfeer. Almuñécar functioneert als regionaal knooppunt voor voorzieningen en diensten voor omliggende kleinere dorpen langs de kust. De ligging biedt toegang tot zowel kust- als berggebieden, met de Sierra Nevada op circa een uur afstand.
De strategische ligging van de villa biedt directe toegang tot diverse voorzieningen. De dichtstbijzijnde stranden bevinden zich op korte loopafstand: Playa Puerta del Mar (249 m) en Playa de San Cristóbal (964 m). Deze nabijheid maakt dagelijkse strandbezoeken en waterrecreatie tot een haalbare optie zonder afhankelijkheid van vervoer. Het stadscentrum van Almuñécar bereikt men binnen vijf minuten rijden, waar een breed scala aan winkels, restaurants en culturele voorzieningen beschikbaar zijn. Voor gezondheidszorg is het ziekenhuis op 15 kilometer afstand gelegen, wat overeenkomt met een reistijd van circa 15-20 minuten. Internationale luchthavens vereisen een langere reisafstand: Málaga Airport (AGP) bevindt zich op 72 kilometer, goed voor een reistijd van ongeveer een uur. Voor golfliefhebbers zijn de dichtstbijzijnde golfbanen Club de Golf Málaga Parador (70 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (72 km) en Club de Golf de Guadalhorce (74 km), wat dagelijkse golfbezoeken onpraktisch maakt zonder overnachting.
De Costa Tropical, waar Almuñécar deel van uitmaakt, geniet van een specifiek microklimaat dat wordt beïnvloed door de nabijheid van de Sierra Nevada en de beschermende ligging tegen noordenwinden. Dit resulteert in circa 320 zonuren per jaar, wat meer is dan veel andere kustregio's in Spanje. De zomers zijn warm maar niet extreem, met gemiddelde temperaturen van 28-30°C, terwijl de winters mild blijven met temperaturen zelden onder 15°C. Het zwemseizoen loopt doorgaans van mei tot oktober, met zeewater temperaturen die in de zomermaanden oplopen tot 24-26°C. De ligging op zeeniveau en de afwezigheid van aanzienlijke hoogteverschillen in de directe omgeving dragen bij aan een constante temperatuurbeleving. De nabijheid van de Sierra Nevada op circa een uur rijden biedt een unieke combinatie van kust- en bergklimaat binnen bereik. Wintersport mogelijkheden zijn hierdoor 's winters beschikbaar, terwijl men in de lente en herfst kan genieten van de mediterrane kusttemperaturen. De natuurlijke vegetatie in de omgeving bestaat uit typisch mediterrane gewassen zoals olijfbomen, citrusvruchten en dennenbomen, die goed gedijen in dit klimaat.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Almuñécar beschikt over meerdere stranden in de directe omgeving van de villa, waaronder Playa Puerta del Mar en Playa de San Cristóbal. Deze stranden bieden een mix van zand en kiezelstenen, kenmerkend voor de Costa Tropical. Playa Puerta del Mar heeft in het verleden de Blue Flag-status behaald, wat duidt op goede waterkwaliteit en voorzieningen. Voor watersportliefhebbers zijn er mogelijkheden voor zwemmen, snorkelen en kajakken in de nabijheid. De havens van Almuñécar en de iets verder gelegen Marina del Este bieden faciliteiten voor bootbezitters en zeilactiviteiten. De kustlijn is geschikt voor wandelingen langs de promenades die veel stranden met elkaar verbinden. Golfmogelijkheden zijn beperkt tot de verder gelegen golfbanen rond Málaga, op circa 70-74 kilometer afstand. Club de Golf Málaga Parador en Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez behoren tot de dichtstbijzijnde opties, maar een dagje golf vereist planning vanwege de reisafstand. Voor tennis- en padelliefhebbers zijn er wel lokale faciliteiten in Almuñécar en de omliggende dorpen beschikbaar.
Bron: OpenStreetMap
De villa bevindt zich in Almuñécar, een kuststad aan de Costa Tropical in de provincie Granada. Binnen de regio heeft Almuñécar een centrale positie tussen grotere steden als Málaga (70 km westwaarts) en Granada stad (circa 45 km naar het noorden). De kleinere kustplaats La Herradura ligt op circa 15 minuten rijden naar het westen. De Costa Tropical biedt een alternatief voor de drukkere Costa del Sol, met minder massatoerisme en meer authentieke Spaanse sfeer. Almuñécar functioneert als regionaal knooppunt voor voorzieningen en diensten voor omliggende kleinere dorpen langs de kust. De ligging biedt toegang tot zowel kust- als berggebieden, met de Sierra Nevada op circa een uur afstand.
Ref: VL068408
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID