Atskiras vilos namas Almuñécare siūlo 200 m² gyvenamosios erdvės su 3 miegamaisiais ir 2 vonios kambariais, išsidėstęs privilegijojamoje pakrantės vietoje. Pastatytas 1980 metais, turtas išsiskiria savo pietryčių orientacija ir artumu prie paplūdimio, tik 249 metrai nuo Playa Puerta del Mar. Su privatų sodu, keliais terasomis ir prieiga prie bendro baseino, rezidencija jungia viduržemio jūros charakterį su praktiniu miesto gyvenimu. Turtas turi jūros vaizdą, oro kondicionavimą ir pilnai įrengtus baldus, siūlydamas visišką sprendimą įrengtoje teritorijoje su artimiausiais patogumais.
Lyginant su kitais turtais Costa Tropical regione, ši Almuñécar vila siūlo balansą tarp miesto patogumo ir pakrantės gyvenimo būdo, kuris skiriasi tieu nuo išskirtinių plėtrų, tieu nuo kaimo vietovių. Nors turtai artimiausioje La Herradura dažnai reikalauja aukštesnių kainų dėl jų išskirtinės prieigos prie paplūdimio ir prabangių patogumų, ši vila siūlo panašų pakrantės artumą prieinamesnėje kainoje. Palyginti su kaimo vietovės turtais Granados provincijos vidiniuose rajonuose, ši vieta siūlo geresnę infrastruktūrą ir metinius patogumus be reikalo žymios renovacijos ar prisitaikymo pastoviam gyvenimui. Turtas kontrastuoja su naujesnėmis plėtromis regione per savo įrengtą sodinimą su brandžiais vaismedžiais, kurių naujiems objektams paprastai trūksta, nors ji gali nepakankamai atitikti šiuolaikinius statybų standartus. Palyginti su turtais populiaresnėje Costa del Sol regione vakaruose, Almuñécar siūlo mažiau internacionalizuotą aplinką su mažesniu gyventojų tankumo pikiniais sezono metu, galimai teikiant autentiškesnį Ispanijos pakrantės patyrimą, išlaikant būtinus patogumus tarptautiniams gyventojams.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vila yra įsikūrusi Los Pinos, La Romántica rajone Almuñécare, tiesiogiai įsikūrusi netoli pakrantės su esminiais patogumais pasiekiamais pėsčiomis. Jos padėtis leidžia naudotis tieu miesto paslaugomis, tieu prieiga prie paplūdimio be transporto priemonių. Turtas naudojasi savo padėtimi įrengtoje gyvenvietėjeje su išvystyta infrastruktūra ir bendruomenės patogumais. Vieta leidžia lengvai pėsčiomis pasiekti kasdinius reikmenis išlaikant privatumą miesto kontekste.
Šis turtas tenkina pagrindinius būsto poreikius per savo trijų miegamųjų išdėstymą, suteikiantį pakankamai vietos šeimai arba reguliariam svečių priėmimui. Dvių vonios kambarių konfigūracija, įskaitant en suite, siūlo praktinį funkcionalumą kasdieninei veiklai ir svečių apgyvendinimui. Atskira virtuvė ir valgomasis-lovecambaris sukuria atskiras zonas maisto gaminimui, valgymui ir poilsiui. Lauko erdvės įskaitant privačias terasas ir sodą, išplėčia gyvenamąją erdvę, suteikiant galimybių valgyti, poilsiauti ir mėgautis Viduržemio jūros klimatu ištisus metus.
Turtas buvo baigtas 1980 metais, atspindėdamas įrengtą statybą iš to laikmečio, o ne naują plėtrą. Jo amžius rodo brandų sodinimą su vaismedžiais, įskaitant alyvuoges, citrusinius ir neseniai pasodintus mangus ir avokadus. Statybų kokybė buvo išlaikyta per dešimtmečius, su turtu rodančiu gerą būklę pagal dabartinius vertinimus. Vila naudojasi tvirtomis statybos praktikomis iš to laikotarpio, įskaitant natūralius medžiagus tinkamus Viduržemio jūros klimatui, su atnaujinimais į sistemą, tokia kaip oro kondicionavimas šiuolaikiniam komfortui.
Turtas netiesioginės prieigos prie paplūdimio nepaisant artumo, reikalaudamas trumpo kelio pasiekti krantą. Golfo įrenginiai yra dideliu atstumu (70-74 km), reikalaudantys ženklinių kelionių reguliarams žaidimams. Vilos 1980 metų statybos reiškia, kad joje trūksta kai kurių šiuolaikinių energetinio efektyvumo funkcijų, randamų naujesnėse plėtroje. Turtas neįeina į privačius baseino patogumus, pasikliaudamas bendru prieigos prie baseino. Miesto vieta nepateikia privatumo ir išskirtinumo, esančio izoliuotesniuose regiono objektuose.
Šis turtas tinka tiems, kurie ieško Viduržemio jūros gyvenimo būdo su iš kart prieinama tieu miesto patogumais, tieu pakrantės aplinka. Jis talpina šeimas, reikalaujančias kelių miegamųjų, vertinančių artumą prie mokyklų ir paslaugų, pasiekiamų pėsčiomis. Vila veikia gerai asmenims, planuojantiems naudotis turtu kaip pagrindiniu būstu ir atsitiktiniu poilsio namu, dėl saugumo funkcijų ir mažai priežiūros reikalaujančių aspektų. Jo įrengtas sodas ir lauko erdvės traukia tuos, kurie mėgsta lauko gyvenimą ir pramogas, ypač pensininkus ar nuotolinius darbuotojus, kurie praleidžia didelę laiko dalį namuose. Turto vieta ir funkcijos taip pat tinka tiems, planuojantiems reguliarius pratęstus viešnagės Ispanijoje, o ne tik atsitiktinius vizitus, kadangi aplinkinė teritorija siūlo pakankamai paslaugų ir infrastruktūros metiniam gyvenimui.
Turtas parodo patikimą statybų kokybę, būdingą Viduržemio jūros statybos standartams iš 1980-ųjų, su gera priežiūra išsaugojusios struktūrinį vientisumą. Vidinės apdailos įeina praktinės plytelių grindys, tinkamos klimatui, sienos atspindintis tradicinius Ispanijos estetinius elementus. Virtuvė, nors ir pilnai įrengta ir aprūpinta, atspindėja funkcionalumą o ne prabangos specifikaciją, turėdama nerūdijančio plieno prietaisus ilgaamžiškumui, o ne aukštos klasės dizainą. Vonios kambariai rodo standartines bet funkcionalias apdailos detales, su en suite suteikiant papildomą privatumą. Lauko erdvės rodo kokybę per savo uždaras terasas, teikiančias apsaugotas nuo tiesioginės saulės zonas, o privatūs sodai apima įrengtą laistymo sistemą palaikančią įvairius vaismedžius. Židinys rodo dėmesį metiniam komfortui, nors šiuolaikiniai reikalavimai šilumos izoliacijai ir energetiniam efektyvumui gali būti žemesni už dabartinius naujų statybų reglamentavimus.
Turtas yra parduodamas už 650 000 €, atspindėdamas jo padėtį kaip atskiro vilos namo su didelė gyvenamąja erdve (200 m²) įrengtoje pakrantės vietovėje. Ši kainodara formuoja ją vidutinio-konkurencingo segmento panašiems objektams Almuñécare, atsižvelgiant į artumą prie paplūdimio ir patogumų. Vilos pilnai įrengta būsena reprezentuoja iš karto prieinamą vertę pirkėjams, ieškantiems paruošto gyvenamojo sprendimo be papildomų investicijų į baldus ir įrangą. Kaina įtraukia lauko erdžių vertę, įskaitant privatų sodą su brandžiais vaismedžiais ir prieiga prie bendrų baseino patogumų, kas būtų prabangios funkcijos šioje vietoje.
Kasdieninis gyvenimas šioje Almuñécar viloje sukasi apie jos ryšį tieu su miesto aplinka, tieu su artima pakrante. Rytai paprastai prasideda su kava vienoje iš terasų, mėgaujantis pietryčių orientacija ir jūros vaizdais prieš pakilant temperatūrai. Artumas prie parduotuvių ir paslaugų (maisto prekybos centras 88 m, vaistinė 42 m) leidžia greitai atlikti reikalus be transporto priemonių. Sodas su įvairiais vaismedžiais sukuria privačią lauko erdvę poilsiui ir atsitinkiniam valgymui, su kepsninės zona palengvinančia socialinius susitikimus. Bendras baseinas suteikia alternatyvą paplūdimio vizitams, kai privatumas ar patogumas yra pageidautinas. Popietiniai karščiai yra mažinami turtu gerą būklę ir oro kondicionavimą, o vakarų pasivaikščiojimai į paplūdimį arba per kvartalą naudojasi Almuñécar pėsčiųjų draugišku išplanavimu ir švelnia temperatūra. Vilos padėtis leidžia gyventojams dalyvauti Ispanijos pakrantės miesto gyvenimo ritme, su vietinėmis turgavietėmis, restoranais ir kultūriniais renginiais pasiekiamais be didelių planavimų.
Aplinkinė aplinka siūlo balansą tarp patogumo ir Viduržemio jūros gyvenimo būdo. Per 250 metrų yra Playa Puerta del Mar, artimiausias paplūdimio pasirinkimas, o Playa de San Cristóbal praplečia pakrantės įvairumą vos per kilometrą. Kasdaviniai reikalmenys reikalauja minimalaus kelio su maisto prekybos centru 88 metrų atstumu ir vaistine 42 metrų atstumu, kuriant praktinį gyvenimo scenarijų be priklausomybės nuo transporto priemonių. Sveikatos priežiūros reikalams aptarnauja įstaigos 15 km atstumu, atstojant vidutinį kelionį reguliarioms vizitams. Miesto kontekstas pateikia patikimumą, įskaitant komunalines paslaugas, atliekų surinkimą ir gatvių apšvietimą, būdingą įrengtiems Ispanijos pakrantės miestams. Viešosios erdvės leidžia pėsčiųjų jungimą tarp gyvenamųjų, prekybos ir poilsio zonų, palaikant lauko gyvenimo būdą, būdingą regionui.
Žemėlapis rodo šį turtą strategiškai įrengtą Los Pinos, La Romántica rajone Almuñécare, pabrėžiant jo artumą tieu prie pakrantės, tieu prie miesto centro. Turtą padėtis miesto struktūroje tampa akivaizdi, su jo ryšiais su pagrindiniais transporto maršrutais, paplūdimiais ir esminiais paslaugomis aiškiai matomais. Vilos padėtis leidžia suprasti, kaip ji jungiasi su platesniu Costa Tropical regionu, išlaikant iš karto prieinamą Viduržemio jūros ir miesto patogumų.
Turtas yra įsikūręs Almuñécare, Granados provincijoje Ispanijos Costa Tropical, apytiksliai 80 km į rytus nuo Malagos ir 60 km į pietus nuo Granados miesto. Ši vieta siūlo kompromisą tarp prieinamumo dideliems miesto centrams ir pakrantės gyvenimo būdo. Miesto padėtis ją patalpina tarp didesnių pakrantės krypčių Malaga vakaruose ir Motril miesto rytuose, kuriant santykinai mažiau urbanizuotą aplinką, išlaikant būtinus patogumus. Turtas naudojasi Almuñécar statusu kaip įrengtas pakrantės miestas, o ne naujai kuriamas turistų centras, siūlydamas metinę bendruomenę ir infrastruktūrą, o ne sezonišką veiklą.
Paplūdimio prieiga pateikia minimalų iššūkį su Playa Puerta del Mar pasiekiama per tris minutes pėsčiomis (249 m), padarant reguliarus paplūdimio vizitus praktiškais. Almuñécar miesto centrai pasiekiami per maždaug penkias minutes transporto priemone, teikiant išsamų pirkimų, valgymo ir kultūrinių pasirinkimų. Artimiausias oro uostas, Malaga-Costa del Sol, reikalauja valandos kelio automobiliu (72 km), atstojant ženkliną kelionę tarptautiniams keliautojams. Golfo entuziastai susiduria su didelių kelionių laiku su artimiausiais aikštelėmis (Club de Golf Malaga Parador, Campo de Golf Miguel Angel Jiménez, Club de Golf de Guadalhorce) esančiais 70-74 km atstumu, reikalaujančiais maždaug valandos vairavimo. Elektromobilių įkrovimo įrenginiai yra 12 km atstumu nuo turtą, atstojant vidutinį kelionį elektrinių transporto priemonių savininkams.
Almuñécar mėgaujasi apytikriai 320 saulėtų dienų per metus, kuriant aplinką, kur lauko gyvenimas dominuoja didžiąją metų dalį. Regiono mikroklimatas naudojasi apsauga nuo Sierra Nevada kalnų šiaurėje ir gaunant Viduržemio jūros vėjus, reguliuojant temperatūrą ištisus metus. Plaukimo sezonas paprastai tęsiasi nuo gegužės iki spalio, su vandens temperatūromis išliekančiomis patogiam vandens sportui. Turtą pietryčių orientacija maksimalizuoja ryto saulės šviesą, teikiant kai kurią apsaugą nuo stipriausios popietinės karščio. Žiemos temperatūros retai krenta žemiau 10°C, o vasaros vidurkis siekia apytiksliai 30°C, kuriant sąlygas, kuriose šildymo reikalavimai yra minimalūs, bet vėsinimas yra būtinas per vasaros karščius. Vidutinė pakrantės zonos aukštis užtikrina, kad drėgmės lygis išlieka patogus lyginant su vidiniais Andalūzijos regionais.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausia pakrantė siūlo Mėlynos vėliavos sertifikuotus paplūdimius, įskaitant Playa Puerto del Mar 249 m ir Playa de San Cristóbal 964 m, abu tenkinantys aukštus vandens kokybės, patogumų ir aplinkos apsaugos standartus. Šie paplūdimiai teikia organizuotas plaukimo zonas su gelbėtojų paslaugomis vasaros mėnesiais, kartu su vandens sporto įranga, įskaitant stendlenčių ir baidarių. Turtą artumas prie šių paplūdimių leidžia reguliarias pakrantės veiklas be didelio planavimo ar kelionių. Nors golfo įrenginiai reikalauja ženklinių kelionių (70-74 km), aplinkinė regionas siūlo alternatyvias poilsio galimybes, įskaitant pėsčiųjų takus artimuose gamtos parkuose, dviračių maršrutus pakrante ir vandens sporto patogumus, pasiekiamus per vietines nuomos paslaugas. Bendras plaukimo baseinas teikia patogų vandens poilsį be reikalo keliauti į paplūdimius.
Šaltinis: OpenStreetMap
Turtas yra įsikūręs Almuñécare, Granados provincijoje Ispanijos Costa Tropical, apytiksliai 80 km į rytus nuo Malagos ir 60 km į pietus nuo Granados miesto. Ši vieta siūlo kompromisą tarp prieinamumo dideliems miesto centrams ir pakrantės gyvenimo būdo. Miesto padėtis ją patalpina tarp didesnių pakrantės krypčių Malaga vakaruose ir Motril miesto rytuose, kuriant santykinai mažiau urbanizuotą aplinką, išlaikant būtinus patogumus. Turtas naudojasi Almuñécar statusu kaip įrengtas pakrantės miestas, o ne naujai kuriamas turistų centras, siūlydamas metinę bendruomenę ir infrastruktūrą, o ne sezonišką veiklą.
Ref: VL068408
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID