Nieruchomość położona w Almuñécar, w prowincji Granada, reprezentuje willę wolnostojącą o powierzchni 200 m² z 3 sypialniami i 2 łazienkami. Zakończona w 1980 roku, posiadłość znajduje się w miejskiej okolicy z bezpośrednim dostępem do kąpielisk. Budynek posiada działkę o powierzchni około 600 m² z zazielenieniem i prywatnym ogrodem. Lokalizacja oferuje bliskość plaż, sklepów i innych udogodnień w zasięgu krótkiego spaceru. Willa skierowana jest na południowy wschód, co zapewnia optymalne nasłonecznienie przez większość dnia.
Willa w Almuñécar stanowi interesującą alternatywę dla popularniejszych nadmorskich miejscowości Costa del Sol. W porównaniu do regionów takich jak Marbella czy Estepona, Almuñécar oferuje bardziej autentyczny andaluzyjski charakter przy niższych cenach nieruchomości. Costa Tropical, mimo że mniej znana niż Costa del Sol, posiada podobne warunki klimatyczne z ponad 320 dniami słonecznymi rocznie. W przeciwieństwie do zatłoczonych kurortów zachodniej części Andaluzji, ten region zachował większą przestrzeń i naturalny krajobraz. Dla porównania, podobnej wielkości willa w gminach takich jak Nerja czy Frigiliana kosztowałaby około 15-20% więcej, przy jednoczesnym mniejszym metrażu działki. Bliskość Grenady (45 minut) i pasma górskiego Sierra Nevada stanowi dodatkowy atut w porównaniu z obszarami położonymi wyłącznie przy wybrzeżu, oferując możliwość weekendowych wypadów w góry w miesiącach zimowych.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość usytuowana jest w miejskiej dzielnicy Almuñécar, z bezpośrednią bliskością kąpielisk morskich. W okolicy dominuje zabudowa mieszkaniowa z dostępem do infrastruktury miejskiej. Odległość do najbliższej plaży Playa Puerta del Mar wynosi zaledwie 249 metrów. Lokalizacja w dzielnicy Los Pinos, La Romántica należy do jednych z bardziej poszukiwanych w regionie Costa Tropical.
Willa zapewnia funkcjonalną przestrzeń życiową dla 3-4 osobowej rodziny z przestronnymi strefami dziennymi i prywatnymi. Trzy sypialnie i dwie łazienki oferują komfortowe warunki zamieszkania na co dzień oraz dla gości. Ogród i tarasy pozwalają na korzystanie z przyjemnego klimatu przez cały rok. Dostępna przestrzeń zewnętrzna sprzyja organizacji spotkań towarzyskich i relaksowi na świeżym powietrzu.
Budynek został oddany do użytku w 1980 roku, co wskazuje na solidną konstrukcję sprawdzoną przez lata. Obecnie nieruchomość jest w dobrym stanie technicznym, wymagającym jedynie standardowej konserwacji. Nie jest to inwestycja typu nowoczesny deweloperski projekt, lecz ukończona posiadłość z ugruntowaną wartością rynkową. Planowane remonty lub modernizacje mogą być dostosowane do indywidualnych preferencji nowych właścicieli.
Nieruchomość nie oferuje nowoczesnych technologii budowlanych charakterystycznych dla obecnych inwestycji deweloperskich. Z uwagi na wiek budynku (1980 rok), standardy energooszczędności mogą odbiegać od obecnych norm. Willa nie zapewnia dostępu do własnego basenu, jedynie do basenu wspólnego. Oddalona od najbliższych pól golfowych (około 70 km), co może stanowić ograniczenie dla miłośników tej dyscypliny sportu.
Ta willa szczególnie pokaże się jako odpowiednia dla osób szukających stabilnego miejsca zamieszkania w sprzyjającym klimacie południa Hiszpanii. Z uwagi na ukończoną konstrukcję, gotową do natychmiastowego zamieszkania, idealnie pasuje dla osób niechcących czekać na zakończenie procesu budowlanego. Rozmiar i układ pomieszczeń sprawdzi się jako stałe miejsce zamieszkania dla pary, małej rodziny lub jako dom letniskowy z możliwością częstego użytku. Lokalizacja w miejskim środowisku z dostępem do plaży i udogodnień odpowiada osobom ceniącym zarówno spokój, jak i dostępność usług. Ta nieruchomość może również stanowić interesującą opcję dla inwestorów poszukujących obiektów z ugruntowaną wartością w popularnym regionie turystycznym.
Budynek wzniesiony w 1980 roku reprezentuje solidną konstrukcję tradycyjną dla regionu Andaluzji. Ściany zewnętrzne wykonane są z materiałów odpornych na lokalne warunki klimatyczne, co zapewnia odpowiednią izolację termiczną w okresach letnich. Posiadłość zawiera w pełni wyposażoną kuchnię z urządzeniami ze stali nierdzewnej, co wskazuje na modernizację w przeszłości. System klimatyzacji oraz kominek zapewniają komfort termiczny niezależnie od pory roku. Użytkowe powierzchnie około 170 m² są praktycznie rozplanowane, z przestrzeniami dziennymi i prywatnymi. Na zewnątrz tarasy i zadaszone strefy wypoczynkowe pozwalają na korzystanie z uroków otoczenia. Jakość wykończenia ogrodu z licznymi drzewami owocowymi wskazuje na dbałość o zewnętrzną przestrzeń rekreacyjną.
Cena nieruchomości wynosząca €650,000 pozycjonuje ją w średnim segmencie rynku willi w regionie Costa Tropical. Wartość ta uwzględnia działkę o powierzchni około 600 m² oraz budynek o powierzchni 200 m² z ukończoną infrastrukturą i zielenią. Cena odzwierciedla lokalizację w ustabilizowanej, poszukiwanej dzielnicy Almuñécar. W porównaniu z nowymi inwestycjami, nieruchomość może wymagać dodatkowych nakładów na modernizację, co stanowi potencjalny negocjacyjny element cenowy. Koszty utrzymania będą obejmowały opłaty za wspólny basen oraz standardowe rachunki za media.
Codzienne życie w tej willi koncentruje się wokół harmonijnego połączenia przestrzeni wewnętrznej z zewnętrzną. Poranki rozpoczynają się od możliwości korzystania z tarasów z widokiem na morze podczas porannej kawy. Udogodnienia takie jak sklep spożywczy (88 m) czy apteka (42 m) są na tyle blisko, by umożliwić szybkie załatwienie niezbędnych spraw pieszo. Spacer do najbliższej plaży zajmuje zaledwie kilka minut, co pozwala na regularne kąpiele morskie niemal każdego dnia. Popołudnia można spędzać w ogrodzie z roślinami owocowymi lub przygotowując posiłki na zewnątrz. Wieczory to czas relaksu w zaciszu własnej działki lub spacerów wzdłuż wybrzeża. Lokalizacja łączy swobodę miejskiego życia z prywatnością oferowaną przez ogrodzoną posesję.
Życie w otoczeniu tej willi charakteryzuje się wygodą wynikającą z bliskości kluczowych udogodnień. Do centrum Almuñécar można dotrzeć w około 5 minut, co zapewnia dostęp do sklepów, restauracji i usług. Nieruchomość znajduje się w zasięgu krótkiego spaceru od podstawowych punktów usługowych, supermarket (88 m), apteka (42 m). Odległość do najbliższego szpitala wynosi 15 km, co wymaga wykorzystania środka transportu w nagłych przypadkach. Dostępność plaż w promieniu kilkuset metrów (Playa Puerta del Mar 249 m, Playa de San Cristóbal 964 m) sprzyja regularnym wizytom nad morzem. Do pobliskiej miejscowości La Herradura można dojechać w około 15 minut, co poszerza możliwości rekreacyjne. Lokalizacja pozwala na łatwy dostęp do większych miast, 45 minut do Grenady, około godziny do Malagi.
Mapa przedstawia lokalizację nieruchomości w kontekście miejskiej zabudowy Almuñécar. Posiadłość znajduje się w dzielnicy Los Pinos, La Romántica, w południowo-wschodniej części miasta. Widać na niej bezpośrednią bliskość linii brzegowej oraz plaż. Czerwone znaczniki wskazują kluczowe punkty usługowe w najbliższej okolicy, takie jak supermarkety, apteki oraz placówki medyczne. Niebieska linia przedstawia trasę dojazdu do centrum miasta oraz głównych dróg dojazdowych do Malagi i Grenady.
Almuñécar, w którym położona jest nieruchomość, stanowi część regionu Costa Tropical w prowincji Granada. Miasto to znajduje się między bardziej znany kurortami Costa del Sol a bardziej spokojnymi terenami prowincji Grenady. W porównaniu do zachodniej części Andaluzji, region ten cechuje się mniejszą gęstością zabudowy i większymi terenami zielonymi. Położenie około 45 minut od Grenady i godziny od Malagi daje dostęp do większych ośrodków miejskich bez konieczności zamieszkania w ich bezpośredniej bliskości. Almuñécar stanowi kompromis między typowo turystycznym charakterem nadmorskich kurortów a autentycznym życiem andaluzyjskich miasteczek.
Nieruchomość wyróżnia się bliskością kluczowych udogodnień w区域内. Najbliższa plaża Playa Puerta del Mar znajduje się zaledwie 249 metrów od posesji, co pozwala na piesze dotarcie w kilka minut. Inne popularne plaże, takie jak Playa de San Cristóbal (964 m) czy El Rincón de la China (1,5 km), również są łatwo dostępne. Najbliższy supermarket odległy jest o 88 metrów, a apteka o 42 metry. Lotnisko w Maladze znajduje się w odległości 72 km, co wymaga około godziny jazdy samochodem. Miłośnicy golfu muszą liczyć się z koniecznością dojazdu na pola golfowe, najbliższe to Club de Golf Málaga Parador (70 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (72 km) oraz Club de Golf de Guadalhorce (74 km). Stacja ładowania pojazdów elektrycznych dostępna jest w odległości 12 km.
Region Costa Tropical, w którym położona jest nieruchomość, wyróżnia się łagodnym klimatem śródziemnomorskim z ponad 320 dniami słonecznymi w roku. Temperatura średnia roczna oscyluje wokół 20°C, co pozwala na korzystanie z plaż przez większość roku. Sezon kąpielowy trwa zazwyczaj od maja do października, z temperaturą wody umożliwiającą komfortowe pływanie. Położenie przy poziomie morza zapewnia ochronę przed ekstremalnymi zjawiskami atmosferycznymi typowymi dla wyższych partii górskich. Okolica charakteryzuje się niską wilgotnością powietrza w porównaniu z innymi regionami Costa del Sol, co przyczynia się do lepszego samopoczucia. Lokalizacja na południowym wschodzie sprzyja naturalnemu oświetleniu wnętrz przez większą część dnia, minimalizując potrzebę sztucznego oświetlenia.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W najbliższej okolicy willi znajdują się plaże zróżnicowane pod względem charakteru i infrastruktury. Playa Puerta del Mar, oddalona o zaledwie 249 metrów, należy do plaż miejskich z pełną infrastrukturą. Playa de San Cristóbal (964 m) oferuje bardziej rozległą piaszczystą przestrzeń odpowiednią dla rodzin z dziećmi. W regionie Costa Tropical plaże nie posiadają certyfikatów Blue Flag w takim stopniu jak sąsiednia Costa del Sol, jednak standardy czystości i bezpieczeństwa utrzymywane są na wysokim poziomie. Dla miłośników aktywnego wypoczynku, najbliższe pole golfowe znajduje się w odległości około 70 km, co stanowi pewne ograniczenie. W samym Almuñécar dostępne są liczne tereny sportowe, traki spacerowe oraz możliwość uprawiania sportów wodnych. Obszar ten jest popularny wśród miłośników nurkowania ze względu na bogatą florę i faunę morską.
Źródło: OpenStreetMap
Almuñécar, w którym położona jest nieruchomość, stanowi część regionu Costa Tropical w prowincji Granada. Miasto to znajduje się między bardziej znany kurortami Costa del Sol a bardziej spokojnymi terenami prowincji Grenady. W porównaniu do zachodniej części Andaluzji, region ten cechuje się mniejszą gęstością zabudowy i większymi terenami zielonymi. Położenie około 45 minut od Grenady i godziny od Malagi daje dostęp do większych ośrodków miejskich bez konieczności zamieszkania w ich bezpośredniej bliskości. Almuñécar stanowi kompromis między typowo turystycznym charakterem nadmorskich kurortów a autentycznym życiem andaluzyjskich miasteczek.
Ref: VL068408
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID