Ця вілла розташована в престижному районі Лос-Пінос, Ла-Романтіка в Альмуньєкарі, Гранада. Будинок збудований у 1980 році, має площу 200 м² та включає 3 спальні та 2 ванні кімнати. Вілла знаходиться в урбанізованій зоні з безпосередньою близькістю до моря та пляжів. Власність пропонує панорамний вид на море, приватний сад з фруктовими деревами та доступ до спільного басейну, що робить її помітним об'єктом на Коста-Тропікаль.
Альмуньєкар, як частина Коста-Тропікаль, пропонує відмінну альтернативу до більш популярної Коста-дель-Соль. На відміну від переповнених туристичних центрів на заході, цей регіон зберігає більш автентичний іспанський характер при наявності розвиненої інфраструктури. Ціни на нерухомість тут зазвичай на 10-15% нижчі, ніж у порівнянних районах Малаги, що робить Альмуньєкар привабливим для інвесторів. Клімат також дещо м'якший взимку порівняно з внутрішніми районами Андалусії через захисний ефект гір Сьєрра-Невада та близькість до Африки. На відміну від Мотріля, що є більш промисловим центром, Альмуньєкар зосереджений на туризмі та якості життя.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування вілли в Альмуньєкарі забезпечує прямий доступ до середземноморського узбережжя. Відстань до найближчого пляжу Playa Puerta del Mar становить лише 249 метрів. Об'єкт знаходиться в міській зоні з розвиненою інфраструктурою, де супермаркет та аптека знаходяться в межах 100 метрів. Ця центральна позиція забезпечує зручність для повсякденного життя.
Вілла задовольняє потреби у просторому житлі з трьома спальнями, двома ванними кімнатами та окремою кухнею. Південно-східна орієнтація забезпечує природне освітлення протягом дня. Наявність відкритих терас, барбекю та приватного саду створює можливості для відпочинку та розваг на свіжому повітрі. Внутрішній простір організований для комфортного проживання як влітку, так і взимку.
Будівля була завершена у 1980 році, що вказує на міцну класичну конструкцію, характерну для того періоду. Вілла знаходиться в хорошому стані, що свідчить про належне технічне обслуговування протягом років експлуатації. Хоча це не новобудова, стабільна структура та доведена якість матеріалів того часу забезпечують надійність та довговічність житла.
Вілла не пропонує сучасних енергоефективних технологій, які часто зустрічаються в нових будівлях. Відсутній приватний басейн, доступний лише спільний. Дістатися до найближчих полів для гольфу вимагає поїздки понад 70 кілометрів. Локалізація не підходить для тих, хто шукає ізольовану сільську місцевість, оскільки це міський район.
Ця вілла підійде тим, хто шукає постійне місце проживання в прибережному місті з розвиненою інфраструктурою. Вона стане відповідним вибором для сімей з дітьми, оскільки школи знаходяться в межах пішої доступності, а пляжі та парки пропонують можливості для дозвілля. Також це варіант для людей, які планують переїхати в Іспанію та бажають мати зручності міста разом з приватним садом. Підійде вілла і для тих, хто шукає другу резиденцію для тривалого перебування, особливо навесні та восени, коли клімат особливо приємний. Інвестори, зацікавлені в оренді нерухомості для відпочинку, можуть розглядати цей об'єкт через його привабливе розташування та наявність необхідних зручностей.
Вілла демонструє традиційну середземноморську архітектуру з акцентом на якісні матеріали, характерні для періоду будівництва 1980-х років. Фасад пофарбований у білий колір, що відповідає місцевому стилю та допомагає відбивати сонячне проміння. Внутрішні приміщення включають керамічну плитку в зонах з високим трафіком, що забезпечує довговічність та легкість у догляді. Кухня повністю укомплектована з нержавіючими приладами, що свідчить про функціональний підхід до використання простору. Настил терас та зовнішніх зон виконаний з матеріалів, стійких до середземноморського клімату, включаючи високу вологість та сонячне випромінювання. Встановлена система кондиціювання повітря та камін забезпечують комфорт протягом усього року.
Ціна вілли починається від €650,000, що відображає її розташування в престижному районі Альмуньєкара з прямим доступом до моря. Вартість включає повністю мебльовану власність з обладнаною кухнею, що є перевагою для негайного заселення. Ринок нерухомості в цьому районі демонструє стабільність через постійний попит на житло біля моря. Для порівняння, схожі об'єкти в цьому сегменті на Коста-Тропікаль зазвичай варіюються від €600,000 до €800,000 залежно від точного розташування, стану та додаткових зручностей.
Ця вілла створює простір для життя, де внутрішній комфорт поєднується з зовнішніми можливостями для відпочинку. Щодня мешканці можуть насолоджуватися ранковою кавою на терасі з видом на море, а потім прогулянкою до найближчого пляжу всього за кілька хвилин. Післяобідні години можна провести в тіні саду з фруктовими деревами, де оливкові та цитрусові дерева створюють природну атмосферу. Вечорами надається можливість приготувати страви на барбекю, насолоджуючись теплими вечорами, характерними для цього регіону. Близькість до міського центру дозволяє легко здійснювати щоденні покупки, відвідувати місцеві ринки та кафе, не витрачаючи час на пошук паркування. Цей ритм життя поєднує доступ до міських зручностей з приватністю власного саду та терас, що робить його ідеальним для тих, хто цінує баланс між суспільним життям та особистим простором.
Житлове середовище навколо вілли в районі Лос-Пінос, Ла-Романтіка пропонує баланс між міськими зручностями та природною атмосферою. Відстань до центральної частини Альмуньєкара становить всього 5 хвилин їзди, що забезпечує легкий доступ до ринків, ресторанів та адміністративних установ. До сусіднього міста Ла-Еррадура можна дістатися за 15 хвилин, розширюючи можливості для відпочинку та шопінгу. Відстань до великого міста Гранада становить 45 хвилин, що дозволяє організувати одноденні поїздки для культурних розваг. До міжнародного аеропорту Малаги можна дістатися за годину, що зручно для міжнародних подорожей.
На карті представлено розташування вілли в міському районі Альмуньєкара з чітким виділенням близькості до узбережжя та ключових об'єктів інфраструктури. Як видно, вілла знаходиться в безпосередній близькості до двох основних пляжів міста, а також до центральної частини Альмуньєкара. Стратегічне положення забезпечує легкий доступ до основних транспортних артерій.
Вілла знаходиться в Альмуньєкарі, одному з ключових міст Коста-Тропікаль між провінціями Малага та Гранада. Це стратегічне розташування дозволяє легко досліджувати як східну частину узбережжя Коста-дель-Соль, так і західну частину Коста-Тропікаль. Місто розташоване приблизно за 75 км від Малаги та за 85 км від Nerji, що робить його доступним для відвідування цих популярних туристичних напрямків. Альмуньєкар відомий як найбільше місто на Коста-Тропікаль, пропонуючи більше інфраструктури.
Розташування вілли забезпечує виняткову доступність до ключових об'єктів. Найближчий пляж Playa Puerta del Mar знаходиться всього за 249 метрів, що дозволяє дістатися до нього пішки за 3-4 хвилини. Супермаркет розташований на відстані 88 метрів, а аптека, 42 метри, що забезпечує зручність для щоденних потреб. Для медичного обслуговування найближча лікарня знаходиться за 15 кілометрів. Дістатися до міжнародного аеропорту Малаги можна за годину (72 км), що робить його доступним для міжнародних подорожей.
Альмуньєкар знаходиться в кліматичній зоні, відомій як Коста-Тропікаль, з унікальним мікрокліматом, що дозволяє вирощувати тропічні рослини. Середньорічна температура становить близько 20°C, з понад 320 сонячними днями на рік. Пляжний сезон триває з травня по жовтень, з температурами води, придатними для купання. Взимки температури рідко опускаються нижче 10°C навіть в найхолодніші місяці. Південно-східна орієнтація вілли забезпечує оптимальне освітлення протягом дня.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі до вілли включають Playa Puerta del Mar (249 м) та Playa de San Cristóbal (964 м), що пропонують різноманітні можливості для відпочинку. Ці міські пляжі обладнані необхідною інфраструктурою, включаючи душові, рятувальні служби та доступ до харчування. Для любителів водних видів спорту узбережжя забезпечує умови для плавання, снорклінгу та катання на човнах. Хоча найближчі поля для гольфу знаходяться на відстані 70-74 км, в регіоні існують інші спортивні можливості, включаючи тенісні корти та пішохідні маршрути вздовж узбережжя.
Джерело: OpenStreetMap
Вілла знаходиться в Альмуньєкарі, одному з ключових міст Коста-Тропікаль між провінціями Малага та Гранада. Це стратегічне розташування дозволяє легко досліджувати як східну частину узбережжя Коста-дель-Соль, так і західну частину Коста-Тропікаль. Місто розташоване приблизно за 75 км від Малаги та за 85 км від Nerji, що робить його доступним для відвідування цих популярних туристичних напрямків. Альмуньєкар відомий як найбільше місто на Коста-Тропікаль, пропонуючи більше інфраструктури.
Ref: VL068408
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID