Ova samostalna kuća smještena je u Almuñécaru, obalnom gradu u provinciji Granada. Nalazi se u urbanom okruženju s izravnim pristupom obali, pružajući stanovnicima mogućnost življenja u mediteranskom okruženju s blizinom svakodnevnih pogodnosti. Kuća s tri spavaće sobe i dvije kupaonice pruža dovoljno prostora za obiteljski život, a površina od 200 četvornih metara osigurava udoban boravak.
U usporedbi s drugim obalnim područjima poput Marbelle ili Estepone, Almuñécar nudi autentičniji španjolski doživljaj s manje utjecaja stranih zajednica. Cijene nekretnina ovdje su pristupačnije nego na luksuznijim dijelovima Costa del Sol. Za razliku od urbanih središta kao što je Málaga, Almuñécar pruža manje gradsku gužvu uz zadržavanje svih potrebnih sadržaja. Klima je ovdje blaga tijekom cijele godine, s nešto više padalina nego u sušnijim područjima istočno od Málage. U usporedbi s Costa Blanca ili Costa Calida, ovo područje nudi bolju vezu s ostatkom Andaluzije i Granadom, što čini život ovdje zanimljivijim tijekom cijele godine, ne samo ljeti.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u stambenom području Los Pinos, La Romántica u Almuñécru, u neposrednoj blizini plaže i gradske infrastrukture. Udaljena je samo 249 metara od Playa Puerta del Mar, a gradske usluge i trgovine dostupne su pješice. Ovo mjesto kombinira privatnost s pristupom urbanim sadržajima.
Kuća s tri spavaće sobe i dvije kupaonice zadovoljava potrebe obitelji ili osoba koje traže dodatni prostor za goste. Dvokatna struktura omogućuje jasnu podjelu između dnevnih i noćnih prostorija. Veliki vrt s mediteranskim biljkama pruža dodatni prostor za rekreaciju i opuštanje na otvorenom.
Kuća je izgrađena 1980. godine i nalazi se u dobrom stanju. Kao starija zgrada, ne nudi karakteristike modernih novogradnji poput energetske učinkovitosti ili pametnih kućnih sustava. Nije namijenjena kupcima koji traže potpuno novu ili moderna rješenja u arhitekturi.
Ova nekretnina nudi ograničenu pristupačnost osobama s invaliditetom zbog višekatne strukture bez dizala. Golf tereni se nalaze na znatnoj udaljenosti (preko 70 km), što je za golf entuzijaste značajan nedostatak. Zbog graditeljske dobi, ne ispunjava moderne standarde energetske učinkovitosti.
Ova nekretnina odgovara obiteljima koje traže trajno prebivalište s dovoljno prostora za djecu, a uz to žele uživati u mediteranskom stilu življenja. Također je pogodna za umirovljenike koji žele mirnu okolicu s blizinom usluga i plaže. Za one koji planiraju sezonski boravak, ova kuća pruža idealnu bazu s povoljnim klimatskim uvjetima tijekom cijele godine. Investitori će pronaći vrijednost u trajnoj potražnji za nekretninama u obalnim područjima španjolske Costa Tropical.
Kuća je izgrađena s tradicionalnim mediteranskim materijalima koji su pokazali izdržljivost tijekom desetljeća. Zidovi su od čvrste betonske konstrukcije s fasadom koja odgovara lokalnom arhitektonskom stilu. Podovi su pretežno keramički, pogodni za mediteransku klimu i lako održavanje. Kuhinja je potpuno opremljena nehrđajućim čelikom i ugrađenim aparatima. Krovna konstrukcija održavana je redovito, dok su prozori dvostruki, pružajući dobru izolaciju. Vanjski prostori opremljeni su kvalitetnim drvenim elementima otpornim na vremenske uvjete.
Cijena nekretnine iznosi €650.000, što odgovara prosjeku za samostalne kuće u ovom području Almuñécar. Cijena uključuje potpuno opremljenje namještajem i kuhinjskim aparatima. Za ovaj iznos dobiva se 200 m² stambenog prostora na 600 m² zemljišta s vrtom, što predstavlja konkurentnu cijenu u usporedbi s sličnim nekretninama u bližoj okolici.
Ovo je mjesto za one koji cijene jednostavan mediteranski način življenja s naglaskom na vrijeme provedeno na otvorenom. jutarnja kavu možete piti na terasi s pogledom na more, a poslijepodne provesti vrtlarstvom ili opuštanjem u hladu starih maslina. Vrt s voćkama omogućava uzgoj svježeg voća tijekom cijele godine. Blizina plaže omogućuje jutarnje šetnje obalom ili plivanje u moru kao dio svakodnevne rutine. U večernjim satima, šetnja do gradskog centra za večeru ili kavu postaje uobičajena navika bez potrebe za korištenjem vozila.
Život u Almuñécaru nudi urbanu udobnost s mediteranskom atmosferom. U neposrednoj blizini nekretnine nalazi se supermarket (88 m) i ljekarna (42 m), omogućujući svakodnevne kupnje bez potrebe za vozilom. Škole, zdravstvene ustanove i javni prijevoz dostupni su unutar urbanog područja. Grad nudi raznolikost restorana, kafića i trgovina, a ljetni mjeseci donose brojne kulturne manifestacije. Udaljenost od Granade (45 minuta) omogućuje izlete u veći grad za šoping ili kulturne sadržaje.
Karta pokazuje strateški položaj Almuñécar unutar regije Andaluzije, na obali Sredozemnog mora. Nekretnina se nalazi u urbanoj zoni, blizu gradske jezgre i plaža. Vidljiva je blizina Serra Nevada na sjeveroistoku koja štiti područje. Ovo geografski smješteno mjesto nudi zaštitu od jakih vjetrova i jedinstvenu klimu.
Almuñécar je smješten na jugoistočnoj obali Španjolske, u provinciji Granada, između većih gradova Málage (zapadno, 90 km) i Motrila (istok, 30 km). To je najistočniji grad Costa del Sol, a ponekad se klasificira kao dio Costa Tropical. Ovaj položaj pruža kombinaciju mediteranskog življenja s pristupom većim gradskim središtima. Granada, povijesni i kulturni centar južne Španjolske, udaljena je 45 minuta vožnje, omogućujući kombinaciju obalnog življenja s pristupom bogatom kulturnom nasljeđu.
Najbliže plaže nalaze se na hodnjoj udaljenosti: Playa Puerta del Mar (249 m) i Playa de San Cristóbal (964 m). Do centra Almuñécara dolazi se za 5 minuta vožnje, a do La Herradure 15 minuta. Aerodrom Málaga-Costa del Sol udaljen je 72 km, odnosno oko sat vremena vožnje. Golf tereni smješteni su na većim udaljenostima: najbliži je Club de Golf Málaga Parador (70 km), dok su ostali još dalje. Zbog udaljenosti od aerodroma i golf terena, pristup tim sadržajima zahtijeva planiranje.
Costa Tropical uživa u više od 320 sunčanih dana godišnje s prosječnim temperaturama koje variraju od 12°C u siječnju do 29°C u kolovozu. Klima je mediteranska s blagim zimama i vrućim, suhim ljetima. Plivačka sezona traja od svibnja do listopada kada je temperatura mora ugodna za kupanje. Almuñécar ima poseban mikroklimat zbog zaštite planina Serra Nevada, koja štiti područje od hladnih sjevernih vjetrova. Zbog blizine mora i nadmorske visine od oko 20 metara, vlažnost zraka je umjerena.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Obala Almuñécar nudi više urbanih plaža s pristupom sadržajima. Playa Puerta del Mar, najbliža nekretnini, gradska je plaža s plavom zastavom koja nudi uređeni pristup, tuševe i restorane. Playa de San Cristóbal nešto je dalje i poznata po svojoj širini i kristalno čistoj vodi. Za sport i rekreaciju, u gradu postoje teniski tereni, sportski centri i mogućnosti za vodene sportove. Iako golf tereni nisu u neposrednoj blizini, dostupni su dnevnim izletima. Planinsko područje Serra Nevada udaljeno je sat vremena, omogućujući zimske sporte tijekom hladnijih mjeseci.
Izvor: OpenStreetMap
Almuñécar je smješten na jugoistočnoj obali Španjolske, u provinciji Granada, između većih gradova Málage (zapadno, 90 km) i Motrila (istok, 30 km). To je najistočniji grad Costa del Sol, a ponekad se klasificira kao dio Costa Tropical. Ovaj položaj pruža kombinaciju mediteranskog življenja s pristupom većim gradskim središtima. Granada, povijesni i kulturni centar južne Španjolske, udaljena je 45 minuta vožnje, omogućujući kombinaciju obalnog življenja s pristupom bogatom kulturnom nasljeđu.
Ref: VL068408
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID