To samostoječa vila v Almuñécarju, Granada, predstavlja stavbo iz leta 1980, ki se nahaja neposredno ob obali. Z 200 m² bivalne površine, tremi spalnicami in dvema kopalnicama ponuja prostorno bivalno okolje. Vila ima jugovzhodno orientacijo, kar omogoča bogato sončno svetbo skozi ves dan. Nahaja se v urbani četrti z dobrim dostopom do lokalnih storitev in plaž, kar ustreza tistim, ki iščejo kombinacijo mestnega življenja in bližine morja.
V primerjavi z drugimi obalnimi regijami na jugu Španije, kot so Costa del Sol ali Costa Blanca, ponuja Costa Tropical, kjer se nahaja Almuñécar, poseben ugoden podnebeni režim z vplivi Afrike, ki omogoča rast subtroopskega sadja. To se odraža v lokalni kulinariki in značaju pokrajine. Almuñécar je manjši in manj razvit turistično kot večja obalna središča kot Marbella ali Benidorm, kar se odraža v bolj ohranjenem avtentičnem značaju mesta. Cene nepremičnin so v primerjavi s Costa del Sol splošno bolj dostopne, zlasti za neposredno obalne nepremičnine. V primerjavi z vilami na podeželju, ki zahtevajo vozilo za vsakodnevne potrebe, nudi ta vila edinstveno kombinacijo obalne lega z možnostjo življenja brez avtomobila za osnovne potrebe. Za razliko od novogradenj ima ta vila uveljavljeno zgodovino in zrelo okolje z dognanimi drevesi, kar zagotavlja naravno senco in zrelo podobo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Neposredna obalna lega v Almuñécarju z značilnim sredozemskim okoljem. Nahaja se v bližini mestnega središča, kar omogoča enostaven dostop do lokalnih storitev. Posredovano lega večjih mestnih središč kot sta Granada in Málaga zahteva načrtovanje za daljše potovanja. Geografska lega ponuja kombinacijo obalnega življenja z možnostjo izletov v notranjost.
Za bivanje so značilni trije spalni prostori, primerni za majhno družino ali par z dodatnim prostorom za goste. Dve kopalnici zagotavljata zadostno kapaciteto za vsakodnevno rabo. Ločena kuhinja in dnevni prostor nudijo možnost ločevanja družabnega in pripravljalnega dela. Zunanji prostori vključujejo terase za uživanje v zunanjem življenju, kar ustreza sredozemskemu načinu bivanja.
Projekt je bil zaključen že leta 1980, kar pomeni, da gre za starejše gradivo z uveljavljeno zgodovino vzdrževanja. Sedanji lastnik je preuredil stanovanjski prostor, vendar je stavba sama starejša konstrukcije. Brez nadgradenj ali načrtovanih obnovitvenih del je stanje objekta takšno, kakor je bilo pred nedavnim prenovljeno za današnje standarde bivanja.
Oddaljenost od večjih letališč (72 km od Málage) zahteva dodatno načrtovanje za mednarodne potnike. Odsotnost lastnega bazena (uporaba skupnega) lahko predstavlja omejitev za tiste, ki iščjo popolno zasebnost. Oddaljenost od igrišč za golf (70+ km) omejuje dostop za zelo aktivne igralce golfa. Starejša gradnja lahko zahteva večjo pozornost vzdrževanja.
Ta nepremičnina primerna za določene skupine ljudi z določenimi potrebami. Za pare ali majhne družine, ki iščejo sekundarno bivališe za počitnice ali stalno bivanje, s prostornimi notranjimi in zunanjimi površinami. Primerna je za tiste, ki cenijo kombinacijo mestnega življenja z dostopom do naravnih lepot obale. Istočasno je primerna za upokojence, ki želijo bivati v toplem podnebju z dobrim dostopom do zdravstvenih storitev in dnevne potrebe peš. Gospodinjstva, ki iščejo manj obremenjujoč življenjski slog s sproščenim ritmom, bodo cenili bližino plaže in možnosti za户外活动. Za naložnike predstavlja možnost najema počitniškega stanovanja zaradi privlačne lokacije in bližine plaže. Primerna je tudi za tiste, ki želijo izkušnjo življenja v avtentičnem španskem obalnem mestu brez izolacije od bistvenih storitev.
Kakovost obdelave te vile odraža standardov, značilnih za gradbene prakse s konca sedemdesetih let dvajsetega stoletja, z dodatnimi nadgradnjami, ki so bile izvedene skozi leta. Glavna konstrukcija je solidna, kar dokazuje dolgoživost stavbe. Notranjost je opremljena s popolnoma opremljeno kuhinjo z jeklenimi aparati, kar predstavlja sodobno nadgradnjo. Kopalnice so opremljene z osnovnimi funkcijami, vendar ne odražajo najnovejših trendov v oblikovanju. Posebnost predstavljajo zunanje površine z zasteklenimi terasami in arhitekturnimi elementi, kot so oboki iz opeke, ki dodajo značaj stavbi. Vrt z različnimi sadeževimi drevesi (oljke, citrusi, mango) kaže na dolgoročno vzdrževanje in skrb za zunanje površine. Klima naprave in kamin zagotavljajo udobno bivanje skozi vse leto.
Cena te nepremičnine znaša od 650.000 € naprej, kar je sorazmerno z velikostjo bivalne površine (200 m²) in lokacijo neposredno pri obali. Cenovni razred ustreza vila s tremi spalnicami v neposredni bližini plaže v Almuñécarju. V primerjavi z novimi projekti lahko ponuja boljši razmerje med ceno in površino, vendar je treba upoštevati, da gre za starejše gradivo z možnimi dodatnimi stroški vzdrževanja. Prikupna lastnost vključuje garažo in dostop do skupnih površin z bazenom, kar dodaja vrednost ponudbi.
Dnevno življenje v tej vili poteka v ritmu sredozemskih navad. Zjutraj se prebivalci lahko zbujajo s pogledom na morje s terase, ki je orientirana proti jugovzhodu in omogoča jutranje sonce. Kava na terasi postaja del jutranje rutine. Po zajtrku je enostaven dostop do lokalnih trgovin (88 m do supermarketa) za sveže sestavine. Dopoldan lahko poteka na plaži Playa Puerta del Mar, oddaljeni le 249 metrov, kjer je možno kopanje ali sproščanje. Popoldan se lahko uporablja za priprave obrokov v ločeni kuhinji ali za odmor v zunanjem prostoru z grilom. Večer se lahko zaključi z opazovanjem sončnega zahoda z balkona s pogledom na morje. Skupni bazen nudi možnost sprostitve in socializacije s sosedi. Življenjski ritem je sproščen, z možnostjo kombinacije mestnih dejavnosti in oddiha na obali.
Življenjska okolica te vile v Almuñécarju ponuja mešanico mestnih in obalnih ugodnosti. Znotraj kroga enega kilometra so dosegljive vse ključne dnevne potrebe: supermarkt na 88 metrih, lekarnarne na 42 metrih in številne lokalne trgovine z živili. Regularna mestna infrastruktura zagotavlja dostop do javnega prevoza in drugih mestnih storitev. Oddaljenost od večjega bolnišničnega centra (15 km) zahteva uporabo vozila za zdravstvene storitve visoke ravni. Lokacija nudi možnost peš dostopa do plaže (249 m do Playa Puerta del Mar), kar omogoča dnevne kopanja ali sprehode ob obali brez odvisnosti od prometa. V mestu je na voljo več restavracij, barov in kavarn, ki jih je mogoče obiskati peš, kar prispeva k živahnemu mestnemu življenju. Zunanji prostori vile, vključno s skupnim bazenom, dopolnjujejo mestno izkušnjo z možnostjo sprostitve v naravnem okolju.
Ta karta prikazuje lego vile v Almuñécarju na obali Granade. Nahaja se neposredno v bližini Playa Puerta del Mar v urbaniziranem obalnem predelu. Lega omogoča peš dostop do mestnih središčev in plaž, hkrati pa ostaja oddaljena od glavnih prometnih tokov. Zemljevid kaže tudi relativno bližino Granade in odmaknjenost od Malage, kar je pomembno za načrtovanje potovanj.
Almuñécar zaseda pomemben položaj na obali Granade, med Malago na zahodu in pomembnejšimi mesti na vzhodu. Nahaja se približno 45 minut vožnje od Granade, zgodovinskega in kulturnega središča regije. Oddaljenost od Malage (približno ena ure vožnje) omogoča dostop do večjega mednarodnega letališča in širše ponudbe storitev. V približno 15 minutah je dosegljiva La Herradura, manjše obalno mesto z značilno ribiško vasjo. Lega na Costa Tropical - regiji, znani po subtropskem podnebju in pridelavi tropskega sadja - daje Almuñécarju poseben značaj v primerjavi z drugimi obalnimi mesti v Andaluziji. Vila se nahaja v predelu Los Pinos, La Romántica, ki velja za eno bolj priljubljenih stanovanjskih območij v mestu.
Dostop do ključnih storitev je raznolik glede na vrsto potrebe. Plaže so izjemno dostopne - Playa Puerta del Mar na le 249 metrih od vile, kar omogoča vsakodnevne obiske peš ali s kolesom. Druga bližnja plaža, Playa de San Cristóbal, je oddaljena 964 metrov. Za mednarodne popotnike je najbližje letališče Málaga na 72 km, kar zahteva približno uro vožnje. Dostop do golf igrišč je omejen - najbližje, Club de Golf Málaga Parador, je oddaljeno 70 km. Vsakodnevne potrebe so enostavno dosegljive: supermarkt na 88 m, lekarna na 42 m. Za boljšo zdravstveno oskrbo je potrebno odpotovati 15 km do bolnišnice. Napolnilne postaje za električna vozila so dosegljive na 12 km razdalje.
Podnebje v Almuñécarju je značilno sredozemsko z milimi zimami in toplimi, suhimi poletji. Povprečno 320 sončnih dni na leto omogoča dolgo sezono za aktivnosti na prostem. Kopalne sezone traja od maja do oktobra, z najtoplejšimi meseci julij in avgust, ko temperature dosežejo 30-32°C. Zimske temperature redko padejo pod 10°C, kar omogoča bivanje na prostem skozi vse leto. Padavine so zmerna, osredotočene predvsem v zimskih mesecih. Lega neposredno na obali vpliva na podnebje z zmernimi vplivi morja, ki ublažijo ekstreme. Vila ima jugovzhodno orientacijo, kar zagotavlja sončno svetbo zjutraj in opoldne, z zmerno zaščito pred najmočnejšim soncem popoldne. Nadmorska višina obalnega Almuñécarja je nizka, kar prispeva blažjim zimskim temperaturam v primerjavi z višjimi legami v notranjosti.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Obalno območje Almuñécarja nudi številne možnosti za rekreacijo. Najbližja plaža, Playa Puerta del Mar (249 m), je mestna plaža s osnovnimi storitvami. Playa de San Cristóbal (964 m) je širša plaža z več prostora za sprostitev. Obala ponuja možnosti za plavanje, potapljanje in vodne športe. Za ljubitelje golfa so možnosti bolj oddaljene - najbližja igrišča so na razdalji 70-74 km od Almuñécarja, kar zahteva celodnevni izlet. Mesto nudi različne športne možnosti, vključno s teniškimi igrišči in objekti za vodne športe. Obala je primerna za kolesarjenje in peš hojo z dobro urejenimi obalnimi poti. Skupni bazen, na voljo preko celo leto, dopolnjuje rekreacijske možnosti brez odvisnosti od razmere na morju. Okolica nudi tudi možnosti za planinarjenje v bližnjih hribih in gorah.
Vir: OpenStreetMap
Almuñécar zaseda pomemben položaj na obali Granade, med Malago na zahodu in pomembnejšimi mesti na vzhodu. Nahaja se približno 45 minut vožnje od Granade, zgodovinskega in kulturnega središča regije. Oddaljenost od Malage (približno ena ure vožnje) omogoča dostop do večjega mednarodnega letališča in širše ponudbe storitev. V približno 15 minutah je dosegljiva La Herradura, manjše obalno mesto z značilno ribiško vasjo. Lega na Costa Tropical - regiji, znani po subtropskem podnebju in pridelavi tropskega sadja - daje Almuñécarju poseben značaj v primerjavi z drugimi obalnimi mesti v Andaluziji. Vila se nahaja v predelu Los Pinos, La Romántica, ki velja za eno bolj priljubljenih stanovanjskih območij v mestu.
Ref: VL068408
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID