וילה דטשד עם 3 חדרי שינה הממוקמת באלמוניקר, גרנדה, בסמוך לחוף הים. הנכס בגודל 200 מ"ר נבנה בשנת 1980 ונמצא במצב תחזוקה טוב. הנכס כולל גינה פרטית עם עצי פרי שונים ומגרש של כ-600 מ"ר. הווילה ממוקמת באזור מגורים קרוב למתקנים עירוניים, עם גישה קלה לחופים ולמרכז העיר. הנכס מציע חיי יומיום נוחים עם אפשרויות פנאי שונות בסביבה הקרובה.
בהשוואה לנכסים דומים בקוסטה דל סול, הווילה באלמוניקר מציעה ערך משמעותי בהתחשב בגודל המגרש והקרבה לים. בעוד שנכסים דומים בערים כמו מרביה או נרג'ה עשויים להיות יקרים ב-20-30%, אלמוניקר מציעה אלטרנטיבה יוקרתית יותר במחיר סביר. בניגוד לאזורים תיירותיים מפותחים יותר כמו קוסטה דל סול, אלמוניקר שמרה על אופי אותנטי יותר עם פחות פיתוח תיירותי מוגזם. הקוסטה טרופיקל, בה נמצאת אלמוניקר, ידועה במיקרו-אקלים הייחודי שלה המאפשר גידול פירות טרופיים - מאפיין שאינו קיים באזורים אחרים בספרד. בהשוואה לנכסים בקוסטה בלנקה, האזור פחות מפותח מבחינה תיירותית אך מציע חיי קהילה מקומיים אותנטיים יותר ומחירים תחרותיים יותר. הקרבה היחסית לגרנדה ולסיירה נבדה מספקת יתרון ברור על פני יעדי חוף אחרים המרוחקים יותר מאתרי תרבות וטבע פנימיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בשכונת לוס פינוס, לה רומנטיקה באלמוניקר, במרחק הליכה קצר מהים וממתקנים עירוניים. המיקום מאפשר גישה רגלית לסופרמרקט (88 מ') ולבית מרקחת (42 מ'), כמו גם לחוף פלאיה פוארטה דל מאר (249 מ'). הנכס ממוקם בסביבה אורבנית עם פרטיות יחסית הודות לגינה המטופחת.
הווילה עונה על צורכי מגורים למשפחות או זוגות המחפשים מרחב מחיה נרחב. שלושת חדרי השינה ושני חדרי האמבטיה מספקים פתרון הולם למשפחות קטנות או לאירוח אורחים. המטבח המאובזר במלואו והפטיו הפרטי תומכים באורח חיים פעיל בחוץ, בהתאם לאקלים המקומי המאפשר שימוש במרחבים אלה לאורך כל השנה.
הנכס הושלם בשנת 1980 ונמצא במצב תחזוקה טוב. זוהי אינה בנייה חדשה אלא נכס קיים שעבר שיפוצים ותחזוקה לאורך השנים. המבנה מציג אלמנטים אדריכליים מדיטרניים קלאסיים עם חומות לבנות וקשתות האופייניות לאזור. הנכס עומד למכירה כפי שהוא, ללא צורך בהשלמת עבודות בנייה נוספות.
הנכס אינו מציע גישה ישירה למגרש גולף, כאשר המגרשים הקרובים נמצאים במרחק של כ-70 ק"מ. בנוסף, המיקום באזור אורבני עשוי להיות רועש יחסית בעונת התיירות. הנכס אינו כולל חניה פרטית מקורה מעבר לחניה במוסך, מה שעלול להוות מגבלה למשפחות עם יותר מרכב אחד.
נכס זה מתאים למשפחות קטנות המחפשות מגורים קבועים בספרד עם גישה נוחה לים ולמתקנים עירוניים. הוא מתאים גם לזוגות בגיל הפרישה המעוניינים בנכס שני לחופשות או למעבר קבוע לאזור. המיקום הקרוב לשירותים הופך אותו למעשי עבור אנשים שאינם רוצים להיות תלויים ברכב לצרכים יומיומיים. עבור משקיעים, הנכס מציע פוטנציאל להשכרה קבועה או עונתית בשל המיקום האטרקטיבי והקרבה לים. הנכס מתאים גם לאנשים שמעריכים גינה פרטית עם עצי פרי ומעוניינים באורח חיים בר-קיימא עם גידול חלק ממזונם בעצמם. עבור אלה המחפשים איזון בין חיים עירוניים לבין שקט פרטי, נכס זה מציע פשרה מעולה עם גישה קלה למרכז העיר והחופים תוך שמירה על אווירה שלווה בגינה הפרטית.
הנכס בנוי בסגנון מדיטרני מסורתי עם חומות לבנות וקשתות המאפיינות את האזור. המטבח מאובזר במלואו עם מכשירי נירוסטה באיכות טובה, כולל כיריים, תנור ומקרר. חדרי האמבטיה כוללים אביזרי סניטריה סטנדרטיים במצב תחזוקה טוב. הריהוט בנכס כללי ופרקטי, מתאים לשימוש יומיומי. מערכת מיזוג אוויר מותקנת בנכס, ומספקת קירור בחודשי הקיץ החמים. אלמנטים נוספים כמו האח והבריבר הפרטי מוסיפים לנוחות המגורים. הגינה מטופחת היטב וכוללת מגוון רחב של עצי פרי כגון זיתים, גויאבה, אשכוליות, תפוזים, לימונים, מנדרינות ועוד, מה שמעיד על תחזוקה שוטפת וקפדנית לאורך השנים. המרפסות והטרסות מרוצפות בחומרים עמידים המתאימים לאקלים המקומי.
הנכס מוצע למכירה במחיר התחלתי של €650,000. המחיר משקף את הגודל הנרחב של המגרש (600 מ"ר), המבנה (200 מ"ר), והמיקום האטרקטיבי סמוך לים באזור אלמוניקר. המחיר כולל ריהוט מלא וציוד מטבח, מה שמפחית את ההשקעה הנדרשת מהקונה. באזור קוסטה טרופיקל, מחירים דומים עבור וילות עם מאפיינים דומים נעים בדרך כלל בין €600,000 ל€750,000, תלוי במדויק במיקום, גודל המגרש ומצב הנכס.
חיי היומיום בווילה מתאפיינים בשילוב בין אורח חיים עירוני נגיש לבין אווירה שקטה ופרטית. מיקומה הקרוב למרכז אלמוניקר מאפשר לדיירים ליהנות ממתקנים עירוניים במרחק הליכה, כולל חנויות, מסעדות ושירותים. בבוקר, ניתן לקנות מצרכים טריים בסופרמרקט הקרוב ולאכול ארוחת בוקר בפטיו הפרטי תוך כדי השקפה על הגינה עם עצי הפרי. אחר הצהריים, הטרסה המקורה מספקת מקום מוצל למנוחה או לעבודה מהבית. בערב, ניתן לצאת לטיילת החוף הסמוכה או לבשל ארוחת ערב במטבח המאובזר במלואו. בסופי שבוע, הבריבר הפרטי מאפשר אירוח חברים ומשפחה בסביבה נעימה. הבריכה המשותפת, הפתוחה כל השנה, מספקת אפשרות לשחייה והימעצות ללא תלות בעונה.
הסביבה באלמוניקר מציעה שילוב בין תיירות חופים לבין חיים עירוניים אותנטיים. מרכז העיר ההיסטורי, נגיש בהליכה קצרה מהנכס, מציע מגוון של מסעדות, בתי קפה וחנויות המשרתים הן את התושבים המקומיים והן את התיירים. התשתית העירונית כוללת רשת כבישים טובה המקשרת את אלמוניקר עם מוטריל וגרנדה. העיר מספקת שירותים בסיסיים כמו בתי ספר, מרכזים רפואיים ומתקני ספורט. בחודשי הקיץ, האוכלוסייה גדלה משמעותית עקב תיירות, מה שיוצר אווירה חיה ותוססת בעיר. עם זאת, מחוץ לעונה העיקרית, האטרקציות התיירותיות פועלות בקצב איטי יותר, והעיר חוזרת להיות מרכז קהילתי מקומי יותר. עבור דיירי הנכס, משמעות הדבר היא גישה קבועה לשירותים עם שינויים עונתיים באווירה הכללית של הסביבה.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הנכס באלמוניקר, בסמוך לחוף הים ולמרכז העיר. הנכס ממוקם בשכונת לוס פינוס, לה רומנטיקה, אזור מגורים מבוקש המציע פרטיות יחד עם נגישות לשירותים. המפה ממחישה את הקרבה לחופים הראשיים ואת המרחקים לערים חשובות כמו גרנדה ומאלגה, כמו גם לאתרי תיירות כמו סיירה נבדה.
אלמוניקר ממוקמת בחלק הדרומי-מזרחי של פרובינציית גרנדה, לאורך חופי 'קוסטה טרופיקל'. העיר נמצאת כ-80 ק"מ מזרחית למאלגה וכ-75 ק"מ דרומית לגרנדה סיטי. מיקומה האסטרטגי הופך אותה לשער לחוף המזרחי של אנדלוסיה, עם גישה נוחה לאתרים מרכזיים כמו האלהמברה בגרנדה (45 דקות נסיעה) ואתרי הסקי בסיירה נבדה (שעה נסיעה). העיר מוקפת בהרים ירוקים היוצרים מיקרו-אקלים ייחודי המאפשר גידול פירות טרופיים כמו אבוקדו ומנגו, שאינם נפוצים באזורים אחרים בספרד.
הנכס ממוקם במרחק של 249 מ' בלבד מחוף פלאיה פוארטה דל מאר, אחד החופים המרכזיים באלמוניקר. חוף נוסף, פלאיה דה סן קריסטובל, נמצא במרחק של 964 מ', ואילו אל רינקון דה לה צ'ינה נמצא במרחק של 1.5 ק"מ. הגישה למרכז העיר אלמוניקר אורכת כ-5 דקות בנסיעה או 15-20 דקות בהליכה. עיר החוף לה הראדורה נמצאת במרחק של כ-15 דקות נסיעה. שדה התעופה הקרוב ביותר הוא נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול, במרחק של כ-72 ק"מ, שעה נסיעה. עבור חובבי גולף, המגרשים הקרובים נמצאים במרחק של 70-74 ק"מ: קלאב דה גולף מאלגה פארדור, קמפו דה גולף מיגל אנחל חימנס וקלאב דה גולף דה גואדלחורסה.
אלמוניקר נהנים מאקלים ים תיכוני עם השפעה טרופית, המכונה 'קוסטה טרופיקל'. האזור מקבל כ-320 ימי שמש בשנה, עם טמפרטורות ממוצעות של כ-29°C בחודשי הקיץ וכ-18°C בחודשי החורף. עונת השחייה בים נמשכת מאמצע מאי עד אמצע אוקטובר, כשהטמפרטורה הממוצעת של מי הים נעה בין 20°C ל-26°C. הכמות הממוצעת של משקעים עומדת על כ-400 מ"מ לשנה, בעיקר בחודשי החורף. הנכס ממוקם בגובה פני הים, ללא הפרשי גובה משמעותיים, מה שמקל על הגישה ומקסם את הנוף לים. האוריינטציה הדרום-מזרחית של הנכס מספקת הגנה מהשמש החזקה אחר הצהריים בקיץ וחשיפה מיטבית לאור השמש בבוקר ובצהריים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
חופי אלמוניקר ידועים במימיהם הצלולים ובאווירה המשפחתית. חוף פלאיה פוארטה דל מאר, הקרוב ביותר לנכס, מציע שירותים בסיסיים כמו מקלחות, חנייה ומסעדות בסביבה. אף על פי שאין חופים עם דגל כחול בסביבה הקרובה, איכות המים והניקיון נחשבים לטובים. עבור חובבי פעילות גופנית, ניתן למצוא באזור מסלולי הליכה לאורך החוף, מגרשי ספורט ומתקנים לפעילות מים. עבור חובבי גולף, יש לציין כי המגרשים הקרובים נמצאים במרחק ניכר (70-74 ק"מ), מה שמחייב תכנון מיוחד לביקור במגרשים אלה. במרכז העיר אלמוניקר פועל מרכז ספורט מוניציפלי המציע מגוון פעילויות כמו טניס, שחייה וכושר גופני. הבריכה המשותפת בנכס מספקת אפשרות לשחייה והימעצות ללא תלות בעונה.
מקור: OpenStreetMap
אלמוניקר ממוקמת בחלק הדרומי-מזרחי של פרובינציית גרנדה, לאורך חופי 'קוסטה טרופיקל'. העיר נמצאת כ-80 ק"מ מזרחית למאלגה וכ-75 ק"מ דרומית לגרנדה סיטי. מיקומה האסטרטגי הופך אותה לשער לחוף המזרחי של אנדלוסיה, עם גישה נוחה לאתרים מרכזיים כמו האלהמברה בגרנדה (45 דקות נסיעה) ואתרי הסקי בסיירה נבדה (שעה נסיעה). העיר מוקפת בהרים ירוקים היוצרים מיקרו-אקלים ייחודי המאפשר גידול פירות טרופיים כמו אבוקדו ומנגו, שאינם נפוצים באזורים אחרים בספרד.
Ref: VL068408
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID