Овај смешteni објекат у насељу Лос Пинос, Ла Романтика у Алмунекару нуди 200 квадратних метара стамбеног простора на парцели од приближно 600 m². Пројекат датира из 1980. године, али је у употребљивом стању. Распоред обухвата три спаваће собе и две купатиле, са допунским гостинским WC-ом и одвојеном кухињом. Спољни простори су значајни, укључујући приватни врт са разним воћкама и заједнички базен. Имовина се налази у урбаном окружењу са погледом на море.
У поређењу са новим пројектима у Источној Малаги (Axarquía), овај објекат нуди знатно веће земљиште и више приватности у врту. Нове градње често имају мање парцеле и заједничке базене, док овде постоји велики простор за индивидуалну употребу. Алмунекар је мирнији од Марбеле или Торемолиноса, што се огледа у нижим цијенама по квадратном метру.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат је позициониран у урбанизованом подручју Алмунекара, уз узлазну конфигурацију терена. Врт се простире на неколико нивоа. У близини се налазе Playa Puerta del Mar и Playa de San Cristóbal. Приступ објекту је асфалтиран путем, са могућношћу паркирања у гаражи.
Дизајн ентеријера подразумева повезаност дневне зоне са терасама. Кухиња је потпуно опремљена и намештена. Гостински тоалет доприноси функционалности за више особа. Постојећи намештај је укључен у продају, што убрзава процес уселавања.
Ово није нови пројекат већ постојећа вила завршена 1980. године. Структура зграде је стабилна. Зграда захтева редовно одржавање типично за грађевине ове старости. Енергетска ефикасност одговара стандардима периода изградње.
Пројекат не нуди потпуну нову градњу нити модерен дизајн без преузимања. Висина приземља и распоред соба су фиксни. Нема privatnog bazena (само заједнички). Удаљеност од аеродрома захтева планирање транспорта.
Објекат одговара купцима који траже просторнију парцелу са могућношћу бављења баштованством и којима није битна "нова градња". Такође, погодан је за породице којима је важна близина школа и пијаца. Због веће квадратуре погодан је за трајно боравак, а не само за викенд коришћење.
Конструкција је изведена у традиционалном шпанском стилу. Коришћени материјали су цигла и малтер. Кухиња је опремљена апаратима од нерђајућег челика. Подне површине и купатила су функционални. Спољашњост садржи араке и детаље од brickwork-а који дају карактер тераси.
Тржишна цена је фиксна на 650.000 € за комплетну стамбену јединицу и земљиште. Цена укључује постојећи намештај и опрему, што смањује почетне трошкове опремања. Готовинске цене ретко варирају код оваквих јединичних понуда.
Живот у овом домаћинству одређен је комбинацијом медитеранске вегетације и близине градских садржаја. Дневна рутина може да укључује куповину свежег воћа са властитог дрвећа (мандарине, лимун, авокадо) или проводљење времена на покривеним терасама заштићеним од сунца. Оријентација према југоистоку обезбеђује природно светло у јутарњим часовима. Због присуства степеништа и различитих нивоа у врту, кретање имплитира умерену физичку активност. Локација дозвољава пешачене излете до плаже и центра града.
Пешачка удаљеност до апотеке (42 m) и супермаркета (88 m) омогућава аутономију без возила. За веће забаве и клинике потребно је возило или јавни транспорт, будући да је болница на 15 km. Удаљеност до аеродрома Малага износи 72 km, захтевајући око сат времена вожње аутопутем.
Карта приказује вилу у оквиру урбане целине, са тачкама интереса у радијусу од 1 km. Маркиране су плаже, пристаниште и главни путни правци.
Лос Пинос представља стамбени део Алмунекара, смештен између центра града и обалног појаса. Позиционирање на падини омогућава поглед на море, а истовремено задржава близину урбане инфраструктуре.
Плажа Playa Puerta del Mar је доступна пешке у току неколико минута. Гроф терен се благи уздиже према вили. Голф игралишта се налазе даље, преко 70 km (Малага). Приступ аутопуту A-7 омогућава брзу везу са оближњим местима.
Алмунекар се налази у зони микроклиме Costa Tropical, пошумљеног подручја што омогућава гајење суптропске вегетације. Број сунчаних сати је висок. Близина мора ублажава екстремне врућине лети.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У непосредној близини су урбане плаже. Заједнички базен у насељу нуди додатну опцију за освежење. Плажно шеталиште се протеже дуж обале. Спортски терени се налазе у градском перицентру.
Izvor: OpenStreetMap
Лос Пинос представља стамбени део Алмунекара, смештен између центра града и обалног појаса. Позиционирање на падини омогућава поглед на море, а истовремено задржава близину урбане инфраструктуре.
Ref: VL068408
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID