Villa independiente situada en Almuñécar, en la zona residencial de Los Pinos, La Romántica, a pocos metros del mar y del centro urbano. La propiedad, construida en 1980, cuenta con 200 m² construidos distribuidos en 3 dormitorios y 2 baños. La villa incluye jardín privado con múltiples árboles frutales, terrazas cubiertas y acceso a piscina comunitaria. Su orientación sureste permite disfrutar de vistas panorámicas al mar y al jardín durante todo el año.
Almuñécar se diferencia de otras zonas de la Costa del Sol por su posición en la provincia de Granada, lo que confiere a la zona un carácter menos masificado que áreas como Marbella o Estepona. La Costa Tropical presenta una densidad de desarrollo menor que la Costa del Sol occidental, lo que se traduce en mayor preservación del espacio natural y menor presión urbanística. Comparada con localidades cercanas como Salobreña, Almuñécar ofrece una mayor oferta de servicios y una conexión más eficiente con la capital provincial. En relación con la costa malagueña, esta zona destaca por un microclática específico que permite el cultivo de frutos subtropicales, algo menos frecuente en áreas más occidentales. La distancia a Granada (45 minutos) representa una ventaja frente a otras localidades costeras más alejadas de centros culturales y administrativos importantes. Sin embargo, la oferta de campos de golf es más limitada que en la Costa del Sol, donde estas instalaciones son más abundantes y accesibles.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se ubica en una zona residencial consolidada de Almuñécar, a tan solo 249 metros de la Playa Puerta del Mar. La ubicación combina el acceso inmediato a servicios urbanos con la privacidad de una zona residencial. El terreno de aproximadamente 600 m² proporciona un espacio ajardinado considerable en un entorno Mediterráneo bien establecido.
La distribución funcional de 200 m² construidos ofrece tres dormitorios y dos baños, adecuados para residencia permanente o vacacional. La cocina independiente equipada, el salón-comedor y las múltiples zonas exteriores responden a necesidades de vida diaria y entretenimiento. La presencia de terrazas cubiertas y un jardín extenso amplía considerablemente el espacio utilizable de la vivienda.
Se trata de una propiedad consolidada, completada en 1980, lo que indica una construcción sólida con estructura probada. La villa presenta un estado de conservación bueno según los registros, con elementos originales de arquitectura Mediterránea que han mantenido su valor con el tiempo. No se trata de un proyecto de nueva construcción sino de una vivienda existente con carácter establecido.
La propiedad no ofrece garaje privado incluido en el precio base, aunque menciona la disponibilidad de garaje. Tampoco cuenta con piscina privada, sino acceso a piscina comunitaria. La distancia a las instalaciones deportivas específicas como campos de golf es considerable, con más de 70 km hasta los campos más cercanos. El acceso a puntos de carga para vehículos eléctricos requiere desplazamientos de al menos 12 km.
Esta propiedad resulta adecuada para quienes buscan una vivienda con espacio exterior significativo en un entorno costero consolidado. Las familias que valoran la proximidad a servicios básicos y a la playa encontraron en esta ubicación un equilibrio entre vida residencial y acceso a comodidades urbanas. También responde a las necesidades de quienes buscan una segunda residencia para vacaciones prolongadas, donde la amplitud de espacios exteriores permite recibir invitados y disfrutar del clima Mediterráneo. Para personas que planean una jubilación activa cerca de la costa, la propiedad ofrece accesibilidad a servicios médicos a 15 km y conexión a poblaciones mayores como Granada a 45 minutos. La existencia de múltiples terrazas y un jardín con árboles frutales también responde a personas interesadas en el jardinerismo y la vida al aire libre como parte de su rutina diaria.
La villa presenta acabados característicos de la arquitectura Mediterránea de la época de su construcción. La estructura de la vivienda, con más de 40 años, ha mantenido su integridad lo que indica una construcción sólida. Los materiales empleados en la edificación son típicos de la región, con acentos en elementos que permiten una buena ventilación y adaptación al clima. El jardín muestra un desarrollo maduro, con especies vegetales bien establecidas incluyendo olivos y diversos árboles cítricos, lo que indica un paisajismo pensado para un crecimiento sostenido. Las instalaciones interiores cuentan con cocina totalmente equipada y mobiliario completo, elementos que contribuyen a la funcionalidad inmediata de la vivienda. La presencia de aire acondicionado y chimenea en el salón ofrece opciones para la climatización durante diferentes épocas del año, reflejando consideraciones prácticas de habitabilidad.
El precio de partida para esta villa independiente se establece en 650.000 €. Esta valoración corresponde a una propiedad de 200 m² construidos en un terreno de 600 m², ubicada en una zona consolidada de Almuñécar con vistas al mar. La inversión incluye un jardín maduro con múltiples árboles frutales y acceso a instalaciones comunitarias. Dado que se trata de una propiedad individual, no existen variaciones en precio según tipologías diferentes, aunque podrían existir elementos negociables relacionados con el mobiliario o equipamiento específico.
La vida diaria en esta propiedad se caracteriza por la interacción entre espacios interiores y exteriores. Las mañanas pueden comenzar con el desayuno en alguna de las terrazas, disfrutando de la luz del sol de orientación sureste y de las vistas al mar. Durante el día, la proximidad a las tiendas y servicios básicos permite realizar gestiones cotidianas a pie, con el supermercado a apenas 88 metros y la farmacia a 42 metros. Las tardes ofrecen la posibilidad de disfrutar del jardín privado con sus árboles frutales o relajarse en la zona de la piscina comunitaria. La cercanía a la playa, a solo 249 metros, convierte los paseos por el paseo marítimo en una actividad regular. Los horarios comerciales en Almuñécar siguen el patrón Mediterráneo, con un descanso durante las horas centrales del día y actividad prolongada hasta la noche.
La propiedad se beneficia de una ubicación que combina accesibilidad peatonal a servicios con conexión a infraestructuras mayores. El núcleo urbano de Almuñécar, con su oferta comercial, administrativa y de ocio, se encuentra a corta distancia, permitiendo integrarse en la vida local sin depender exclusivamente del vehículo. La red de servicios incluye centros educativos en las inmediaciones, lo que facilita la vida familiar. La carretera principal que conecta con Málaga y Granada asegura un buen acceso a estas ciudades para desplazamientos laborales o de ocio. El aeropuerto de Málaga, a 72 km, representa la principal conexión internacional, mientras que la proximidad a la autovía permite movimientos rápidos hacia otras localidades de la Costa Tropical y el interior de la provincia de Granada.
La propiedad se sitúa en el sector residencial de Los Pinos, La Romántica, en la zona oriental del término municipal de Almuñécar. Su posición destaca por la inmediata proximidad a la línea de costa y la integración en el tejido urbano consolidado. La morfología del territorio combina zonas llanas cerca del mar con ligeras elevaciones que proporcionan las vistas panorámicas características de esta vivienda.
Almuñécar ocupa una posición intermedia en la Costa Tropical de Granada, entre la capital provincial y la costa malagueña. Esta ubicación estratégica permite acceder a Granada ciudad en aproximadamente 45 minutos y a Málaga en una hora, ofreciendo un equilibrio entre vida costera y conexión a centros urbanos importantes. La localidad se encuentra a medio camino entre Nerja (Málaga) y Salobreña, formando parte del eje de desarrollo turístico-residencial de esta franja costera. Su posición geográfica, protegida parcialmente por la Sierra Nevada al norte y abierta al Mediterráneo al sur, crea un microclima específico que distingue esta zona de otras áreas de la costa andaluza.
Desde la propiedad, la Playa Puerta del Mar se encuentra a apenas 249 metros, accesible a pie en menos de 5 minutos. Otras opciones de playa como Playa de San Cristóbal están a 964 metros. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol, principal terminal aérea internacional, se ubica a 72 kilómetros, aproximadamente una hora en vehículo. Para los aficionados al golf, los campos más cercanos se encuentran a una distancia considerable: Club de Golf Málaga Parador (70 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (72 km) y Club de Golf de Guadalhorce (74 km). Los servicios básicos como supermercados (88 m) y farmacias (42 m) están al alcance a pie, mientras que el centro hospitalario más próximo está a 15 kilómetros.
Almuñécar disfruta de un clima subtropical Mediterráneo con inviernos suaves y veranos calurosos. La ubicación de la propiedad en la Costa Tropical de Granada se beneficia de más de 320 días de sol al año y temperaturas medias anuales de alrededor de 18°C. La orientación sureste de la vivienda permite maximizar la exposición solar durante las horas centrales del día. El periodo de baño en el mar se extiende aproximadamente desde mayo hasta octubre, cuando las temperaturas del agua resultan más agradables. La altitud de la zona, cercana al nivel del mar, contribuye a la ausencia de heladas significativas durante el invierno, lo que explica la prosperidad de la vegetación subtropical en los jardines de la propiedad, incluyendo especies como aguacates y mangos que requieren condiciones climáticas específicas.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La proximidad a la playa es uno de los rasgos distintivos de esta propiedad, con la Playa Puerta del Mar a solo 249 metros. Esta playa urbana ofrece servicios básicos durante toda la temporada estival. A 964 metros se encuentra Playa de San Cristóbal, otra opción costera en el área urbana de Almuñécar. Aunque no se menciona específicamente si estas playas cuentan con Bandera Azul, la infraestructura costera de la zona incluye paseos marítimos equipados y zonas de recreación. Para actividades deportivas, la distancia a los campos de golf es considerable, todos ellos superando los 70 km de distancia. Sin embargo, el entorno costero facilita prácticas acuáticas y náuticas, así como actividades de recreación al aire libre vinculadas al mar durante gran parte del año.
Fuente: OpenStreetMap
Almuñécar ocupa una posición intermedia en la Costa Tropical de Granada, entre la capital provincial y la costa malagueña. Esta ubicación estratégica permite acceder a Granada ciudad en aproximadamente 45 minutos y a Málaga en una hora, ofreciendo un equilibrio entre vida costera y conexión a centros urbanos importantes. La localidad se encuentra a medio camino entre Nerja (Málaga) y Salobreña, formando parte del eje de desarrollo turístico-residencial de esta franja costera. Su posición geográfica, protegida parcialmente por la Sierra Nevada al norte y abierta al Mediterráneo al sur, crea un microclima específico que distingue esta zona de otras áreas de la costa andaluza.
Ref: VL068408
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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