Denne fritliggende villa er beliggende i Almuñecar på Costa Tropical, i den sydøstlige del af Spanien. Ejendommen ligger kun 249 meter fra Playa Puerta del Mar strand og er omgivet af et bymæssigt område med faciliteter inden for gåafstand. Villaen fra 1980 har et beboet areal på 200 m² og en grund på ca. 600 m². Med en sydøstlig orientering, privat have og udsigt til havet, repræsenterer ejendommen en typisk middelhavsarkitektur i et etableret kystområde.
Almuñécar adskiller sig fra mere vestlige Costa del Sol-destinationer som Marbella eller Estepona ved at bevare en mere autentisk spansk karakter med lavere turisttæthed. Prisniveauet for ejendomme i Almuñécar er generelt mere overkommeligt sammenlignet med de mere eksklusive vestlige kystområder. Mens større internationale lufthavnsfaciliteter kræver længere transport (72 km til Málaga), kompenserer dette med kortere afstande til kulturelle destinationer som Granada (45 minutter). Kystnære ejendomme i Almuñécar tilbyder typisk mere værdi for pengene sammenlignet med tilsvarende ejendomme i mere turistede områder. Klimaet er ligevel beskyttet af Sierra Nevada-bjergene, hvilket skaber en mere stabil mikroklimatisk balance end i mere eksponerede vestlige kystområder. Samlet set repræsenterer Almuñécar et kompromis mellem international tilgængelighed, lokal autenticitet og prisvenlighed for købere, der ikke prioriterer det mest udviklede internationale miljø.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen er placeret i et urbaniseret område med direkte adgang til kysten. Afstanden til nærmeste strand er 249 meter, mens Almuñécar bymidte nås inden for fem minutter. Området har et højt niveau af byfaciliteter med supermarked 88 meter og apotek 42 meter fra ejendommen. Positionen tilbyder en balance mellem kystnærhed og bymæssige bekvemmeligheder.
Ejendommen imødekommer behov for permanent bolig med tre soveværelser og to badeværelser. Den separate køkkenindretning og spise/stueafdeling understøtter en almindelig husholdning. Udendørsarealerne inkluderer private terrasser og en overdækket del, der er velegnet til udendørs ophold i klimaet. Det fælles svømmebassin åbent hele året svarer til behov for rekreative faciliteter.
Villaen er fuldt færdigbygget siden 1980 og repræsenterer en etableret ejendom uden igangværende byggeprojekter. Byggestatus er "færdig" med alle strukturelle elementer og faciliteter på plads. Efter 40+ års eksistens kan der være behov for vedligeholdelse eller modernisering af visse installationer, hvilket er typisk for ejendomme fra denne periode. Ejendommen er klar til øjeblikkelig overtagelse.
Ejendommen tilbyder ikke moderne energieffektivitetsstandarder, da den blev bygget i 1980 før energikrav blev indført. Afstanden til lufthavnen er 72 km, hvilket kræver planlægning for rejsende. Golfentusiaster finder de nærmeste baner 70-74 km væk. Villaen har ikke et privat svømmebassin, men adgang til et fælles anlæg. Urbaniseringen kan medføre lavere privatlivsniveau sammenlignet med landlige ejendomme.
Denne villa passer til købere, der søger en etableret ejendom med klar beliggenhed nær både kyst og byfaciliteter. Den er velegnet til personer, der foretrækker at gå til dagligvarer og strand snarere end at være afhængige af bil. Ejendommen vil appellere til dem, der værdsætter havearbejde og udendørs ophold, idet den private have kræver vedligeholdelse. For familier eller par, der ønsker et sekundært hjem med mulighed for permanent brug, tilbyder villaen en praktisk indretning med tilstrækkeligt antal soveværelser. Investeringsmæssigt kan ejendommen appellere til dem, der foretrækker etablerede kvarterer med eksisterende infrastruktur frem for nyudviklede områder. For købere, der prioriterer nærhed til strand frem for afstand til lufthavn eller golfbaner, matcher denne ejendomsprofil præference.
Villaen fremstår med traditionel middelhavsarkitektur og materialer, der er typiske for byggeperioden i 1980. Konstruktionen inkluderer solide murstensvægge og et typisk spansk tagdesign. De udvendige områder viser velholdte terrasser og haveanlæg med forskellige træsorter. Køkkenet er udstyret med rustfrie stålapparater, hvilket indikerer en nyere opdatering af denne del af ejendommen. Badeværelserne har standardindretninger med fliser, der er repræsentative for perioden. Aircondition-systemet og det eksisterende ildsted viser tilpasning til klimaforholdene. Overordentligt afspejler kvaliteten et velholdt ældre hjem snarere end nybyggeri med moderne energieffektivitet. De synlige elementer som træværk og udvendige flader præsenterer sig i god stand med tegn på regelmæssig vedligeholdelse.
Prisen for villaen er fastsat til €650.000, hvilket svarer til ca. €3.250 pr. m² boligareal. Dette placerer ejendommen i det mellemliggende prissegment for Almuñecar-området, især når man tager højde for størrelsen på grunden på 600 m². Prisen inkluderer den fuldt møblerede tilstand og det velholdte udvendige område. Der kan være variation i den endelige pris baseret på forhandling og eventuelle vurderingsforskelle. Ejendommen repræsenterer et samlet investeringsbeløb inklusive alle nuværende installationer og udstyr.
Dagligdagen i denne villa er præget af nærheden til både by og strand. Morgenen kan starte med kaffe på en af de private terrasser med udsigt til haven, der indeholder forskellige frugttræer. Faciliteter som dagligvarer og apotek ligger inden for 100 meter, hvilket gør dagligdagsærind praktiske. Eftermiddagene kan tilbringes på stranden inden for kort afstand eller ved det fælles svømmebassin. Det stabile klimat tillader udendørs aktiviteter det meste af året. Kvartalets urbaniserede karakter sikrer en vis seværdighed og tilgængelighed til services, mens den private have giver afgrænset rekreativt rum. Aftenerne kan nydes på terrassen med havudsigt eller med brug af grillfaciliteterne.
Nærheden til Almuñécar bymidte inden for fem minutter sikrer adgang til et komplet udbud af services, herunder shopping, restauranter, sundhedsydelser og kulturelle tilbud. Afstanden til nærmeste hospital er 15 km, hvilket kræver transport for medicinsk behandling. Almuñécar som by tilbyder en balance mellem lokal spansk atmosfære og turistvenlige faciliteter, der understøtter et internationalt miljø. Det lokale transportsystem inkluderer busruter, der forbinder med nærliggende byer som La Herradura inden for 15 minutter. Større byer som Granada (45 minutter) og Málaga (1 time) giver adgang til yderligere services, lufthavne og kulturelle oplevelser. Regionens infrastruktur er veludviklet med hovedveje, der letter transport mellem kystområder og indlandsdestinationer som Sierra Nevada.
Villaen er placeret i det urbaniserede område af Almuñécar, tæt på kystlinjen og med direkte adgang til byens infrastruktur. Beliggenheden inden for 250 meter fra stranden gør den til en del af kystnære beboelsesområder med let adgang til både maritime faciliteter og byservices. Den sydøstlige orientering giver optimal sol eksponering gennem dagen og direkte havudsigt fra ejendommen.
Villaen er beliggende i Almuñécar, som er en del af Costa Tropical-regionen i provinsen Granada. Positionen adskiller sig fra de mere kendte Costa del Sol-områder vest for Málaga med en mindre udviklet turisme og mere autentisk spansk atmosfære. Afstanden til større byer er moderat med Granada (45 minutter) som det nærmeste større bycenter. Mod øst ligger Nerja og Fuengirola inden for 30-40 minutters kørsel. Regionen er karakteriseret ved en blanding af kystnærhed og nærhed til bjergområderne i Sierra Nevada, der giver mulighed for varieret rekreation. Almuñécar som by fungerer som et regionalt center med et mere begrænset internationalt udbud sammenlignet med større destinationer som Marbella eller Estepona.
Strandadgang er en central styrke med Playa Puerta del Mar inden for 250 meter til fods. Andre strande som Playa de San Cristóbal (964 m) og El Rincón de la China (1,5 km) nås også nemt til fods eller med kort transport. Lufthavnen i Málaga ligger 72 km væk, hvilket svarer til ca. 1 times kørsel. Golfentusiaster skal rejse længere, da nærmeste golfbaner er Club de Golf Málaga Parador (70 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (72 km) og Club de Golf de Guadalhorce (74 km). For elbilsejere er nærmeste ladestation 12 km væk, hvilket kræver planlægning for opladning. Det daglige liv kan praktisk opretholdes med de nærliggende faciliteter, men længere afstande til visse specialiserede tjenester er en faktor at overveje.
Costa Tropical-området nyder godt af et subtropisk klima med mere end 320 solskinsdage årligt. Kystnærheden modererer temperaturerne og resulterer i milde vintre med gennemsnitlige temperaturer på 15-17°C i de koldeste måneder. Sommermånederne viser gennemsnitlige temperaturer på 25-30°C med havbrisen som en naturlig kølende faktor. Badesæsonen strækker sig typisk fra maj til oktober, hvor havtemperaturen er behagelig. Områdets højde ved kysten er minimal, hvilket eliminerer højde-relaterede vejrudfordringer. Regnforekomsten er moderat med hovedsageligt kortvarige byger om efteråret og foråret. Denne klimaprofil skaber optimale forhold for udendørs aktiviteter og havebrug det meste af året.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Nærheden til Playa Puerta del Mar inden for 250 meter giver nem adgang til strandaktiviteter. Strandområdet i Almuñécar er kendt for sin rolige atmosfære og familievenlige karakter. Selvom ingen af de nærliggende strande er officielt certificerede med Blue Flag-status, opretholder de gode standarder for renlighed og faciliteter. For golfentusiaster er afstanden til nærmeste baner betydelig (70-74 km), hvilket gør golf til en aktivitet, der kræver planlægning og transport. Andre sportsfaciliteter i nærheden inkluderer vandreture i de omkringliggende kystområder og muligheder for vandsport ved strandene. Det fælles svømmebassin tilgængeligt hele året komplementerer strandadgangen med en alternativ rekreativ mulighed på ejendommen.
Kilde: OpenStreetMap
Villaen er beliggende i Almuñécar, som er en del af Costa Tropical-regionen i provinsen Granada. Positionen adskiller sig fra de mere kendte Costa del Sol-områder vest for Málaga med en mindre udviklet turisme og mere autentisk spansk atmosfære. Afstanden til større byer er moderat med Granada (45 minutter) som det nærmeste større bycenter. Mod øst ligger Nerja og Fuengirola inden for 30-40 minutters kørsel. Regionen er karakteriseret ved en blanding af kystnærhed og nærhed til bjergområderne i Sierra Nevada, der giver mulighed for varieret rekreation. Almuñécar som by fungerer som et regionalt center med et mere begrænset internationalt udbud sammenlignet med større destinationer som Marbella eller Estepona.
Ref: VL068408
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID