Proprietatea situată în Almuñécar, Granada, este o vilă independentă construită în 1980, cu o suprafață de locuit de 200 m² și 3 dormitoare. Amplasată la distanță de mers pe jos de plajă și de facilitățile urbane, proprietatea se bucură de o priveliște spre mare și de un cadru mediteranean. Vila se află în zona Los Pinos, La Romántica, o zonă rezidențială bine căutată, și este oferită la un preț de la 650.000 de euro. Proprietatea dispune de o grădină privată cu diverse pomi fructiferi și acces la o piscină comunitară deschisă tot anul.
În comparație cu alte proprietăți similare din Costa del Sol, această vilă din Almuñécar prezintă avantajul unei poziționări într-o zonă încă relativ autentică și mai puțin afectată de masificarea turistică. Spre deosebire de zone precum Marbella sau Estepona, unde prețurile proprietăților similare pot depăși cu 30-50% valoarea acestei vile, Almuñécar oferă un raport calitate-preț mai echilibrat, păstrând în același timp caracterul autentic spaniol. Comparativ cu alte localități din provincia Granada, precum Salobreña sau Motril, Almuñécar oferă un nivel superior de infrastructură și servicii, având în același timp o atmosferă mai cosmopolită datorită comunității internaționale prezente. Proprietățile din aceste localități învecinate pot fi cu 10-20% mai ieftine, însă nu beneficiază de aceeași proximitate față de facilități și de același nivel de întreținere a spațiilor publice.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila se află în Almuñécar, o localitate coastală din provincia Granada, la o distanță foarte apropiată de mare. Playa Puerta del Mar este situată la doar 249 de metri în linie dreaptă, în timp ce centrul orașului și facilitățile esențiale sunt accesibile pe jos. Proprietatea beneficiază de o poziție privilegiată într-o zonă urbanizată cu peisaje mediteraneene caracteristice.
Proprietatea răspunde necesităților de spațiu pentru o familie sau pentru cei care doresc o a doua reședință generoasă. Cele trei dormitoare, livingul spațios și bucătăria separată oferă o distribuție funcțională. Grădina privată cu diverse terase permite activități în aer liber, iar piscina comunitară oferă posibilitatea de relaxare fără a necesita întreținere personală a facilității.
Aceasta nu este o proprietate nouă, ci o vilă finalizată în 1980, prezentând un caracter mediteranean clasic. Starea de construcție este considerată bună, iar proprietatea a fost menținută de-a lungul anilor. Ca o proprietate finalizată, nu există timpi de așteptare pentru construcție, iar toate caracteristicile și facilitățile sunt imediat disponibile pentru noii rezidenți.
Proprietatea nu oferă acces direct la plajă privată, ci doar proximitate la plajele publice. Nu există facilități de golf în imediata apropiere, cele mai apropiate find la o distanță de aproximativ 70 de kilometri. Vila nu dispune de sistem modern de încălzire eficientă din punct de vedere energetic, ci doar de aer condiționat și șemineu.
Această vilă se potrivește în special familiilor care caută o reședință permanentă în Spania, beneficiind atât de proximitatea școlor, cât și de facilitățile urbane. De asemenea, este o opțiune excelentă pentru cuplurile aflate la pensie care doresc să se mute într-o zonă cu climat blând, unde pot avea un stil de viață activ fără a fi nevoiți să dețină un mijloc de transport pentru nevoile zilnice. Pentru cei care lucrează de la distanță, proprietatea oferă spații generoase care pot fi adaptate ca birou și terase pentru pauzele de relaxare. Ca și a doua reședință de vacanță, vilă prezintă avantajul unei locații accesibile pe tot parcursul anului, datorită climatului temperat al zonei.
Vila prezintă o construcție specifică anilor '80, cu caracteristici mediteraneene tradiționale, precum pereții albi și terasele cu arcade de cărămidă, elemente care conferă proprietății un aspect autentic. Structura de rezistență a clădirii este realizată din materiale durabile specifice construcțiilor din sudul Spaniei, cu pereți masivi care asigură o bună izolație termică naturală. Starea generală a construcției este evaluată ca fiind bună, cu mentenanță regulată de-a lungul anilor. Interiorul beneficiază de finisaje funcționale, cu parchet în zonele de zi și gresie în zonele umede precum bucătăria și băile. Bucătăria este complet utilată cu aparate din oțel inoxidabil, conform imaginilor disponibile, indicând o modernizare parțială a spațiului.
Prețul de pornire pentru această vilă este de 650.000 de euro, reflectând atât suprafața generoasă de 200 m², cât și poziția sa privilegiată în Almuñécar. În comparație cu proprietățile similare din zona Costa Tropical, prețul se încadrează în segmentul mediu-superior, justificat de proximitatea imediată față de mare și de facilitățile urbane. Variabilele care pot influența prețul final includ starea exactă a proprietății, eventuale modernizări necesare și condițiile pieței locale în momentul tranzacției.
Viața în această vilă din Almuñécar se caracterizează printr-un ritm mediteranean relaxat, cu acces facil atât la facilitățile urbane, cât și la plajă. Dimineața, rezidenții pot savura cafeaua pe una dintre terasele orientate spre sud-est, profitând de primele raze de soare și de priveliștea grădinii cu pomi fructiferi. Micul dejun poate fi pregătit în bucătăria complet utilată sau în aer liber, având posibilitatea de a folosi facilitățile de grătar. De-a lungul zilei, plaja se află la doar câteva minute de mers pe jos, permițând înotul sau relaxarea la soare fără a necesita utilizarea mașinii. Cumpărăturile zilnice sunt facile, având un supermarket la mai puțin de 100 de metri distanță. După-amiaza, seara, piscina comunitară oferă o opțiune de răcorire și socializare, alternativă la marea aglomerată în sezonul estival.
Viața de zi cu zi în această locație este caracterizată de accesul facil la diverse servicii și facilități, majoritatea aflate la distanță de mers pe jos. Supermarketul situat la 88 de metri permite cumpărăturile zilnice fără a necesita un autovehicul, la fel ca și farmacia aflată la doar 42 de metri distanță. Această proximitate față de facilitățile de bază contribuie la un confort urban deplin, reducând dependența de transportul cu motorul. Plaja, ca principal punct de atracție, este accesibilă pe jos în mai puțin de 5 minute, cu Playa Puerta del Mar fiind cea mai apropiată. Pentru servicii medicale mai specializate, spitalul se află la 15 kilometri, ceea ce necesită un mijloc de transport. Infrastructura rutieră permite accesul relativ facil către orașele importante din regiune, Granada fiind la aproximativ 45 de minute de condus, iar aeroportul din Málaga la o oră.
Harta prezintă poziția strategică a vilei în Almuñécar, cu accent pe proximitatea imediată față de plajă și de centrul orașului. Se observă cum proprietatea beneficiază de acces direct la facilitățile urbane, fiind în același timp amplasată într-o zonă rezidențială liniștită. Conexiunile rutiere principale către Granada și Málaga sunt de asemenea vizibile, ilustrând poziția de nod a localității în regiunea Costa Tropical.
Almuñécar ocupă o poziție strategică în cadrul provinciei Granada, fiind cea mai importantă stațiune costieră a acesteia, cunoscută sub numele de Costa Tropical. Spre deosebire de alte orașe din regiune care sunt mai îndepărtate de coastă, Almuñécar beneficiază de o dublă poziționare: atât ca oraș costier, cât și ca poartă de acces către inland. Localitatea se află la aproximativ 75 de kilometri sud de orașul Granada și la 85 de kilometri est de Málaga, fiind aproape la jumătatea distanței dintre aceste două centre urbane majore.
Accesul la principalele facilități din zona Almuñécar este excelent pentru rezidenții acestei vile. Plajele sunt extrem de accesibile, cu Playa Puerta del Mar situată la doar 249 de metri, Playa de San Cristóbal la 964 de metri, iar El Rincón de la China la 1,5 kilometri. Aceste distanțe scurte fac posibilă utilizarea plajelor în mod regulat, chiar și pentru scurte perioade de timp. Aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol, principala poartă aeriană a regiunii, se află la 72 de kilometri, aproximativ o oră de condus. Pentru pasionații de golf, cele mai apropiate terenuri sunt la o distanță considerabilă, între 70-74 de kilometri, ceea ce indică faptul că această zonă nu este dedicată pasionaților de acest sport.
Almuñécar se bucură de un climat mediteranean subtropical, cu peste 320 de zile însorite pe an și temperaturi medii anuale de aproximativ 18°C. Verile sunt calde și uscate, cu temperaturi care ajung rareori peste 35°C datorită influenței brizei marine, iar iernile sunt blânde, cu temperaturi care rareori coboară sub 10°C. Acest climat permite utilizarea spațiilor exterioare pe tot parcursul anului, inclusiv a teraselor și grădinii. Sezonul de înot se extinde în mod normal din luna mai până în octombrie, temperaturile apei mării atingând valori confortabile. Amplasarea la nivelul mării, fără înălțimi semnificative, contribuie la aceste condiții climatice favorabile.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Almuñécar este binecunoscut pentru plajele sale bine întreținute, cu Playa Puerta del Mar fiind cea mai apropiată de proprietate, la doar 249 de metri. Această plajă urbană, precum și Playa de San Cristóbal situată la o distanță puțin mai mare, oferă facilități complete, inclusiv dușuri, vestiare și acces pentru persoane cu dizabilități. Deși informațiile specifice despre steagul albastru nu sunt disponibile, plajele din zonă sunt recunoscute pentru calitatea apelor și curățenia lor. În contrast cu proximitatea imediată la plajă, facilitățile de golf sunt mai îndepărtate, cele mai apropiate terenuri fiind la o distanță de aproximativ 70-74 de kilometri. Aceasta înseamnă că pentru pasionații de golf este necesară o deplasare de aproximativ o oră pentru a ajunge la aceste facilități.
Sursă: OpenStreetMap
Almuñécar ocupă o poziție strategică în cadrul provinciei Granada, fiind cea mai importantă stațiune costieră a acesteia, cunoscută sub numele de Costa Tropical. Spre deosebire de alte orașe din regiune care sunt mai îndepărtate de coastă, Almuñécar beneficiază de o dublă poziționare: atât ca oraș costier, cât și ca poartă de acces către inland. Localitatea se află la aproximativ 75 de kilometri sud de orașul Granada și la 85 de kilometri est de Málaga, fiind aproape la jumătatea distanței dintre aceste două centre urbane majore.
Ref: VL068408
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID