Эта вилла расположена в районе Лос-Пинос, Ла-Романтика в Альмуньякаре, провинция Гранада. Общая площадь застройки составляет около 200 м² на участке земли 600 м². Поскольку вилла была построена в 1980 году, она находится в хорошем состоянии и полностью готова к проживанию. Расположение в нескольких минутах ходьбы от пляжа Пуэрта-дель-Мар делает этот объект недвижимости привлекательным для тех, кто ищет жилье в прибрежной зоне Коста-Тропикаль.
В отличие от объектов недвижимости на более известной Коста-дель-Соль, вилла в Альмуньякаре предлагает более спокойную и аутентичную атмосферу с меньшим количеством туристических толп. По сравнению с западной частью Коста-дель-Соль, цены здесь обычно более доступны при схожем качестве проживания. Альмуньякар имеет преимущество в виде близости к городу Гранада (45 минут), что предоставляет доступ к уникальным культурным объектам, таким как Альгамбра, недоступным для жителей западного побережья без длительных поездок. В отличие от более новых жилых комплексов, эта вилла имеет зрелые сады и устоявшееся окружение, что гарантирует стабильность района. По сравнению с объектами в горных районах, здесь сочетается доступ к горам (Сьерра-Невада в часе езды) с преимуществами прибрежной жизни. Климат Коста-Тропикальной считается более умеренным летом, чем на западном побережье, что делает его более комфортным для летнего проживания.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в городской зоне Альмуньякара с прямой прибрежной локацией. Все основные услуги и магазины находятся в пешей доступности. Пляж Пуэрта-дель-Мар находится всего в 249 метрах, а супермаркет в 88 метрах. Расстояние до пляжа Сан-Кристобаль составляет 964 метра. Это делает расположение удобным для ежедневной жизни без необходимости использования транспорта.
Вилла имеет 3 спальни и 2 ванные комнаты, что делает ее подходящей для семьи или постоянного проживания. Общая площадь в 200 м² обеспечивает достаточное пространство для комфортного проживания. Наличие отдельной кухни, гостиной-столовой и нескольких открытых террас позволяет разделить дневную и ночную зоны. Коммунальный бассейн, доступный круглый год, добавляет возможности для отдыха.
Объект был построен в 1980 году и находится в хорошем состоянии. Вилла полностью завершена и готова к немедленному заселению. Учитывая год постройки, это не новый проект, а зрелое строение с устоявшейся инфраструктурой вокруг. Район Лос-Пинос, Ла-Романтика полностью застроен, что гарантирует стабильность окружения.
Проект не предлагает эксклюзивности премиум-класса, так как это вилла 1980 года постройки в городском районе. Отсутствует собственный бассейн на территории, только доступ к общественному. Расстояние до гольф-полей значительно (более 70 км), что делает их регулярное посещение неудобным. До аэропорта Малаги также далеко (72 км), что требует планирования поездок.
Этот объект недвижимости подойдет тем, кто ищет постоянное жилье на южном побережье Испании без отдаленности от городской инфраструктуры. Семьи с детьми оценят близость к школам, пляжам и безопасности района. Пенсионеры, желающие проживать круглый год в Испании, оценят доступность всех услуг пешком и развитую социальную инфраструктуру Альмуньякара. Инвесторы, ищущие объект для сдачи в аренду, найдут здесь привлекательное предложение благодаря расположению у пляжа и туристической привлекательности региона. Те, кто планирует переезд в Испанию и хочет избежать первоначальных расходов на мебель и оборудование, оценят полное комплектование виллы. Этот вариант также подходит людям, которые ценят садоводство, так как на участке есть различные фруктовые деревья.
Качество отделки соответствует стандартам строительства 1980-х годов с последующим поддержанием в хорошем состоянии. Стены традиционно белые, что характерно для средиземноморского стиля. Полы выполнены из керамической плитки, что практично для климатических условий. Кухня полностью оборудована современной техникой из нержавеющей стали. Санузлы поддерживаются в чистоте и хорошем функциональном состоянии. Мебель во всем доме включена в стоимость и соответствует комфортному проживанию. Внешние террасы имеют навесы, обеспечивающие тень в летние месяцы. Камин в гостиной выполнен качественно и готов к использованию. Общая сохранность здания хорошая без видимых признаков серьезного износа конструктивных элементов.
Цена на эту виллу начинается с €650,000. Учитывая расположение в прибрежной зоне Альмуньякара, общую площадь 200 м² и участок 600 м², цена соответствует среднему сегменту рынка для данного региона. Стоимость включает полностью меблированное состояние дома с оборудованной кухней. Расположение в развитом районе с инфраструктурой и близостью к морю обеспечивает стабильность инвестиций. Вилла продается полностью готовой к проживанию без необходимости дополнительных вложений в мебель или технику.
Эта вилла предлагает ежедневный ритм жизни, связанный с прибрежным проживанием в средиземноморском стиле. Утром можно выпить кофе на террасе с видом на сад и море, а затем спуститься к пляжу Пуэрта-дель-Мар всего за несколько минут. Магазины и аптеки находятся так близко, что ежедневные покупки становятся частью прогулки по району. Послеобеденное время можно провести в тени сада с фруктовыми деревьями, а вечером использовать общественный бассейн или устроить барбекю на собственной террасе. Зимой камин в гостиной создает уютную атмосферу, а кондиционеры обеспечивают комфорт в летние месяцы. Такая локация позволяет жить как туристическую жизнь, так и стабильный быт с постоянным доступом ко всем необходимым услугам.
Жизнь в этом районе Альмуньякара характеризуется удобством городского проживания с преимуществами прибрежной локации. Все основные услуги, включая супермаркеты (88 м), аптеки (42 м) и рестораны, находятся в пешей доступности. Центр города находится всего в 5 минутах езды, что обеспечивает доступ к более широкому выбору услуг, магазинов и культурных мероприятий. Медицинские услуги доступны в больнице, расположенной в 15 км. Транспортная связь с другими городами хорошая благодаря близости к шоссе. До Малаги можно доехать примерно за час, а до Гранады, за 45 минут, что позволяет легко посещать крупные города для-shopping или культурных мероприятий. Сочетание городской инфраструктуры и близости к морю создает сбалансированную среду для жизни.
Вилла расположена в прибрежном районе Лос-Пинос, Ла-Романтика в восточной части Альмуньякара. Карта показывает близость объекта к морской линии и удобную доступность к центру города. Стрелками отмечены расстояния до ключевых объектов: пляжей, магазинов и аптечных пунктов. Видно, что все необходимое находится в пешей доступности, что является преимуществом этой локации.
Альмуньякар расположен в провинции Гранада на так называемой Коста-Тропикаль, между более известными курортами Коста-дель-Соль на западе и Коста-де-Альмерия на востоке. Это положение предоставляет уникальное сочетание андалузского колорита с тропическими элементами, благодаря которому регион получил свое название. По отношению к крупным городам, Альмуньякар находится в 45 минутах езды от Гранады и примерно в часе от Малаги. Это позволяет наслаждаться как городским образом жизни с доступом к культурным мероприятиям, так и спокойным прибрежным отдыхом. Расположение между Сьерра-Невада и морем предоставляет возможность сочетать горный и морской отдых в зависимости от времени года.
Ближайший пляж Пуэрта-дель-Мар находится всего в 249 метрах от виллы, что позволяет добираться до моря пешком менее чем за 5 минут. Второй ближайший пляж Сан-Кристобаль находится в 964 метрах (около 10 минут ходьбы). До центра Альмуньякара можно доехать за 5 минут, а до соседнего курорта Ла-Эррадура, за 15 минут. Аэропорт Малаги находится на расстоянии 72 км (около часа езды). Гольф-поля находятся на значительном удалении: Club de Golf Málaga Parador (70 км), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (72 км), Club de Golf de Guadalhorce (74 км). EV-зарядная станция доступна на расстоянии 12 км.
Климат в Альмуньякаре типично средиземноморский с мягкими зимами и жарким летом. Регион Коста-Тропикаль известен более чем 320 днями солнца в году. Среднегодовая температура составляет около 18-20°C. Купальный сезон длится с мая по октябрь, когда вода в море достаточно прогревается. Зимой температуры редко опускаются ниже 10°C днем. Участок виллы имеет юго-восточную ориентацию, что обеспечивает естественное освещение в утренние часы и защищает от палящего полуденного солнца летом. Наличие различных фруктовых деревьев на участке (оливковые, гуава, грейпфрут, апельсиновые, лимонные, мандариновые, кумкват, лайм, а также недавно посаженные манго и авокадо) свидетельствует о благоприятном микроклимате для садоводства.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайший пляж Пуэрта-дель-Мар представляет собой городской пляж с развитой инфраструктурой. Пляж Сан-Кристобаль, расположенный чуть дальше, также является популярным местом отдыха местных жителей и туристов. Хотя в описании не указано, имеют ли пляжи Голубой флаг, они являются ухоженными и подходящими для ежедневного купания. Водные виды спорта доступны в прибрежной зоне. Для занятий гольфом необходимо преодолевать значительное расстояние, ближайшие поля находятся на удалении около 70 км. В самом Альмуньякаре и окрестностях доступны пешие и велосипедные маршруты, особенно вдоль побережья. Коммунальный бассейн на территории комплекса позволяет плавать круглый год, что является важным преимуществом для активного образа жизни.
Источник: OpenStreetMap
Альмуньякар расположен в провинции Гранада на так называемой Коста-Тропикаль, между более известными курортами Коста-дель-Соль на западе и Коста-де-Альмерия на востоке. Это положение предоставляет уникальное сочетание андалузского колорита с тропическими элементами, благодаря которому регион получил свое название. По отношению к крупным городам, Альмуньякар находится в 45 минутах езды от Гранады и примерно в часе от Малаги. Это позволяет наслаждаться как городским образом жизни с доступом к культурным мероприятиям, так и спокойным прибрежным отдыхом. Расположение между Сьерра-Невада и морем предоставляет возможность сочетать горный и морской отдых в зависимости от времени года.
Ref: VL068408
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID