تقع هذه الفيلا المستقلة في ألمونييكار، غرناطة، في منطقة لوس بينوس, لا رومانتيكا، واحدة من أكثر المناطق السكنية طلبًا في كوستا تروبيكال. تتميز العقار بموقعه المباشر على الساحل مع مساحة بناء 200 متر مربع وثلاث غرف نوم وحمامين. تقع على قطعة أرض تبلغ حوالي 600 متر مربع وتوفر إطلالات على البحر وحديقة خاصة بأشجار الفواكه المتنوعة. يوفر العقار مساحات خارجية مثالية للاستمتاع بالمناخ المميز للمنطقة على مدار العام.
تتميز هذه الفيلا في ألمونييكار عن غيرها من العقارات في المنطقة بمزيجها الفريد من الموقع الساحلي المباشر والمساحات الخارجية الواسعة. مقارنة بالعقارات المماثلة في مدن ساحلية أخرى مثل ملقة أو ماربيا، يقدم هذا العقار قيمة أفضل لنفس المساحة والجودة، مع التمتع بمنطقة أقل ازدحامًا وأكثر أصالة. بينما قد توفر المدن الأكبر مثل ملقة المزيد من المرافق الترفيهية والتجارية الدولية، تتمتع ألمونييكار بشخصية محلية أكثر أصالة وحياة ليلية أقل ازدحامًا. مقارنة بالعقارات في المناطق الجبلية الداخلية مثل قرى سييرا نيفادا، يوفر هذا العقار مناخًا أكثر اعتدالًا على مدار العام وإمكانية الوصول إلى الشواطئ. تمثل ألمونييكار توازنًا فريدًا بين الحياة الساحلية المريحة والوصول إلى المدن الكبرى والمناطق الجبلية، مما يجعلها وجهة جذابة لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة متوسطي أصيل بعيدًا عن ازدحام المناطق السياحية الكبرى.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بيئة حضرية مع مرافق متاحة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يبعد حوالي 249 مترًا عن شاطئ بويرتا ديل مار و964 مترًا عن شاطئ سان كريستوبال. يقع في منطقة سكنية تتميز بالقرب من وسط المدينة والشواطئ، مع سهولة الوصول إلى المتاجر والصيدليات والخدمات الأساسية.
يتكون العقار من ثلاث غرف نوم وحمامين ومرحاض ضيوف وصالة طعام ومطبخ منفصل. يوفر مساحة معيشة تبلغ حوالي 170 متر مربع قابلة للاستخدام، مع تركيز على المساحات الخارجية والحدائق الخاصة. يتضمن العقار أيضًا مرآب ووصول إلى حمام سباحة مشترك مفتوح طوال العام، مما يجعله مناسبًا للحياة اليومية العائلية.
اكتمل بناء هذه الفيلا في عام 1980 وهي في حالة جيدة. يتميز العقار بطابعه المتوسطي والمساحات الخارجية المخططة بعناية. تم تصميم العقار للاستدامة على المدى الطويل مع مواد بناء جيدة وجودة بناء متينة تناسب المناخ الساحلي للمنطقة.
لا يوفر العقار إمكانية الوصول المباشر إلى ملاعب الجولف، حيث يبعد أقرب ملعب جولف حوالي 70 كم. كما يبعد عن مطار ملقة 72 كم، مما يتطلب وسائل نقل للوصول إليه. لا يوجد حمام سباحة خاص بالعقار، بل وصول إلى حمام سباحة مشترك. لا تتوفر مرافق شحن السيارات الكهربائية في موقع العقار مباشرة.
هذا العقار مناسب للأشخاص الذين يبحثون عن منزل دائم في بيئة ساحلية مع مساحات خارجية واسعة. إنه خيار مثالي للعائلات التي تريد الاستقرار في منطقة تجمع بين البحر والجبال مع سهولة الوصول إلى المرافق اليومية. كما أنه مناسب للأشخاص الذين يبحثون عن منزل عطلات يمكن استخدامه طوال العام بفضل مناخ المنطقة المعتدل. المستثمرون الذين يبحثون عن عقارات في مناطق ساحلية راسخة قد يجدون في هذا العقار فرصة جيدة. الموقع مناسب للأشخاص الذين يقدرون المشي إلى الشواطئ والمرافق دون الحاجة إلى سيارة دائمًا.
يتميز العقار بجودة بناء جيدة تعكس طابعه المتوسطي الأصيل. تم استخدام مواد متينة في البناء تتناسب مع المناخ الساحلي، مع تركيز على المواد الطبيعية التي تتحمل الرطوبة وأشعة الشمس. تحتوي الفيلا على أرضيات عالية الجودة ونوافذ معزولة للحفاظ على درجة حرارة مريحة في الداخل. المطبخ مجهز بالكامل بأجهزة فولاذية مقاومة للصدأ، والحمامات مجهزة بمرافق عالية الجودة. الحديقة الخارجية مخططة بعناية مع مجموعة متنوعة من النباتات المتوسطية وأشجار الفواكه التي تمت صيانتها جيدًا. المرافق الخارجية مثل الشواية والشرفات المغطاة مصممة لتدوم طويلاً مع الحد الأدنى من الصيانة.
يبدأ سعر هذه الفيلا المستقلة من 650,000 يورو. يعكس هذا السعر مساحة العقار الكاملة البالغة 600 متر مربع مع مساحة بناء 200 متر مربع، بالإضافة إلى موقعه المتميز في أحد أكثر المناطق طلبًا في ألمونييكار. يشمل السعر المرآب والوصول إلى المرافق المشتركة مثل حمام السباحة. يعتبر هذا السعر تنافسيًا للمنطقة بالنظر إلى مساحة العقار وميزاته وقربه من الشاطئ والمرافق.
هذه الفيلا هي مكان مثالي للحياة اليومية التي تجمع بين الراحة والوصولية. يمكن للسكان الاستمتاع بالشمس على الشرفة الجنوبية الشرقية في الصباح، ثم المشي إلى الشاطئ أو المتاجر القريبة خلال النهار. توفر المساحات الخارجية المتعددة أماكن مختلفة للاسترخاء والترفيه على مدار اليوم. يمكن قضاء بعد الظهر في الحديقة الخاصة بأشجار الفواكه المتنوعة مثل الزيتون والجوافة والبرتقال والليمون، مع الاستمتاع بإطلالات البحر. في المساء، يمكن استخدام الشواية الخارجية لتناول العشاء تحت النجوم. الموقع يسمح بنمط حياة نشط مع إمكانية المشي إلى معظم المرافق اليومية، مع الحفاظ على الإحساس بالخصوصية والطبيعة المحيطة.
يتميز الموقع بقربه الشديد من المرافق الأساسية، حيث يبعد أقرب سوبر ماركت 88 مترًا فقط وأقرب صيدلية 42 مترًا. يمكن الوصول إلى الشواطئ الرئيسية في غضون دقائق سيرًا على الأقدام، مع شاطئ بويرتا ديل مار على بعد 249 مترًا وشاطئ سان كريستوبال على بعد 964 مترًا. يبعد المركز الصحي الرئيسي 15 كم، مما يتطلب وسيلة نقل للوصول إليه. تتوفر شبكة جيدة من الطرق المحلية التي تربط المدينة بالمدن الكبرى القريبة مثل غرناطة (45 دقيقة) وملقة (ساعة واحدة). الموقع يجمع بين إمكانية المشي إلى معظم المرافق اليومية والوصول السهل إلى المدن الكبرى والمناطق الجذابة الأخرى في المنطقة.
يظهر الخريطة موقع الفيلا في منطقة لوس بينوس, لا رومانتيكا في ألمونييكار. يبرز الموقع القريب من الشاطئ والمرافق الحضرية، مع توضيح المسافات إلى المعالم الرئيسية مثل الشواطئ ومراكز التسوق والطرق الرئيسية التي تربط المدينة بالمدن الكبرى المجاورة.
يقع العقار في ألمونييكار، وهي بلدة ساحلية تقع في مقاطعة غرناطة في منطقة أندلوسيا الجنوبية. تتميز المدينة بموقعها الاستراتيجي على كوستا تروبيكال، بين البحر المتوسط وسلسلة جبال سييرا نيفادا. تبعد عن مدينة غرناطة التاريخية حوالي 45 دقيقة بالسيارة، وعن مدينة ملقة حوالي ساعة واحدة. يحظى الموقع بشعبية بين السياح والمقيمين بسبب مناخه المعتدل ووقوفه بين جمال البحر والجبال في وقت واحد، مما يوفر إمكانية الوصول إلى كل من الشواطئ ومناطق التزلج في الشتاء.
يقع العقار على مسافة قريبة جدًا من الشواطئ، مع شاطئ بويرتا ديل مار على بعد 249 مترًا فقط وشاطئ سان كريستوبال على بعد 964 مترًا. يمكن الوصول إلى وسط مدينة ألمونييكار في حوالي 5 دقائق بالسيارة، بينما تقع لا هيرادورا على بعد حوالي 15 دقيقة. يبعد مطار ملقة الدولي 72 كم، مما يستغرق حوالي ساعة واحدة بالسيارة. أقرب ملاعب الجولف تقع على مسافة تتراوح بين 70-74 كم، بما في ذلك نادي ملقة بارادور للجولف وميدان ميغيل أنخيل خيمينيز للجولف. تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 12 كم.
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي دافئ مع حوالي 320 يومًا مشمسًا في السنة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 20 درجة مئوية، مع فصول شتاء معتدلة وصيف حار وجاف. موسم السباحة يمتد من مايو إلى أكتوبر، مع درجات حرارة ماء البحر المريحة خلال هذه الفترة. يقع العقار على ارتفاع منخفض بالقرب من مستوى سطح البحر، مما يساهم في مناخ معتدل على مدار العام. التوجيه الجنوبي الشرقي للعقار يسمح بالاستمتاع بأشعة الشمس في الصباح والحماية من الحرارة الشديدة بعد الظهر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من شواطئ رئيسية معروفة، بما في ذلك شاطئ بويرتا ديل مار على بعد 249 مترًا وشاطئ سان كريستوبال على بعد 964 مترًا. هذه الشواطئ معروفة بجودة مياهها ومرافقها الجيدة. على الرغم من عدم وجود شواطئ تحمل علم الأزرق المعتمد بشكل رسمي في المنطقة المجاورة مباشرة، إلا أن جودة الشواطئ تعتبر جيدة للسباحة والأنشطة المائية. يمكن الوصول إلى ملاعب الجولف في غضون ساعة تقريبًا، مع نادي ملقة بارادور للجولف على بعد 70 كم. تتوفر أيضًا مرافق للأنشطة الرياضية المائية في المنطقة، بالإضافة إلى مسارات للمشي وركوب الدراجات على طول الساحل.
المصدر: OpenStreetMap
يقع العقار في ألمونييكار، وهي بلدة ساحلية تقع في مقاطعة غرناطة في منطقة أندلوسيا الجنوبية. تتميز المدينة بموقعها الاستراتيجي على كوستا تروبيكال، بين البحر المتوسط وسلسلة جبال سييرا نيفادا. تبعد عن مدينة غرناطة التاريخية حوالي 45 دقيقة بالسيارة، وعن مدينة ملقة حوالي ساعة واحدة. يحظى الموقع بشعبية بين السياح والمقيمين بسبب مناخه المعتدل ووقوفه بين جمال البحر والجبال في وقت واحد، مما يوفر إمكانية الوصول إلى كل من الشواطئ ومناطق التزلج في الشتاء.
Ref: VL068408
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID