Това е урбанизиран поземлен имот във Фригилиана, Малага, с обща площ от 2205 м². Имотът е класифициран като поземлен имот без съществуващи сградни конструкции. Намира се във вътрешността, в градска среда с удобства на разстояние пеша. Парцелът е разположен на надморска височина от 319 метра, което осигурява естествена височинна разлика. Местоположението предлага близост както до град Фригилиана, така и до крайбрежната област на Нерха, с плажове на около 5,2 километра по права линия. Поземленият имот е предназначен за градско развитие с коефициент на застрояване 0.30.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира във Фригилиана, вътрешен град в провинция Малага, приблизително на 71 километра източно от град Малага. Намира се на около 6 километра северно от Нерха, което го позиционира между морето и планините. Градската среда осигурява достъп до удобства, като същевременно запазва природна обстановка. Парцелът е на пешеходно разстояние от основни услуги включително супермаркети и аптеки.
Този поземлен имот предлага потенциал за жилищно развитие с пространство за няколко отделни къщи или една по-голяма луксозна резиденция. Коефициентът на застрояване от 0.30 позволява приблизително 661,5 м² застрояване. Местоположението предоставя баланс между достъпност до градски удобства и природна околна среда. Южната ориентация максимизира естествената светлина през деня, което е благоприятно за жилищния комфорт.
Парцелът е класифициран като готов за развитие със строителни разрешения вече налице. Като незастроен поземлен имот, няма съществуващи структури за модифициране или събаряне, което позволява изцяло ново строителство според предпочитанията на купувача. Коефициентът на застрояване от 0.30 определя максималния строителен капацитет. Всяко развитие трябва да отговаря на местните строителни разпоредби и градоустройствени изисквания за Фригилиана.
Имотът не включва никакви съществуващи структури, което означава, че купувачите трябва поемат пълните разходи за ново строителство. Като вътрешно местоположение, той не предлага директен достъп до плажове. Парцелът не включва предварително инсталирани комунални услуги, което изисква свързване с местните инфраструктурни мрежи. Коефициентът на застрояване от 0.30 ограничава строителството до 661,5 м² от общите 2205 м² площ на парцела, което ограничава възможностите за развитие.
Ref: VL975001
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този проект е подходящ за купувачи, които търсят възможности за развитие в установена среда с характер. Местоположението е подходящо както за частни лица, които искат да построят лична къща на мечтите си, така и за инвеститори, които искат да развият множество имоти за отдаване под наем или последваща продажба. Комбинацията от провинциална атмосфера и близост до удобства я прави атрактивна за хора, които искат да избегнат натовареността на крайбрежните райони, но същевременно искат достъп до плажове и градски удобства. За семействата близостта до училища (в рамките на 2 километра има 7 основни и 2 средни училища) предлага практична жилищна среда. Местоположението е подходящо и за хора, които искат да живеят частично в Испания и частично в родната си страна, благодарение на добрата връзка с летището на Малага (55 километра).
Тъй като това е строителен парцел без съществуващи структури, все още няма специфични довършителни материали или техники на самия парцел. Качеството на евентуално бъдещо строителство ще зависи изцяло от избора, който новите собственици направят. Парцелът обаче предлага стабилна основа за развитие, разположен на надморска височина от 319 метра с естествен наклон, който подпомага отводняването. Класификацията на земята като „градска земя“ означава, че е подходяща за жилищно развитие с достъп до градска инфраструктура. Коефициентът на застрояване от 0.30 позволява развитието на до 661,5 м² жилищна площ, което предоставя достатъчно пространство за качествено строителство.
Цената на този парцел е €245,000, което се равнява на приблизително €111 на квадратен метър земя. Това ценово ниво позиционира обекта в средния сегмент на пазара на недвижими имоти в региона. В сравнение с подобни проекти като Aquamar в Торе дел Мар (от €269,950) и Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000), този парцел предлага конкурентно ценово ниво. Lantana Residencial в Михас (от €205,000) е с по-ниска цена, но се намира в различен регион с различни характеристики. Цената отразява стратегическото местоположение между крайбрежието и вътрешността, съществуващите строителни права и близостта до удобства.
Ежедневният живот на това място съчетава провинциална тишина с градски удобства. Местоположението на 319 метра надморска височина предлага естествена прохлада през летните месеци и панорамни гледки към околността. Магазини за ежедневни покупки се намират на пешеходно разстояние, със супермаркет само на 184 метра от парцела. Градчето Фригилиана е известно със своята история с бели къщи и тесни улички, където жителите могат да се наслаждават ежедневно на традиционен испански начин на живот. Близостта до Нерха (около 6 километра) осигурява достъп до по-широки удобства, докато бреговата линия с плажовете е на кратко разстояние за отдих. Климатът със средна годишна температура 20,2°C и около 3937 слънчеви часа прави живота на открито възможен през по-голямата част от годината. Южната ориентация на парцела гарантира максимално излагане на слънчева светлина през деня, идеално за бъдещи градини и външни пространства.
Ежедневният живот в тази околност съчетава традиционно селско очарование със съвременни удобства. Фригилиана, със своите 3383 жители, предлага интимна общностна атмосфера, където хората бързо се запознават с местни жители и търговци. Наличието на 26 ресторанта, 4 кафенета и 3 банки в радиус от 2 километра свидетелства за оживен местен икономически живот без тълпите на големите градове. За ежедневни покупки има супермаркет само на 184 метра разстояние, докато аптека на 25 метра пешеходно разстояние осигурява директен достъп до здравни услуги. Общественият транспорт с 6 автобусни линии и 23 спирки в общината прави възможно функционирането без автомобил за ежедневни нужди, макар че превозно средство е практично за изследване на по-широкия регион.
Картата показва стратегическото местоположение на парцела във Фригилиана, между Средиземноморското крайбрежие и планинския вътрешен район на Андалусия. Местоположението предлага уникална комбинация от достъпност и естествена изолация. Видима е относителната близост както до крайбрежния град Нерха, така и до по-големите градове като Малага и Гранада. Надморската височина от 319 метра се отразява в панорамните възможности за гледка към околните долини към морето.
Фригилиана се намира в комарката Ла Ахаркия, най-източният регион на провинция Малага. Местоположението приблизително на 71 километра източно от провинциалната столица Малага позиционира го в район, който е едновременно близо до по-големия град и все пак достатъчно отдалечен за по-спокоен начин на живот. Близостта до Нерха (6 километра) предлага достъп до известен крайбрежен туристически център, докато по-големите градове като Малага (48 километра) и Гранада (50 километра) са на разумно разстояние за по-широки културни и търговски удобства.
Стратегическото местоположение на този парцел предлага достъп до различни важни удобства на разумни разстояния. Плажовете на Нерха, включително Плая Бурияна, Плая Пиедра де Тарзан и Плая Карабеийо, са всички на около 5,2 километра разстояние по права линия, което съответства на около 10-15 минути с кола. Международното летище на Малага-Коста дел Сол се намира на 55 километра, което обикновено се описва като 45-60 минути пътуване с кола. За любителите на голф има различни игрища в региона, с Клуб де Голф Малага Парадор на 53 километра, Кампо де Голф Мигел Анхел Хименес на 56 километра и Клуб де Голф де Гуадалхорсе на 57 километра разстояние.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
| Gibraltar (GIB) | 148 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Фригилиана се радва на средиземноморски климат със средни температури, вариращи от 13°C през зимата до 26°C през лятото, със средногодишна температура 20,2°C. Местоположението на 319 метра надморска височина осигурява малко по-меки температури от непосредствените крайбрежни райони през летните месеци, докато нощите през зимата могат да са по-хладни. С 3937 слънчеви часа годишно, регионът принадлежи към най-слънчевите в Европа, което осигурява продължителен сезон за живот на открито. Сезонът за плуване в близките крайбрежни райони продължава около 6 месеца, като температурата на водата остава над 20°C от май до октомври включително.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близостта до крайбрежието предлага достъп до различни плажове в околностите на Нерха, на около 5,2 километра разстояние. Плая Бурияна е един от най-известните плажове в региона, известен със своите размери и удобства. Въпреки че тези плажове не са изрично посочени като плажове с Син флаг в предоставените данни, те като цяло отговарят на добри изисквания за качество. За ентусиастите на голф има различни клубове в региона, с най-близкия на около 53 километра разстояние. Спортните удобства в непосредствената околност включват Пабилон Муниципал де Депортес на 0,4 километра и Писцина Муниципал на също 0,4 километра разстояние.
11 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Фригилиана се намира в комарката Ла Ахаркия, най-източният регион на провинция Малага. Местоположението приблизително на 71 километра източно от провинциалната столица Малага позиционира го в район, който е едновременно близо до по-големия град и все пак достатъчно отдалечен за по-спокоен начин на живот. Близостта до Нерха (6 километра) предлага достъп до известен крайбрежен туристически център, докато по-големите градове като Малага (48 километра) и Гранада (50 километра) са на разумно разстояние за по-широки културни и търговски удобства.
Frigiliana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 71 kilometers east of Málaga, the provincial capital, and approximately 6 kilometers north of Nerja. It is located in the comarca of La Axarquía, the easternmost region of the province, and integrated into the judicial district of Torrox.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 13.3°C | 48 mm |
| Февруари | 13.4°C | 55 mm |
| Март | 15.0°C | 67 mm |
| Април | 16.7°C | 44 mm |
| Май | 19.5°C | 18 mm |
| Юни | 22.7°C | 1 mm |
| Юли | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 23.6°C | 44 mm |
| Октомври | 20.4°C | 61 mm |
| Ноември | 16.4°C | 79 mm |
| Декември | 14.3°C | 60 mm |
В сравнение с подобни проекти в региона, този парцел във Фригилиана предлага уникална комбинация от вътрешна атмосфера с близост до крайбрежието. Aquamar в Торе дел Мар, ценообразуван от €269,950, се намира директно на крайбрежието, но липсва автентичната селска атмосфера на Фригилиана. Lantana Residencial в Михас, с цени от €205,000, е по-изгодно ценообразуван, но се намира по-далеч от източната част на провинцията и предлага по-малко директен достъп до културата на Ла Ахаркия. Etherna Homes 2 в Естепона, с цени от €259,000, се позиционира на западното крайбрежие на провинцията, по-далеч от както Малага, така и Нерха, което води до по-дълги времена за пътуване до важни удобства.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID