Urbanistický pozemek o rozloze 2 205 m² ve Frigilianě, Málaga, situovaný ve vyhledávané oblasti Costa del Sol. Pozemek se nachází v městské oblasti s výhledem na moře a jihovou orientací. Nachází se v blízkosti historického městečka Frigiliana, které je považováno za jedno z nejkrásnějších andaluských měst. Dostupnost na pláže Nerja je méně než 15 minut jízdy autem. Pozemek nabízí možnosti výstavby několika samostatných vil nebo jedné luxusní vily.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek se nachází ve městě Frigiliana, v provincii Málaga, přibližně 6 km severně od Nerji a 71 km východně od Malagy. Je umístěn v městské zóně s dostupnými službami v docházkové vzdálenosti. Nadmořská výška 319 metrů poskytuje výhledy na moře a okolní krajinu, přičemž zajišťuje příjemné mikroklima během horkých letních měsíců.
Tento pozemek splňuje požadavky na výstavbu rezidenčního objektu v klidné části Costa del Sol s přístupem k městským službám. Vhodný pro zájemce o stavbu individuální bydlení s ohledem na místní stavební předpisy. Pozemek umožňuje flexibilní přístup k návrhu dle individuálních potřeb, s možností vytvoření jedné velké vily nebo rozdělení na více parcel pro samostatné jednotky.
Pozemek je již plně připraven k výstavbě, s dokončenými povoleními a potřebnými přípojkami. Podle stavebních předpisů umožňuje pozemek stavební koeficient 0,30, což umožňuje výstavbu s celkovou zastavěnou plochou až 661,5 m². Stavební proces může být zahájen okamžitě po získání finálního stavebního povolení pro konkrétní projekt, s průměrnou dobou výstavby 12-18 měsíců v závislosti na velikosti a komplexnosti projektu.
Pozemek nenabízí žádné existující obytné struktury, což vyžaduje kompletní výstavbu od základů. Vzhledem k městské poloze neexistuje možnost rozšíření parcely. Vzdálenost k hlavním letištím vyžaduje plánování dopravy při mezinárodním cestování. V oblasti nejsou dostupné golfové hřiště v docházkové vzdálenosti, což vyžaduje automobilovou dopravu pro golfisty.
Ref: VL975001
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento pozemek je vhodný pro zájemce o stavbu individuální nemovitosti v klidné části Andalusie s dobrým přístupem k pobřeží. Vhodný pro investory, kteří hledají rozvojový potenciál v oblasti s rostoucím turistickým zájmem. Také vhodné pro osoby, které chtějí trávit část roku ve Španělsku a hledají stálé bydliště s možností pronájmu během jejich nepřítomnosti. Pro rodiny, které preferují kombinaci venkovského života s přístupem ke školám a zdravotnickým službám. Pro seniory, kteří hledají klidnou lokalitu s dobrým klimatem a dostupnými službami. Pozemek je také vhodný pro developery, kteří chtějí rozdělit parcelu na více menších pozemků pro výstavbu několika vil. Pro umělce a kreativní profese, kteří hledají inspiraci v tradiční andaluské krajině s moderním komfortem.
Kvalita budoucí výstavby závisí na výběru stavebních materiálů a technologií, které musí odpovídat místním stavebním předpisům pro chráněnou oblast Andalusie. Povinné je použití materiálů s vysokou energetickou efektivitou, včetně tepelné izolace a moderních oken s dvojskly. Doporučuje se tradiční stavební materiály jako místní vápenec a terakota pro zachování autentického andaluského vzhledu. Střecha by měla být navržena s ohledem na místní klima, s dostatečnou izolací proti horku a případnými srážkami. Zahrada a venkovní prostory mohou využívat místní rostliny odolné vůči suchu, které vyžadují minimální údržbu. Povrchové úpravy fasády by měly být provedeny materiály odolnými vůči slunečnímu záření a vysokým teplotám, jako jsou speciální vápenné omítky tradiční pro region. Instalace solárních panelů je možná a doporučená pro snížení energetických nákladů v oblasti s vysokým počtem slunečných dní.
Cena pozemku činí €245,000, což představuje počáteční investici bez dalších nákladů na výstavbu. V porovnání s podobnými pozemky v regionu je cena konkurenceschopná, zejména s ohledem na velikost parcely a její strategickou polohu. Pro srovnání, podobné projekty v okolních oblastech jako Aquamar v Torre del Mar začínají na €269,950, zatímco Lantana Residencial v Mijas začíná na €205,000. Ceny se mohou lišit v závislosti na konkrétním stavebním plánu, materiálech a finálním vybavení nemovitosti, přičemž finální náklady na výstavbu mohou výrazně převýšit cenu samotného pozemku.
Denní život v oblasti Frigiliana kombinuje tradiční andaluský charakter s moderními službami. Město nabízí základní služby v docházkové vzdálenosti, včetně lékáren, supermarketů a restaurací. Ráno lze navštívit místní pekárny a kavárny pro čerstvé pečivo a kávu, zatímco odpoledne lze strávit prozkoumáváním historických uliček města. Pro nákup potravin je supermarket vzdálen pouhých 184 metrů, což umožňuje snadný přístup k čerstvým surovinám. Odpolední teplo lze trávit u místního bazénu nebo na terase s výhledem na moře. Večer nabízí město klidnou atmosféru s možností návštěvy místních restaurací pod širým nebem. Bližší pláže Nerja jsou dostupné během několika minut jízdy autem, což umožňuje kombinaci klidného horského života s pobřežní rekreací.
Životní prostředí v okolí Frigiliana nabízí rovnováhu mezi městskými službami a venkovským klidem. Základní služby jako lékárny (25 m), supermarkety (184 m) a banky jsou v docházkové vzdálenosti, zatímco specializované služby jako nemocnice (17 km) a mezinárodní letiště (55 km) vyžadují automobilovou dopravu. Region nabízí 26 restaurací a 4 kavárny v okruhu 2 km, což zajišťuje bohatý společenský život. Dopravní dostupnost je zajištěna 6 linkami veřejné dopravy s 23 zastávkami v okolí. Pro rekreační aktivity je k dispozici 11 sportovních zařízení včetně krytého bazénu (0,4 km) a venkovního sportovního centra (0,4 km). Regionální infrastruktura zahrnuje dobré silniční spojení s Malagou (48 km) a Granadou (50 km), což umožňuje snadný přístup ke kulturním a obchodním centrům jižní Španělska.
Mapa ukazuje strategickou polohu pozemku ve Frigilianě, s jasným vymezením hranic parcely o rozloze 2 205 m². Z mapy je patrné blízké vztahy k městské zástavbě a snadný přístup k hlavním komunikacím směřujícím k pobřeží a do vnitrozemí. Vyznačeny jsou také klíčové body zájmu v okolí včetně pláží, městských služeb a vyhlídkových míst, která ilustrují výhody této lokality pro budoucí obyvatele.
Frigiliana se nachází v comarce La Axarquía, nejvýchodnější části provincie Málaga. Pozemek je strategicky situován mezi většími městy Malagou (48 km) a Granadou (50 km), což nabízí snadný přístup k hlavním městským centrům Andalusie. Vzhledem k blízkosti Nerje (6 km) a pobřeží Costa del Sol si zachovává výhody jak pobřežního, tak vnitrozemského života. Tato poloha je zvláště atraktivní pro ty, kteří hledají rovnováhu mezi tradiční andaluskou kulturou a moderními službami. V porovnání s jinými oblastmi Costa del Sol nabízí Frigiliana autentičtější prostředí s nižší hustotou turistického provozu, přičemž si zachovává dobrou dostupnost ke všem nezbytným službám a atrakcím regionu.
Nejbližší pláže v Nerje jsou vzdáleny přibližně 5,2 km, včetně Playa Burriana, Playa Piedra de Tarzán a Playa Carabeillo. Mezinárodní letiště Malaga-Costa del Sol (AGP) je vzdáleno 55 km, což představuje přibližně 50 minut jízdy autem. Golfová hřiště se nacházejí ve větší vzdálenosti: Club de Golf Málaga Parador (53 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (56 km) a Club de Golf de Guadalhorce (57 km). Pro nabíjení elektromobilů je dostupná stanice ChargePoint ve vzdálenosti 4,2 km. Zdravotnická služba je zajištěna prostřednictvím místního lékařského střediska a nemocnice ve vzdálenosti 17 km. Veškeré tyto služby jsou snadno dostupné automobilem, přičemž pozemek nabízí strategickou polohu pro ty, kteří chtějí kombinovat přístup k pobřeží s klidnější vnitrozemskou atmosférou.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
| Gibraltar (GIB) | 148 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Frigiliana se nachází v nadmořské výšce 319 metrů, což zajišťuje mírnější klima v porovnání s pobřežními oblastmi během horkých letních měsíců. Region má vysoký počet slunečných hodin ročně, přibližně 3 937, což je výrazně nad španělským průměrem. Průměrná roční teplota činí 20,2°C, s letními teplotami dosahujícími 26°C a zimními teplotami klesajícími na 13°C. Koupací sezóna trvá 6 měsíců, kdy teplota moře dosahuje alespoň 20°C. Regionální klima je klasifikováno jako středomořské s mírnými, vlhkými zimami a horkými, suchými léty. Reliéf okolní krajiny je členitý s mírným sklonem, což přispívá k zajímavým výhledům a ochraně proti silným větrům. Rostlinná pokrývka je typická pro andaluské vnitrozemí, s olivovníky, mandloněmi a místními bylinami, které jsou přizpůsobeny středomořskému klimatu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže v Nerje jsou vzdáleny přibližně 5,2 km, což představuje krátkou jízdu autem. Mezi tyto pláže patří Playa Burriana, Playa Piedra de Tarzán a Playa Carabeillo, které nabízejí tradiční středomořské prostředí s písečnými plážemi a průzračnou vodou. Golfové nadšenci mají k dispozici několik hřišť ve vzdálenosti přibližně 53-57 km, včetně Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a Club de Golf de Guadalhorce. Sportovní vybavení v lokalitě zahrnuje městské sportovní centrum (0,4 km), krytý bazén (0,4 km) a místní petanque klub (5,0 km). Pro rekreační aktivity v přírodě jsou k dispozici vyhlídkové body jako Mirador de la avenida Carlos Cano (0,2 km) a Puntero de carretera Franciscus (1,3 km), které nabízejí impozantní výhledy na pobřeží a okolní krajinu. Region nabízí také dostatek turistických tras pro pěší turistiku a cyklistiku, které umožňují objevování přírodní krásy vnitrozemské Andalusie.
11 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Frigiliana se nachází v comarce La Axarquía, nejvýchodnější části provincie Málaga. Pozemek je strategicky situován mezi většími městy Malagou (48 km) a Granadou (50 km), což nabízí snadný přístup k hlavním městským centrům Andalusie. Vzhledem k blízkosti Nerje (6 km) a pobřeží Costa del Sol si zachovává výhody jak pobřežního, tak vnitrozemského života. Tato poloha je zvláště atraktivní pro ty, kteří hledají rovnováhu mezi tradiční andaluskou kulturou a moderními službami. V porovnání s jinými oblastmi Costa del Sol nabízí Frigiliana autentičtější prostředí s nižší hustotou turistického provozu, přičemž si zachovává dobrou dostupnost ke všem nezbytným službám a atrakcím regionu.
Frigiliana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 71 kilometers east of Málaga, the provincial capital, and approximately 6 kilometers north of Nerja. It is located in the comarca of La Axarquía, the easternmost region of the province, and integrated into the judicial district of Torrox.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 13.3°C | 48 mm |
| Únor | 13.4°C | 55 mm |
| Březen | 15.0°C | 67 mm |
| Duben | 16.7°C | 44 mm |
| Květen | 19.5°C | 18 mm |
| Červen | 22.7°C | 1 mm |
| Červenec | 25.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 23.6°C | 44 mm |
| Říjen | 20.4°C | 61 mm |
| Listopad | 16.4°C | 79 mm |
| Prosinec | 14.3°C | 60 mm |
V porovnání s jinými podobnými projekty v regionu Costa del Sol nabízí tento pozemek ve Frigilianě výhodnou kombinaci ceny a polohy. Zatímco Aquamar v Torre del Mar začíná na €269,950 a Etherna Homes 2 v Esteponě na €259,000, tento pozemek je k dispozici za €245,000, přičemž nabízí větší rozlohu (2 205 m²). Lantana Residencial v Mijas sice nabízí nižší počáteční cenu (od €205,000), ale nachází se v méně tradiční a více turisticky zaměřené oblasti. Frigiliana se vyznačuje autentičtějším andaluským charakterem v porovnání s pobřežními rezorty, přičemž si zachovává dobrou dostupnost k plážím Nerja. Na rozdíl od přímořských lokalit nabízí tato vnitrozemská poloha mírnější klima během letních měsíců díky vyšší nadmořské výšce (319 m). V porovnání s projekty v Marbelce (94 km) nabízí Frigiliana nižší cenovou hladinu a autentičtější životní styl, zatímco stále zajišťuje dobrý přístup k hlavním městům jako Málaga (48 km) a Granada (50 km).
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID