Dieses städtische Grundstück in Frigiliana bietet eine seltene Gelegenheit inmitten der Costa del Sol. Mit einer Größe von 2.205 m² befindet sich das Grundstück in einer der gefragtesten Gegenden der Region, nur kurze Fahrminuten vom charmanten weißen Dorf Frigiliana entfernt. Die Lage ermöglicht sowohl die Entwicklung mehrerer hochwertiger Einheiten als auch die Schaffung eines einzelnes herausragenden Anwesen. Die südliche Ausrichtung und die Meeresblicke runden das Potenzial dieses Grundstücks ab.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt in Frigiliana, etwa 71 Kilometer östlich von Málaga und nur 6 Kilometer nördlich von Nerja. Es befindet sich in der Region La Axarquía, dem östlichsten Teil der Provinz. Die Nähe zu Frigiliana, einem der schönsten Dörfer Andalusiens, kombiniert die Annehmlichkeiten eines Dorfes mit der Nähe zu den Stränden der Costa del Sol.
Das Grundstück eignet sich für verschiedene Wohnkonzepte: entweder die Entwicklung mehrerer freistehender Villen auf Grundstücken von je über 600 m² oder die Schaffung einer einzigen Luxusvilla auf einem 1.200 m² großen Grundstück. Diese Flexibilität ermöglicht sowohl die Realisierung von Hauptwohnsitzen als auch die Schaffung von Ferienimmobilien oder Investitionsobjekten.
Obwohl das Grundstück als abgeschlossen eingestuft ist, handelt es sich um ein entwickeltes städtisches Grundstück, das für die Bebauung bereitsteht. Der Baubeiwohnerfaktor von 0,30 erlaubt eine Gesamtwohnfläche von bis zu 661,5 m², was ausreichend Raum für verschiedene Entwicklungsprojekte bietet. Die Baugenehmigungen müssen gemäß den aktuellen Vorschriften der Gemeinde Frigiliana eingeholt werden.
Das Grundstück selbst bietet keine bestehenden Wohnstrukturen oder Gebäude. Alle notwendigen Infrastrukturmaßnahmen wie Wasser-, Strom- und Abwasseranschlüsse müssen separat geplant und finanziert werden. Die Entwicklung erfordert ein entsprechendes Budget für Erschließungskosten und Baukosten, die nicht im Kaufpreis des Grundstücks enthalten sind.
Ref: VL975001
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Grundstück eignet sich für Investoren, die die Entwicklung von hochwertigen Immobilien in einer gefragten Region der Costa del Sol planen. Die Kombination aus Dorfcharakter, Nähe zur Küste und Entwicklungspotenzial macht es attraktiv für sowohl private Bauherren als auch professionelle Immobilienentwickler. Besonders geeignet ist das Grundstück für Personen, die ein Langzeitprojekt in einer der stabilsten Immobilienregionen Spaniens realisieren möchten. Die Lage zwischen Meer und Gebirge ermöglicht sowohl die Schaffung von dauerhaften Wohnsitzen als auch Ferienimmobilien mit hohem Wiederverkaufswert. Auch für diejenigen, die dieFlexibilität wünschen, ihr Projekt schrittweise zu realisieren, bietet dieses Grundstück aufgrund der Teilungsmöglichkeiten in kleinere Parzellen interessante Optionen.
Als unbebautes Grundstück gibt es keine bestehenden Bausubstanzen oder Materialien zu bewerten. Die Qualität des zukünftigen Projekts wird durch die lokale Bauvorschriften und die Baunormen der Region bestimmt. Die südliche Ausrichtung des Grundstücks begünstigt eine optimale Sonneneinstrahlung und Energieeffizienz zukünftiger Gebäude. Die Höhe von 319 Metern über dem Meeresspiegel bietet natürliche Belüftung und angenehme Temperaturen. Die umliegenden Luxusvillen und Premiumimmobilien geben einen Hinweis auf die in der Region übliche Bauqualität und gestalterische Ansprüche. Bei der Planung sollte die typisch andalusische Bauweise mit einer guten Wärmedämmung berücksichtigt werden, um den Energieverbrauch zu optimieren.
Das Grundstück wird zu einem Preis von 245.000 € angeboten. Dies ist der Festpreis für das gesamte 2.205 m² große Grundstück. Bei Vergleich mit anderen Grundstücken in der Region stellt dieser Preis ein wettbewerbsfähiges Angebot dar, insbesondere unter Berücksichtigung der Größe, der städtischen Klassifizierung und der strategischen Lage. Die Kosten für die Erschließung und den eigentlichen Bau sind im Kaufpreis nicht enthalten und müssen separat budgetiert werden.
Das Leben in Frigiliana verbindet dörfliche Tradition mit moderner Anbindung. Das Grundstück befindet sich in einer Region, die für ihre weißen Häuser, schmalen Gassen und historische Bedeutung bekannt ist. Die Lage in 319 Metern Höhe über dem Meeresspiegel sorgt für milde Temperaturen auch während der heißesten Sommermonate. Die Nähe zu Frigiliana ermöglicht den täglichen Einkauf in örtlichen Geschäften, den Besuch traditioneller Restaurants und die Teilnahme am kulturellen Dorfleben. Gleichzeitig sind die Strände von Nerja innerhalb weniger Minuten erreichbar, was die Möglichkeit bietet, zwischen ländlicher Ruhe und lebhafter Küstenatmosphäre zu wählen. Die Region bietet das ganze Jahr über ein mildes Klima mit durchschnittlich 3.937 Sonnenstunden jährlich, was ein aktives Freilandleben begünstigt.
Die Infrastruktur in Frigiliana bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Innerhalb von 2 Kilometern Umkreis befinden sich 26 Restaurants, eine Schule, eine Apotheke, drei Banken, ein Park und vier Cafés. Die Gesundheitsversorgung ist durch ein lokales Gesundheitszentrum gesichert, während größere Krankenhäuser 17 Kilometer entfernt in Nerja erreichbar sind. Die öffentliche Verkehrsanbindung umfasst sechs Buslinien mit 23 Haltestellen in der Region, was eine gute Anbindung an umliegende Städte ermöglicht. Für den Alltag sind jedoch ein eigenes Fahrzeug empfehlenswert, insbesondere für Einkäufe und größere Besorgungen. Die Nähe zu Supermärkten (184 m) und Apotheken (25 m) macht die Grundstückslage für den täglichen Bedarf dennoch sehr praktisch.
Die Karte zeigt die strategische Lage des Grundstücks in Frigiliana, eingebettet zwischen dem weißen Dorf und der Küste bei Nerja. Die Lage in 319 Metern Höhe bietet Panoramablicke auf das Meer und die umliegenden Berge. Die gute Anbindung an die Autobahn ist erkennbar, was die Erreichbarkeit der Region verbessert.
Frigiliana ist strategisch in der östlichsten Region der Provinz Málaga, La Axarquía, positioniert. Die Gemeinde liegt etwa 71 Kilometer östlich der Provinzhauptstadt Málaga und nur etwa 6 Kilometer nördlich der Küstenstadt Nerja. Diese Lage ermöglicht sowohl die Anbindung an die Infrastruktur und Dienstleistungen der größeren Städte als auch die Erhaltung des dörflichen Charakters. Granada, eine weitere bedeutende Stadt in der Region, ist etwa 50 Kilometer entfernt und bietet kulturelle und historische Attraktionen. Die Nähe zu sowohl Málaga als auch Granada macht Frigiliana zu einem idealen Ausgangspunkt für die Erkundung beider Provinzen.
Die nächstgelegenen Strände wie Playa Burriana, Playa Piedra de Tarzán und Playa Carabeillo sind alle etwa 5,2 Kilometer entfernt und somit leicht erreichbar. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 55 Kilometer entfernt, was bei guten Verkehrsverhältnissen etwa eine 45-minütige Fahrt entspricht. Golfbegeisterte finden mit dem Club de Golf Málaga Parador (53 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (56 km) und Club de Golf de Guadalhorce (57 km) verschiedene Möglichkeiten in angemessener Entfernung. Für Elektrofahrzeugbesitzer befindet sich eine Ladestation in 4,2 Kilometern Entfernung, was die Nutzung alternativer Antriebe praktikabel macht.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
| Gibraltar (GIB) | 148 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Frigiliana genügt ein typisch mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 13°C und 26°C. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt angenehme 20,2°C, was das ganzjährige Bewohnen angenehm macht. Mit jährlich 3.937 Sonnenstunden gehört die Region zu den sonnenreichsten Gebieten Europas. Das Schwimmseizon erstreckt sich über sechs Monate, in denen die Wassertemperatur 20°C oder mehr erreicht. Die Höhe von 319 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine natürliche Luftzirkulation und macht die Hitze im Sommer erträglicher als in tiefer gelegenen Küstenbereichen. Die geringe Luftfeuchtigkeit und die vorherrschenden Brisen tragen ebenfalls zu einem angenehmen Wohnklima bei.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Region bietet verschiedene Blue Flag-Strände in unmittelbarer Nähe. Die Strände von Nerja, wie Playa Burriana, Playa Piedra de Tarzán und Playa Carabeillo, sind alle etwa 5,2 Kilometer entfernt und bieten hohe Wasserqualität und gute Infrastruktur. Für Sportbegeisterte stehen in der Umgebung mehrere Sporteinrichtungen zur Verfügung, darunter das Pabellón Municipal de Deportes (0,4 km) und die Piscina y Pabellon Cubierto (4,0 km). Petanca-Spieler finden mit dem Club de Petanca Nerja (5,0 km) eine passende Einrichtung. Golfbegeisterte haben die Wahl zwischen mehreren Golfplätzen in der Region, wobei die nächsten etwa 53-57 Kilometer entfernt sind. Die Kombination aus Meeresnähe und bergiger Umgebung ermöglicht vielfältige Freizeitaktivitäten von Wassersport bis hin zu Wanderungen in der umliegenden Natur.
11 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Frigiliana ist strategisch in der östlichsten Region der Provinz Málaga, La Axarquía, positioniert. Die Gemeinde liegt etwa 71 Kilometer östlich der Provinzhauptstadt Málaga und nur etwa 6 Kilometer nördlich der Küstenstadt Nerja. Diese Lage ermöglicht sowohl die Anbindung an die Infrastruktur und Dienstleistungen der größeren Städte als auch die Erhaltung des dörflichen Charakters. Granada, eine weitere bedeutende Stadt in der Region, ist etwa 50 Kilometer entfernt und bietet kulturelle und historische Attraktionen. Die Nähe zu sowohl Málaga als auch Granada macht Frigiliana zu einem idealen Ausgangspunkt für die Erkundung beider Provinzen.
Frigiliana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 71 kilometers east of Málaga, the provincial capital, and approximately 6 kilometers north of Nerja. It is located in the comarca of La Axarquía, the easternmost region of the province, and integrated into the judicial district of Torrox.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 13.3°C | 48 mm |
| Februar | 13.4°C | 55 mm |
| März | 15.0°C | 67 mm |
| April | 16.7°C | 44 mm |
| Mai | 19.5°C | 18 mm |
| Juni | 22.7°C | 1 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 23.6°C | 44 mm |
| Oktober | 20.4°C | 61 mm |
| November | 16.4°C | 79 mm |
| Dezember | 14.3°C | 60 mm |
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region bietet das Grundstück in Frigiliana eine interessante Kombination aus Lage, Größe und Entwicklungspotenzial. Aquamar in Torre del Mar beginnt bei 269.950 €, liegt jedoch dichter an der Küste und weniger geschützt in den Bergen. Lantana Residencial in Mijas, das bei 205.000 € startet, befindet sich in einer stärker urbanisierten Region mit weniger dörflichem Charakter. Etherna Homes 2 in Estepona beginnt bei 259.000 €, liegt jedoch erheblich weiter westlich und weiter von den kulturellen Attraktionen Andalusiens entfernt. Der Vorteil des Grundstücks in Frigiliana liegt in der einzigartigen Kombination aus Nähe zu einem traditionellen andalusischen Dorf, guter Anbindung an die Küste und der Möglichkeit, in einer Region mit stabilem Immobilienwert zu investieren. Die Lage zwischen Málaga und Granada bietet zudem kulturelle und wirtschaftliche Vorteile gegenüber reinen Küstenstandorten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID