Участок земли в Фригилиане представляет возможность для развития в одной из наиболее востребованных зон Коста-дель-Соль. Расположенный всего в нескольких минутах от шоссе и очаровательной белой деревни Фригилиана, этот участок площадью 2205 м² предоставляет потенциал для создания нескольких элитных вилл или одного роскошного резиденционного объекта. С коэффициентом застройки 0,30, земля сочетает возможности развития с природным окружением и близостью как к пляжам, так и к живописной андалусской сельской местности.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок стратегически расположен между побережьем и горами Андалусии. Находясь рядом с Фригилианой, одним из самых аутентичных белых городов региона, он предлагает баланс доступности и уединения. Район характеризуется окружающими элитными объектами недвижимости и имеет развитую инфраструктуру, сохраняя при этом свой природный характер. Местоположение обеспечивает виды как на Средиземное море, так и на гористую внутреннюю часть провинции.
Этот участок земли удовлетворяет потребность в индивидуальном жилом пространстве в желательном месте. Он предоставляет возможность создания нестандартных жилищных решений, сочетающих современные удобства с андалусским шармом. Размер участка позволяет различные сценарии развития: от нескольких отдельно стоящих вилл до одного большого резиденционного объекта, что делает его подходящим для различных жилищных устремлений в средиземноморской среде с доступом как к прибрежным, так и к горным ландшафтам.
Земля готова к немедленному развитию с четкими строительными параметрами (коэффициент 0,30). Как городской участок, он имеет необходимые обозначения для жилого строительства без дополнительных изменений зонирования. Существующая инфраструктура вокруг площадки означает, что коммунальные услуги и дороги уже на месте, что облегчает процесс строительства. Сроки развития будут в основном зависеть от выбранных строительных планов и процедур получения разрешений, а не от требований по подготовке участка.
Этот участок не предлагает готовых жилищных решений или возможности немедленного заселения. Земля требует инвестиций в планирование строительства и развития перед тем, как станет пригодной для проживания. На участке нет существующих зданий. Участок не включает обставленные интерьеры или готовые к использованию удобства. Разработка подлежит местным строительным нормам и разрешениям. Местоположение является внутренним, требуя транспорта для регулярного доступа к пляжам. Участок не включает прямой выход к пляжу или существующее благоустройство территории.
Ref: VL975001
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот участок особенно подходит для тех, у кого есть долгосрочное видение развития недвижимости в Испании. Он соответствует интересам инвесторов, стремящихся создать элитное жилье в устоявшемся премиальном районе, потенциально для перепродажи или сдачи в аренду. Местоположение также привлекает тех, кто планирует строительство индивидуального основного или вторичного жилья и ценит аутентичность больше, чем возможность немедленного заселения. Для международных покупателей, стремящихся создать постоянную базу в Андалусии, это дает возможность создать нечто индивидуальное, а не адаптировать существующую собственность. Близость как к горам, так и к побережью делает его подходящим для тех, кто хочет разнообразия средиземноморского образа жизни, а не сосредоточения только на пляжах. Существующая инфраструктура и окружающие элитные объекты указывают, что это было бы уместно для тех, кто отдает приоритет качеству окружающей среды, а не новым разработкам в ранее нетронутых районах.
Как неразработанный участок, качество отделки будет определяться будущими строительными планами, а не существующими характеристиками. Рельеф участка и существующая растительность предоставляют природные элементы ландшафтного дизайна, которые можно включить в разработку. Городская классификация обеспечивает подключение к муниципальным коммуникациям, включая водоснабжение, электричество и канализацию, что является основой для качественного строительства. Окружающие объекты состоят из премиальных вилл, что предполагает необходимость соответствующих строительных стандартов и материалов для поддержания согласованности района. Коэффициент застройки 0,30 позволяет провести существенное строительство с надлежащими техническими соображениями относительно фундаментов, изоляции и конструктивной целостности, соответствующих средиземноморскому климату и высоте над уровнем моря. Будущее строительство должно соответствовать региональным строительным нормам, используя при этом преимущества естественных особенностей участка, таких как ориентация и виды.
Земля оценивается в €245,000 за 2205 м², что составляет примерно €111 за квадратный метр. Это представляет собой базовую цену для неразработанного участка, с дополнительными инвестициями, требуемыми для строительства и инфраструктуры. Ценовой показатель отражает премиальное местоположение в устоявшемся районе, окруженном элитной недвижимостью. В сравнении с подобными участками для развития в регионе, это представляет собой конкурентную возможность с учетом близости как к деревне Фригилиана, так и к прибрежным районам, таким как Нерха. Коэффициент застройки 0,30 позволяет провести существенное строительство, потенциально распределяя стоимость земли по нескольким объектам, если развивать участок как несколько вилл, а не как одну резиденцию.
Жизнь на этом участке предлагала бы ежедневный ритм, связанный как с деревенской жизнью, так и природным окружением. Утро начиналось бы с солнечного света, пробивающегося через горную растительность, с возможными поездками в центр Фригилианы за свежими местными продуктами на ближайших рынках. Ориентация обеспечивает естественное освещение в течение дня, а положение на возвышенности гарантирует освежающие бризы даже в летние месяцы. Близость к деревне означает, что ежедневные потребности, такие как аптеки, банки и кафе, находятся в шаговой доступности, создавая практический образ жизни, не требующий постоянного использования автомобиля. Двойной доступ как к горным тропам, так и к пляжам в пределах короткой поездки предлагает различные возможности для отдыха в зависимости от сезона и настроения. Существующие элитные объекты в районе указывают на жилую среду, которая ценит конфиденциальность и качественное окружение, создавая спокойную атмосферу, которая при этом связана с аутентичной испанской общинной жизнью.
Расположение участка обеспечивает сбалансированный доступ как к природе, так и к развитым районам. Центр города Фригилиана с его ресторанами, магазинами и услугами находится в пешей доступности, создавая удобства для повседневной жизни. Муниципалитет предлагает 26 ресторанов, 4 кафе, 3 банка и аптеку в радиусе 2 км от участка, поддерживая повседневные потребности без значительных перемещений. Доступ к здравоохранению включает местный медицинский центр, а также крупные больницы Малаги примерно в 48 км. Образовательные возможности хорошо представлены: 7 начальных школ и 2 средние школы в районе. Окружающий регион предлагает обширные возможности для досуга с 34 местными фестивалями ежегодно, спортивными центрами в 0,4 км и несколькими смотровыми площадками, демонстрирующими ландшафт. Сочетание доступности деревни и природного окружения создает среду, где ежедневные потребности и культурные мероприятия легко доступны без жертвования спокойствием.
Эта карта показывает стратегическое положение участка в пределах муниципальной территории Фригилианы, выделяя его связь с ключевыми направлениями. Высота участка над уровнем моря 319 м обеспечивает как панорамные виды, так и естественное охлаждение. Визуализация демонстрирует близость участка к центру деревни, сохраняя при этом приватность и природное окружение. Карта показывает, как это местоположение соединяет андалусский внутренний характер с прибрежной доступностью, находясь всего в 5,2 км от пляжей Нерхи. Окружающий рельеф показывает типичный средиземноморский ландшафт холмов, переходящий к Средиземному морю, объясняя двойную природную привлекательность объекта.
Участок расположен в Фригилиане, части комарки Ла-Ахаркия в восточной провинции Малага. Этот регион представляет собой одну из самых характерных областей Андалусии, отличающуюся своими белыми городами, гористой местностью и близостью к Средиземноморью. Фригилиана находится примерно в 71 км к востоку от города Малага и всего в 6 км к северу от Нерхи, располагая ее между доступностью провинции и прибрежными достопримечательностями. Это промежуточное положение обеспечивает доступ как к услугам Малаги (население 579,076), так и культурным предложениям Гранады (население 232,770), сохраняя при этом характер небольшого муниципалитета. В этом регионе Фригилиана признана за ее хорошо сохранившийся исторический центр и качественную жизненную среду, что делает участок частью устоявшегося сообщества, а не изолированной разработки.
Участок выигрывает от стратегического расположения относительно ключевых объектов и транспортных соединений. Пляжи, включая Плайя Бурриана, Плайя Пьедра де Тарзан и Плайя Карабейло, находятся примерно в 5,2 км, предлагая доступ к Средиземному морю в течение короткой поездки. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль расположен в 55 км от объекта, что облегчает международные авиаперелеты. Несколько полей для гольфа доступны в пределах 53-57 км, включая Клуб гольфа Малага Парадор, Кампо де голь Мигель Анхель Хименес и Клуб гольфа Гуадальхорсе. Зарядная станция для электромобилей ChargePoint расположена в 4,2 км, что поддерживает владельцев электромобилей. Район обслуживается 6 линиями общественного транспорта с 23 остановками, хотя личный транспорт остается практичным для максимальной доступности региона. Крупные города, такие как Малага (48 км) и Гранада (50 км), находятся в разумной удаленности для специализированных услуг, покупок и культурных предложений.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
| Gibraltar (GIB) | 148 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Участок наслаждается привилегированным средиземноморским климатом со средней годовой температурой 20,2°C и историческим количеством солнечных часов, составляющим 3937 в год. На высоте 319 м над уровнем моря местоположение предлагает немного более прохладные температуры, чем в прибрежных районах, сохраняя при этом теплые условия в течение всего года. Температуры обычно колеблются от 13°C в зимние месяцы до 26°C летом. Купальный сезон длится около 6 месяцев, когда температура воды достигает или превышает 20°C. Положение на возвышенности обеспечивает естественную вентиляцию и виды как на Средиземное море, так и на окружающие горы. Южная ориентация максимизирует воздействие солнечного света в течение года, поддерживая естественное обогревание зимой и продленные дневные часы для жизни на свежем воздухе. Комбинация климата с обилием солнца, умеренными температурами и высотой создает комфортные условия для жизни, поддерживая активный отдых почти круглый год.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Близость участка к нескольким качественным пляжам повышает его рекреационный потенциал. Плайя Бурриана, Плайя Пьедра де Тарзан и Плайя Карабейло расположены примерно в 5,2 км, обеспечивая удобный доступ к водам Средиземноморья. Хотя непосредственно на побережье участок не находится, короткое расстояние делает регулярные поездки на пляж практичными для купания и прибрежных занятий. Пляжи района Нерха предлагают развитые удобства, включая рестораны, объекты инфраструктуры и возможности для водных видов спорта. Для любителей гольфа несколько полей доступны в регионе, включая Клуб гольфа Малага Парадор (53 км), Кампо де голь Мигель Анхель Хименес (56 км) и Клуб гольфа Гуадальхорсе (57 км). В районе включено 11 спортивных объектов, поддерживающих различные рекреационные занятия. Муниципальный бассейн Фригилианы предоставляет альтернативу морской купании всего в 0,4 км от участка, в то время как природная среда региона поддерживает пеший туризм и занятия на свежем воздухе с несколькими смотровыми площадками, демонстрирующими ландшафт.
11 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Участок расположен в Фригилиане, части комарки Ла-Ахаркия в восточной провинции Малага. Этот регион представляет собой одну из самых характерных областей Андалусии, отличающуюся своими белыми городами, гористой местностью и близостью к Средиземноморью. Фригилиана находится примерно в 71 км к востоку от города Малага и всего в 6 км к северу от Нерхи, располагая ее между доступностью провинции и прибрежными достопримечательностями. Это промежуточное положение обеспечивает доступ как к услугам Малаги (население 579,076), так и культурным предложениям Гранады (население 232,770), сохраняя при этом характер небольшого муниципалитета. В этом регионе Фригилиана признана за ее хорошо сохранившийся исторический центр и качественную жизненную среду, что делает участок частью устоявшегося сообщества, а не изолированной разработки.
Frigiliana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 71 kilometers east of Málaga, the provincial capital, and approximately 6 kilometers north of Nerja. It is located in the comarca of La Axarquía, the easternmost region of the province, and integrated into the judicial district of Torrox.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 13.3°C | 48 mm |
| Февраль | 13.4°C | 55 mm |
| Март | 15.0°C | 67 mm |
| Апрель | 16.7°C | 44 mm |
| Май | 19.5°C | 18 mm |
| Июнь | 22.7°C | 1 mm |
| Июль | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.6°C | 44 mm |
| Октябрь | 20.4°C | 61 mm |
| Ноябрь | 16.4°C | 79 mm |
| Декабрь | 14.3°C | 60 mm |
В сравнении с другими проектами в регионе, этот участок земли в Фригилиане представляет собой уникальное сочетание потенциала развития и аутентичного окружения. В то время как проекты типа Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) или Lantana Residencial в Михасе (от €205,000) предлагают готовые решения в более урбанизированных районах, участок в Фригилиане обеспечивает возможность создания индивидуальной недвижимости в исторически значимой и природной среде. В отличие от Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), где развитие происходит на более плотно застроенной западной части Коста-дель-Соль, Фригилиана предлагает более аутентичный андалусский опыт в менее коммерциализированном, но все же доступном районе восточной Малаги. Регион Ла-Ахаркия, где находится Фригилиана, известен своей сельскохозяйственной историей и традиционной архитектурой, что отличает его от более современных туристических центров. Эта комбинация исторической значимости, природной красоты и потенциальной доходности от развития создает отличительную ценность, которая привлекает как инвесторов, так и тех, кто ищет индивидуальное жилье с сильным чувством места.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID