Questo terreno urbano di 2205 m² situato a Frigiliana, Málaga, offre un'opportunità di sviluppo in una delle zone più richieste della Costa del Sol. Completato nel 1970, il terreno si trova a 319 metri sul livello del mare con orientamento a sud e vista sul mare. La sua posizione strategica a soli 5,2 km dalle spiagge di Nerja e a breve distanza dal caratteristico borgo bianco di Frigiliana lo rende particolarmente interessante per progetti di sviluppo residenziale di alta qualità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno è situato in un contesto urbano con servizi a breve distanza a piedi. A soli 184 metri da un supermercato e 25 metri da una farmacia, offre comodità quotidiana. La sua posizione a 5,2 km dalle spiagge di Nerja e a circa 55 km dall'aeroporto di Málaga lo rende accessibile pur mantenendo un'atmosfera di tranquillità tipica dell'entroterra andaluso.
Il terreno è adatto per chi cerca uno spazio ampio per sviluppare una residenza personalizzata o più unità abitative. Con una superficie di 2205 m² e un coefficiente di costruzione di 0.30, offre flessibilità per progetti residenziali. La posizione collinare con vista sul mare e orientamento a sud garantisce luce naturale e panorami apprezzati, combinando l'accesso ai servizi con la privacy di un ambiente residenziale.
Essendo un terreno già completato nel 1970, non è in fase di costruzione. La proprietà rappresenta una superficie di sviluppo pronta per nuovi progetti edilizi. Eventuali futuri sviluppi dovranno conformarsi alle normative urbanistiche attuali di Frigiliana e alle specifiche del piano urbanistico locale, con particolare attenzione al coefficiente di costruzione di 0.30 che determina la superficie edificabile massima consentita.
Il progetto non offre unità abitative immediate poiché si tratta di un terreno non edificato. Non sono presenti strutture residenziali preesistenti, piscine o aree verdi attrezzate. La proprietà non include servizi di manutenzione o gestione comunitaria. Non sono disponibili garanzie riguardo alla velocità di sviluppo o al successo di eventuali progetti futuri da realizzare sul terreno.
Ref: VL975001
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo terreno si adatta a diversi profili di acquirenti. Per chi cerca di costruire una residenza personalizzata in Spagna, offre la flessibilità di realizzare la propria visione abitativa in una posizione strategica. Per gli investitori, la possibilità di sviluppare più unità abitative su un distintivo lotto rappresenta un'opportunità di diversificazione del portafoglio immobiliare in una zona turistica consolidata. Per chi desidera una seconda casa nella regione della Costa del Sol ma non trova proprietà esistenti che soddisfino i propri criteri, questo terreno permette la creazione di un habitat su misura. La posizione è inoltre adatta a coloro che apprezzano l'atmosfera dei borghi tradizionali andalusi ma non vogliono rinunciare alla vicinanza al mare e ai servizi moderni, combinando autenticità e comodità in un distintivo contesto.
Poiché si tratta di un terreno, non ci sono finiture esistenti da valutare. Tuttavia, la qualità dei futuri sviluppi sarà determinata dai materiali scelti per la costruzione. La zona di Frigiliana richiede tipicamente finiture che rispettino l'architettura tradizionale andalusa, con un'enfasi particolare su elementi come tegole arabe, pareti intonacate di bianco e dettagli in ferro battuto. Le nuove costruzioni dovranno inoltre conformarsi agli standard di efficienza energetica regionali, che sempre più frequentemente richiedono l'uso di materiali isolanti, sistemi di energia rinnovabile e tecnologie per il risparmio idrico. La posizione elevata e l'esposizione a sud offrono vantaggi naturali per l'installazione di pannelli solari, mentre la vista marittima suggerisce l'importanza di finestre di alta qualità che massimizzino il panorama e l'isolamento termico.
Il terreno è disponibile a un prezzo di partenza di €245.000, considerato competitivo per un lotto di questa dimensione nella zona di Frigiliana. Il costo per metro quadrato si attesta a circa €111, posizionandolo in linea con altri terreni edificabili nella regione. La superficie di 2205 m² offre sufficiente spazio per diversi tipi di sviluppo, con un coefficiente di costruzione di 0.30 che permette la realizzazione di più ville unifamiliari di alta gamma o una singola residenza di lusso. I prezzi nella zona mostrano una tendenza stabile con lievi incrementi annuali, suggerendo un potenziale di mantenimento del valore a medio termine.
Il terreno a Frigiliana rappresenta una base per costruire la propria residenza adatto in un contesto che combina convenienza e carattere locale. La vita quotidiana si snoderebbe tra il centro storico di Frigiliana, raggiungibile a piedi, e le spiagge vicine, accessibili in pochi minuti di auto. Le mattine potrebbero iniziare con una passeggiata nel borgo storico per acquistare prodotti freschi, seguita da un caffè in uno dei quattro bar nelle vicinanze. Il pomeriggio potrebbe trascorrersi godendo della vista sul mare e della tranquillità dell'ambiente collinare, mentre la sera si potrebbe optare tra un ristorante locale tra i 26 disponibili o una serata a Nerja, facilmente raggiungibile. La posizione offre un equilibrio tra accesso ai servizi e privacy, con la possibilità di godere della vivace cultura locale senza rinunciare al relax.
La vita intorno a questo terreno a Frigiliana si caratterizza per un equilibrio tra accessibilità e tranquillità. Il borgo storico, con i suoi 3.383 abitanti, offre un'atmosfera autentica dove i servizi essenziali sono facilmente raggiungibili a piedi. La presenza di 26 ristoranti, 4 bar, 3 banche e numerose attività commerciali garantisce convenienza quotidiana senza la necessità di spostamenti lunghi. Per servizi più specifici come ospedali (17 km) o opzioni di shopping più ampie, è previsto un breve spostamento in auto verso Nerja o Málaga. Il trasporto pubblico è ben servito con 6 linee e 23 fermate nell'area, offrendo alternative alla mobilità privata. La vicinanza a strutture sportive come il Pabellón Municipal de Deportes (0,4 km) e la Piscina Municipal (0,4 km) arricchisce l'offerta per attività ricreative, mentre i 22 hotel e le 2409 camere disponibili nella zona indicano una vocazione turistica che si manifesta principalmente durante la stagione estiva, senza tuttavia compromettere la qualità della vita dei residenti durante il resto dell'anno.
La mappa mostra la posizione strategica del terreno a Frigiliana, equidistante tra il caratteristico borgo storico e le spiagge di Nerja. L'area, situata a 319 metri sul livello del mare con orientamento a sud, gode di viste panoramiche sul Mediterraneo mentre mantiene l'accesso ai servizi urbani nelle immediate vicinanze. Il contesto geografico mette in evidenza come il terreno si trovi in una zona di transizione adatto tra la costa e l'entroterra montuoso.
Frigiliana occupa una posizione strategica nella regione orientale della Costa del Sol, a circa 71 km a est di Málaga e a soli 6 km a nord di Nerja. Questo posizionamento permette di godere dei vantaggi sia dell'entroterra che della costa. La località fa parte della comarca de La Axarquía, la regione più orientale della provincia di Málaga, nota per i suoi paesaggi rurali e i caratteristici borghi bianchi. Rispetto alle principali città della regione, Frigiliana si trova a 48 km da Málaga (579.076 abitanti), 50 km da Granada (232.770 abitanti) e 94 km da Marbella (147.958 abitanti). Questa collocazione centrale rispetto a importanti centri urbani, combinata con la vicinanza alla costa e la relativa tranquillità dell'entroterra, rende la località un punto di riferimento per chi cerca un equilibrio tra accessibilità ai servizi e qualità della vita.
La posizione del terreno offre un buon equilibrio tra accessibilità ai servizi e tranquillità. Le spiagge più vicine, come Playa Burriana, Playa Piedra de Tarzán e Playa Carabeillo, si trovano tutte a circa 5,2 km di distanza, raggiungibili in circa 10-15 minuti di auto. Per quanto riguarda i campi da golf, le opzioni più vicine sono il Club de Golf Málaga Parador (53 km), il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (56 km) e il Club de Golf de Guadalhorce (57 km). L'aeroporto internazionale più vicino è quello di Málaga-Costa del Sol (AGP), situato a circa 55 km di distanza, raggiungibile in circa 45-50 minuti di auto. Per i servizi quotidiani, il supermercato è a soli 184 metri a piedi, mentre la farmacia è ancora più vicina a 25 metri. Per la ricarica di veicoli elettrici, è disponibile una stazione di ricarica a 4,2 km di distanza.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
| Gibraltar (GIB) | 148 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Frigiliana gode di un clima mediterraneo con circa 3.937 ore di sole all'anno e una temperatura media annua di 20.2°C. Le temperature variano tra una media di 13°C in inverno e 26°C in estate, creando condizioni piacevoli durante gran parte dell'anno. La stagione balneare dura circa 6 mesi, con temperature dell'acqua superiori a 20°C da maggio a ottobre. Situata a 319 metri sul livello del mare, la posizione offre una leggera brezza che rende il clima più mite rispetto alle zone costiere durante i mesi estivi più caldi. La pendenza naturale del terreno non solo contribuisce alla vista panoramica ma favorisce anche il drenaggio delle acque piovane, riducendo i rischi di umidità stagnante. La combinazione di altitudine e vicinanza al mare crea un microclima particolarmente gradevole, caratterizzato da inverni miti ed estati calde ma non afose.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Nelle vicinanze del terreno, le spiagge della Costa del Sol Oriental offrono diverse opzioni ricreative. Le spiagge più vicine, situate a Nerja a circa 5,2 km di distanza, includono Playa Burriana, una delle più grandi e attrezzate della zona, Playa Piedra de Tarzán e Playa Carabeillo, entrambe apprezzate per la loro bellezza naturale. Sebbene nessuna di queste spiagge abbia ottenuto la Bandiera Blu secondo i dati disponibili, sono ben mantenute e offrono servizi base come docce, stabilimenti balneari e ristoranti. Per gli appassionati di golf, la regione offre diverse opzioni, anche se a distanze maggiori: il Club de Golf Málaga Parador a 53 km, il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 56 km e il Club de Golf de Guadalhorce a 57 km. L'area di Frigiliana stessa offre 11 strutture sportive tra cui il Pabellón Municipal de Deportes e la Piscina Municipal, entrambi a soli 0,4 km dal terreno.
11 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Frigiliana occupa una posizione strategica nella regione orientale della Costa del Sol, a circa 71 km a est di Málaga e a soli 6 km a nord di Nerja. Questo posizionamento permette di godere dei vantaggi sia dell'entroterra che della costa. La località fa parte della comarca de La Axarquía, la regione più orientale della provincia di Málaga, nota per i suoi paesaggi rurali e i caratteristici borghi bianchi. Rispetto alle principali città della regione, Frigiliana si trova a 48 km da Málaga (579.076 abitanti), 50 km da Granada (232.770 abitanti) e 94 km da Marbella (147.958 abitanti). Questa collocazione centrale rispetto a importanti centri urbani, combinata con la vicinanza alla costa e la relativa tranquillità dell'entroterra, rende la località un punto di riferimento per chi cerca un equilibrio tra accessibilità ai servizi e qualità della vita.
Frigiliana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 71 kilometers east of Málaga, the provincial capital, and approximately 6 kilometers north of Nerja. It is located in the comarca of La Axarquía, the easternmost region of the province, and integrated into the judicial district of Torrox.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 13.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 13.4°C | 55 mm |
| Marzo | 15.0°C | 67 mm |
| Aprile | 16.7°C | 44 mm |
| Maggio | 19.5°C | 18 mm |
| Giugno | 22.7°C | 1 mm |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 23.6°C | 44 mm |
| Ottobre | 20.4°C | 61 mm |
| Novembre | 16.4°C | 79 mm |
| Dicembre | 14.3°C | 60 mm |
Il terreno a Frigiliana si distingue da altre opzioni nella regione per la sua combinazione unica di accessibilità e carattere. Rispetto a progetti come Aquamar a Torre del Mar (partendo da €269.950), questo terreno offre una posizione più elevata con viste panoramiche e maggiore vicinanza al caratteristico borgo storico. Mentre Lantana Residencial a Mijas (partendo da €205.000) può offrire un prezzo inferiore, Frigiliana presenta un'autenticità culturale maggiore e distanze più brevi alle spiagge più rinomate. Etherna Homes 2 a Estepona (partendo da €259.000), sebbene simile nel prezzo, si trova in una zona più urbanizzata e a maggiore distanza dai centri storici tradizionali. La posizione di Frigiliana nella comarca de La Axarquía offre inoltre un paesaggio naturale più preservato rispetto alle aree più occidentali della Costa del Sol. Il valore per metro quadrato di circa €111 è competitivo considerando la dimensione del lotto, il coefficiente di costruzione e la posizione strategica tra due importanti attrazioni turistiche: il borgo di Frigiliana e le spiagge di Nerja.
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