Ce terrain urbain de 2 205 m² situé à Frigiliana offre une opportunité de développement dans l'une des localités les plus prisées de la Costa del Sol. Situé à 319 mètres d'altitude, le bénéficie d'une orientation sud avec vues sur la mer. La propriété se trouve dans un environnement déjà urbanisé, à proximité immédiate des commodités quotidiennes et à seulement quelques kilomètres des plages de Nerja. Le terrain est déjà viabilisé et prêt pour la construction, selon les normes municipales avec un coefficient constructif de 0.30.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est positionné dans une zone urbaine de Frigiliana, à 25 mètres d'une pharmacie et à 184 mètres d'un supermarché. Cette localisation assure un accès pratique aux nécessités quotidiennes à pied. La propriété se trouve à environ 6 kilomètres au nord de Nerja, offrant un équilibre entre la tranquillité d'un village de montagne et la proximité de la côte méditerranéenne.
Ce terrain répond aux besoins de ceux qui cherchent à construire une résidence personnalisée dans un environnement méditerranéen authentique. L'espace permet le développement de plusieurs villas individuelles de haut standing sur des parcelles de plus de 600 m², ou la création d'une résidence distinctif sur 1 200 m². L'orientation sud assure un ensoleillement optimal tout au long de l'année.
Le terrain est constructible immédiatement, disposant déjà des autorisations nécessaires pour le développement. Le coefficient de construction de 0.30 permet une surface habitable maximale d'environ 661 m² répartie sur un ou plusieurs bâtiments. Les constructions doivent respecter les normes architecturales locales pour préserver l'harmonie du paysage urbain de Frigiliana, reconnu pour son charme andalou.
Ce projet ne propose pas de logement immédiatement disponible, étant un terrain à construire. Il n'inclut pas non plus de conception architecturale préétablie, laissant l'acquéreur responsable du processus de planification et de construction. Le terrain ne bénéficie pas d'un accès direct à la plage, nécessitant un déplacement d'environ 5 kilomètres pour atteindre les premières plages de Nerja.
Ref: VL975001
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce terrain convient particulièrement aux investisseurs cherchant à développer un projet résidentiel dans une zone à forte valeur patrimoniale. Il est également adapté pour les particuliers désirant construire leur résidence principale ou secondaire dans un environnement qui combine charme traditionnel et services modernes. Sa proximité à la fois avec les commodités villageoises et les attractions côtières le rend adapté pour ceux qui souhaitent bénéficier du meilleur des deux mondes : tranquillité de la montagne et accès à la mer. Pour les familles, la présence d'écoles dans un rayon de 2 km et de services médicaux à proximité constitue un avantage pratique. Les retraités apprécieront le climat tempéré avec 3 937 heures d'ensoleillement annuel et la communauté active qui offre de nombreuses possibilités de socialisation.
La qualité du terrain se manifeste par sa viabilisation complète, comprenant l'accès aux réseaux d'eau, d'électricité et d'assainissement. Le sol est stable, présentant une pente modérée qui facilite la construction sans travaux de terrassement excessifs. Le coefficient de construction de 0.30 est conforme aux normes urbaines de la zone, permettant une densité appropriée qui préserve le caractère résidentiel. La qualité environnementale est assurée par l'altitude de 319 mètres, offrant une bonne ventilation naturelle et des températures plus fraîches en été comparées à la côte. Le sol présente une composition propice à la construction méditerranéenne traditionnelle, avec une bonne capacité portante qui réduit les besoins en fondations spéciales.
Le terrain est proposé à un prix de 245 000 euros, ce qui représente une valeur d'environ 111 euros par mètre carré. Ce tarif est compétitif comparé à des terrains similaires dans des zones à fort potentiel touristique de la Costa del Sol. Le prix ne comprend ni les frais de notaire, ni les taxes d'enregistrement, ni les coûts de construction ultérieurs. La valeur du terrain est soutenue par sa localisation dans Frigiliana, village classé parmi les plus beaux d'Espagne, ce qui assure une stabilité à long terme de l'investissement.
Frigiliana offre une qualité de vie marquée par le rythme paisible des villages andalous, avec la commodité des services urbains à proximité. Le terrain se trouve dans une zone résidentielle déjà établie, entourée de propriétés de qualité. La vie quotidienne se caractérise par la possibilité de faire ses courses à pied, de bénéficier des services de santé à proximité et de profiter d'une vie communautaire active dans un village historique. Les matinées peuvent commencer avec un café dans l'un des nombreux établissements locaux, suivies d'une visite du marché hebdomadaire. L'après-midi, la proximité avec Nerja permet des escapades vers la plage ou des promenades dans le centre historique. La vie sociale s'articule autour des nombreuses fêtes locales, avec 34 jours de célébrations annuelles qui rythment l'année et renforcent le sentiment d'appartenance à la communauté.
La vie à Frigiliana s'articule autour d'un centre historique bien préservé, avec des rues pavées et des maisons blanches typiquement andalouses. Les habitants bénéficient de 26 restaurants, 4 cafés et 3 banques dans un rayon de 2 km, garantissant une offre de services complète. La commune dispose d'un centre de santé localisé à moins de 2 km, tandis que l'hôpital le plus proche se trouve à 17 kilomètres. Le réseau de transport public comprend 6 lignes de bus avec 23 arrêts, reliant efficacement Frigiliana à Nerja et aux autres villages de la région. Pour les déplacements plus lointains, l'aéroport de Málaga se trouve à 55 kilomètres, environ 45 minutes en voiture, offrant des connexions internationales régulières.
Cette carte illustre la position privilégiée du terrain à Frigiliana, dans la région de La Axarquía. On observe sa proximité avec Nerja et la côte méditerranéenne, ainsi que son accessibilité depuis l'aéroport de Málaga. Le village est entouré par le parc naturel des Sierras de Tejeda, Almijara y Alhama, offrant un cadre naturel préservé à proximité immédiate du développement urbain.
Frigiliana occupe une position stratégique dans la région de La Axarquía, la partie la plus orientale de la province de Málaga. À environ 71 kilomètres à l'est de la capitale provinciale et à seulement 6 kilomètres au nord de Nerja, le village bénéficie d'une situation privilégiée entre mer et montagnes. Cette localisation permet d'accéder facilement à la fois aux attractions côtières et à l'arrière-pays montagneux, connu pour ses villages blancs pittoresques. La proximité avec des villes importantes comme Málaga (48 km) et Grenade (50 km) offre un accès à des services urbains plus étendus, notamment aéroportuaires, culturels et médicaux.
Les plages les plus proches, dont Playa Burriana, Playa Piedra de Tarzán et Playa Carabeillo, sont toutes situées à environ 5,2 kilomètres, soit environ 10 minutes en voiture. Ces plages sont parmi les plus prisées de la région de Nerja, offrant des services complets et une qualité reconnue. L'aéroport international de Málaga-Costa del Sol est accessible en 55 kilomètres, environ 45-50 minutes de route selon le trafic. Pour les amateurs de golf, plusieurs clubs de qualité se trouvent dans un rayon de 53 à 57 kilomètres, dont le Club de Golf Málaga Parador et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Le supermarché le plus proche est à seulement 184 mètres, rendant les courses quotidiennes particulièrement pratiques.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
| Gibraltar (GIB) | 148 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Frigiliana bénéficie d'un climat méditerranéen tempéré, avec une température moyenne annuelle de 20,2°C et des extrêmes variant entre 13°C en hiver et 26°C en été. L'altitude de 319 mètres au-dessus du niveau de la mer confère un microclimat légèrement plus frais que sur la côte immédiate, particulièrement appréciable pendant les mois d'été. Avec 3 937 heures d'ensoleillement par an, la région offre l'un des climats les plus ensoleillés d'Europe. La saison de baignade s'étend sur six mois, période durant laquelle la température de l'eau dépasse 20°C, permettant des activités nautiques prolongées. L'hiver reste doux avec des précipitations modérées, créant un environnement propice à la végétation méditerranéenne caractéristique qui entoure le village.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages de Nerja, situées à courte distance, représentent un atout majeur pour les futurs résidents. Playa Burriana, la plus grande plage de Nerja, offre une étendue de sable fin avec tous les services nécessaires. La côte de la région est réputée pour ses criques naturelles et ses eaux cristallines, propices à la baignade et aux activités nautiques. Pour les amateurs de golf, bien que les terrains de golf ne soient pas à proximité immédiate, plusieurs clubs de renom sont accessibles dans un rayon d'environ 55 kilomètres. Frigiliana dispose de 11 installations sportives, dont le Pabellón Municipal de Deportes à 400 mètres et des piscines municipales, offrant des possibilités récréatives variées pour tous les âges.
11 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Frigiliana occupe une position stratégique dans la région de La Axarquía, la partie la plus orientale de la province de Málaga. À environ 71 kilomètres à l'est de la capitale provinciale et à seulement 6 kilomètres au nord de Nerja, le village bénéficie d'une situation privilégiée entre mer et montagnes. Cette localisation permet d'accéder facilement à la fois aux attractions côtières et à l'arrière-pays montagneux, connu pour ses villages blancs pittoresques. La proximité avec des villes importantes comme Málaga (48 km) et Grenade (50 km) offre un accès à des services urbains plus étendus, notamment aéroportuaires, culturels et médicaux.
Frigiliana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 71 kilometers east of Málaga, the provincial capital, and approximately 6 kilometers north of Nerja. It is located in the comarca of La Axarquía, the easternmost region of the province, and integrated into the judicial district of Torrox.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 13.3°C | 48 mm |
| Février | 13.4°C | 55 mm |
| Mars | 15.0°C | 67 mm |
| Avril | 16.7°C | 44 mm |
| Mai | 19.5°C | 18 mm |
| Juin | 22.7°C | 1 mm |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 23.6°C | 44 mm |
| Octobre | 20.4°C | 61 mm |
| Novembre | 16.4°C | 79 mm |
| Décembre | 14.3°C | 60 mm |
Comparé aux projets similaires dans la région, ce terrain à Frigiliana présente un avantage concurrentiel significatif. À Torre del Mar, le projet Aquamar propose des logements à partir de 269 950 euros, soit près de 25 000 euros de plus pour ce terrain qui offre une plus grande flexibilité de développement. À Mijas, Lantana Residencial débute à 205 000 euros, mais dans une zone plus urbanisée et moins caractéristique que le village historique de Frigiliana. Etherna Homes 2 à Estepona commence à 259 000 euros, mais est situé beaucoup plus loin à l'ouest de la Costa del Sol, dans une région à la densité beaucoup plus élevée. Frigiliana, en tant que l'un des villages les plus beaux d'Espagne, offre une qualité de vie et un potentiel de valorisation supérieurs grâce à son patrimoine architectural préservé et son authenticité. Le marché immobilier local montre une demande constante avec 501 transactions annuelles pour seulement 3 383 habitants, témoignant de l'attractivité résidentielle et touristique de la commune.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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