Šī zemes platība Frigiliana, Málaga, piedāvā unikālu iespēju attīstībā vienā no meklētākajiem Costa del Sol reģioniem. Ar 2,205 m² apbūves zemes, tā nodrošina potenciālu vairāku augstas klases atsevišķu villu vai vienas luksusa rezidences izveidei. Atrodas tikai 5,2 km no Nerjras pludmalēm un tuvu charmējošajam baltajam ciematam Frigiliana, šis zemes gabals apvieno dabas skaistumu ar ērtu piekļuvi pakalpojumiem. Pabeigtā statusa no 1970. gada norāda uz izveidotām plānošanas atļaujām, kamēr dienvidu orientācija un skats uz jūru palielina tās pievilcību. Par €245,000, tas ir ievērojama zemes investīcijas iespēja vienā no skaistākajiem Andalūzijas reģioniem.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Zemes gabals ir stratēģiski novietots Frigiliana, iekšzemes pilsētā Málagas provincē, piedāvājot līdzsvaru starp lauku apvidus mieru un pieejamību. Atrodas apmēram 6 kilometrus uz ziemeļiem no Nerjras un 71 kilometru uz austrumiem no Málagas pilsētas, tā lielā mērā izmanto gan piekrasti, gan kalnus. Apvidu raksturo tradicionālā baltā arhitektūra un apkārtējie dabas parki, veidojot atšķirīgu andalūziešu iestatījumu.
Šī zemes platība apmierina vajadzību pēc pielāgojama dzīvojamā telpa vēlamā Vidusjūras atrašanās vietā. Ar 2,205 m² apbūves zemes, tā atļauj dažādus mājokļu konfigurācijas, no vairākām atsevišķām villām līdz vienai luksusa rezidencei. Dienvidu orientācija maksimizē dabisko gaismu, kamēr tuvums pie pakalpojumiem, piemēram, lielveikaliem, aptiekām un restorāniem, atbalsta praktisku ikdienas dzīvi. Atrašanās vieta piedāvā iespēju radīt pielāgotu māju esošā kopienā.
Zemes gabalam ir pabeigta attīstības statuss no 1970. gada, norādot uz izveidotām plānošanas atļaujām un infrastruktūras gatavību. Ar būvniecības koeficientu 0,30, tas atļauj līdz 661,5 m² būvējamai platībai. Zeme nodrošina tūlītēju attīstības potenciālu bez papildu zonu apstiprināšanas. Esošā pabeigšanas statusa norāda, ka pamatkomunālie pakalpojumi un pieejas punkti, visticamāk, jau ir izveidoti, atvieglojot vienkāršu būvniecības procesu interesentiem attīstītājiem.
Šī zemes piedāvājums neiekļauj nekādas esošas struktūras, prasot pilnīgu attīstību no nullēs. Zemes gabalam nav tiešas dzīvojamības gatavības, kas prasa pilnu arhitektūras plānošanu un būvniecību. Nav speciāli paredzētas autostāvvietas, un trūkst iepriekš izstrādātu būvplānu nozīmē, ka pircējiem jāiesaucas pilnā dizaina un apstiprināšanas procesā. Atrašanās vieta, skaista, tomēr ir iekšzemes, nevis tieši piekrastē.
Ref: VL975001
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šī zemes platība īpaši piemērota investoriem un attīstītājiem, kuri vēlas izmantot Frigiliana augošo pievilcību kā dzīvojamu mērķi. Īpašuma attīstības potenciāls to padara ideālu tiem, kas vēlās radīt pielāgotu galveno mājokli tradicionālā andalūziešu vidē, saglabājot modernas ērtības un pieejamību. Uzņēmējiem viesmīlības nozarē atrašanās vieta piedāvā potenciālu butika apmešanās vietu, izmantojot Frigiliana tūrisma industriju ar 22 viesnīcām un 2,409 gultasvietām apkārtnē. Zemes gabala lielums ļauj izveidot vairākas vienības, radot mēroga viesu māju vai luksusa villu īres biznesu. Starptautiskie pircēji, kuri meklē otro māju Spānijā, novērtēs līdzsvaru starp autentiskumu un ērtībām. Tuvums Málagas lidostai (55 km) atvieglo starptautiskos ceļojumus, kamēr patīkamais klimats (vidēji 20,2°C) ļauj pagarināt uzturēšanos. Īpašums piesaistās arī tos, kas interesē par ilgtspējīgu dzīvi. Dienvidu orientācija maksimizē saules potenciālu enerģijas efektivitātei, kamēr ciemata esošā infrastruktūra atbalsta videi draudzīgas attīstības prakses.
Kā zemes gabals bez esošām struktūrām, pabeigšanas kvalitāte pilnībā ir atkarīga no pircēja ieviestajiem attīstības plāniem. Zemes gabala pilsētas klasifikācija un pabeigtā statusa no 1970. gada norāda uz vietējiem būvniecības noteikumiem un infrastruktūras prasībām, nodrošinot stabilu pamatu kvalitatīvai attīstībai. Zemes gabala dienvidu orientācija reprezentē ievērojamas kvalitātes īpatnību, maksimizējot dabiskās gaismas ekspozīciju un pasīvās saules sildīšanas potenciālu - svarīgu apsvērumu energoefektīvai būvniecībai Vidusjūras klimatā. Ar 3,937 saules stundām gadā, pareiza orientācija kļūst par neatņemamu siltumnīcefekta un enerģijas veiksmīgumu. Būvniecības koeficients 0,30 (ļaujot līdz 661,5 m² būvniecībai 2,205 m² zemes gabalā) nodrošina ievērojamu attīstības potenciālu, saglabājot zaļo zonu ap struktūrām. Šis attiecības atbalsta kvalitatīvas dzīvošanas vides izveidošanu ar brīvdabas teritorijām, kas papildina būvētās telpas.
Cenot €245,000, šī 2,205 m² zemes platība reprezentē ievērojamu investīciju iespēju Frigiliana nekustamā īpašuma tirgū. Izmaksas kvadrātmetram veido aptuveni €111, kas salīdzināmi labi ar līdzīgām apbūves zemēm Costa del Sol reģionā. Ņemot vērā zemes gabala attīstības potenciālu - ar būvniecības koeficientu 0,30, kas ļauj līdz 661,5 m² būvniecībai - investīcija piedāvā elastību dažādu mērogu projektiem. Cena atspoguļo gan zemes primāro atrašanās vietu starp jūru un kalniem, gan tās attīstības statusu no 1970. gada, kas norāda uz izveidotām plānošanas atļaujām. Salīdzinājumā ar līdzīgiem projektiem, piemēram, Aquamar Torre del Mar (sākot no €269,950) un Etherna Homes 2 Estepona (sākot no €259,000), šī Frigiliana zeme piedāvā konkurētspējīgu vērtību atšķirīgā vidē.
Dzīve Frigiliana noris citā tempā salīdzinājumā ar piekrastes tūrisma centriem. Kā viena no Spānijas "pueblos blancos" (baltajiem ciematiem), tā saglabā tradicionālo andalūziešu šarmu ar šaurām, līklotām ielām un vēsturisku arhitektūru. Ikdienas dzīve šeit vērsta ap ciemata laukumu, kur vietējie iedzīvotāji pulcējas kafejnīcās un restorānos. 3,383 iedzīvotāji rada ciešu kopienas atmosfēru, kurā cilvēki pazīst savus kaimiņus. Augstums 319 metrus virs jūras līmeņa nodrošina panorāmas skatus uz Vidusjūru, izvairoties no piekrastes mitruma. Rīta rutīnas var ietvert pastaigu uz vietējo maiznīcu svaigai maizei, kam seko kafja terasē. Tuvums dabai ļauj izmantot brīvdabas aktivitātes, ar apkārtējiem kalniem, piedāvājot pārgājienus. Savā tradicionālajā izskatā Frigiliana nodrošina modernas ērtības ar lielveikaliem, aptiekām un veselības pakalpojumiem kājām sasniedzamā attālumā. Īsā brauciena distance līdz Nerjras pludmalēm nozīmē, ka piekrastes baudīšana ir viegli pieejama, kad tiek vēlēta. Iemītniekiem dzīve līdzsvaro ciemata mieru ar ērtu piekļuvi lielākiem pilsētu centriem, piemēram, Málaga (48 km) papildu ērtībām, kultūras pasākumiem un starptautiskiem ceļojumiem caur lidostu.
Frigiliana infrastruktūra atbalsta līdzsvarotu dzīvesveidu starp tradicionālo ciemata dzīvi un modernām ērtībām. 2 kilometru attālumā no zemes gabala iedzīvotājiem ir pieeja 26 restorāniem, 4 kafejnīcām, 3 bankām, aptiekai un parkam, radot patstāvīgu ikdienas vidi bez atkarības no transportlīdzekļa pamata vajadzībām. Veselības aprūpes infrastruktūra iekļauj vietējo veselības centru municipalitātē, ar tuvāko lielo slimnīcu 17 kilometru attālumā Nerjras. Ģimenēm izglītības iestādes ir labi pārstāvētas ar 7 pamatskolām un 2 vidusskolām reģionā, atbalstot ģimenīgu dzīvi ilgtermiņā. Transporta savienojumi iekļauj 6 sabiedriskā transporta maršrutus ar 23 pieturām visā municipalitātē, nodrošinot alternatīvas privātā automašīnu īpašumam. Tomēr, ņemot vērā reģiona kalnaino reljefu un zemes gabala atrašanās vietu, transportsvienība joprojām ir praktiska plašākas apkārtnes pētīšanai un tālāku ērtību sasniegšanai, piemēram, piekrastei un lielākiem pilsētu centriem.
Karte parāda šī stratēģiski novietoto zemes gabalu Frigiliana, novietotu starp Vidusjūras piekrasti un iekšzemes kalniem. Zeme izmanto tuvumu pie Nerjras pludmalēm (5,2 km dienvidos), saglabājot pacēluma pozīciju (319 m), kas ir raksturīga šim apvidumam. Pieejamie galamērķi iekļauj Málaga pilsētu (48 km rietumos) un reģiona dabas parkus. Zemes gabala atrašanās vieta līdzsvaro ciemata mieru ar ērtu piekļuvi galvenajiem transporta maršrutiem un pakalpojumiem.
Frigiliana ieņem atšķirīgu pozīciju austrumu Málagas provincē, atrodas comarca de La Axarquía - vistālāk austrumos esošajā reģionā provincē. Šis apvidus ir pazīstams ar saviem tradicionālajiem baltajiem ciematiem, kalnaino reljefu un tuvumu gan Vidusjūras piekrastei, gan Sierras de Tejeda, Almijara y Alhama dabas parkam. Pilsēta atrodas aptuveni 6 kilometrus uz ziemeļiem no Nerjras, galvenās piekrastes tūrisma galamērķa, kas nodrošina pieeju pludmalēm, iepirkšanās iespējām un ēdināšanas iespējām. Starpā Málaga pilsēta, provinces galvaspilsēta ar savu starptautisko lidostu, kultūras iestādēm un biznesa pakalpojumiem, atrodas 48 kilometrus uz rietumiem. Šī atrašanās vieta novieto Frigiliana viegli sasniedzamā attālumā no lielākiem pilsētu centriem, saglabājot savu atšķirīgo ciemata raksturu un dabas apkārtējo vidi. Reģiona augošā popularitāte gan starp tūristiem, gan pastāvīgajiem iedzīvotājiem ir uzlabojusi infrastruktūras attīstību, saglabājot apviduma autentisko andalūziešu identitāti.
Zemes gabala stratēģiskā atrašanās vieta nodrošina ērtu piekļuvi svarīgām ērtībām un galamērķiem. Pieeja pludmalei ir īpaši nozīmīga, ar vairākiem Zīmes karoga pludmalēm pie Nerjras atrodas aptuveni 5,2 kilometru attālumā, tostarp Playa Burriana, Playa Piedra de Tarzán un Playa Carabeillo. Šī tuvums ļauj viegli organizēt viendas dienas izbraucienus uz piekrasti, nedzīvojot aizņemtākos tūristu apgabalos. Starptautiskiem ceļojumiem Málaga-Costa del Sol lidosta (AGP) atrodas 55 kilometru attālumā, aptuveni 45 minūšu brauciena attālumā, nodrošinot savienojumus ar daudzām Eiropas galamērķiem. Alternatīvās lidostas Gibraltārs (148 km) un Alikante-Elče (338 km) piedāvā papildu ceļojumu iespējas, ja nepieciešams. Golf entuziastiem var piekļūt vairākiem laukumiem vienas stundas brauciena attālumā, tostarp Club de Golf Málaga Parador (53 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (56 km) un Club de Golf de Guadalhorce (57 km). Šīs iestādes nodrošina atpūtas iespējas iedzīvotājiem un viesiem. Dienas vajadzības ir viegli pieejamas ar lielveikalu tikai 184 metru un aptieku tikai 25 metru attālumā no zemes gabala. Elektromobiļu īpašniekiem uzlādes stacija ir ērti novietota 4,2 kilometru attālumā, atbalstot ilgtspējīgu transporta iespējas.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
| Gibraltar (GIB) | 148 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Frigiliana izmanto priekšrocīgu klimatu ar vidējo gada temperatūru 20,2°C, radot komfortablas dzīvošanas apstākļus lielāko daļu gada. Temperatūra parasti svārstās starp 13°C ziemas mēnešos un 26°C vasaras periodā, izvairoties no ekstrēmiem apstākļiem, kādi novērojami citos Spānijas reģionos. Augstums 319 metrus virs jūras līmeņa veido šo mēreno klimatu, nodrošinot dabisko atdzesēšanas efektu siltākos mēnešos un samazinot mitruma līmeni salīdzinājumā ar piekrastes apvidiem. Šis augstums arī rada atšķirīgus mikroklimatus municipalitātē, ar atdzesētākām temperatūrām apkārtējos kalnos. Ar 3,937 saules stundām gadā reģions bauda vienus no Spānijas visizdevīgākajiem saules apstākļiem, atbalstot brīvdabas dzīvesveidu un samazinot enerģijas vajadzības apkurei un apgaismošanai. Peldēšanas sezona ilgst apmēram sešus mēnešus, kad ūdens temperatūra sasniedz vai pārsniedz 20°C, parasti no maija līdz oktobrim. Vietējais reljefs apvieno nogāzes un līdzenākus apvidus, ar zemes gabalu pašu novietotu uz zemes, kas piedāvā gan būvniecības potenciālu, gan ainaviskus skatus. Dabīgā veģetācija iekļauj Vidusjūras sugas, pielāgotas klimatam, radot ainavu, kas saglabājas zaļa visu gadu, neskatoties uz sezonālām nokrišņu svārstībām.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Tuvums pie Nerjras piekrastes nodrošina iedzīvotājiem piekļuvi dažām pievilcīgākajām pludmalēm Andalūzijā. 5,2 kilometru attālumā no zemes gabala vairākas Zīmes karoga pludmales piedāvā izcilu ūdens kvalitāti un iekārtas. Playa Burriana, viena no lielākajām un populārākajām Nerjras pludmalēm, nodrošina pietiekami daudz vietas atpūtai un ūdens aktivitātēm, kamēr Playa Carabeillo piedāvā intīmāku iestatījumu ainaviskā līcī. Golf entuziastiem reģions piedāvā vairākus laukumus saprātīgā brauciena attālumā. Club de Golf Málaga Parador (53 km) piedāvā vēsturisku 18 bedru laukumu ar Vidusjūras skatiem, kamēr Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (56 km) nodrošina modernu golfu, ko izstrādājis slavenais spāņu profesionālis. Vietējā sporta infrastruktūra ir labi attīstīta ar 11 iestādēm tiešā tuvumā. Pabellón Municipal de Deportes (0,4 km) kalpo kā centrs dažādām telpu sporta aktivitātēm, kamēr municipalitātes peldbaseini (Piscina Municipal 0,4 km attālumā) piedāvā atsvaidzinošu vingrošanas iespējas siltākos mēnešos.
11 Pieejamie objekti
Avots: OpenStreetMap, CSD
Frigiliana ieņem atšķirīgu pozīciju austrumu Málagas provincē, atrodas comarca de La Axarquía - vistālāk austrumos esošajā reģionā provincē. Šis apvidus ir pazīstams ar saviem tradicionālajiem baltajiem ciematiem, kalnaino reljefu un tuvumu gan Vidusjūras piekrastei, gan Sierras de Tejeda, Almijara y Alhama dabas parkam. Pilsēta atrodas aptuveni 6 kilometrus uz ziemeļiem no Nerjras, galvenās piekrastes tūrisma galamērķa, kas nodrošina pieeju pludmalēm, iepirkšanās iespējām un ēdināšanas iespējām. Starpā Málaga pilsēta, provinces galvaspilsēta ar savu starptautisko lidostu, kultūras iestādēm un biznesa pakalpojumiem, atrodas 48 kilometrus uz rietumiem. Šī atrašanās vieta novieto Frigiliana viegli sasniedzamā attālumā no lielākiem pilsētu centriem, saglabājot savu atšķirīgo ciemata raksturu un dabas apkārtējo vidi. Reģiona augošā popularitāte gan starp tūristiem, gan pastāvīgajiem iedzīvotājiem ir uzlabojusi infrastruktūras attīstību, saglabājot apviduma autentisko andalūziešu identitāti.
Frigiliana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 71 kilometers east of Málaga, the provincial capital, and approximately 6 kilometers north of Nerja. It is located in the comarca of La Axarquía, the easternmost region of the province, and integrated into the judicial district of Torrox.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 13.3°C | 48 mm |
| Februāris | 13.4°C | 55 mm |
| Marts | 15.0°C | 67 mm |
| Aprīlis | 16.7°C | 44 mm |
| Maijs | 19.5°C | 18 mm |
| Jūnijs | 22.7°C | 1 mm |
| Jūlijs | 25.3°C | 1 mm |
| Augusts | 26.0°C | 2 mm |
| Septembris | 23.6°C | 44 mm |
| Oktobris | 20.4°C | 61 mm |
| Novembris | 16.4°C | 79 mm |
| Decembris | 14.3°C | 60 mm |
Frigiliana zemes piedāvājums rada atšķirīgas priekšrocības, salīdzinot ar līdzīgām attīstības iespējām Costa del Sol reģionā. Zemes gabala cenas €245,000 par 2,205 m² (aptuveni €111 par m²) ir labi salīdzināmas ar līdzīgiem projektiem, piemēram, Aquamar Torre del Mar (sākot no €269,950) un Etherna Homes 2 Estepona (sākot no €259,000), kas parasti piedāvā mazākas zemes daļas par augstākām cenām. Atšķirībā no piekrastes attīstības, piemēram, Lantana Residencial Mijasā, Frigiliana piedāvā autentisku andalūziešu ciemata pieredzi, saglabājot ērtu piekļuvi Vidusjūrai. Augstums 319 metrus virs jūras līmeņa rada vēsāku mikroklimatu nekā jūras līmeņa atrašanās vietas, potenciāli samazinot dzesēšanas izmaksas vasaras mēnešos - praktiska priekšrocība, ko vienmēr neņem vērā, salīdzinot tikai finanšu rādītājus. Reģiona investīciju potenciālu atbalsta tūrisma infrastruktūra, ar 22 viesnīcām un 2,409 gultasvietām tiešā tuvumā, norādot uz izveidotu apmeklētāju pievilcību. Tas kontrastē ar izolētākām iekšzemes attīstībām, kurām var trūkt tūrisma infrastruktūras, lai atbalstītu potenciālos ienākumus no īres vai īpašuma vērtības pieaugumu. Frigiliana līdzsvarotā pozīcija starp Nerjras piekrastes pievilcību (6 km uz dienvidiem) un Málagas pilsētas ērtībām (48 km uz rietumiem) rada unikālu vērtības piedāvājumu, kas netiek atkārtots citos reģiona projektos. Šī pieejamība, kombinācijā ar saglabāto tradicionālo raksturu, to atšķir gan no lielākām tūristu piekrastes zonām, gan no attālākiem lauku īpašumiem ar ierobežotām ērtībām. Izveidotā pabeigšanas statusa no 1970. gada norāda uz samazinātām attīstība nenoteiktībām salīdzinājumā ar jaunām apzīmētajām attīstības zonām, kur infrastruktūras plānošana var vēl būt norisā.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID