Stavebný pozemok o rozlohe 2205 m² v obci Frigiliana, Málaga, ponúka jedinečnú príležitosť pre rozvoj v jednej z najvyhľadávanejších oblastí Costa del Sol. Pozemok sa nachádza v mestskej zóne s možnosťou výstavby s koeficientom 0,30. Poloha je výnimočnou kombináciou vidieckeho ticha a blízkosti mestských služieb, iba 6 km severne od Nerja a 71 km východne od Málagy. Výška 319 m n.m. zaisťuje výhľady na more a okolité hory.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok sa nachádza v mestskej časti Frigiliana, historickom bielom meste v Andalúzii. Lokalita je obklopená luxusnými vilami a prvotriednymi nemovitosťami. V tesnej blízkosti sa nachádzajú všetky základné služby vrátane supermarketu (184 m), lekární (25 m) a reštaurácií. Poloha zaisťuje súkromie pri zachovaní prístupu k mestskému životu.
Pozemok je vhodný pre výstavbu niekoľkých samostatných rodinných domov s plotmi nad 600 m² alebo pre jednu veľkolepú vilu na ploche 1200 m². Južná orientácia zaisťuje dostatočné oslnenie po celý deň. Výhľad na more z pozemku pridáva hodnotu budúcim stavbám. Rozvojové možnosti uspokojujú rôzne bytové potreby od trvalého bývania po rekreačné objekty.
Pozemok je pripravený na výstavbu s registráciou z roku 1970. Stavebný koeficient 0,30 umožňuje realizáciu projektu podľa miestnych stavebných predpisov. Výstavba môže začať po získaní potrebných povolení a stavebného projektu. Poloha pozemku umožňuje rôzne typy developmentu od viacerých samostatných jednotiek po jednu veľkú rezidenciu.
Pozemok neposkytuje hotové bývacie riešenie, nakoľko ide o ne zastavanú parcelu. Neobsahuje existujúce budovy ani infraštruktúru pre okamžité bývanie. Vyžaduje si plný stavebný proces, projekčnú dokumentáciu a investíciu do výstavby. Vzdialenosť k mestu Málaga (48 km) vyžaduje plánovanie pri návštevách veľkomesta. Nie je priamo pri pláži, čo vyžaduje dopravu k vodným plochám.
Ref: VL975001
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento pozemok je vhodný pre investorov hľadajúcich rozvojový projekt v oblasti s rastúcou hodnotou nemovitosostí. Pre rodiny, ktoré chcú postaviť si dom podľa vlastných predstáv v oblasti s kombináciou prírody a mestských služieb. Pre záujemcov o druhý dom v južnom Španielsku s možnosťou trvalého alebo sezónneho bývania. Vhodný je aj pre tie, ktorí hľadajú pozemok s výhľadom na more v chránenej oblasti vzdialenej od masívnej turistickej výstavby. Projekt vyhovuje taktiež developerom plánujúcim výstavbu niekoľkých jednotiek na predaj. Situácia je ideálna pre tie, ktorý ocenia autentickú andalúzsku kultúru, ktorú Frigiliana ponúka, pri súčasnej dostupnosti moderných služieb a infraštruktúry.
Ako stavebný pozemok, kvalita budúcej výstavby závisí od investorových rozhodnutí a zvolených materiálov. Lokalita sama o sebe ponúka výhody ako južná orientácia pre optimálne oslnenie a prírodný terén, ktorý môže byť začlenený do architektonického riešenia. Pôda a geologické pomery v oblasti Frigiliana sú vhodné pre stavbu rodinných domov. Blízkosť k mestu zaisťuje prístup k kvalitným stavebným materiálom a remeselníkom. Miestne stavebné predpisy umožňujú moderné stavebné techniky vrátane energetickej efektívnosti. Budúce budovy môžu využívať tradičné andalúzske prvky v kombinácii s modernými technológiami, čo zvýši ich hodnotu a atraktivitu na trhu.
Cena pozemku je stanovená na €245,000, čo predstavuje základnú investíciu bez nákladov na stavebné práce. V porovnaní s podobnými projektmi v regióne, ako napríklad Aquamar v Torre del Mar (od €269,950), Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000) alebo Lantana Residencial v Mijas (od €205,000), je táto ponuka cenovo dostupná. Stavebný koeficient 0,30 umožňuje využitie 661,5 m² zastavanej plochy, čo zvyšuje potenciálnu návratnosť investície. Rozpočet na výstavbu je nutné plánovať navyše k cene pozemku, v závislosti od rozsahu a kvality plánovanej výstavby.
Denný rytmus v Frigiliane kombinuje tradičný andalúzsky štýl s moderným komfortom. Raňajky na terase s výhľadom na hory, nákupy v miestnych obchodoch v pešej vzdialenosti a popoludňajší oddych v tieni agáve, takto môže vyzerať každodenný život na tomto pozemku po výstavbe. Frigiliana je známa svojou historickej architektúrou úzkymi uličkami a bielymi domami, ktoré vytvárajú autentickú atmosféru. Mesto ponúka 34 lokálnych sviatkov ročne, čo zaisťuje bohatý kultúrny život. V lette sú pláže Nerja vzdialené len 15 minút autom, zatiaľ čo v zime si obyvatelia užívajú miernejšie podnebie a slnečné dni. Kombinácia vidieckeho pokoja a blízkosti služieb vytvára vyvážený životný štýl medzi prírodou a pohodlím.
Životné prostredie v okolí pozemku kombinuje výhody vidieckeho bývania s dostupnosťou mestských služieb. V pešej vzdialenosti sa nachádza supermarket (184 m), lekáreň (25 m) a 26 reštaurácií, čo zaisťuje denné pohodlie bez nutnosti používať auto. Zdravotná starostlivosť je dostupná v miestnom zdravotnom centre s nemocnicou vo vzdialenosti 17 km. Vzdelávanie je zabezpečené 7 základnými a 2 strednými školami v okolí. Pre voľný čas sú k dispozícii športové centrá vrátane mestských športovísk (0,4 km) a plavární (0,4 km). Frigiliana má 11 športových zariadení a 23 zastávok verejnej dopravy, čo zaisťuje dobrú dopravnú dostupnosť aj bez vlastného vozidla pre bežné potreby.
Mapa zobrazuje polohu stavebného pozemku v kontexte obce Frigiliana a širšej oblasti La Axarquía. Pozemok je označený modrou farbou a nachádza sa v mestskej zóne s výhľadom na more. Oranžová čiarou je vyznačená vzdialenosť 5,2 km k plážam Nerja, zatiaľ čo červená ukazuje 55 km k letisku Málaga. Zelené plochy reprezentujú chránené prírodné oblasti a horský masív, ktorý obklopuje obec z východu a severu.
Frigiliana zaujíma strategickú polohu v regióne La Axarquía, najvýchodnejšej časti provincie Málaga. Nachádza sa približne 6 km severne od Nerja, populárneho pobrežného letoviska, a 71 km východne od provinčného hlavného mesta Málagy. V porovnaní s inými obcami v regii, Frigiliana si zachováva autenticitu andalúzskeho vidiecka pri súčasnej dostupnosti moderných služieb. Poloha umožňuje ľahký prístup k pobrežiu (Nerja) a zároveň k väčším mestám (Málaga, Granada). Vrchliaky pohoria Sierras de Tejeda, Almijara y Alhama vytvárajú prírodný rámec oblasti a zaisťujú ochranu pred prílišnou urbanizáciou. Táto pozícia činí z Frigiliana vyváženú kombináciu vidieckeho pokoja a pobrežného životného štýlu.
Pláže Nerja, vrátane Playa Burriana, Playa Piedra de Tarzán a Playa Carabeillo, sa nachádzajú vo vzdialenosti 5,2 km, čo je približne 15 minút autom. Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 55 km, čo predstavuje približne 50 minút cesty. Najbližšie golfové ihriská sú Club de Golf Málaga Parador (53 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (56 km) a Club de Golf de Guadalhorce (57 km). EV nabíjacia stanica sa nachádza vo vzdialenosti 4,2 km. Väčšie mestá ako Málaga (48 km) a Granada (50 km) sú dostupné na denné výlety nákupov alebo kultúrnych aktivít. Všetky základné služby vrátane bánk, lekární a reštaurácií sú v pešej vzdialenosti od pozemku.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
| Gibraltar (GIB) | 148 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Frigiliana sa nachádza vo výške 319 m n.m., čo zaisťuje miernu teplotu po celý rok. Priemerná ročná teplota dosahuje 20,2°C s letnými maximami okolo 26°C a zimnými minimami približne 13°C. Ročne je tu zaznamenaných 3,937 slnečných hodín, čo robí lokalitu veľmi atraktívnou pre milovníkov slnka. Plávacia sezóna trvá 6 mesiacov, keď teplota vody dosahuje aspoň 20°C. Terén v okolí je kopcovitý, čo vytvára prírodnú ochranu a poskytuje výhľady na more a hory. Prirodzená vegetácia zahŕňa agáve, borovice a cyprusy, ktoré prispievajú k stredomorskému charakteru krajiny. Klimatické podmienky sú ideálne pre vonkajšie aktitu po celý rok.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pláže v Nerja, vzdialené 5,2 km od pozemku, patria medzi najznámejšie v oblasti Costa del Sol. Playa Burriana je jednou z najväčších a najnavštevovanejších pláží s množstvom služieb a vodných športov. V okolí sa nachádzajú aj menšie, pokojnejšie pláže ako Playa Carabeillo a Playa Piedra de Tarzán. Pre golfistov sú vzdialené približne 53-57 km tri kvalitné golfové kluby. V obci a okolí je 11 športových zariadení vrátane mestských plavární (0,4 km), športových hal a petankového klubu v Nerja (5,0 km). Pre turistiku a pozorovanie prírody slúžia vyhliadky ako Mirador de la avenida Carlos Cano (0,2 km) a Puntero de carretera Franciscus (1,3 km). Kombinácia prístupu k plážiam a horským aktivitám poskytuje rozmanité rekreačné možnosti.
11 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Frigiliana zaujíma strategickú polohu v regióne La Axarquía, najvýchodnejšej časti provincie Málaga. Nachádza sa približne 6 km severne od Nerja, populárneho pobrežného letoviska, a 71 km východne od provinčného hlavného mesta Málagy. V porovnaní s inými obcami v regii, Frigiliana si zachováva autenticitu andalúzskeho vidiecka pri súčasnej dostupnosti moderných služieb. Poloha umožňuje ľahký prístup k pobrežiu (Nerja) a zároveň k väčším mestám (Málaga, Granada). Vrchliaky pohoria Sierras de Tejeda, Almijara y Alhama vytvárajú prírodný rámec oblasti a zaisťujú ochranu pred prílišnou urbanizáciou. Táto pozícia činí z Frigiliana vyváženú kombináciu vidieckeho pokoja a pobrežného životného štýlu.
Frigiliana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 71 kilometers east of Málaga, the provincial capital, and approximately 6 kilometers north of Nerja. It is located in the comarca of La Axarquía, the easternmost region of the province, and integrated into the judicial district of Torrox.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 13.3°C | 48 mm |
| Február | 13.4°C | 55 mm |
| Marec | 15.0°C | 67 mm |
| Apríl | 16.7°C | 44 mm |
| Máj | 19.5°C | 18 mm |
| Jún | 22.7°C | 1 mm |
| Júl | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 23.6°C | 44 mm |
| Október | 20.4°C | 61 mm |
| November | 16.4°C | 79 mm |
| December | 14.3°C | 60 mm |
V porovnaní s podobnými projektmi v regii ponúka pozemok vo Frigiliane jedinečnú kombináciu vidieckej atmosféry a blízkosti k plážam a mestským službám. Napríklad Aquamar v Torre del Mar (od €269,950) sa nachádza priamo pri pobreží, ale chýba mu horský charakter a autenticita tradičnej andalúzskej obce. Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) má nižšiu vstupnú cenu, ale nachádza sa v turistickej oblasti s väčšou koncentráciou výstavby. Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000) leží západne od Málagy, čo znamená vzdialenejšiu polohu od letiska (68 km) a iné klimatické podmienky. Frigiliana vyniká zachovaním historického charakteru bielych uličiek a nižšou hustotou obyvateľstva (3,383), čo zaisťuje pokojnejšie prostredie v porovnaní s väčšími pobrežnými mestami. Vzhľadom na rastúci záujem o autentické zážitky a udržateľný turizmus, investícia do pozemku vo Frigiliane má dlhodobý potenciál.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID