Ця земельна ділянка у Фрігіліані, Малага, займає площу 2205 м² в міському середовищі. Розташована в регіоні Ла-Ахаркія, Андалусія, ділянка пропонує можливості для розвитку з морським видом та південною орієнтацією. Ділянка розташована в районі з сусідніми послугами, включаючи ресторани, магазини та аптеки в межах кількох сотень метрів. З потенціалом будівництва з коефіцієнтом 0,30, ця земля представляє можливість для розвитку приблизно за 6 км на північ від Нерха та 55 км від аеропорту Малага, забезпечуючи доступ як до прибережних визначних пам'яток, так і до чарівності сільського села.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ділянка розташована у Фрігіліані, місті в провінції Малага, зокрема в комарці Ла-Ахаркія. Міська земля знаходиться на висоті 319 метрів над рівнем моря, з послугами в межах пішої доступності. Місцерозташування забезпечує близькість як до центру села, так і до сусідньої Нерха, створюючи баланс між доступністю та характерною атмосферою андалуського села.
Ця земля задовольняє потребу в потенціалі будівництва в добре зв'язаному місці. Ділянка площею 2205 м² дозволяє розвивати житлові об'єкти з морським видом та південною орієнтацією. Її міська класифікація та близькість до основних послуг робить її придатною для тих, хто прагне створити постійне або другорядне житло в усталеній громаді з необхідними зручностями та послугами в легкій доступності.
Як міська ділянка, ця земля класифікується як придатна для будівництва з встановленими параметрами. Будівельний коефіцієнт 0,30 дозволяє будівництво на площі до 661,5 м² загальної площі. Ділянка має чіткий потенціал розвитку для декількох окремих високоякісних вілл на ділянках понад 600 м² кожна або для однієї розкішної резиденції на ділянці 1200 м², відповідно до місцевих будівельних норм.
Ця земля не включає існуючі споруди, тобто все будівництво вимагатиме нового розвитку. Ділянка не розташована безпосередньо на узбережжі, що вимагає транспорту для досягнення пляжних зон. Земля класифікована як міська, що накладає певні обмеження на будівництво та обмеження висоти відповідно до місцевих норм. Розвиток обмежується максимальним будівельним коефіцієнтом 0,30 загальної площі ділянки.
Ref: VL975001
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця земельна можливість підходить для різних сценаріїв для інвесторів та майбутніх резидентів. Для розробників, зосереджених на ринку Коста-дель-Соль, ділянка пропонує потенціал розвитку в усталеному районі з зростаючим попитом на об'єкти, які поєднують сільський характер з доступом до узбережжя. Будівельний коефіцієнт 0,30 забезпечує чіткі параметри для декількох окремих вілл або розкішної односімейної резиденції, що відповідає ринковим уподобанням у цьому регіоні провінції Малага. Для осіб, які прагнуть створити власний дім, ця земля надає полотно для проектування відповідно до особистих уподобань у місці з існуючою інфраструктурою. Близькість до зручностей (аптеки, супермаркети, ресторани) в межах пішої доступності задовольняє практичні щоденні потреби, тоді як зв'язок як з Фрігіліаною, так і з Нерхою пропонує культурну та сервісну диверсифікацію. Південна орієнтація та морський вид підвищують житлову привабливість. Місцерозташування також служить тим, хто шукає інвестиційні можливості в регіоні Ла-Ахаркія, який показує стабільну активність на ринку нерухомості з 501 угодами в цьому районі. Усталений характер Фрігіліани як напрямку з 22 готелями та 2409 туристичними ліжками вказує на стабільний туристичний потік, що потенційно корисно як для житлового, так і для ринку оренди для відпочинку. Положення ділянки на висоті 319 метрів над рівнем моря забезпечує природне охолодження під час спекотних місяців, зберігаючи доступ до прибережних визначних пам'яток приблизно за 5 км.
Оскільки це ділянка землі, а не побудована нерухомість, аспекти якості стосуються характеристик землі та потенціалу розвитку, а не оздоблення будівлі. Ділянка площею 2205 м² класифікована як міська земля, що вказує на її придатність для житлового будівництва відповідно до місцевих планувальних норм. Будівельний коефіцієнт 0,30 представляє стандартний параметр розвитку для цього району, що дозволяє будівництво на площі до 661,5 м² загальної площі ділянки. Цей нормативний framework забезпечує чіткі вказівки для майбутнього розвитку, гарантуючи узгодженість з навколишньою міською тканиною. Південна орієнтація землі підвищує потенціал природного освітлення для майбутніх споруд, тоді як висота 319 метрів над рівнем моря забезпечує переваги природної вентиляції та панорамні види в бік Середземного моря. Характеристики місцевості, як свідчить аналіз зображень, що показує прибережні ділянки з кипарисами та розташуванням на пагорбі, вказують на типовий середземноморський ландшафт, який потрібно враховувати в будь-якому архітектурному проекті. Розташування землі в усталеному районі означає, що необхідна інфраструктура, включаючи дорожній доступ, комунальні з'єднання та дренажні системи, ймовірно, вже є на місці або доступні, що потребує перевірки під час технічної перевірки. Близькість до існуючих розкішних об'єктів, як вказано в аналізі навколишнього району, припускає, що розвиток має відповідати певним естетичним та будівельним стандартам якості для підтримки характеру району. Будь-який будівельний проект має відповідати місцевим будівельним нормам та правилам, специфічним для Фрігіліани та регіону Андалусія.
Земля у Фрігіліані коштує €245,000, що становить приблизно €111 за квадратний метр для ділянки площею 2205 м². Це ціноутворення позиціонує нерухомість конкурентноспроможно порівняно з подібними можливостями розвитку в регіоні. Порівнянні проекти такі як Lantana Residencial у Міхасі починаються від €205,000, тоді як Aquamar в Торре-дель-Мар починається від €269,950 та Etherna Homes 2 в Естепоні від €259,000. Ділянка в даний час доступна для покупки, з її міською класифікацією та будівельним коефіцієнтом 0,30, що дозволяє потенціал розвитку. Ця ділянка пропонує гнучкість у підході до розвитку, що дозволяє або декілька менших вілл, або одну розкішну резиденцію, що може вплинути на загальну інвестиційну вартість та потенційну дохідність.
Ця ділянка у Фрігіліані представляє можливість для розвитку в усталеному внутрішньому середовищі, яке поєднує доступність з сільським характером. Площею 2205 м², земля пропонує значний простір у міському середовищі, де щоденні необхідності знаходяться в межах пішої доступності, включаючи аптеки на відстані 25 метрів та супермаркети на 184 метри. Місцерозташування забезпечує зв'язок із традиційним андалуським селом, з історичним центром Фрігіліани поблизу, що характеризується його білосніжними будинками та вузькими вуличками. Висота 319 метрів над рівнем моря створює природну вентиляцію та панорамні види в бік Середземного моря. Щоденне життя в цьому місці включатиме доступ до 26 ресторанів та 4 кафе в радіусі 2 км, що пропонує кулінарну різноманітність без необхідності далеко їхати. Близькість до Нерха (приблизно 6 км) забезпечує додаткові можливості для покупок, відпочинку та культурних заходів, тоді як пляжі Коста-дель-Соль залишаються доступними на відстані приблизно 5,2 км. Регіон переживає приблизно 3937 годин сонячного світла щорічно, створюючи орієнтоване на відкритий простір життя з сезоном купання тривалістю близько 6 місяців, коли температура води досягає 20°C або вище. Це поєднання внутрішнього спокою з доступом до узбережжя визначає distinctive характер нерухомості в регіоні Ла-Ахаркія провінції Малага.
Життя на цій ділянці у Фрігіліані поєднуватиме сільський шарм з практичною доступністю до щоденних необхідностей. Місцерозташування ділянки в міському середовищі означає, що основні послуги знаходяться в межах пішої доступності, з аптеками лише за 25 метрів та супермаркетами за 184 метри. Ця близькість полегшує щоденні справи без потреби в транспорті для базових потреб. Навколишній район пропонує 26 ресторанів та 4 кафе в радіусі 2 км, що забезпечує різноманітність харчування для жителів. Положення у Фрігіліані розміщує жителів в одному з визначних андалуських білих сіл, що характеризується традиційною архітектурою та культурною спадщиною. Щоденне життя включатиме доступ до місцевих фестивалів, з 34 місцевими святами на рік, що пропонує можливості для участі в громаді. Близькість до Нерха (приблизно 6 км) розширює варіанти послуг, включаючи більші торгові центри, медичні заклади та додаткові розважальні майданчики. Транспортна сполучність включає 6 ліній громадського транспорту з 23 зупинками в районі, що зменшує залежність від особистих транспортних засобів для деяких поїздок. Однак, враховуючи відстань 5,2 км до пляжів та 55 км до аеропорту Малага, автомобіль залишається практичним для більш широкого регіонального доступу. Висота району 319 метрів над рівнем моря забезпечує природне охолодження під час спекотних місяців, тоді як приблизно 3937 годин сонячного світла щорічно підтримує активності на відкритому повітрі протягом більшої частини року. Поєднання сільської атмосфери, доступності послуг та зв'язку як з прибережними, так і міськими центрами визначає життєве середовище в цьому місці.
На карті показана ця земельна ділянка, розташована у Фрігіліані, провінції Малага, південної Іспанії. Місцерозташування характеризується його положенням у регіоні Ла-Ахаркія, приблизно 6 кілометрів на північ від Нерха та 71 кілометр на схід від міста Малага. Район представляє перехід між прибережними зонами та гірською внутрішньою місцевістю, з ділянкою, розташованою на висоті 319 метрів над рівнем моря. Карта показує близькість до основних послуг та сполучення як з центрами сіл, так і з прибережними районами.
Фрігіліана займає distinctive позицію в провінції Малага, розташована приблизно 71 кілометр на схід від обласного центру та 6 кілометрів на північ від Нерха. Це місцерозташування розміщує місто в комарці Ла-Ахаркія, найсхіднішому регіоні провінції. Район представляє перехід між прибережними зонами та внутрішнім гірським місцевістю, що пропонує географічну різноманітність у компактному регіоні. Розташування ділянки забезпечує доступ як до сільського життя, так і до міських зручностей, з більшими містами, такими як Малага (48 км), Гранада (50 км) та Марбелья (94 км), доступними для додаткових послуг, культурних заходів та транспортних варіантів. Це позиціонування в регіоні Ла-Ахаркія, відомого своїм традиційним андалуським характером та сільськогосподарською спадщиною, контрастує з більш розвиненою західною Коста-дель-Соль, пропонуючи інший ритм та спосіб життя, зберігаючи зв'язок з основними центрами.
Земля у Фрігіліані забезпечує стратегічний доступ до різноманітних об'єктів та напрямків. Пляжі, включаючи Плая-Бурріана, Плая-П'єдра-де-Тарзан та Плая-Карабейо, всі розташовані приблизно за 5,2 км, що забезпечує доступ до узбережжя в межах 10-15 хвилин їзди. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль, основний міжнародний шлюз, знаходиться за 55 км від нерухомості, зазвичай досяжний менш ніж за годину на автомобілі. Гольф-об'єкти доступні на кількох полях, включаючи Клуб-де-Гольф-Малага-Парадор (53 км), Кампо-де-Гольф-Мігель-Анхель-Хіменес (56 км) та Клуб-де-Гольф-де-Гуадальхорсе (57 км), всі в межах приблизно години їзди. Регіональна лікарня знаходиться за 17 км, що становить близько 20 хвилин їзди для медичних послуг, що виходять за межі місцевого центру здоров'я у Фрігіліані. У безпосередній близькості, станція зарядки електромобілів розташована за 4,2 км від ділянки. Громадський транспорт включає 6 автобусних маршрутів, що обслуговують район з 23 зупинками, забезпечуючи сполучення без особистого транспорту для деяких поїздок. Міський характер місцерозташування ділянки гарантує, що основні необхідності, включаючи аптеки (25 м) та супермаркети (184 м), знаходяться в комфортній пішій доступності, полегшуючи щоденне життя без залежності від транспорту для основних справ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
| Gibraltar (GIB) | 148 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Ділянка у Фрігіліані має переваги середземноморського клімату, що характеризується середньорічною температурою 20,2°C, з сезонними коливаннями між 13°C та 26°C. На висоті 319 метрів над рівнем моря, місцерозташування переживає трохи прохолодніші температури, ніж прибережні райони, забезпечуючи природне полегшення під час літніх місяців. Район отримує приблизно 3937 годин сонячного світла щорічно, створюючи ідеальні умови для життя на відкритому повітрі. Клімат підтримує сезон купання тривалістю приблизно 6 місяців, коли температура води досягає або перевищує 20°C, зазвичай з травня по жовтень. Цей тривалий період сприяє користуванню близькими пляжами та активностями на воді. Висота та навколишній ландшафт створюють мікрокліматичні умови, що впливають на рослинність та моделі росту, з типовою середземноморською флорою, включаючи агави та сосни, як свідчить аналіз зображень. Моделі опадів відповідають середземноморським нормам з більшістю опадів під час зимових місяців, тоді як літа залишаються переважно сухими. Цей кліматичний режим впливає на будівельні міркування для будь-якого розвитку на землі, особливо щодо управління водою, зовнішніх житлових просторів та енергоефективності. Південна орієнтація ділянки максимізує вплив сонячного світла протягом року, підвищуючи потенціал пасивного сонячного опалення для майбутніх споруд та створюючи комфортні відкриті зони протягом більшості сезонів.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Земля у Фрігіліані забезпечує доступ до кількох пляжів уздовж Коста-дель-Соль, всі розташовані приблизно за 5,2 км. До них належать Плая-Бурріана, Плая-П'єдра-де-Тарзан та Плая-Карабейо, що представляють різноманітні прибережні середовища в легкій доступності. Пляжі зазвичай доступні протягом 10-15 хвилин їзди, пропонуючи жителям регулярні можливості для прибережних активностей без тривалих поїздок. Температура води залишається на рівні або вище 20°C приблизно 6 місяців на рік, що підтримує тривалий сезон купання та водних видів спорту. Хоча в безпосередній близькості немає гольф-полів, кілька доступні протягом години їзди, включаючи Клуб-де-Гольф-Малага-Парадор (53 км), Кампо-де-Гольф-Мігель-Анхель-Хіменес (56 км) та Клуб-де-Гольф-де-Гуадальхорсе (57 км). Ці об'єкти пропонують варіанти для любителів гольфу, що шукають різноманітність у дизайні полів та рівнях складності. Місцеві спортивні об'єкти включають Павільйон Муніципаль де Депортес (0,4 км), Піськіна і Павільон Куб'єрто (4,0 км) та Клуб де Петанка Нерха (5,0 км). Варіанти плавання, крім пляжів, включають Піськіна Муніципаль (0,4 км), Дитячий басейн (0,4 км) та інший басейн (2,2 км), що пропонує альтернативи незалежно від сезону. Район має 11 спортивних об'єктів загалом, підтримуючи різноманітні рекреаційні активності для жителів та сприяючи активному способу життя.
11 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Фрігіліана займає distinctive позицію в провінції Малага, розташована приблизно 71 кілометр на схід від обласного центру та 6 кілометрів на північ від Нерха. Це місцерозташування розміщує місто в комарці Ла-Ахаркія, найсхіднішому регіоні провінції. Район представляє перехід між прибережними зонами та внутрішнім гірським місцевістю, що пропонує географічну різноманітність у компактному регіоні. Розташування ділянки забезпечує доступ як до сільського життя, так і до міських зручностей, з більшими містами, такими як Малага (48 км), Гранада (50 км) та Марбелья (94 км), доступними для додаткових послуг, культурних заходів та транспортних варіантів. Це позиціонування в регіоні Ла-Ахаркія, відомого своїм традиційним андалуським характером та сільськогосподарською спадщиною, контрастує з більш розвиненою західною Коста-дель-Соль, пропонуючи інший ритм та спосіб життя, зберігаючи зв'язок з основними центрами.
Frigiliana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 71 kilometers east of Málaga, the provincial capital, and approximately 6 kilometers north of Nerja. It is located in the comarca of La Axarquía, the easternmost region of the province, and integrated into the judicial district of Torrox.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 13.3°C | 48 mm |
| Лютий | 13.4°C | 55 mm |
| Березень | 15.0°C | 67 mm |
| Квітень | 16.7°C | 44 mm |
| Травень | 19.5°C | 18 mm |
| Червень | 22.7°C | 1 mm |
| Липень | 25.3°C | 1 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 23.6°C | 44 mm |
| Жовтень | 20.4°C | 61 mm |
| Листопад | 16.4°C | 79 mm |
| Грудень | 14.3°C | 60 mm |
Ця земельна ділянка у Фрігіліані пропонує унікальне поєднання характеристик порівняно з іншими проектами в регіоні. На відміну від Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269,950), ця ділянка розташована в більш традиційному андалуському селі, а не безпосередньо в прибережному місті. Фрігіліана, відома своїми білими будинками та історичною архітектурою, пропонує культурний досвід, який відрізняється від більш туристичних прибережних зон. Порівняно з Lantana Residencial у Міхасі (від €205,000), ця ділянка пропонує більше приватності та потенціалу для індивідуальної розробки, хоча Міхас може пропонувати більше інфраструктури, пов'язаної з гольфом. Відстань до гольф-клубів приблизно однакова (53-57 км), однак атмосфера у Фрігіліані більш автентично сільська порівняно з більш розвиненими курортними містами. Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000) розташований значно далі на захід, в іншій частині Коста-дель-Соль, що пропонує інший досвід регіону. Фрігіліана, розташована в східній частині провінції, ближча до Гранади та її унікального історичного впливу. Що відрізняє цю ділянку, так це поєднання міської зручності (послуги в межах досяжності) з селом, що зберегло свій традиційний характер. Багато ділянок у регіоні пропонують або міський розвиток, або сільську ізоляцію, але ця пропозиція унікальна тим, що вона пропонує обидві переваги. Крім того, висота над рівнем моря (319 м) забезпечує природне охолодження влітку та панорамні види, що не завжди доступно в прибережних ділянках.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID