Το οικόπεδο 2.205 τ.μ. στο Φριχιλιάνα της Μάλαγας προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία για ανάπτυξη σε μια από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Κόστα ντελ Σολ. Αυγή στην ενδοχώρα με θέα στη θάλασσα, σε αστικό περιβάλλον με όλα τα απαραίτητα κοντά. Το οικόπεδο διαθέτει δυνατότητα κατασκευής πολυτελών κατοικιών με συντελεστή δόμησης 0,30, σε περιοχή που συνδυάζει την ησυχία της φύσης με την εύκολη πρόσβαση στις παραλίες και τις υπηρεσίες.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται στο Φριχιλιάνα, σε απόσταση μόλις 6 χλμ. βόρεια από τη Νέρχα και 71 χλμ. ανατολικά της Μάλαγας. Η τοποθεσία του προσφέρει μια ισορροπία_between την ενδοχώρα και την ακτή, με θέα στη θάλασσα και γρήγορη πρόσβαση σε σημαντικές υποδομές της περιοχής.
Το οικόπεδο καλύπτει τις ανάγκες για ανεξάρτητη κατοικία με δυνατότητες εξατομίκευσης according στις απαιτήσεις του ιδιοκτήτη. Με έκταση 2.205 τ.μ., επιτρέπει την κατασκευή πολυτελών κατοικιών with ευρύχωρους εξωτερικούς χώρους, ιδανικό για μόνιμη κατοικία ή εξοχικό σε περιβάλλον with υψηλή ποιότητα ζωής.
Το οικόπεδο είναι έτοιμο για ανάπτυξη with πλήρη δημοτική εξουσιοδότηση. According τις υπάρχουσες πολεοδομικές ρυθμίσεις, επιτρέπει την κατασκευή αρκετών ανεξάρτητων κατοικιών ή μιας μεγάλες πολυτελούς βίλας, with συντελεστή δόμησης 0,30. Το έργο μπορεί να ξεκινήσει immediately μετά την αγορά.
Το οικόπεδο δεν περιλαμβάνει υπάρχουσες δομές ή υποδομές. Δεν διαθέτει άμεση πρόσβαση σε δημόσια συγκοινωνία από την ίδια την τοποθεσία, απαιτώντας ιδιωτικό μέσο μετακίνησης. Οι παραλίες απέχουν 5,2 χλμ., απαιτώντας μετακίνηση για πρόσβαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες.
Ref: VL975001
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το οικόπεδο ταιριάζει σε επενδυτές that αναζητούν μακροπρόθεσμη εκτίμηση αξίας σε μια περιοχή με αυξανόμενη ζήτηση. Επίσης, είναι ιδανικό for άτομα or οικογένειες that επιθυμούν να κατασκευάσουν μια εξατομικευμένη κατοικία according τις δικές τους προτιμήσεις, σε ισορροπημένη τοποθεσία between ενδοχώρα και ακτή. Ιδιαίτερα ταιριάζει σε those that εκτιμούν την ησυχία και τη φυσική ομορφιά, αλλά επιθυμούν ταυτόχρονα εύκολη πρόσβαση σε αστικές ανέσεις και τουριστικές υποδομές. Επίσης, προτείνεται for επαγγελματίες that επιθυμούν να αναπτύξουν πολλαπλές κατοικίες for εμπορική εκμετάλλευση, given τη δυνατότητα κατασκευής αρκετών ανεξάρτητων μονάδων. Η τοποθεσία προσφέρει μια ισορροπημένη επιλογή for those that δεν επιθυμούν την απασχόληση μιας παραθαλάσσιας περιοχής, αλλά θέλουν να έχουν την παραλία προσβάσιμη within λίγα λεπτά.
Η ποιότητα της μελλοντικής κατασκευής εξαρτάται από τις επιλογές του αναπτυξιακού έργου. Η περιοχή του Φριχιλιάνα διαθέτει αυστηρά πολεοδομικά πρότυπα that διασφαλίζουν αρμονική ενσωμάτωση νέων κατασκευών στο τοπικό αρχιτεκτονικό στυλ. Τα παραδοσιακά υλικά της περιοχής, όπως η πέτρα, το ξύλο και το ασβέστη, μπορούν να χρησιμοποιηθούν for δημιουργία κατοικιών that σέβονται τον τοπικό χαρακτήρα. Το κλίμα της περιοχής επιτρέπει τη χρήση εξωτερικών χώρων for μεγάλο μέρος του έτους, κάτι that θα πρέπει να ληφθεί υπόψη κατά τον σχεδιασμό. Η κατεύθυνση προς το νότο εξασφαλίζει άφθονη ηλιακή ακτινοβολία, μειώνοντας τις ενεργειακές ανάγκες during τον χειμώνα and αυξάνοντας την απόλαυση των εξωτερικών χώρων. Η ανάπτυξη πρέπει να λάβει υπόψη τη φυσική κλίση του εδάφους for βέλτιστη ενσωμάτωση and θέα.
Το οικόπεδο προσφέρεται στην τιμή των €245.000, representing μια ανταγωνιστική αξία given τη θέση, το μέγεθος και τις δυνατότητες ανάπτυξης. Σε σύγκριση with παρόμοια οικόπεδα στην περιοχή, η τιμή είναι ανταγωνιστική, especially considering την επένδυση δυνατότητα. Η τιμή αποτελεί τη βασική αξία without φόρους αγοράς, που πρέπει να υπολογιστούν επιπλέον.
Η καθημερινή ζωή στο Φριχιλιάνα συνδυάζει την ηρεμία ενός παραδοσιακού ισπανικού χωριού with την πρόσβαση σε σύγχρονες ανέσεις. Τα πρωινά μπορούν να ξεκινήσουν with μια βόλτα στα στενά, ασβεστωμένα δρομάκια του χωριού, ακολουθούμενη από καφέ σε κάποιο από τα τοπικά καφέ. Για τις αγορές, το σούπερ μάρκετ βρίσκεται σε απόσταση 184 μέτρων, ενώ η φαρμακείο είναι ακόμα πιο κοντά, στα 25 μέτρα. Τα απογεύματα, οι κάτοικοι μπορούν να απολαύσουν τον ήλιο και τη θέα από τους εξωτερικούς χώρους of να κάνουν μια βόλτα στο κοντινό πάρκο. Για δραστηριότητες, υπάρχουν πολλές επιλογές, από την εξερεύνηση της φύσης μέχρι την επίσκεψη στις παραλίες της Νέρχα, που απέχουν περίπου 15 λεπτά with το αυτοκίνητο. Η τοπική κοινότητα είναι ζωντανή, especially κατά τη διάρκεια των 34 τοπικών εορτών κάθε χρόνο, προσφέροντας ευκαιρίες for κοινωνικοποίηση και εμπειρία του αυθεντικού ισπανικού πολιτισμού.
Το Φριχιλιάνα offers μια πλούσια τοπική κοινότητα with 3.383 κατοίκους, διασφαλίζοντας ζωντάνια throughout τον χρόνο, όχι μόνο κατά τη θερινή περίοδο. Η τοπική οικονομία βασίζεται partly στον τουρισμό, with 22 ξενοδοχεία και 2.409 κλίνες, αλλά διατηρεί τον αυθεντικό της χαρακτήρα. Για την εκπαίδευση, υπάρχουν 7 δημοτικά σχολεία και 2 γυμνάσια, καθιστώντας την περιοχή κατάλληλη και for οικογένειες with παιδιά. Η υγειονομική περίθαλψη καλύπτεται από ένα τοπικό κέντρο υγείας, while το πλησιέστερο νοσοκομείο απέχει 17 χλμ. Οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα, with 26 εστιατόρια, 4 καφέ, 3 τράπεζες και 1 φαρμακείο σε απόσταση 2 χλμ. Η τοπική αγορά προσφέρει φρέσκα προϊόντα, while υπάρχουν αρκετές ευκαιρίες for ψυχαγωγία and πολιτιστικές δραστηριότητες, especially κατά τη διάρκεια των τοπικών εορτών.
Το οικόπεδο βρίσκεται στο βόρειο τμήμα του Φριχιλιάνα, σε περιοχή with ήπια κλίση και νότιο προσανατολισμό. Η τοποθεσία προσφέρει εκπληκτική θέα προς τη Μεσόγειο Θάλασσα και τα γύρω βουνά. Η πρόσβαση στην εθνική οδό είναι εύκολη, while η απόσταση από το κέντρο του χωριού είναι μικρή, διασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες.
Το Φριχιλιάνα καταλαμβάνει στρατηγική θέση στην ανατολικότερη περιοχή της επαρχίας Μάλαγας, γνωστή ως La Axarquía. Απέχει 71 χλμ. από την πρωτεύουσα της επαρχίας, Μάλαγα, και 6 χλμ. από την παράκτια πόλη Νέρχα. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει το πλεονέκτημα της εύκολης πρόσβασης τόσο στις παράκτιες δραστηριότητες όσο και στην πολιτιστική ζωή των μεγάλων πόλεων. Η Γρανάδα, with την πλούσια μορίσκο κληρονομιά της, βρίσκεται 50 χλμ. βόρεια, while η Μάρμπeya, famous resort πόλη, απέχει 94 χλμ. δυτικά.
Οι παραλίες, όπως Playa Burriana, Playa Piedra de Tarzán και Playa Carabeillo, βρίσκονται σε απόσταση 5,2 χλμ., περίπου 15 λεπτά with το αυτοκίνητο. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 55 χλμ., while η πόλη της Μάλαγας βρίσκεται 48 χλμ. μακριά. Για λάτρες του γκολφ, τα κοντινότερα γήπεδα βρίσκονται σε απόσταση 53-57 χλμ. Το σούπερ μάρκετ είναι πολύ κοντά, στα 184 μέτρα, και η φαρμακείο ακόμα πιο κοντά, στα 25 μέτρα. Για ηλεκτρικά οχήματα, υπάρχει σταθμός φόρτισης σε απόσταση 4,2 χλμ. Η πόλη της Γρανάδας βρίσκεται 50 χλμ. μακριά, προσφέροντας ευκαιρίες for ημερήσιες εκδρομές.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
| Gibraltar (GIB) | 148 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το Φριχιλιάνα έχει μεσογειακό κλίμα with μέση ετήσια θερμοκρασία 20,2°C και μέσες μηνιαίες θερμοκρασίες από 13°C μέχρι 26°C. Τα ετήσια ηλιακά ρολόγια ανέρχονται σε 3.937, καθιστώντας την περιοχή μια από τις πιο ηλιόλουστες στην Ευρώπη. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί 6 μήνες, when η θερμοκρασία του νερού διατηρείται πάνω από 20°C. Το οικόπεδο βρίσκεται σε υψόμετρο 319 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας ευχάριστη δροσιά κατά τους θερινούς μήνες and μειωμένη υγρασία compared directly τις παράκτιες περιοχές. Η τοποθεσία προσφέρει φυσική προστασία από τους ισχυρούς ανέμους της ακτής, while η κλίση του εδάφους εξασφαλίζει εκπληκτική θέα στη θάλασσα και τα γύρω βουνά.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι πλησιέστερες παραλίες, Playa Burriana, Playa Piedra de Tarzán και Playa Carabeillo, βρίσκονται όλα σε απόσταση 5,2 χλμ. στο κοντινό θέρετρο της Νέρχα. Αυτές οι παραλίες είναι γνωστές for την καθαρότητα και τις υποδομές τους, αν και δεν διαθέτουν όλες τη Γαλάζια Σημαία. Για λάτρες του γκολφ, τα κοντινότερα γήπεδα είναι το Club de Golf Málaga Parador (53 χλμ.), το Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (56 χλμ.) και το Club de Golf de Guadalhorce (57 χλμ.). Στην περιοχή υπάρχουν 11 αθλητικές εγκαταστάσεις, including το Δημοτικό Κλειστό Γυμναστήριο (0,4 χλμ.) και τις πισίνες (0,4 χλμ.). Το κοντινό Club de Petanca Nerja (5 χλμ.) προσφέρει ευκαιρίες for κοινωνικοποίηση through παραδοσιακά παιχνίδια.
11 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Φριχιλιάνα καταλαμβάνει στρατηγική θέση στην ανατολικότερη περιοχή της επαρχίας Μάλαγας, γνωστή ως La Axarquía. Απέχει 71 χλμ. από την πρωτεύουσα της επαρχίας, Μάλαγα, και 6 χλμ. από την παράκτια πόλη Νέρχα. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει το πλεονέκτημα της εύκολης πρόσβασης τόσο στις παράκτιες δραστηριότητες όσο και στην πολιτιστική ζωή των μεγάλων πόλεων. Η Γρανάδα, with την πλούσια μορίσκο κληρονομιά της, βρίσκεται 50 χλμ. βόρεια, while η Μάρμπeya, famous resort πόλη, απέχει 94 χλμ. δυτικά.
Frigiliana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 71 kilometers east of Málaga, the provincial capital, and approximately 6 kilometers north of Nerja. It is located in the comarca of La Axarquía, the easternmost region of the province, and integrated into the judicial district of Torrox.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 13.3°C | 48 mm |
| Φεβρουάριος | 13.4°C | 55 mm |
| Μάρτιος | 15.0°C | 67 mm |
| Απρίλιος | 16.7°C | 44 mm |
| Μάιος | 19.5°C | 18 mm |
| Ιούνιος | 22.7°C | 1 mm |
| Ιούλιος | 25.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.6°C | 44 mm |
| Οκτώβριος | 20.4°C | 61 mm |
| Νοέμβριος | 16.4°C | 79 mm |
| Δεκέμβριος | 14.3°C | 60 mm |
Σε σύγκριση with παρόμοια οικόπεδα σε γειτονικές περιοχές, το Φριχιλιάνα προσφέρει μια ιδιαίτερη ισορροπία between παραδοσιακό χαρακτήρα και σύγχρονες υποδομές. Τα οικόπεδα στο Aquamar στο Torre del Mar ξεκινούν από υψηλότερες τιμές (€269.950), but βρίσκονται σε πιο τουριστική και απασχολημένη περιοχή. Το Lantana Residencial στο Μίχας, although φθηνότερο (από €205.000), βρίσκεται σε περιοχή with υψηλότερη πυκνότητα τουρισμού and λιγότερη αυθεντικότητα. Το Etherna Homes 2 στην Έστεπονα (από €259.000) προσφέρει παρόμοια ποιότητα, but χωρίς την άμεση πρόσβαση in παραδοσιακό ισπανικό χωριό. Το Φριχιλιάνα ξεχωρίζει for τον συνδυασμό της θέας, της εύκολης πρόσβασης both στη θάλασσα και σε μεγάλες πόλεις, and την υψηλή ποιότητα ζωής in μια περιοχή that διατηρεί τον αυθεντικό της χαρακτήρα, διατηρώντας παράλληλα όλες τις απαραίτητες σύγχρονες ανέσεις. Αυτή η ισορροπία είναι δύσκολο να βρεθεί σε άλλες περιοχές της Κόστα ντελ Σολ, where often πρέπει να επιλέξετε between τουριστική ανάπτυξη and απομακρυσμένη ενδοχώρα.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID