Stavbeniški zemljiški parcela v Frigiliani, občini v provinci Málaga v Andaluziji, ponuja razvojne možnosti na enem od najbolj iskanih območij Costa del Sol. Z velikostjo 2.205 m², južno orientacijo in razgledom na morje, kombinira dostopnost do urbanih storitev s tišino naravnega okolja. Parcela je označena kot dokončana že od leta 1970 in ponuja možnosti gradnje v skladu z gradbenim koeficientom 0,30. Frigiliana velja za eno najlepših andaluzijskih vasic, s plažami Nerje oddaljenimi manj kot 15 minut vožnje.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Parcela je locirana v urbani okolici Frigiliane, s storitvami na dosegu peš. Z nadmorsko višino 319 metrov ponuja panoramske razglede na okolico. Njena lokacija zagotavlja ravnotežje med dostopnostjo do urbanih objektov in naravnega okolja, manj kot 6 km od Nerje in približno 71 km vzhodno od Málage.
To stavbeniško zemljišče odgovarja na potrebo po prostoru in zasebnosti z možnostjo razvoja več stanovanjskih enot. Z bližino osnovnih storitev (supermarket 184 m, lekarna 25 m) in južno orientacijo, ki maksimizira naravno svetlobo, zadovoljuje zahteve tistih, ki iščejo gradnjo bivališča v dobro povezanem okolju z razgledi.
Parcela je razvrščena kot dokončana od leta 1970, kar pomeni, da je stavbeniško zemljišče pripravljeno za gradnjo z gradbenim koeficientom 0,30. To omogoča razvoj več visokokakovostnih ločenih vil na parcelah večjih od 600 m² ali alternativno gradnjo ene luksuzne vile na 1.200 m² z preostalim zemljiščem za vrt ali dodatne objekte.
Parcela ne vključuje obstoječe zgradbe, kar zahteva celotno razvijanje. Ni neposredno obalno zemljišče, čeprav je blizu plaž Nerje. Zaradi svoje stavbene razvrstitve je podvržena lokalnim gradbenim predpisom, ki določajo omejitve višine, odmikov in gradbenih prostornin. Ne vključuje neposrednega dostopa do glavnih cest, čeprav je avtocesta oddaljena manj kot 5 minut vožnje.
Ref: VL975001
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
To zemljišče je še posebej primerno za investitorje, ki iščejo razvoj visokokakovostnega stanovanjskega prostora na območju z rastočim povpraševanjem. Z možnostjo gradnje več vil ali ene luksuzne rezidence ponuja prilagodljivost za različne razvojne strategije. Prav tako pritegne posameznike ali družine, ki si želijo oblikovati in zgraditi hišo po meri v naravnem okolju, a z dostopom do urbanih storitev in obale. Bližina plaž Nerje in storitev Frigiliane jo naredi idealno za tiste, ki iščejo drugo prebivališče ali stalni dom v južni Španiji. Lokacija je atraktivna tudi za tiste, ki cenijo avtentični španski življenjski slog s tradicijami, gastronomijo in festivali. Frigiliana, znana kot ena najlepših andaluzijskih vasic, ponuja kulturno in socialno okolje, ki obogeti stanovanjsko izkušnjo. Za tiste, ki načrtujejo podaljšane bivanje v regiji, podnebje z 3.937 sončnimi urami na leto in povprečno letno temperaturo 20,2°C omogoča uživanje prostorskih dejavnosti skozi večino leta. Dostopnost do Málage (približno 48 km) in njenega mednarodnega letališča (55 km) olajšuje povezave z drugimi mesti in državami.
Kot stavbeniško zemljišče brez obstoječe gradnje bo kakovost obdelave odvisna od odločitev razvijalca med fazo gradnje. Značilnosti parcele, kot sta južna orientacija in dvignjeni položaj na 319 metrih nadmorske višine, ponujajo naravne prednosti za oblikovanje gradnje. Gradbeni koeficient 0,30 omogoča gradnjo do približno 661,5 m² bivalne površine, porazdeljene glede na preference razvijalca. Topografija parcele ponuja možnosti za ustvarjalno oblikovanje, vključno s stopničastimi ravmi, ki maksimizirajo panoramske razglede in naravno svetlobo. Frigiliana ima posebne gradbene predpise, ki ohranjajo tradicionalni arhitekturni slog regije, ki običajno vključuje materiale, kot so terakota, bele fasade in leseni elementi. Ti materiali so ne samo estetsko skladni z okolico, ampak so tudi primerni za sredozemsko podnebje, kar pomaga ohranjati notranje temperature. Glede na bližino morja in višino parcele je priporočljivo razmisliti o gradbenih tehnikah, ki rešujejo problem vlage in izpostavljenosti slanemu zraku. Vključitev učinkovitih izolacijskih sistemov in kakovostnih oken lahko optimizira energetsko učinkovitost, kar je še posebej pomembno glede na podnebje s povprečnimi temperaturami med 13-26°C skozi vse leto.
Stavbeniško zemljišče v Frigiliani je na voljo po ceni 245.000 €. To predstavlja investicijsko priložnost v rastočem trgu nepremičnin v regiji Costa del Sol. V primerjavi s podobnimi projekti na območju, kot so Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 €), Lantana Residencial v Mijasu (od 205.000 €) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od 259.000 €), to zemljišče ponuja konkurenčno vrednost glede na lokacijo, velikost in razvojne možnosti. 2.205 m² zemljišča z gradbenim koeficientom 0,30 omogoča precejšnjo gradbeno prilagodljivost, kar lahko znatno vpliva na končno vrednost razvoja. Cene v regiji so kazale stalen rast, podprt s povpraševanjem tako domačih kot tujih kupcev.
Frigiliana ponuja življenjski slog, ki združuje avtentičnost andaluzijske bele vasi s priročnostjo sodobnih storitev. Parcela, locirana na 319 metrih nadmorske višine, uživa v privilegiranem položaju, ki omogoča panoramske razglede na Sredozemlje in okoliške gore. Dnevno življenje na tej lokaciji poteka v ritmu, ki ga določa naravna svetloba in mile klima regije. Z približno 3.937 sončnimi urami na leto so na prostu dejavnosti možne skozi večino leta. Vas ima vse osnovne storitve na dosegu peš, vključno s supermarketi, lekarnami, bankami in restavracijami. Bližina plaž Nerje, le 15 minut z avtomobilom, ponuja možnost uživanja sredozemske obale brez odpovedati tišini notranjosti. Območje je znano po naravni lepoti in sproščenem življenjskem stilu, primernem za tiste, ki iščejo ravnotežje med dostopnostjo in zasebnostjo.
Frigiliana s 3.383 prebivalci ponuja življenjsko okolje, ki združuje avtentičnost tradicionalne andaluzijske vasi s sodobnimi storitvami. Mesto ima sedem osnovnih šol, dve srednji šoli in zdravstveni center, kar ga naredi primernega za družine, ki razmišljajo o stalnem bivanju. Infrastruktura vključuje športne objekte, kot so Pabellón Municipal de Deportes (0,4 km) in mestni bazen, ki dopolnjujejo 11 športnih objektov v občini. Mesto ima tudi 23 postajališč javnega prevoza, ki zagotavljajo povezave z okoliškim območjem, vključno z Nerjo in Máliko. V smislu storitev so v krogu 2 km dosegljive 26 restavracij, 4 kavarne, 3 banke in lekarna, kar kaže na dobro opremljeno urbano okolje. Prisotnost teh ustanov na dosegu peš olajša vsakodnevno življenje brez nenehne potrebe po vozilu. Območje je znano po kulturnem bogastvu s 34 lokalnimi festivali na leto, ki proslavljajo tradicije in okrepujejo skupnostne vezi. Občina je tudi del regije La Axarquía, znane po naravni lepoti, kmetijski proizvodnji in zgodovinskem dediščini, kar dodaja dodatno dimenzijo življenju v tem okolju.
Zemljevid prikazuje lokacijo zemljišča v Frigiliani, notranji občini v provinci Málaga. Zemljišče je locirano v urbaniem območju občine, s bližino do osnovnih storitev in dostopnih poti do Nerje in obale. Dvignjeni položaj na 319 metrih nadmorske višine ponuja panoramske razglede na okolico in Sredozemlje. Zemljevid prikazuje tudi razmerje zemljišča do bližnjih plaž in mestne strukture vasi.
Frigiliana je strateško locirana v regiji La Axarquía, najbolj vzhodnem območju province Málaga, približno 71 km vzhodno od provincialne prestolnice in 6 km severno od Nerje. Ta položaj postavlja občino v privilegirano območje, ki združuje dostop do obale s tišino notranjosti. Občina je integrirana v sodišče okrožja Torrox in obdana z drugimi občinami, ki tvorijo mrežo andaluzijskih belih vasic. Njena bližina do Nerje (6 km) ji omogoča dostop do turističnih in trgovskih storitev te obalne mesta, njena relativna oddaljenost od Málage (48 km) pa ji omogoča ohranjanje tišše atmosfere. V regionalnem kontekstu je Frigiliana priznana kot ena najlepših vasic v Andaluziji, kar ji daje posebno identiteto in privlačnost v primerjavi z drugimi urbanimi razvoji na Costa del Sol. Njena lokacija ponuja ravnotežje med podeželsko avtentičnostjo in dostopnostjo do glavnih urbanih središč regije.
Zemljišče v Frigiliani ponuja strateško dostopnost do različnih ključnih storitev in zanimivosti. Plaže Nerje, vključno s Playa Burriana, Playa Piedra de Tarzán in Playa Carabeillo, so vse oddaljene približno 5,2 km, kar ustreza 10-15 minutam vožnje z avtomobilom. Glede na osnovne storitve je supermarket oddaljen le 184 m od zemljišča, lekarna pa samo 25 m, oba v lahko dosegljivi peš. Za zdravstvene nujne primere je najbližja bolnišnica oddaljena 17 km, približno 20 minut vožnje. Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 55 km, približno 45 minut vožnje z avtomobilom, kar olajšuje mednarodne povezave. Navdušencev nad golfom v regiji čaka več igrišč v radiju približno 55 km, vključno z Club de Golf Málaga Parador (53 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (56 km) in Club de Golf de Guadalhorce (57 km), vsa približno eno uro vožnje stran. Za tiste, ki jih zanimajo trajnostne možnosti mobilnosti, je na voljo polnilna postaja za električna vozila na 4,2 km od zemljišča.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
| Gibraltar (GIB) | 148 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Frigiliana koristi od sredozemskega podnebja, ki ga zaznamujejo mile zime in topla poletja, s povprečno letno temperaturo 20,2°C. Skozi leto se temperature gibljejo med 13°C v najhladnejših mesecih in 26°C v najtoplejših obdobjih, kar ustvarja prijetno okolje večino leta. Z 3.937 sončnimi urami na leto regija uživa v obilni naravni svetlobi, ki pozitivno vpliva na vsakodnevno življenje in dobrobit. Kopalna sezona traja šest mesecev, v katerih temperatura vode ostane na ali nad 20°C, kar omogoča vodne dejavnosti med pomladjo in jeseni. Locirana na nadmorski višini 319 metrov ponuja zemljišče panoramske razglede in koristi od rahle dvignjenosti, ki lahko zmernača temperature v primerjavi s obalnimi območji. Ta višina v kombinaciji z južno orientacijo optimizira izpostavljenost soncu skozi ves dan. Okoliško naravno okolje vsebuje sredozemsko rastlinstvo s vrstami, kot so agave in borovci, prilagojenimi lokalnemu podnebju in prispevajo k biološki raznolikosti območja. Topografija regije združuje hribe in doline, kar ustvara pokrajino vidnega interesa in naravne lepote.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Bližina plaž Nerje je ena glavnih privlačnosti zemljišča v Frigiliani. Playa Burriana, Playa Piedra de Tarzán in Playa Carabeillo so vse oddaljene približno 5,2 km, kar ustreza 10-15 minutam vožnje z avtomobilom. Te plaže so znane po naravni lepoti in kakovosti. Čeprav podatki eksplicitno ne navajajo informacij o certifikatu Blue Flag, so plaže Nerje splošno priznane po čistoči in opremi, vključno z najemom ležalnikov, vodnimi športi in restavracijami na plaži, ki ponujajo sveže morske jedi in tipično andaluzijsko kuhinjo. Za navdušence nad golfom regija ponuja več igrišč v radiju približno 55 km, vključno z Club de Golf Málaga Parador (53 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (56 km) in Club de Golf de Guadalhorce (57 km). Ta igrišča ponujajo zmogljivosti za igralce različnih nivoov in so locirana v naravnih okoljih, ki obogatijo izkušnjo. Območje ponuja tudi druge rekreacijske možnosti, kot so mestni športni center (0,4 km), pokriti bazen in paviljon (4,0 km) ter klub za petanq Nerja (5,0 km). Poleg tega številni razgledni punti, kot je Mirador de la avenida Carlos Cano (0,2 km), ponujajo prostore za uživanje v panoramskih razgledih na Sredozemlje in okoliško pokrajino.
11 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Frigiliana je strateško locirana v regiji La Axarquía, najbolj vzhodnem območju province Málaga, približno 71 km vzhodno od provincialne prestolnice in 6 km severno od Nerje. Ta položaj postavlja občino v privilegirano območje, ki združuje dostop do obale s tišino notranjosti. Občina je integrirana v sodišče okrožja Torrox in obdana z drugimi občinami, ki tvorijo mrežo andaluzijskih belih vasic. Njena bližina do Nerje (6 km) ji omogoča dostop do turističnih in trgovskih storitev te obalne mesta, njena relativna oddaljenost od Málage (48 km) pa ji omogoča ohranjanje tišše atmosfere. V regionalnem kontekstu je Frigiliana priznana kot ena najlepših vasic v Andaluziji, kar ji daje posebno identiteto in privlačnost v primerjavi z drugimi urbanimi razvoji na Costa del Sol. Njena lokacija ponuja ravnotežje med podeželsko avtentičnostjo in dostopnostjo do glavnih urbanih središč regije.
Frigiliana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 71 kilometers east of Málaga, the provincial capital, and approximately 6 kilometers north of Nerja. It is located in the comarca of La Axarquía, the easternmost region of the province, and integrated into the judicial district of Torrox.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 13.3°C | 48 mm |
| Februar | 13.4°C | 55 mm |
| Marec | 15.0°C | 67 mm |
| April | 16.7°C | 44 mm |
| Maj | 19.5°C | 18 mm |
| Junij | 22.7°C | 1 mm |
| Julij | 25.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 23.6°C | 44 mm |
| Oktober | 20.4°C | 61 mm |
| November | 16.4°C | 79 mm |
| December | 14.3°C | 60 mm |
Pri primerjavi parcele v Frigiliani s podobnimi projekti v regiji Costa del Sol izstopa več razločevalnih dejavnikov. V primerjavi s Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 €) to zemljišče ponuja boljšo vrednost na kvadratni meter, glede na njeno velikost in razvojne možnosti. Medtem ko je Torre del Mar bolj urbanizirano obalno mesto, Frigiliana ponuja avtentičnejšo vasovsko atmosfero z prednostjo dvignjenega položaja in panoramskih razgledov. V primerjavi z Lantana Residencial v Mijasu (od 205.000 €), ki je locirano v enem najbolj ekskluzivnih območij Costa del Sol, zemljišče v Frigiliani ponuja drugačno življenjsko izkušnjo. Mijas je znan po mednarodni skupnosti in turistični infrastrukturi, medtem ko Frigiliana ohranja svojo andaluzijsko avtentičnost z bolj lokalnim okoljem. Cenovna razlika odraža te življenjske razlike namesto intrinsic razlik v vrednosti. Etherna Homes 2 v Esteponi (od 259.000 €) predstavlja še eno točko za primerjavo. Estepona je locirana bolj zahodno na Costa del Sol in je doživela znatni razvoj v zadnjih letih, s poudarkom na luksuznih nepremičninah. V nasprotju s tem Frigiliana v vzhodnem delu regije (La Axarquía) je ohranila bolj zadržan in tradicionalen razvoj, kar je lahko privlačno za tiste, ki iščejo bolj avtentično izkušnjo. Povzetoma, zemljišče v Frigiliani izstopa po kombinaciji tradicionalne vaške atmosfere, razvojnih možnosti in strateške lokacije med morjem in gorami, kar ponuja drugačno vrednostno ponudbo v primerjavi z bolj razvitimi ali turistično usmerjenimi območji Costa del Sol.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID