Teren urban de 2.205 m² situat în Frigiliana, unul dintre cele mai căutate sate din Andaluzia. Situat la doar 5 minute de autostradă și la 15 minute de plajele din Nerja, acest teren oferă potențial de dezvoltare pentru vile de lux. Orientarea sudică și priveliștile spre mare oferă condiții optime pentru construcție. Amplasat între Muntele Naturalo Sierra Tejeda și Coasta del Sol, terenul combină accesul la natură cu proximitatea facilităților urbane.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terrenul se află în zona urbană a Frigiliana, la o altitudine de 319 metri deasupra nivelului mării. La 184 de metri de supermarket și la 25 de metri de farmacie, oferind acces imediat la servicii esențiale. Proximitatea de Nerja (6 km nord) și Málaga (48 km) îl poziționează strategic între mediul rural și accesul urban.
Acest teren răspunde nevoilor de spațiu și intimitate, oferind posibilitatea de a construi vilă individuală sau multiple unități rezidențiale. Suprafața generoasă permite crearea de grădini extinse, piscine și zone de relaxare. Orientarea sudică asigură lumină naturală pe tot parcursul zilei, fiind ideală pentru cei care caută expunere maximă la soare și priveliști deschise.
Terrenul este disponibil imediat pentru construcție, cu un coeficient de construcție de 0.30. Procesul de dezvoltare poate începe după obținerea permiselor de construcție necesare. Potrivit pentru construcții de vile individuale sau multiple unități rezidențiale, terenul oferă flexibilitate în planificare. Terenul nu face parte dintr-un proiect de construcție nou, fiind o oportunitate de dezvoltare independentă.
Terrenul nu include structuri existente sau clădiri finalizate. Nu există utilități pre-instalate, cum ar fi conexiuni la apă, electricitate sau canalizare. Proiectul nu include servicii de management al construcției sau arhitectură. Achiziția nu include mobilier sau echipamente. Terenul nu beneficiază de acces direct la plajă, aflându-se la o distanță de 5.2 km.
Ref: VL975001
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest teren se potrivește investitorilor care caută oportunități de dezvoltare în regiuni cu potențial de creștere. Pentru cei care doresc să construiască o reședință secundară în sudul Spaniei, oferă posibilitatea de a crea o proprietate personalizată într-una dintre cele mai apreciate localități andaluze. Familiile care caută spațiu și intimitate vor aprecia potențialul de a dezvolta o vilă cu grădină și piscină. Persoanele interesate de o investiție pe termen lung vor beneficia de dezvoltarea continuă a pieței imobiliare din Frigiliana.
Calitatea construcției viitoare va depinde de specificațiile tehnice ale proiectului dezvoltat pe acest teren. Materialele locale tradiționale, precum piatra și lemnul, sunt des utilizate în Frigiliana pentru a se armoniza cu arhitectura specifică a satului alb andaluz. Tehnologiile moderne de construcție pot fi aplicate respectând regulamentele urbanistice locale. Potrivit pentru construcții de înaltă calitate, terenul permite integrarea de soluții eficiente energetic datorită expunerii sudice. Coeficientul de construcție de 0.30 asigură o densitate rezidențială redusă.
Prețul de pornire pentru acest teren urban este de 245.000 €, fără taxe sau costuri adiționale incluse. Valoarea reflectă atât suprafața generoasă de 2.205 m², cât și potențialul de dezvoltare în zona de lux. Prețul este competitiv în comparație cu proprietăți similare din regiune, unde terenurile cu caracteristici comparabile ating adesea valori superioare. Costurile finale vor include taxa de achiziție, notarul și taxele de înregistrare a proprietății.
Frigiliana oferă un ritm de viață care combină liniștea rurală cu accesul la facilitățile moderne. Zilele pot începe cu plimbări pe străzile înguste ale satului, urmate de cafele la terasele locale. Piața săptămânală oferă produse proaspete regionale, iar restaurantele servesc bucătărie andaluză autentică. Datorită apropierii de Nerja, plajele și viața de coastă sunt accesibile într-o scurtă călătorie cu mașina. Seara, priveliștea peste Marea Mediterană de la terasă creează o atmosferă de relaxare. Comunitatea locală, deși mică (3.383 locuitori), este activă cu 34 de festivaluri locale anual. Pentru activități sportive, există 11 facilități în apropiere, inclusiv o piscină municipală la doar 400 de metri.
Frigiliana oferă acces la facilități esențiale în zona centrală a satului, unde se găsesc supermarketuri, farmacii și bănci. La nivel de educație, sunt disponibile 7 școli primare și 2 școli secundare, iar pentru sănătate există un centru de sănătate local. Viața de zi cu zi este deservită de 26 de restaurante și 4 cafenele în raza de 2 km. Pentru nevoi medicale mai complexe, spitalul se află la 17 km. Transportul public este asigurat de 6 linii de autobuz cu 23 de stații în localitate. Infrastructura rutieră permite accesul ușor către Nerja (6 km) și autostrada principală.
Harta prezintă poziționarea strategică a terenului în Frigiliana, la granița dintre zona urbană și mediul rural. Se observă proximitatea față de centrul satului cu facilitățile sale și relația cu Nerja, aflat la 6 km sud. Aliniamentul sudic al terenului asigură expunere optimă la soare și priveliști către Marea Mediterană, vizibilă în partea inferioară a hărții.
Frigiliana este poziționată în comarca La Axarquía, cea mai estică regiune a provinciei Málaga. La 71 km est de capitala provincială Málaga și doar 6 km nord de Nerja, se află în zona de tranziție dintre munții interiori și coasta mediteraneană. Acest amplasament oferă acces relativ echidistant la principalele orașe ale Andaluziei de sud: Málaga (48 km) și Granada (50 km). În comparație cu marile destinații de coastă precum Marbella (94 km), Frigiliana păstrează un caracter mai autentic și mai puțin urbanizat.
Plajele din Nerja, inclusiv Playa Burriana, Playa Piedra de Tarzán și Playa Carabeillo, se află la o distanță de 5.2 km, accesibile în aproximativ 10-15 minute cu mașina. Orașul Málaga este situat la 48 km, la o distanță de aproximativ 50 de minute de condus. Aeroportul Internațional Malaga-Costa del Sol se află la 55 km, oferind conexiuni internaționale. Pentru iubitorii de golf, cele mai apropiate terenuri sunt Club de Golf Málaga Parador (53 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (56 km) și Club de Golf de Guadalhorce (57 km).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
| Gibraltar (GIB) | 148 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasat la o altitudine de 319 metri, terenul beneficiază de un microclimat mediteranean cu temperaturi medii anuale de 20.2°C. Sezonul de înot se întinde pe 6 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Zona înregistrează aproximativ 3.937 de ore de soare anual, asigurând expunere maximă la lumina solară. Intervalul de temperatură variază între 13°C în lunile de iarnă și 26°C în perioada de vară. Altitudinea moderată oferă o oarecare protecție împotriva căldurii excesive de pe coastă în timpul verii.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deși terenul nu are acces direct la plajă, plajele din Nerja, inclusiv Playa Burriana și Playa Carabeillo, se află la doar 5.2 km distanță. Aceste plaje sunt renumite pentru nisipul lor fin și apele cristaline, oferind posibilități de înot și sporturi nautice. Pentru entuziaștii de golf, există mai multe terenuri în regiune, cele mai apropiate fiind situate între 53-57 km. Zona dispune de 11 facilități sportive, inclusiv Pabellón Municipal de Deportes la 400 de metri și Piscina Municipală la aceeași distanță.
11 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Frigiliana este poziționată în comarca La Axarquía, cea mai estică regiune a provinciei Málaga. La 71 km est de capitala provincială Málaga și doar 6 km nord de Nerja, se află în zona de tranziție dintre munții interiori și coasta mediteraneană. Acest amplasament oferă acces relativ echidistant la principalele orașe ale Andaluziei de sud: Málaga (48 km) și Granada (50 km). În comparație cu marile destinații de coastă precum Marbella (94 km), Frigiliana păstrează un caracter mai autentic și mai puțin urbanizat.
Frigiliana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 71 kilometers east of Málaga, the provincial capital, and approximately 6 kilometers north of Nerja. It is located in the comarca of La Axarquía, the easternmost region of the province, and integrated into the judicial district of Torrox.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 13.3°C | 48 mm |
| Februarie | 13.4°C | 55 mm |
| Martie | 15.0°C | 67 mm |
| Aprilie | 16.7°C | 44 mm |
| Mai | 19.5°C | 18 mm |
| Iunie | 22.7°C | 1 mm |
| Iulie | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.6°C | 44 mm |
| Octombrie | 20.4°C | 61 mm |
| Noiembrie | 16.4°C | 79 mm |
| Decembrie | 14.3°C | 60 mm |
În comparație cu proiecte similare din regiune, terenul din Frigiliana oferă un echilibru distinctiv între caracterul rural autentic și accesul la facilitățile de coastă. De exemplu, proiectul Aquamar din Torre del Mar, cu prețuri de la 269.950 €, oferă acces direct la plajă, dar lipsește caracterul montan și istoric al Frigiliana. Lantana Residencial din Mijas (de la 205.000 €) este mai accesibil ca preț, dar se află într-o zonă mai turistică și mai puțin autentică. Etherna Homes 2 din Estepona (de la 259.000 €) oferă facilități de lux moderne, dar la o distanță considerabil mai mare de aeroport și de principalele orașe culturale. Frigiliana, cu cei 3.383 de locuitori și 34 de festivaluri locale anual, păstrează o comunitate activă și vibrantă spre deosebire de zonele pur rezidențiale de coastă.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID