Ова урбано земљиште се налази у општини Фригилијана, provincía Малага, и нуди простор за развој у области која одликује комбинација планинског пејзажа и приближаности обали. С површином од 2.205 m² и урбаним статусом, парцела пружа могућност изградње стамбених објеката према локалним прописима. Локација је на 319 метара надморске висине, што обезбеђује панорамске погледе на околину и море, док истовремено остаје повезана са инфраструктуром источне зоне Коста дел Сол.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Парцела је смештена у урбаној зони Фригилијане, приближно 6 километара северно од_obale. Ова локација представља спој између традиционалног андалузијског насеља и природног окружења комарке Ла Аксаркија. Близина аутопута омогућава брзу везу са обалом и већим градовима.
Ово земљиште одговара планирању стамбеног пројекта са фокусом на приватност и поглед. Висина и оријентација терена подржавају пројекте који траже мирину уз задржавање приступа градским садржајима и mainrances. Погодно је за изградњу породичне куће са вртом или неколико мањих јединица.
У питању је урбани грађевински терен без постојећих структура, што дозвољава потпуно нову изградњу према тренутним техничким нормативима. Процедура захтева израду пројекта и добијање дозволе, након чега може почети реализација.
Пројекат не подразумева готову инфраструктуру за непосредно усељење. Најближа плажа је на удаљености од више од 5 километара, што захтева возило за транспорт. Терен је на падини, што може захтевати посебна инжењерска решења за фондирање и приступ.
Ref: VL975001
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај тип инвестиције одговара стратешким купцима који желе да дизајнирају свој дом из базе, а не да купују готов. Погодно је за оне који цене урбану повезаност малог места и истовремено траже осамостаљеност по питању просторног плана. Ситуације у којима ово има смисла укључују породице које траже стални боравак у мирнијој зони, или investitore који планирају градњу виших вила за продају или изнајмљивање. Неопходно је имати средства за други циклус улагања, изградњу.
Квалитет завршне обраде у потпуности зависи од избора инвеститора јер се земљиште испоручује празно. Терен дозвољава примену савремених материјала и изолација у складу са регулативним оквиром Шпаније. У овом подручју, честа пракса је коришћење локалног камена и облога како би се објекат визуелно уклопио у пејзаж Фригилијане. Технички системи, као што су соларни панели или климатизација, могу се интегрисати без ограничења postojećih структура.
Цена земљишта износи 245.000 евра. Овај износ представља почетну вредност за улазак у пројекат, али се коначни трошкови формирају накнадно кроз трошкове изградње, дозвола и прикључења на мрежу. Код планирања буџета, кључно је рачунати и на цене архијектонских радова и исплата према локалним банкарама.
Дневна рутина на овој локацији дефинисана је тишином и погледом на околна брда и море. Ујутру, сунце осветљава терен због јужне експозиције, док је ток дана често потпуни други од густih обалних насеља. Фригилијана је на пешачком или краткој вожњи, где се могу обавити основне куповине, а локални кафеи и ресторани су доступни током читаве године. Иако је зона мирна, постоји сталан присустансе станзника због близине општинских установа. Напомиње се да се ради о мадридском стилу живота: споро jутro, касна вечер и фокус на спољашње просторе. За активности попут пливања, потребно је отпутовати до обале, што је сезонална рутмина за многе власнике у овом подручју.
Фригилијана је место са око 3.400 становника и богатом културном понудом током године. Инфраструктура обухвата основну школу, здравствени центар и велики број култура и гастрономских локала. Удаљеност од аеродрома у Малаги је 55 километара. Иако се ради о брдовитом подручју, путни мрежа је добро одржавана, а центар Нерхе и његове плаже достижу се за око 15 минута вожње.
Картографски преглед показује парцелу на граници између урбаног ткива Фригилијане и отвореног терена. Коначан цртељ указује на приступни пут и околне парцеле. Визуелни подаци потврђују присуство вегетације и падину терена ка југу, одакле се пружа поглед на приобаље.
Ова локација се налази у североисточном делу провинције Малага, унутar области La Axarquía. Граничи се са обалом Нерхе и планинским унутрашњости. Положај је периферен у односу на велике центре, али стратешки јер повезује два врло различита ажбекта: морско и планинско.
Најближа апотека је удаљена само 25 метара, док је продавница 184 метра од парцеле. За веће куповине и医院的面, доступност аутомобила је предност. Плаже Burriana и друге налазе се на око 5,2 километара ваздушне линије, преко пута према Нерхи. Глф терени се налазе у зони Малаге и Нерхе, на удаљености већој од 50 километара.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
| Gibraltar (GIB) | 148 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Парцела се налази на 319 метара надморске висине, што доноси мало ниже температуре у летњим месецима у односу на обалу и свежије вечери. Клима је медитеранска са просечних 20,2°C годишње и око 3.900 сунчаних сати. Зиме су благе, а поглед на врхове околних планина често укључује снежне покроваче виших врхова Сивера Неваде.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Приморје је доступно аутомобилима. Плажа Буријана, чувена по својим угоститељским објектима, налази се на 5,2 километара. Сезона пливања траје око 6 месеци. У самoj Фригилијани, спортски центар и затворени базен доступни су становницима током целе године, као и бројна sportска игралишта за рекреацију.
11 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Ова локација се налази у североисточном делу провинције Малага, унутar области La Axarquía. Граничи се са обалом Нерхе и планинским унутрашњости. Положај је периферен у односу на велике центре, али стратешки јер повезује два врло различита ажбекта: морско и планинско.
Frigiliana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 71 kilometers east of Málaga, the provincial capital, and approximately 6 kilometers north of Nerja. It is located in the comarca of La Axarquía, the easternmost region of the province, and integrated into the judicial district of Torrox.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 13.3°C | 48 mm |
| Фебруар | 13.4°C | 55 mm |
| Март | 15.0°C | 67 mm |
| Април | 16.7°C | 44 mm |
| Мај | 19.5°C | 18 mm |
| Јун | 22.7°C | 1 mm |
| Јул | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 23.6°C | 44 mm |
| Октобар | 20.4°C | 61 mm |
| Новембар | 16.4°C | 79 mm |
| Децембар | 14.3°C | 60 mm |
У поређењу с пројектима у близини обале као што је Aquamar у Торе дел Мар, ова парцела захтева знатно већу почетну инвестицију у самој изградњи. Пројекти као Lantana Residencial у Мијасу или Etherna Homes 2 у Естепони обично укључују готове стандардне јединице, док овде купац плаћа за земљиште и флексибилност пројекта. Предност ове локације је висина и приватност, док је мана потреба за превозом до главних туристичких центара и плажа. У поређењу с равним приморским парцелама, ова локација захтева сложеније и скупље фундаментне радове због нагиба терена.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID