Denne frittliggende villaen ligger i området Capistrano i Nerja, på østlige Costa del Sol i provinsen Malaga. Boligen ble ferdigstilt i 1980 og tilbyr to soverom, to bad og 78 m² bruksareal på en tomt på 515 m². Fasilitetene omfatter privat basseng, dekket terrasse med havutsikt, klimaanlegg og privat parkering for opptil tre biler. Prisantydningen er €650 000 som fast beløp. Villaen ligger i et rolig, halvlandlig miljø nær kysten, omtrent 3,8 km i luftlinje fra Playa de las Alberquillas, og rundt 50 kilometer øst for Malaga.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen ligger i Nerja, en kystby i La Axarquía omtrent 48 km øst for Malaga. Omgivelsene er rolige og halvlandlige, i en blindvei med minimal trafikk. Nærmeste strand, Playa de las Alberquillas, ligger omtrent 4 km unna i luftlinje. Et supermarked ligger 4,5 km unna og et apotek 4,6 km unna. Flyplassen ligger 63 km unna, så bil er nødvendig i hverdagen.
Huset tilbyr to soverom med innebygde garderober, to bad hvorav ett eget bad, og en lys planløsning på 78 m². Den dekkede terrassen, den private hagen og bassenget er vendt mot sørøst, noe som gir morgen- og middagssol med utsikt over havet og de omkringliggende fjellene. Privat, åpen parkering på oppkjørselen rommer opptil tre biler, og klimaanlegget sørger for behagelig temperatur i de varmere månedene.
Dette er en eksisterende bruktbolig, ferdigstilt i 1980 og beskrevet som i god stand. Den er innflyttingsklar, noe som betyr at det ikke er noen byggefase eller leveringsplan. Kjøpere bør regne med den vanlige tekniske tilstandsvurderingen for et hus av denne alderen, som dekker installasjoner, fukt og generelt vedlikehold. Ferdigstillelsesåret 1980 er faktisk oppgitt; eventuell renoveringshistorikk fremgår ikke av tilgjengelige data.
Boligen ligger ikke i nærheten av strandfronten: stranden ligger omtrent 4 km unna i luftlinje, med bratt stigning på 16 % ned mot veien. Det finnes ingen garasje, kun åpen privat parkering. Med 78 m² og to soverom er huset kompakt for en villa på denne tomtestørrelsen. Bil er helt nødvendig; sykehuset ligger 25 km unna og golfbanene 61 km eller mer unna. Heis, bod eller fellesfasiliteter er ikke oppført.
Denne boligen passer til flere gjenkjennelige situasjoner. Et par som søker fast bolig i Sør-Spania og som setter pris på rolige omgivelser, privat basseng og utsikt, og som er komfortabel med å kjøre for shopping og tjenester, vil synes planløsningen er praktisk: to soverom, eget bad og et oversiktlig interiør på 78 m². Kjøpere som leter etter en andrebolig eller fritidsbolig, drar nytte av den innflyttingsklare standen, den private parkeringen og husets lave vedlikeholdsbehov, der beliggenheten i en blindvei uten gjennomgangstrafikk reduserer bekymringen for sikkerhet under fravær. De som prioriterer uteliv, morgensol på den sørøstvendte terrassen, bading i det private bassenget, kveldsutsikt over hav og fjell, vil bruke tomten mer enn interiørets gulvareal. Boligen passer mindre godt for kjøpere som ønsker å gå til stranden, butikker eller restauranter: avstander på rundt 4 til 4,5 km, kombinert med bratt stigning, gjør bilen til det vanlige transportmiddelet. Den passer heller ikke for husholdninger som trenger tre eller flere soverom eller en garasje. Kjøpere som er følsomme for renoveringsrisiko bør merke seg byggeåret 1980 og budsjettere for en teknisk tilstandsvurdering. Til slutt vil kjøpere som fokuserer på nærhet til golfbane eller flyplass finne at begge ligger relativt langt unna: de nærmeste banene er 61 km eller mer unna, og flyplassen i Malaga ligger 63 km unna i luftlinje.
Villaen er fra 1980 og er oppgitt å være i god stand, noe som for en bruktbolig av denne alderen vanligvis betyr at boligen er vedlikeholdt og oppgradert gjennom årene, selv om omfanget av eventuell renovering ikke er dokumentert i tilgjengelige data. Interiøret er beskrevet som lyst og luftig, med to soverom med innebygde garderober og to bad, hvorav ett eget bad, begge beskrevet som moderne. Innebygde garderober gir praktisk lagringsplass i begge soverommene, noe som betyr mye i et kompakt hjem på 78 m². Klimakontrollen består av klimaanlegg, og soverommet som vises med takvifte tyder på ytterligere passiv kjøling. Bildene viser en planløsning med to soverom hvorav ett mot havet, et vaskerom med tilkobling for vaskemaskin og en bassengterrasse orientert mot havet. Den dekkede terrassen utvider det brukbare arealet på tvers av sesongene, og gir skygge i de varmeste timene uten å miste utsikten. Utendørsfasilitetene omfatter privat basseng og en moden, beplantet hage på den 515 m² store tomten. Parkeringen er åpen og privat, på en oppkjørsel for opptil tre biler; det finnes ingen innendørs garasje. Kjøpere bør behandle den tekniske tilstanden til elektrisk anlegg, rør og avløp, bassengutstyr og eventuell fuktsikring som verifikasjonspunkter i kjøpsprosessen, slik som er standard for en bolig fra denne perioden. Detaljer om energiattest foreligger ikke i dataene, og strukturelle eller installasjonsmessige garantier som gjelder nybygg gjelder ikke for en bruktbolig fra 1980. En uavhengig tilstandsvurdering før kjøp er det vanlige instrumentet for å fastslå faktisk stand og eventuelle kommende vedlikeholdskostnader.
Prisantydningen er €650 000 som fast beløp for den eksisterende villaen; den inngår ikke i en prisliste, og det finnes ingen «priser fra»-pris. For dette budsjettet får kjøperen 78 m² bruksareal, to soverom, to bad, en tomt på 515 m² med privat basseng og hage, dekkede og private terrasser med havutsikt, klimaanlegg og privat parkering for opptil tre biler. Som en bruktbolig fra 1980 reflekterer prisen beliggenhet, tomt og utsikt fremfor nybyggspesifikasjoner. Sammenlignbare nybyggprosjekter andre steder på kysten starter fra rundt €205 000 til €270 000, men det er leiligheter i andre kommuner; direkte sammenligning med en frittliggende villa i Nerja er begrenset. Tilgjengeligheten er umiddelbar, forutsatt selgerens salgsprosess.
Hverdagen her dreier seg like mye om utearealene som om interiøret. Sørøst-orienteringen betyr at terrassen og bassengområdet får sol fra morgen til midt på dagen, mens høyden på beliggenheten, Nerja ligger høyt i de øvre bydelene, og denne villaen har opphøyd utsikt over Middelhavet og åsene bak, holder utsikten åpen. Beliggenheten i en blindvei begrenser gjennomgangstrafikk, noe som i praksis gjør hagen og bassengområdet rolig. Selve huset er kompakt: 78 m² med to soverom og to bad passer for et par, en liten familie eller bruk som fritidsbolig fremfor en stor husholdning. Tomten på 515 m² gir plass rundt huset til den private hagen, terrassen og parkering for opptil tre biler på oppkjørselen. Praktiske ærender krever bilkjøring: supermarkedet ligger 4,5 km unna og apoteket 4,6 km, begge nås på noen minutter med bil, men ikke til fots på grunn av terrenget. Stigningen mot stranden er bratt, rundt 16 %, så en tur til kysten innebærer en lang og krevende klatring på vei tilbake. Innen 2 km i det bredere Nerja-området finnes et bredt utvalg av restauranter, kaféer og banker, men de nærmeste omgivelsene rundt villaen forblir halvlandlige. Rytmen i området endrer seg med sesongene: Nerja har rundt 22 000 fastboende og en turistnæring med 22 hoteller, så sommeren gir merkbart mer aktivitet, mens lavsesongen er rolig.
Villaen ligger i området Capistrano, et boligstrøk i Nerja kjent for sine lave hus og beplantede omgivelser. Daglig infrastruktur krever bil: supermarkedet 4,5 km unna og apoteket 4,6 km unna er korte kjøreturer, og det nærmeste sykehuset ligger 25 km unna. Strandene er ikke innen gangavstand, Playa de las Alberquillas ligger omtrent 4 km unna i luftlinje, og stigningen på rundt 16 % gjør klatringen tilbake krevende, men flere viker ligger en kort kjøretur unna, blant annet Cala del Pino på 4,4 km og Playa de Maro på 4,0 km. Selve Nerja har et fullstendig utvalg av bytjenester: innen en radius på 2 km oppfører dataene 122 restauranter, 29 kaféer, 13 banker, 9 apotek, 4 skoler og 5 tannleger, i tillegg til 125 sportsanlegg i hele kommunen. Offentlig transport finnes, 6 linjer med 23 holdeplasser, men dekningen av mer perifere boligområder er begrenset, noe som forsterker behovet for egen transport. Byen har 7 barneskoler og 2 ungdomsskoler, samt ett helsesenter, noe som tegner bildet av kommunen som en liten, men komplett kystby med rundt 22 000 innbyggere. Ladning av elbiler er tilgjengelig omtrent 7,5 til 8 km unna. Omgivelsene er rolige utenfor sommermånedene, når turismen, 22 hoteller og rundt 2 400 senger, øker aktivitetsnivået langs kysten.
Kartet viser villaens beliggenhet i det høyt beliggende området Capistrano i Nerja, med kystlinjen omtrent 4 km unna i sør. Legg merke til det bratte terrenget mellom huset og havet, og veiforbindelsene mot Nerja sentrum, Maro og A-7 mot flyplassen i Malaga på 63 km.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Nerja ligger i østenden av Costa del Sol, i comarcaen La Axarquia, omtrent 48 km i luftlinje fra Malaga og 54 km fra Granada. Denne posisjonen plasserer byen nærmere Granadas kyst uten flyplass og Almijara-fjellene enn til Marbella-Estepona-aksen 94 km lenger vest. Resultatet er en distinkt karakter: i mindre skala, kupert og mindre preget av store anlegg enn den vestlige Costa del Sol, med Torrox og Frigiliana som nærliggende naboer i innlandet. For kjøpere som sammenligner regioner, bytter Nerja tetthet av golfbaner og nærhet til motorvei mot kystnatur og en by som fungerer hele året.
Tilgjengelighet defineres av bilen. Flyplassen Malaga-Costa del Sol ligger 63 km unna i luftlinje, noe som tilsvarer en kjøretur på omtrent en time avhengig av trafikken; Gibraltars flyplass ligger 155 km unna og Alicante 332 km. Málaga by ligger 48 km unna og Granada 54 km, noe som gir tilgang til to provinshovedsteder innen rekkevidde for dagsturer. Strendene ligger i luftlinje nært til: Playa de las Alberquillas ligger omtrent 4 km unna, Playa de Maro 4 km og Cala del Pino 4,2 km, alle målt i luftlinje, med faktiske kjøreavstander som er lengre. Stigningen mot kysten er rundt 16 %, så turen er kort, men nedoverbakke på vei ned og oppoverbakke på vei tilbake. Golf er et svakt punkt: de nærmeste banene, Club de Golf Málaga Parador på 61 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez på 63 km og Club de Golf de Guadalhorce på 65 km, ligger alle nær Malaga, noe som betyr at golfspillere må regne med en betydelig kjøretur begge veier. Marinaen Marina del Este ligger 9,8 km unna. Offentlig transport med 6 linjer og 23 holdeplasser dekker byen, men går ikke helt frem til villaen. Den private innkjørselen med plass til tre biler er et praktisk svar på parkering i et kupert boligområde.
| Avstand til strand | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja har en gjennomsnittlig årstemperatur på 16,5 °C, med månedsgjennomsnitt fra 13 °C i de kjøligste månedene til 26 °C om sommeren, et typisk middelhavsklima med milde vintre og varme, tørre somre. Badesesongen, definert av sjøtemperaturer på 20 °C eller mer, varer omtrent fire måneder, kortere enn på den varmere vestlige Costa del Sol, men tilstrekkelig til sommerbruk av det private bassenget, noe som forlenger sesongen utover sjøen alene. Villaens hevede beliggenhet i Nerjas øvre områder, kommuneområdet når over 600 m, gir kjøligere kvelder enn ved sjøkanten og åpne panoramautsikt over havet og åsene i Sierra de Almijara bak. De 16 % stigningen mot stranden er terrengets definerende fysiske kjennetegn: å bo her betyr å bo i en åsside med tilsvarende utsikt og tilsvarende klatring til fots. De halvrurale omgivelsene begrenser lys- og støyforurensning i forhold til sentrum. Punkter av interesse i det naturlige miljøet inkluderer utsiktspunktet Mirador Tajo de los Bueyes på 2,6 km og akvedukten El Águila på 4,7 km, begge innen det vernede landskapet rundt Maro.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Nerja har fire strender med Blått flagg: Burriana, Maro, Playazo-Chucho og Torrecilla, et sterkt tall for en by av sin størrelse, som dekker både sandstrender i byen og buktene under Maro-klippene. Fra villaen er de nærmeste alternativene i luftlinje Playa de las Alberquillas på omtrent 4 km, Playa de Maro på 4 km og Cala del Pino på 4,2 km; kjøreavstandene er lengre og terrenget er bratt, så bilen er den vanlige måten å nå sandstranden på. Det private bassenget på tomten gir et daglig alternativ som ikke avhenger av bilkjøring eller av den fire måneder lange badesesongen i sjøen. Fritidsinfrastrukturen i kommunen omfatter 125 idrettsanlegg, og naturen rundt byr på turmuligheter mot utsiktspunktene og vakttårnene langs kysten, inkludert Torre Vigía de Maro på 3,8 km. Marina del Este på 9,8 km er nærmeste havn for båtrelaterte aktiviteter. Golfspillere bør merke seg avstandene: de tre nærmeste banene ligger 61 til 65 km unna nær Malaga, så dette er ikke et golfbasert sted. Miksen her heller mot kystnatur, bukter og turgåing i åssidene fremfor organiserte fritidsaktiviteter i storstilte anlegg.
125 Tilgjengelige anlegg
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 13.3°C | 48 mm |
| Februar | 13.4°C | 55 mm |
| Mars | 15.0°C | 67 mm |
| April | 16.7°C | 44 mm |
| Mai | 19.5°C | 18 mm |
| Juni | 22.7°C | 1 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 23.6°C | 44 mm |
| Oktober | 20.4°C | 61 mm |
| November | 16.4°C | 79 mm |
| Desember | 14.3°C | 60 mm |
Veldig bratt
Ref: VL657434
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Innenfor den østlige Costa del Sol inntar Nerja et spesifikt markedssegment. Villaens fastsatte prisantydning på €650 000 kjøper en frittliggende bolig med privat basseng og tomt på 515 m², en boligtype som er blitt sjelden i denne kommunen, hvor antallet boligtransaksjoner per år ligger på rundt 501 for hele byen. Sammenlignbare nybyggprosjekter i nærheten opererer i et annet segment: Aquamar i Torre del Mar starter fra €269 950, Lantana Residencial i Mijas fra €205 000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €269 000. Dette er leilighetsutviklinger i andre kommuner, så sammenligningen er indikativ snarere enn direkte; de gjenspeiler prisen på nye leiligheter på den bredere Costa del Sol, mens denne boligen tilbyr grunn, privatliv og privat basseng til omtrent to til tre ganger inngangsprisene. Beliggenhetskvaliteten er også annerledes: Torre del Mar er flatere og nærmere Malaga, Mijas og Estepona ligger i den golftette vestlige korridoren, og Nerja bytter den bekvemmeligheten mot kystnatur, Maro-klippene og nærheten til Granada på 54 km. Den lokale økonomien og kjøperprofilen følger av dette: medianinntekten i provinsen ligger på €16 450, og Nerjas marked drives i betydelig grad av internasjonale kjøpere og fritidsboligkjøpere, noe som støtter etterspørselen etter frittliggende boliger med utsikt. Kjøpere som vurderer verdi per kvadratmeter bør merke seg at til prisantydningen koster boligen rundt €8 300 per m², mens tomten og bassenget bærer mye av verdien, en beregning som betyr noe ved sammenligning med større, men enklere hus lenger inne i landet eller nye leiligheter med felles fasiliteter. Avstandene preger også sammenligningen: golfbaner ligger 61 km eller mer unna, mens kjøpere i Estepona eller Mijas typisk ville bodd ved siden av flere baner. Omvendt måtte kjøpere fra den vestlige Costa del Sol akseptert lengre transport til flyplassen, 63 km i luftlinje mot en kort kjøretur i Marbella eller Estepona.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID