Denna fristående villa ligger i området Capistrano i Nerja, på den östra Costa del Sol i provinsen Malaga. Bostaden färdigställdes 1980 och erbjuder två sovrum, två badrum och 78 m² boyta på en tomt på 515 m². Bland egenskaperna finns en egen pool, en täckt terrass med havsutsikt, luftkonditionering och privat parkering för upp till tre bilar. Det begärda priset är €650,000 som ett fast belopp. Villan ligger i en lugn, halvlandlig miljö nära kusten, cirka 3,8 km fågelvägen från Playa de las Alberquillas och cirka 50 kilometer öster om Malaga.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan ligger i Nerja, en kuststad i La Axarquia cirka 48 km öster om Malaga. Läget är lugnt och halvlandligt, på en återvändsgata med minimal trafik. Närmaste strand, Playa de las Alberquillas, ligger cirka 4 km bort fågelvägen. En mataffär finns 4,5 km bort och ett apotek 4,6 km bort. Flygplatsen ligger 63 km bort, så en bil är nödvändig i vardagen.
Huset erbjuder två sovrum med inbyggda garderober, två badrum varav ett eget badrum (en suite), och en ljus planlösning på 78 m². Den täckta terrassen, den egna trädgården och poolen vetter mot sydost, vilket ger sol på morgonen och mitt på dagen med utsikt över havet och omgivande berg. Privat öppen parkering på uppfarten rymmer upp till tre bilar, och luftkonditionering ger klimatkontroll under de varmare månaderna.
Detta är en befintlig begagnad bostad, färdigställd 1980 och beskrivs vara i gott skick. Den är inflyttningsklar, vilket innebär att ingen byggnadsfas eller leveransplan gäller. Köpare bör räkna med den sedvanliga tekniska besiktningen av ett hus i denna ålder, som omfattar installationer, fukt och allmänt underhåll. Färdigställandeåret 1980 är ett faktum; eventuell renoveringshistorik finns inte dokumenterad i tillgängliga data.
Bostaden erbjuder inte närhet till strandlinjen: stranden ligger cirka 4 km bort fågelvägen, med en brant lutning på 16% på vägen ner. Det finns inget garage, endast öppen privat parkering. Med 78 m² och två sovrum är huset kompakt för en villa på denna tomtstorlek. En bil är nödvändig; sjukhuset ligger 25 km bort och golfbanor 61 km eller längre bort. Ingen hiss, inget förråd eller gemensamma anläggningar anges.
Denna bostad passar flera igenkännbara situationer. Ett par som söker en permanent bostad i södra Spanien och som värdesätter lugn omgivning, egen pool och utsikt, och som är bekväma med att köra för inköp och tjänster, kommer att tycka att planlösningen är praktisk: två sovrum, ett eget badrum och en hanterbar interiör på 78 m². Köpare som letar efter ett andra hem eller fritidsbostad gynnas av det inflyttningsklara skicket, den privata parkeringen och husets lättskötta skala, med läget på återvändsgatan borta från genomfartsvägar vilket minskar oro för säkerhet under frånvaro. De som prioriterar livet utomhus, morgonsol på den sydostvända terrassen, bad i den egna poolen, kvällsutsikt över havet och bergen, kommer att använda tomten mer än inomhusytan. Bostaden är mindre lämpad för köpare som vill gå till stranden, affärer eller restauranger: avstånd på cirka 4 till 4,5 km, i kombination med en brant lutning, gör bilen till det normala transportmedlet. Den passar heller inte hushåll som behöver tre eller fler sovrum eller ett garage. Köpare som är känsliga för renoveringsrisk bör notera byggnadsåret 1980 och budgetera för en teknisk besiktning. Slutligen kommer köpare som fokuserar på närhet till golfbana eller flygplats att tycka att båda är relativt långt bort: de närmaste banorna ligger 61 km eller längre bort och Malagas flygplats ligger 63 km fågelvägen.
Villan är från 1980 och anges vara i gott skick, vilket för en begagnad bostad i denna ålder normalt innebär att bostaden har underhållits och uppdaterats genom åren, även om omfattningen av eventuell renovering inte är dokumenterad i tillgängliga data. Interiörens planlösning beskrivs som ljus och luftig, med två sovrum med inbyggda garderober och två badrum, varav ett en suite-badrum, båda beskrivna som moderna. Inbyggda garderober ger praktisk förvaring i båda sovrummen, vilket spelar roll i ett kompakt hem på 78 m². Klimatkontrollen består av luftkonditionering, och sovrummet som visas med takfläkt antyder ytterligare passiv kylning. Bilderna visar en planlösning med två sovrum varav ett sovrum med havsutsikt, en tvättstuga med anslutning för tvättmaskin, och en poolterrass vänd mot havet. Den täckta terrassen utökar den användbara boytan över säsongerna och erbjuder skugga under de hetaste timmarna samtidigt som utsikten bevaras. Utomhusanläggningarna omfattar en egen pool och en väletablerad, beplanterad trädgård på tomten på 515 m². Parkeringen är öppen och privat, på en uppfart för upp till tre bilar; det finns inget inhägnat garage. Köpare bör betrakta det tekniska skicket på elinstallationen, VVS, poolutrustning och eventuell fuktisolering som verifieringspunkter under köpprocessen, vilket är standard för en bostad av denna ålder. Inga detaljer om energideklaration finns tillgängliga i data, och strukturella eller installationsgarantier som gäller nyproduktion överförs inte till en begagnad bostad från 1980. En oberoende besiktning före köp är det sedvanliga instrumentet för att fastställa det faktiska skicket och eventuella näraliggande underhållskostnader.
Det begärda priset är €650,000 som ett fast belopp för den befintliga villan; den ingår inte i en prislista och det finns inget från-pris. För denna budget får köparen 78 m² boyta, två sovrum, två badrum, en tomt på 515 m² med egen pool och trädgård, täckta och privata terrasser med havsutsikt, luftkonditionering och privat parkering för upp till tre bilar. Som en begagnad bostad från 1980 speglar priset läge, tomt och utsikt snarare än nyproduktionsspecifikationer. Jämförbara nyproduktionsprojekt på andra håll längs kusten börjar från cirka €205,000 till €270,000, men det är lägenheter i andra kommuner; en direkt jämförelse med en fristående villa i Nerja är begränsad. Tillgängligheten är omedelbar, beroende på den nuvarande ägarens försäljningsprocess.
Vardagen här kretsar lika mycket om utomhusutrymmena som om interiören. Sydostläget innebär att terrassen och poolområdet får sol från morgonen till mitt på dagen, medan höjden på läget, Nerja ligger på höjd i sina övre stadsdelar, och denna villa har upphöjd utsikt över Medelhavet och bergen bakom, håller utsikten öppen. Läget på återvändsgatan begränsar genomgångstrafik, vilket gör trädgården och poolområdet lugna i praktiken. Själva huset är kompakt: 78 m² med två sovrum och två badrum passar ett par, en mindre familj eller användning som fritidshus snarare än ett stort hushåll. Tomten på 515 m² lämnar utrymme runt huset för den egna trädgården, terrassen och parkering för upp till tre bilar på uppfarten. Praktiska ärenden kräver bil: mataffären ligger 4,5 km bort och apoteket 4,6 km, båda nåbara på några minuter med bil men inte till fots med hänsyn till terrängen. Lutningen mot stranden är brant, cirka 16%, så en promenad till kusten innebär en lång stigning på vägen tillbaka. Inom 2 km från det bredare Nerja-området finns ett brett utbud av restauranger, kaféer och banker, men villans omedelbara omgivningar förblir halvlandliga. Rytmen i området förändras med årstiderna: Nerja har cirka 22,000 permanent boende och en turistsektor med 22 hotell, så sommaren medför märkbart mer aktivitet, medan lågsäsongen är lugn.
Villan ligger i området Capistrano, ett bostadsområde i Nerja känt för sina låga hus och beplanterade omgivningar. Daglig infrastruktur kräver bil: mataffären på 4,5 km och apoteket på 4,6 km är korta bilfärder, och närmaste sjukhus ligger 25 km bort. Stranden är inte på promenadavstånd, Playa de las Alberquillas ligger cirka 4 km fågelvägen och lutningen på cirka 16% gör återvändsstigningen krävande, men flera vikar ligger inom kort köravstånd, bland annat Cala del Pino på 4,4 km och Playa de Maro på 4,0 km. Själva Nerja har ett fullständigt utbud av urbana tjänster: inom en radie på 2 km listar data 122 restauranger, 29 kaféer, 13 banker, 9 apotek, 4 skolor och 5 tandläkare, plus 125 idrottsanläggningar i hela kommunen. Kollektivtrafik finns, 6 linjer med 23 hållplatser, men täckningen av yttre bostadsområden är begränsad, vilket förstärker behovet av egen transport. Staden har 7 grundskolor och 2 högstadieskolor samt en vårdcentral, vilket inramar kommunens profil som en liten men komplett kuststad med cirka 22,000 invånare. Laddning för elbilar finns på cirka 7,5 till 8 km. Miljön är lugn utanför sommarmånaderna, då turismen, 22 hotell och cirka 2,400 sängplatser, höjer aktivitetsnivåerna längs kusten.
Kartan visar villans läge i det upphöjda området Capistrano i Nerja, med kustlinjen cirka 4 km bort mot söder. Observera den branta terrängen mellan huset och havet samt vägförbindelserna mot Nerja centrum, Maro och A-7 mot Malagas flygplats på 63 km.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Nerja ligger vid Costa del Sols östra ände, i regionen La Axarquia, cirka 48 km fågelvägen från Malaga och 54 km från Granada. Denna position placerar orten närmare Granadas kust utan flygplats och Almijarabergen än Marbella-Estepona-axeln 94 km och mer västerut. Resultatet är en distinkt karaktär: mindre skala, kuperat och mindre turistortspräglat än västra Costa del Sol, med Torrox och Frigiliana som närliggande grannar i inlandet. För köpare som jämför regioner byter Nerja golfbanetäthet och motorvägsnärhet mot kustnatur och en ort som fungerar året runt.
Tillgängligheten definieras av bilen. Flygplatsen Malaga-Costa del Sol ligger 63 km bort fågelvägen, vilket motsvarar en körning på ungefär en timme beroende på trafik; Gibraltars flygplats ligger 155 km bort och Alicante 332 km. Málaga stad ligger 48 km bort och Granada 54 km, vilket ger tillgång till två provinshuvudstäder inom dagsutflyktsavstånd. Stränderna ligger nära sett ur kustperspektiv: Playa de las Alberquillas på cirka 4 km, Playa de Maro på 4 km och Cala del Pino på 4,2 km, alla uppmätta i rak linje, med faktiska vägavstånd som är längre. Lutningen mot kusten är cirka 16 %, så körturen är kort men nedför på väg ut och uppför på väg tillbaka. Golf är en svag punkt: de närmaste banorna, Club de Golf Málaga Parador på 61 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez på 63 km och Club de Golf de Guadalhorce på 65 km, ligger alla nära Malaga, vilket innebär att golfare får räkna med en betydande körning i varje riktning. Marina del Este ligger 9,8 km bort. Kollektivtrafik med 6 linjer och 23 hållplatser täcker orten men inte villans dörr. Den privata uppfarten med plats för tre bilar är ett praktiskt svar på parkering i ett kuperat bostadsområde.
| Avstånd till strand | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja har en genomsnittlig årstemperatur på 16,5 °C, med månadsgenomsnitt som varierar från 13 °C under de svalaste månaderna till 26 °C på sommaren, ett typiskt medelhavsklimat med milda vintrar och varma, torra somrar. Badsäsongen, definierad av havstemperaturer på 20 °C eller högre, varar cirka fyra månader, kortare än på den varmare västra Costa del Sol men tillräckligt för sommaranvändning av den egna poolen, vilket förlänger säsongen utöver havet. Villans upphöjda läge i Nerjas övre delar, kommunens område når över 600 m, ger svalare kvällar än vid strandpromenaden och öppna panoramautsikt över havet och Sierra de Almijaras berg bakom. Lutningen på 16 % mot stranden är terrängens definierande fysiska egenskap: att bo här innebär liv på en sluttning med motsvarande utsikt och motsvarande stigningar till fots. De halvlandliga omgivningarna begränsar ljus- och bullerföroreningar jämfört med centrum. Intressanta platser i den naturliga miljön är utsiktspunkten Mirador Tajo de los Bueyes på 2,6 km och akvedukten El Águila på 4,7 km, båda inom det skyddade landskapet runt Maro.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Nerja har fyra stränder med Blå flagg: Burriana, Maro, Playazo-Chucho och Torrecilla, ett starkt antal för en ort av dess storlek, som täcker både sandstränder i centrum och vikarna vid Maroklipporna. Från villan är de närmaste alternativen fågelvägen Playa de las Alberquillas på cirka 4 km, Playa de Maro på 4 km och Cala del Pino på 4,2 km; vägavstånden är längre och terrängen är brant, så bilen är standardsättet att nå sanden. Den egna poolen på tomten erbjuder ett dagligt alternativ som inte beror på bilkörning eller på den fyra månader långa havsbadsäsongen. Den rekreativa infrastrukturen i kommunen omfattar 125 sportanläggningar, och naturmarken erbjuder vandringsleder mot kustens utsiktspunkter och vakttorn, däribland Torre Vigía de Maro på 3,8 km. Marina del Este på 9,8 km är närmaste hamn för båtrelaterade aktiviteter. Golfare bör notera avstånden: de tre närmaste banorna ligger 61 till 65 km bort nära Malaga, så detta är inte en golfcentrerad plats. Mixen här lutar mot kustnaturen, vikar och vandring i backarna snarare än organiserade nöjesanläggningar.
125 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 13.3°C | 48 mm |
| Februari | 13.4°C | 55 mm |
| Mars | 15.0°C | 67 mm |
| April | 16.7°C | 44 mm |
| Maj | 19.5°C | 18 mm |
| Juni | 22.7°C | 1 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 23.6°C | 44 mm |
| Oktober | 20.4°C | 61 mm |
| November | 16.4°C | 79 mm |
| December | 14.3°C | 60 mm |
Mycket brant
Ref: VL657434
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inom östra Costa del Sol intar Nerja en specifik position på marknaden. Villans fasta begärda pris på 650 000 € köper ett fristående hus med egen pool och en tomt på 515 m², en bostadstyp som blivit sällsynt i kommunen, där årliga bostadstransaktioner uppgår till cirka 501 för hela orten. Jämförbara nyproduktionsprojekt i närheten verkar i ett annat segment: Aquamar i Torre del Mar börjar från 269 950 €, Lantana Residencial i Mijas från 205 000 € och Etherna Homes 2 i Estepona från 269 000 €. Det är lägenhetsprojekt i andra kommuner, så jämförelsen är indikativ snarare än direkt; de speglar priset på nya lägenheter på den bredare Costa del Sol, medan denna bostad erbjuder mark, integritet och en egen pool till ungefär två till tre gånger de ingångspriserna. Lägeskvaliteten skiljer sig också: Torre del Mar är plattare och närmare Malaga, Mijas och Estepona ligger i den golftäta västra korridoren, och Nerja byter den bekvämligheten mot kustnatur, Maroklipporna och närheten till Granada på 54 km. Den lokala ekonomin och köparprofilen följer av detta: medianinkomsten i provinsen ligger på 16 450 €, och Nerjas marknad drivs i hög grad av internationella köpare och fritidshusköpare, vilket stödjer efterfrågan på fristående bostäder med utsikt. Köpare som väger värde per kvadratmeter bör notera att anskaffningspriset innebär cirka 8 300 € per m² för interiören, medan tomten och poolen bär mycket av det värdet, en kalkyl som spelar roll vid jämförelse med större men enklare hus längre in i landet eller nya lägenheter med gemensamma anläggningar. Avstånd formar också jämförelsen: golfbanor ligger 61 km eller mer bort, medan köpare i Estepona eller Mijas typiskt skulle bo bredvid flera banor. Omvänt skulle köpare från västra Costa del Sol behöva acceptera längre flygplatstransfers, 63 km fågelvägen jämfört med en kort körning i Marbella eller Estepona.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID