Tento vybraný byt v Nueva Andalucía, strategicky umístěný, je ideální volbou pro ty, kteří hledají pohodlný životní styl. Jednotka se nachází v prvním patře s jasnou orientací na jihovýchod a vyniká svým přirozeným osvětlením a privilegovanou polohou v prestižním uzavřeném komunitním komplexu. Původně navržený jako třípokojový byt, byl chytře optimalizován na čtyři pokoje a tři koupelny, což maximalizuje využití prostoru a potenciální výnos z pronájmu. Jeho vynikající poloha zajišťuje snadný přístup k bohaté okolní infrastruktuře a živému pobřežnímu životu.
Ve srovnání s Acqua Gardens v Esteponě (od 418 800 EUR) a Aby Upper (od 320 000 EUR) má tento byt v Nueva Andalucía (od 515 000 EUR) vyšší cenu, ale nabízí více ložnic (4 oproti obvyklým 2-3) a lepší centrální polohu poblíž Puerto Banús. Alba Benalmadena v Benalmádeně (od 699 000 EUR) je dražší a může nabízet jiný typ nemovitosti nebo vyšší specifikace. Ceny v Nueva Andalucía odrážejí prestiž a pohodlí jako součást Zlatého trojúhelníku Marbelly. Výhodou této nemovitosti je její optimalizovaná dispozice, vhodná pro více účelů, a blízkost pláže a mnoha zařízení, které nemusí být v některých projektech Estepony (které mohou být novější nebo klidnější) tak soustředěné. Její cena je také v souladu s průměrem trhu s nemovitostmi vyšší třídy v této oblasti.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tento byt se nachází v srdci Nueva Andalucía, v těsné blízkosti slavného Puerto Banús, což z něj činí velmi cennou lokalitu. Oblast nabízí širokou škálu vybavení v docházkové vzdálenosti, což zajišťuje snadný každodenní život. Snadný přístup na pláže a ikonické přístavy, stejně jako rychlé spojení na hlavní dopravní tepny, usnadňují cestování do Marbelly a San Pedro de Alcántara.
Tato nemovitost je ideální pro kupující hledající pohodlný a živý životní styl. Nejenže splňuje potřebu prostorného obytného prostoru, ale flexibilní uspořádání pokojů nabízí možnosti jak pro rodinné bydlení, tak pro dosažení vysokých příjmů z pronájmu. Přítomnost rozvinuté infrastruktury v okolí, jako jsou supermarkety, školy a lékařské služby, dále zvyšuje její atraktivitu.
Ačkoli nejsou k dispozici žádné konkrétní informace o novostavbách, tento byt byl optimalizován a modernizován v existující budově. Kombinuje moderní komfort s pohodlnou polohou. Správa a údržba uzavřeného komunitního komplexu, stejně jako nedávné zasklení terasy (s garancí Lumon), ukazují na neustálou pozornost věnovanou kvalitě nemovitosti.
Tento projekt nenabízí typické vlastnosti novostaveb. Navíc, ačkoli byl byt upraven pro zvýšení počtu ložnic, jeho původní dispozice a struktura nemusí plně vyhovovat dlouhodobým potřebám všech rodin. Pro informace o specifických omezeních komunity nebo správních předpisech se doporučuje další konzultace.
Tento čtyřpokojový byt v Nueva Andalucía je ideální pro kupující hledající multifunkční prostor a pohodlný životní styl. Je to perfektní volba pro ty, kteří chtějí užívat života na pobřeží během dovolené nebo po celý rok, s snadným přístupem na pláže a do Puerto Banús. Ti, kteří považují nemovitost za investici, zjistí, že její optimalizovaná dispozice a strategická poloha jsou velmi vhodné pro pronájem, ať už jde o pronájem jednotlivých pokojů pro profesionály nebo studenty. Nabízí také pohodlné a dostupné místo pro rodiny hledající trvalé bydliště v oblasti Marbella, poblíž mezinárodních škol a různých zařízení. Bezpečnost a vybavení v uzavřeném komunitním komplexu, jako jsou bazény a tenisové kurty, zvyšují atraktivitu pro různé typy kupujících.
Ačkoli je tento byt součástí existující budovy, byl navržen s důrazem na modernizaci a funkčnost. Původně třípokojový byt byl přestavěn na čtyřpokojový s přidáním třetí koupelny, což naznačuje zlepšení využití prostoru. Terasa byla zasklena vysoce kvalitním sklem Lumon, což zvětšuje využitelný obytný prostor po celý rok a tato práce je stále v záruce. Toto vylepšení zvyšuje pohodlí a energetickou účinnost bytu. Uzavřené komunitní komplexy obvykle mají vysoké standardy pro údržbu společných prostor a celé budovy, včetně krajinářských úprav a bezpečnostních opatření. Ačkoli nejsou uvedeny podrobnosti o konkrétních dokončovacích materiálech, tato modernizace stávajícího prostoru obvykle přitahuje kupující hledající pohodlí a okamžité obydlí.
Tento byt je nabízen za cenu od 515 000 EUR a nabízí čtyři ložnice a tři koupelny, což poskytuje prostorný obytný prostor. Toto ocenění odráží jeho vynikající polohu v Nueva Andalucía, poblíž Puerto Banús a golfových hřišť. Jako optimalizovaný byt se čtyřmi ložnicemi má potenciál přilákat nájemníky, což může investorům přinést značný výnos. Jeho poloha v žádaném komunitním komplexu také zvyšuje jeho hodnotu jako trvalého bydliště nebo rekreačního domu. Počet dostupných jednotek není uveden; doporučuje se kontaktovat pro nejnovější informace.
Tempo života v Nueva Andalucía je velmi živé, zejména v oblasti poblíž Puerto Banús. Tato rezidenční čtvrť dokonale kombinuje městské vymoženosti s pobřežním relaxem. Pláže, restaurace, obchody a bary jsou v docházkové vzdálenosti, což činí každodenní život mimořádně snadným. Milovníci golfu se ocitnou v srdci „Zlatého trojúhelníku“, obklopeni několika známými golfovými hřišti. Oblast také přitahuje mnoho rodin díky kvalitním mezinárodním školám a různým sportovním zařízením. Je však třeba poznamenat, že kvůli své prestižní poloze a popularitě může být oblast v hlavní turistické sezóně poměrně rušná.
Každodenní život v Nueva Andalucía se soustředí na pohodlí. Jen 301 metrů od pláže můžete snadno užívat slunce a plážový život. Supermarkety (353 m) a lékárny (64 m) jsou v docházkové vzdálenosti, aby uspokojily každodenní potřeby. Blízkost golfových hřišť, jako je Golf Los Naranjos (2,0 km), činí tuto oblast rájem pro golfisty. Nemocnice je vzdálená pouhých 1,9 km a zajišťuje zdravotní bezpečnost. Celkově oblast nabízí pohodlné městské prostředí s vybavením v bezprostřední blízkosti a dobrými dopravními spoji.
Tento byt v Nueva Andalucía se nachází na strategickém místě poblíž Puerto Banús a pláží a nabízí pohodlný městský životní styl. Nachází se v zavedené čtvrti s rozmanitou infrastrukturou, včetně obchodů, restaurací a sportovních zařízení, a zároveň je blízko golfových hřišť a má dobré dopravní spojení.
Nueva Andalucía, která se nachází v provincii Málaga, je součástí Costa del Sol, známé svým živým životním stylem a strategickou polohou. Tato oblast leží západně od Marbelly ve Španělsku, v bezprostřední blízkosti slavného přístavu Puerto Banús, což z ní činí jednu z nejatraktivnějších lokalit v regionu. Nabízí snadný přístup k okolním městům a zajímavostem, včetně centra Marbelly a San Pedro de Alcántara. Jako součást Costa del Sol těží z celkové atraktivity regionu, včetně jeho slavných pláží, golfových hřišť a středomořského klimatu, což z ní činí oblíbenou volbu pro domácí i mezinárodní kupující.
Dostupnost tohoto bytu je vynikající. Slavná pláž Playa de Puerto Banús je vzdálená pouhých 301 metrů a je dostupná pěšky. Autem nebo veřejnou dopravou lze rychle dosáhnout dalších pláží, jako je Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km). Pro mezinárodní cestující je letiště Malaga (AGP) vzdáleno přibližně 45 km (vzdušnou čarou), což poskytuje pohodlné spojení. Supermarkety (353 m) a lékárny (64 m) jsou v docházkové vzdálenosti pro každodenní nákupy. Golfoví nadšenci mohou snadno dosáhnout několika hřišť, nejbližší je ve vzdálenosti 2,0 km. V oblasti jezdí 10 linek veřejné dopravy a 50 autobusových zastávek, což nabízí rozmanité možnosti dopravy.
| Vzdálenost k pláži | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía se pyšní středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou mezi 12°C a 27°C a průměrnou roční teplotou 19.1°C. Přibližně 3 856 slunečných hodin ročně vytváří vynikající podmínky pro venkovní aktivity. Pět měsíců koupací sezóny, kdy teplota vody dosáhne 20°C nebo více, je ideální pro užívání si moře. Lokalita se nachází v nízké nadmořské výšce, pouhých 7 metrů nad mořem, a v blízkosti pobřeží, což znamená mírné klima s malým výskytem extrémního počasí. Rovinatý terén pláží (0,0% sklon) také přispívá k jeho přirozené přitažlivosti.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Oblast nabízí bohaté pláže a rekreační možnosti. Nejbližší pláž je Playa de Puerto Banús, vzdálená pouhých 301 metrů, což je velmi pohodlné. Další pláže jako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) jsou také v blízkosti. Pro golfové nadšence se v oblasti nachází několik golfových hřišť světové úrovně, jako je Golf Los Naranjos (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Kromě toho existují různá sportovní centra, jako je Polideportivo San Pedro (2,5 km), nabízející rozmanité sportovní příležitosti. Blízký přístav Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) je rušným jachtařským přístavem.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, která se nachází v provincii Málaga, je součástí Costa del Sol, známé svým živým životním stylem a strategickou polohou. Tato oblast leží západně od Marbelly ve Španělsku, v bezprostřední blízkosti slavného přístavu Puerto Banús, což z ní činí jednu z nejatraktivnějších lokalit v regionu. Nabízí snadný přístup k okolním městům a zajímavostem, včetně centra Marbelly a San Pedro de Alcántara. Jako součást Costa del Sol těží z celkové atraktivity regionu, včetně jeho slavných pláží, golfových hřišť a středomořského klimatu, což z ní činí oblíbenou volbu pro domácí i mezinárodní kupující.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 94 mm |
| Únor | 12.2°C | 97 mm |
| Březen | 14.3°C | 85 mm |
| Duben | 16.1°C | 56 mm |
| Květen | 18.1°C | 43 mm |
| Červen | 22.3°C | 11 mm |
| Červenec | 26.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.7°C | 2 mm |
| Září | 23.0°C | 19 mm |
| Říjen | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.5°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL606708
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je realitní expert specializující se na španělský trh s nemovitostmi. Díky hlubokým znalostem Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních oblastí pomáhá kupujícím najít ten správný domov. Analyzuje nabídky na základě lokality, tržní hodnoty, kvality výstavby a obyvatelnosti a poskytuje upřímné, datově řízené rady během celého procesu nákupu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
