Ένα διαμέρισμα 4 υπνοδωματίων και 3 μπάνιων βρίσκεται στη Νουέβα Ανδαλουσία της Μάλαγα, σε απόσταση 101 τ.μ. Η τιμή εκκίνησης είναι 515.000 €. Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε ανέσεις και κοντά σε παραλίες και γήπεδα γκολφ. Η θέση του το καθιστά ελκυστικό για επενδύσεις και για μόνιμη διαβίωση.
Σε σύγκριση με το Acqua Gardens στην Εστεπόνα (από €418.800) και το Aby Upper (από €320.000), το παρόν διαμέρισμα στη Νουέβα Ανδαλουσία προσφέρει περισσότερα υπνοδωμάτια (4 έναντι συνήθως 2-3) και βρίσκεται σε μια πιο εδραιωμένη και κοσμοπολίτικη περιοχή, κοντά σε εγκαταστάσεις πολυτελείας όπως το Πουέρτο Μπανούς. Η τιμή του, από €515.000, είναι υψηλότερη από τα δύο παραδείγματα της Εστεπόνα, αλλά δικαιολογείται από τη θέση και τη διαρρύθμιση. Το Alba Benalmadena (από €699.000) είναι σε υψηλότερη κατηγορία τιμών, πιθανώς λόγω θέας ή άλλων premium χαρακτηριστικών. Η Νουέβα Ανδαλουσία, ως μέρος του 'Χρυσού Τριγώνου', προσφέρει μια μοναδική ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας οικιστικής περιοχής και της ζωντάνιας μιας δημοφιλής τουριστικής ζώνης, με άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες και αθλητικές εγκαταστάσεις, κάτι που την διαφοροποιεί από λιγότερο κεντρικές περιοχές στην Εστεπόνα ή τη Μπεναλμάδενα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στη Νουέβα Ανδαλουσία, μια περιοχή της Μάλαγα, με άμεση πρόσβαση σε αστικές υποδομές. Βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από την παραλία του Πουέρτο Μπανούς (301μ) και κοντά σε διάφορα γήπεδα γκολφ, προσφέροντας έναν συνδυασμό παραθαλάσσιας και αθλητικής ζωής.
Με 4 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, το ακίνητο ανταποκρίνεται στις ανάγκες για ευρύχωρη διαβίωση. Η πρόσφατη μετατροπή από 3 σε 4 υπνοδωμάτια βελτιστοποιεί τη λειτουργικότητα, καθιστώντας το κατάλληλο για οικογένειες ή για επενδυτική εκμετάλλευση μέσω ενοικίασης.
Το ακίνητο είναι υφιστάμενο, με πρόσφατες ανακαινίσεις. Η ενσωμάτωση τζαμαρίας Lumon στην βεράντα προσφέρει έναν επιπλέον, λειτουργικό χώρο, έτοιμο προς χρήση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, χωρίς να υφίσταται η συνήθης αναμονή για κατασκευή.
Το ακίνητο δεν προσφέρει άμεση θέα στη θάλασσα από όλα τα δωμάτια. Δεν διαθέτει ιδιωτικό κήπο ή πισίνα, αν και η κοινότητα προσφέρει κοινόχρηστες εγκαταστάσεις. Η παρουσία του σε αστική περιοχή μπορεί να σημαίνει αυξημένη δραστηριότητα.
Αυτό το διαμέρισμα ενδείκνυται για επενδυτές που αναζητούν ακίνητο με υψηλή απόδοση ενοικίασης, ιδιαίτερα μέσω ενοικίασης ανά δωμάτιο, λόγω της διαρρύθμισης 4 υπνοδωματίων. Επίσης, ταιριάζει σε οικογένειες ή άτομα που επιθυμούν μόνιμη κατοικία σε μια περιοχή με πλούσιες παροχές, κοντά σε διεθνή σχολεία και ανέσεις. Η γειτνίαση με το Πουέρτο Μπανούς και τα γήπεδα γκολφ το καθιστά ελκυστικό για όσους απολαμβάνουν την παραθαλάσσια ζωή και αθλητικές δραστηριότητες. Η πρόσφατα κλεισμένη βεράντα προσφέρει επιπλέον χώρο, κατάλληλο για χρήση σε διάφορες καιρικές συνθήκες, ενισχύοντας την ελκυστικότητα για όλο το χρόνο.
Το ακίνητο διαθέτει 3 μπάνια, με προσθήκη ενός επιπλέον μπάνιου με ντουζιέρα. Η βεράντα έχει σφραγιστεί με τζαμαρία Lumon, η οποία βρίσκεται εντός εγγύησης, προσφέροντας έναν ευέλικτο, επιπλέον χώρο διαβίωσης. Η περιγραφή αναφέρεται σε 'μοντέρνο' υπνοδωμάτιο και κουζίνα-τραπεζαρία, υποδηλώνοντας ανακαινισμένες ή σύγχρονες εγκαταστάσεις, αν και λεπτομέρειες για τα υλικά κατασκευής και τις τελικές προδιαγραφές δεν παρέχονται.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα 4 υπνοδωματίων είναι 515.000 €. Η τιμολόγηση αντανακλά την ευρύχωρη διαρρύθμιση, την αναβαθμισμένη κατάσταση και την προνομιακή τοποθεσία εντός μιας ασφαλούς κοινότητας. Δεδομένου ότι πρόκειται για υφιστάμενο ακίνητο, η διαθεσιμότητα είναι άμεση, χωρίς την ανάγκη αναμονής για κατασκευή. Η δυνητική απόδοση από ενοικίαση, λόγω της διαρρύθμισης, μπορεί να δικαιολογήσει περαιτέρω την επένδυση.
Η Νουέβα Ανδαλουσία, δυτικά της Μαρμπέγια, προσφέρει έναν ζωντανό αστικό τρόπο ζωής. Η τοποθεσία του διαμερίσματος, μόλις 800 μέτρα από το Πουέρτο Μπανούς, επιτρέπει την εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, εστιατόρια και την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα. Η άμεση σύνδεση με τον αυτοκινητόδρομο διευκολύνει τις μετακινήσεις προς την Golden Mile και το Σαν Πέδρο δε Αλκάνταρα. Η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία, σούπερ μάρκετ και άλλες βασικές υπηρεσίες ενισχύει την πρακτικότητα για καθημερινή διαβίωση. Το κλίμα της περιοχής, με μέσες θερμοκρασίες 12-27°C και 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, ευνοεί τις υπαίθριες δραστηριότητες.
Η Νέα Ανδαλουσία προσφέρει έναν αστικό τρόπο ζωής με άμεση πρόσβαση σε πληθώρα ανέσεων. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων βρίσκονται 70 εστιατόρια, 4 φαρμακεία, 4 τράπεζες, 10 καφέ και 1 οδοντιατρείο. Η εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ (353μ) και νοσοκομείο (1.9χλμ) ενισχύει την πρακτικότητα. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών με 10 γραμμές, σε συνδυασμό με τη δυνατότητα πρόσβασης με τα πόδια ή ποδήλατο σε πολλές παροχές, μειώνει την ανάγκη για αυτοκίνητο σε καθημερινή βάση.
Η τοποθεσία της Νέας Ανδαλουσίας, δυτικά της Μαρμπέγια, την τοποθετεί στην καρδιά μιας από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Costa del Sol. Η άμεση γειτνίαση με το κοσμοπολίτικο Πουέρτο Μπανούς και η εύκολη πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ, παραλίες και διεθνή σχολεία, την καθιστούν στρατηγικό σημείο για όσους αναζητούν έναν συνδυασμό πολυτέλειας και πρακτικότητας.
Η Νέα Ανδαλουσία βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, αποτελώντας μια οικιστική περιοχή σε προνομιακή θέση. Η εγγύτητά της με το Πουέρτο Μπανούς (800μ) και την Golden Mile (6 λεπτά με το αυτοκίνητο) την τοποθετεί στο επίκεντρο μιας περιοχής με υψηλή ζήτηση. Η σύνδεση με το Σαν Πέδρο δε Αλκάνταρα (σε λίγα λεπτά) διευρύνει τις επιλογές για διασκέδαση και υπηρεσίες, ενσωματώνοντας το ακίνητο στο ευρύτερο, δυναμικό περιβάλλον της Costa del Sol.
Η πρόσβαση είναι άνετη, με τον αυτοκινητόδρομο σε κοντινή απόσταση. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα απέχει περίπου 45 χλμ αεροπορικώς, ενώ το Γιβραλτάρ είναι στα 52 χλμ. Παραλίες όπως η Playa de Puerto Banús (301μ) και η Playa Canina Ventura del Mar (2.2χλμ) είναι εύκολα προσβάσιμες. Στην άμεση γειτονιά υπάρχουν σούπερ μάρκετ (353μ) και φαρμακείο (64μ). Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Los Naranjos Golf Club (2.0χλμ) βρίσκονται σε κοντινή απόσταση.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C, κυμαινόμενη μεταξύ 12°C και 27°C. Με 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, ο καιρός ευνοεί δραστηριότητες όλο το χρόνο. Το κολύμπι στη θάλασσα είναι εφικτό για περίπου 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού υπερβαίνει τους 20°C. Το υψόμετρο των 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η μηδενική κλίση προς την πλησιέστερη παραλία (Playa Canina Ventura del Mar, 2.2χλμ) εξασφαλίζουν εύκολη πρόσβαση και επίπεδο έδαφος.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η Νέα Ανδαλουσία βρίσκεται σε στρατηγική θέση για πρόσβαση σε παραλίες και αθλητικές δραστηριότητες. Η Playa de Puerto Banús απέχει μόλις 301 μέτρα, ενώ η Playa Canina Ventura del Mar είναι στα 2.2 χλμ. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή είναι γνωστή ως 'Χρυσό Τρίγωνο' γκολφ, με γήπεδα όπως το Los Naranjos (2.0χλμ), The Range (2.0χλμ) και Las Brisas (2.1χλμ) σε κοντινή απόσταση. Υπάρχουν επίσης αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.5χλμ) και εγκαταστάσεις για αναρρίχηση (Rocodromo, 3.2χλμ).
Πηγή: OpenStreetMap
Η Νέα Ανδαλουσία βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, αποτελώντας μια οικιστική περιοχή σε προνομιακή θέση. Η εγγύτητά της με το Πουέρτο Μπανούς (800μ) και την Golden Mile (6 λεπτά με το αυτοκίνητο) την τοποθετεί στο επίκεντρο μιας περιοχής με υψηλή ζήτηση. Η σύνδεση με το Σαν Πέδρο δε Αλκάνταρα (σε λίγα λεπτά) διευρύνει τις επιλογές για διασκέδαση και υπηρεσίες, ενσωματώνοντας το ακίνητο στο ευρύτερο, δυναμικό περιβάλλον της Costa del Sol.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL606708
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός σε ακίνητα με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
