דירה נבחרת זו בנואבה אנדלוסיה, הממוקמת באופן אסטרטגי, היא בחירה אידיאלית עבור אלה המחפשים סגנון חיים נוח. ממוקמת בקומה הראשונה עם אוריינטציה בהירה לדרום-מזרח, נכס זה בולט באור הטבעי שלו ובמיקומו המיוחס בתוך קומפלקס מגורים סגור ויוקרתי. הדירה, שתוכננה במקור כשלוש חדרים, עברה אופטימיזציה חכמה לארבעה חדרים ושלושה חדרי אמבטיה, תוך מיצוי מרבי של השימוש בחלל ופוטנציאל ההכנסה משכר דירה. מיקומה המעולה מבטיח גישה נוחה לשפע המתקנים הסובבים ולחיים תוססים על החוף.
בהשוואה ל-Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), דירה זו בנואבה אנדלוסיה (החל מ-515,000 אירו) מתומחרת גבוה יותר, אך מציעה יותר חדרי שינה (4 לעומת 2-3 רגילים) ומיקום מרכזי טוב יותר ליד פוארטו באנוס. Alba Benalmádena בבנאלמדנה (החל מ-699,000 אירו) יקרה יותר ועשויה להציע סוג נכס שונה או מפרטים גבוהים יותר. התמחור בנואבה אנדלוסיה משקף את היוקרה והנוחות של היותה חלק מהמשולש הזהב של מרבלה. יתרון הנכס טמון בפריסתו המותאמת, המתאימה לשימושים מרובים, ובקרבתו לחוף ולמתקנים רבים, שאולי אינם מרוכזים באותה מידה בפרויקטים מסוימים באסטפונה (שאולי חדשים יותר או שקטים יותר). המחיר שלה גם תואם את הממוצע בשוק הנדל'ן היוקרתי באזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת בלב נואבה אנדלוסיה, קרוב מאוד לפוארטו באנוס המפורסם, מה שהופך אותה למיקום בעל ערך רב. האזור מציע מגוון רחב של מתקנים במרחק הליכה, המבטיחים חיי יום-יום נוחים. גישה קלה לחופים ולנמלים האיקוניים, כמו גם חיבור מהיר לכבישים הראשיים, מקלים על הנסיעה למרבלה וסן פדרו דה אלקנטרה.
נכס זה אידיאלי עבור קונים המחפשים סגנון חיים נוח ותוסס. הוא לא רק עונה על הצורך בחלל מגורים מרווח, אלא גם פריסת החדרים הגמישה מציעה אפשרויות הן למגורים משפחתיים והן להשגת הכנסות גבוהות משכר דירה. נוכחותה של תשתית מפותחת בקרבת מקום, כגון סופרמרקטים, בתי ספר ושירותים רפואיים, מגבירה עוד יותר את האטרקטיביות שלה.
בעוד שפרטי בנייה חדשים ספציפיים אינם זמינים, דירה זו עברה אופטימיזציה ומודרניזציה בבניין קיים. היא משלבת נוחות מודרנית עם מיקום נוח. אבטחת ותחזוקת הקומפלקס הסגור, כמו גם זיגוג המרפסת האחרון (עם אחריות Lumon), מעידים על תשומת לב מתמשכת לאיכות הנכס.
פרויקט זה אינו מציע את התכונות הטיפוסיות של בנייה חדשה. יתר על כן, למרות שהדירה שונתה להגדלת מספר חדרי השינה, ייתכן שתכנונה ומבנה המקוריים לא יתאימו באופן מלא לצרכים ארוכי הטווח של כל המשפחות. לקבלת מידע אודות מגבלות ספציפיות של הקהילה או תקנות מנהליות, מומלץ להתייעץ נוספת.
דירה זו עם ארבעה חדרי שינה בנואבה אנדלוסיה אידיאלית עבור קונים המחפשים חלל רב-תכליתי וסגנון חיים נוח. זוהי בחירה מושלמת עבור אלה המעוניינים ליהנות מחיי חוף במהלך החופשה או לאורך כל השנה, עם גישה קלה ברגל לחופים ולפוארטו באנוס. אלו הרואים בנכס השקעה, ימצאו שפריסתו המותאמת ומיקומה האסטרטגי מתאימים מאוד להשכרה, בין אם מדובר בהשכרת חדרים בודדים למקצוענים או סטודנטים. היא מציעה גם מרחב נוח ונגיש למשפחות המחפשות בית קבע באזור מרבלה, קרוב לבתי ספר בינלאומיים ומתקנים שונים. האבטחה והמתקנים בתוך הקומפלקס הסגור, כגון בריכות ומרבי טניס, מוסיפים אטרקטיביות נוספת לסוגים שונים של קונים.
למרות שדירה זו היא חלק מבניין קיים, היא תוכננה תוך התמקדות במודרניזציה ופונקציונליות. במקור של שלושה חדרים, היא שופצה לארבעה חדרים עם הוספת חדר אמבטיה שלישי, מה שמעיד על שיפור בשימוש בחלל. המרפסת זוגלה בזכוכית Lumon איכותית, המגדילה את שטח המגורים הניתן לשימוש לאורך כל השנה, ועבודה זו עדיין באחריות. שיפור זה מגביר את נוחות הדירה ויעילותה האנרגטית. קומפלקסים סגורים בדרך כלל מבטיחים סטנדרטים גבוהים לתחזוקת שטחים משותפים ובניין כולו, כולל גינון ואמצעי בטיחות. בעוד שפרטי חומרי הגימור הספציפיים אינם מצוינים, מודרניזציה זו של החלל הקיים בדרך כלל מושכת קונים המחפשים נוחות וכניסה מיידית.
דירה זו מוצעת במחיר התחלתי של 515,000 אירו, ומציעה ארבעה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה, המספקים מרחב מחיה מרווח. תמחור זה משקף את מיקומה המעולה בנואבה אנדלוסיה, קרוב לפוארטו באנוס ולמגרשי גולף. כדירה מותאמת עם ארבעה חדרי שינה, יש לה פוטנציאל למשוך דיירים, מה שעשוי להביא תשואה משמעותית למשקיעים. מיקומה במתחם מבוקש מגביר גם את ערכה כבית קבע או בית נופש. מספר היחידות הזמינות אינו מצוין; מומלץ ליצור קשר לקבלת המידע העדכני ביותר.
קצב החיים בנואבה אנדלוסיה תוסס מאוד, במיוחד באזור הקרוב לפוארטו באנוס. רובע מגורים זה משלב בצורה מושלמת נוחות עירונית עם רוגע על החוף. חופים, מסעדות, חנויות וברים נמצאים במרחק הליכה קצר, מה שהופך את חיי היומיום לקלים במיוחד. חובבי גולף ימצאו את עצמם בלב 'המשולש הזהב', מוקפים במספר מגרשי גולף ידועים. האזור מושך גם משפחות רבות בזכות בתי הספר הבינלאומיים האיכותיים ומתקני הספורט המגוונים. עם זאת, יש לציין כי בשל מיקומו היוקרתי ופופולריותו, האזור עשוי להיות די עמוס בעונת השיא התיירותית.
חיי היומיום בנואבה אנדלוסיה מתמקדים בנוחות. במרחק של 301 מטרים בלבד מהחוף, תוכלו ליהנות בקלות מהשמש וחיי החוף. סופרמרקטים (353 מ') ובתי מרקחת (64 מ') נמצאים במרחק הליכה כדי לספק את הצרכים היומיומיים. הקרבה למגרשי גולף, כמו גולף לוס נרנג'וס (2.0 ק"מ), הופכת את האזור לגן עדן לחובבי גולף. בית החולים נמצא במרחק של 1.9 ק"מ בלבד, מה שמבטיח בטיחות בריאותית. בסך הכל, האזור מציע סביבה עירונית נוחה עם מתקנים בקרבת מקום וקשרי תחבורה טובים.
דירה זו בנואבה אנדלוסיה ממוקמת באופן אסטרטגי, קרוב לפוארטו באנוס ולחופים, ומציעה סגנון חיים עירוני נוח. היא ממוקמת בשכונה מבוססת עם מגוון מתקנים, כולל חנויות, מסעדות ומתקני ספורט, תוך שהיא קרובה גם למגרשי גולף ובעלת קשרי תחבורה טובים.
נואבה אנדלוסיה, הממוקמת במחוז מלאגה, היא חלק מקוסטה דל סול, הידועה בסגנון החיים התוסס שלה ובמיקומה האסטרטגי. אזור זה שוכן ממערב למרבלה, ספרד, בסמוך לנמל פוארטו באנוס המפורסם, מה שהופך אותו לאחד האזורים האטרקטיביים ביותר באזור. הוא מציע גישה קלה לערים ואטרקציות סובבות, כולל מרכז מרבלה וסן פדרו דה אלקנטרה. כחלק מקוסטה דל סול, הוא נהנה מהאטרקטיביות הכוללת של האזור, כולל חופיו המפורסמים, מגרשי הגולף ואקלים הים התיכון, מה שהופך אותו לבחירה פופולרית הן עבור קונים מקומיים והן עבור קונים בינלאומיים.
הנגישות לדירה זו מצוינת. חוף פוארטו באנוס המפורסם נמצא במרחק של 301 מטרים בלבד ונגיש ברגל. ברכב או בתחבורה ציבורית, ניתן להגיע במהירות ל חופים אחרים כמו פלאיה קנינה ונטורה דל מר (2.2 ק"מ). לנוסעים בינלאומיים, שדה התעופה מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-45 ק"מ (בקו אווירי), ומספק חיבור נוח. סופרמרקטים (353 מ') ובתי מרקחת (64 מ') נמצאים במרחק הליכה לקניות יומיות. חובבי גולף יכולים להגיע בקלות למספר מגרשים, הקרוב ביותר במרחק 2.0 ק"מ. באזור פועלים 10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, המציעים אפשרויות ניידות מגוונות.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
נואבה אנדלוסיה נהנית מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת בין 12°C ל-27°C, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1°C. כ-3,856 שעות שמש בשנה יוצרות תנאים מצוינים לפעילויות חוץ. עונת השחייה בת 5 החודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר, אידיאלית ליהנות מהים. המיקום נמצא בגובה נמוך, רק 7 מטרים מעל פני הים וקרוב לחוף, מה שמרמז על אקלים מתון עם מעט אירועי מזג אוויר קיצוניים. פני השטח השטוחים של החופים (0.0% שיפוע) מוסיפים גם לאטרקטיביות הטבעית שלו.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע שפע של חופים ואפשרויות פנאי. החוף הקרוב ביותר הוא פלאיה דה פוארטו באנוס, במרחק של 301 מטרים בלבד, מה שהופך אותו לנוח מאוד. חופים נוספים כמו פלאיה קנינה ונטורה דל מר (2.2 ק"מ) ופלאיה דה נאגואלס (3.1 ק"מ) נמצאים גם הם בקרבת מקום. עבור חובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף ברמה עולמית באזור, כמו גולף לוס נרנג'וס (2.0 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (2.1 ק"מ). בנוסף, ישנם מרכזי ספורט שונים, כמו פולידפורטיבו סן פדרו (2.5 ק"מ), המציעים מגוון הזדמנויות ספורט. המרינה הסמוכה, פוארטו דפורטיבו חוסה באנוס (0.7 ק"מ), היא מרינה תוססת ליאכטות.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה, הממוקמת במחוז מלאגה, היא חלק מקוסטה דל סול, הידועה בסגנון החיים התוסס שלה ובמיקומה האסטרטגי. אזור זה שוכן ממערב למרבלה, ספרד, בסמוך לנמל פוארטו באנוס המפורסם, מה שהופך אותו לאחד האזורים האטרקטיביים ביותר באזור. הוא מציע גישה קלה לערים ואטרקציות סובבות, כולל מרכז מרבלה וסן פדרו דה אלקנטרה. כחלק מקוסטה דל סול, הוא נהנה מהאטרקטיביות הכוללת של האזור, כולל חופיו המפורסמים, מגרשי הגולף ואקלים הים התיכון, מה שהופך אותו לבחירה פופולרית הן עבור קונים מקומיים והן עבור קונים בינלאומיים.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL606708
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל'ן המתמחה בשוק הנדל'ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
