Denna hörnlägenhet på första våningen med ljus sydostorientering ligger på ett strategiskt och eftertraktat läge i Nueva Andalucía. Belägen i ett prestigefyllt, gated community, erbjuder den rikligt med naturligt ljus och en privilegierad position. Närheten till Puerto Banús och det livliga centrumet av Marbella understryker fastighetens attraktionskraft. Den kombinerar lugnet i en säker bostad med dynamiken i en urban miljö, bara några minuters promenad från bekvämligheter och Medelhavet.
Jämfört med andra projekt på Costa del Sol erbjuder denna lägenhet i Nueva Andalucía en unik kombination av stadsläge och strandnära närhet. Medan projekt i Estepona som Acqua Gardens (från 418 800 €) eller Aby Upper (från 320 000 €) ofta är mer prisvärda och fokuserar på nybyggnation, utmärker sig denna fastighet genom sitt etablerade läge nära Puerto Banús och sin optimerade planlösning. Alba Benalmádena (från 699 000 €) representerar ett högre prissegment, ofta med modernare faciliteter, men kanske inte i detta centrala stadsläge. Denna lägenhet i Nueva Andalucía tilltalar köpare som värdesätter omedelbar tillgänglighet, etablerad infrastruktur och närhet till Marbella och dess bekvämligheter. Omvandlingen från 3 till 4 sovrum skiljer den från typiska befintliga bostäder och positionerar den som en potentiellt lönsam investering.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten är strategiskt belägen i Nueva Andalucía, väster om Marbella. Den ligger på gångavstånd från bekvämligheter, bara några minuters promenad från stranden och Puerto Banús. Dess utmärkta tillgång till huvudvägar möjliggör snabba resor till Puente Romano och San Pedro de Alcántara, vilket gör denna plats till en knutpunkt för livsstil och tillgänglighet.
Denna fastighet riktar sig till köpare som värdesätter komfort, anslutningsmöjligheter och en levande miljö. Den intelligenta konfigurationen med fyra sovrum och tre badrum gör den attraktiv för familjer eller som en investering med uthyrningspotential. Balkongen, nyligen inglasad, utökar boytan och kan avnjutas året runt.
Byggnaden som rymmer denna lägenhet är en del av ett etablerat bostadsområde. Det är inte ett nybyggnadsprojekt i klassisk mening, utan en befintlig bostadsenhet som har moderniserats och optimerats. Lumon-glasningen på balkongen är en nyare tillägg som förbättrar funktionelliteten i boytan.
Projektet erbjuder inga privata trädgårdar eller pooler direkt vid lägenheten. Det är inte en nybyggd enhet, och den ursprungliga planlösningen var för tre sovrum. Större renoveringar kan kräva tillstånd. Närheten till stadskärnor kan medföra en viss nivå av omgivningsbuller.
Den här lägenheten passar köpare som söker medelhavslivsstilen i omedelbar närhet till förstklassiga bekvämligheter. Det är ett attraktivt alternativ för familjer som behöver mer utrymme tack vare den ombyggda planlösningen, eller för investerare som söker en fastighet med hög uthyrningspotential. Dess fördelaktiga läge gör den också attraktiv för personer som värdesätter god tillgänglighet till flygplatser, golfbanor och stranden. De som föredrar en fastighet i ett etablerat, säkert bostadsområde med gemensamma faciliteter som pooler och trädgårdar kommer att trivas här.
Lägenheten är en del av ett bostadsområde och kännetecknas av solid konstruktion och genomtänkt inredning. Den intelligenta omvandlingen från tre till fyra sovrum och från två till tre badrum visar en anpassning till moderna boendebehov. Framstående inslag inkluderar Lumon-glasningen av terrassen, som gjorts användbar året runt, samt badrummens högkvalitativa finish. Köket är utformat i öppen planlösning och integreras harmoniskt med vardagsrum och matplats. Ytor och material är funktionella och utformade för hållbarhet, i linje med karaktären av ett etablerat bostadsområde.
Lägenheten erbjuds från 515 000 €, med fyra sovrum och tre badrum på 101 m² boyta. Prissättningen återspeglar det strategiska läget i Nueva Andalucía, nära Puerto Banús och Marbella. Som en ombyggd enhet med fyra sovrum erbjuder den flexibilitet för potentiella köpare, oavsett om det gäller personligt bruk eller uthyrning. Exakt tillgänglighet och eventuella prisvariationer bör efterfrågas direkt, då sådana fastigheter ofta säljs snabbt.
Nueva Andalucía, ofta kallad 'Den Gyllene Dalen', är ett dynamiskt område väster om Marbella. Detta bostadsområde ligger i en urban miljö som kombinerar bekvämlighet och tillgänglighet. Närheten till Puerto Banús, med sin småbåtshamn, exklusiva butiker och restauranger, är en stor attraktion. Stormarknader, apotek och andra nödvändiga tjänster är lättillgängliga till fots, vilket underlättar vardagen. Området är också känt för sina förstklassiga golfbanor, som ligger bara några minuters bilresa bort. Kombinationen av stadsliv och närheten till Medelhavet skapar en livlig men ändå avslappnad boendemiljö som är attraktiv året runt.
Nueva Andalucía erbjuder en levande miljö som kombinerar urban komfort med medelhavslivsstil. Den omedelbara närheten till Puerto Banús innebär tillgång till en exklusiv småbåtshamn, butiker, restauranger och ett pulserande nattliv. Stormarknader och apotek är lättillgängliga till fots, vilket förenklar vardagen. För golfälskare är området ett paradis med flera välrenommerade golfbanor, inklusive Los Naranjos och Las Brisas, bara några minuter bort. Stränder som Playa de Puerto Banús och Playa Canina Ventura del Mar är också lättillgängliga och erbjuder avkoppling vid havet. Mångfalden av fritidsaktiviteter gör regionen attraktiv året runt.
Denna lägenhet ligger i Nueva Andalucía, ett välmående bostadsområde väster om Marbella. Kartan visar närheten till Puerto Banús, golfbanorna och kustens stränder. Den urbana miljön med direkt tillgång till stormarknader och tjänster är tydligt synlig. Positionen inom ett gated community stöds visuellt av kartan.
Nueva Andalucía ligger strategiskt på Costa del Sol, väster om Marbellas centrum. Detta läge erbjuder en utmärkt balans mellan Marbellas livlighet och lugnet i ett bostadsområde. Det är en del av den eftertraktade 'Gyllene Triangeln', som inkluderar Nueva Andalucía, Marbella och San Pedro de Alcántara. Närheten till kusten och bergen i Sierra de Ronda möjliggör varierande fritidsaktiviteter. Regionen är känd för sina golfbanor i världsklass, lyxiga småbåtshamnar och en hög koncentration av restauranger och butiker, vilket gör den till ett viktigt centrum för turism och boende.
Tillgängligheten är en stor fördel med denna lägenhet. Stränderna ligger bara en kort promenad bort (Playa de Puerto Banús cirka 300 m). Stormarknader och apotek finns i omedelbar närhet (ca 350 m respektive 64 m). Málaga flygplats ligger cirka 45 km bort. Flera välrenommerade golfbanor finns inom en radie av 2 km. Anslutningen till huvudvägarna är utmärkt, vilket underlättar resor till Marbella, San Pedro de Alcántara och längs kusten. Det finns 10 linjer för allmänna transporter med 50 hållplatser i närheten, vilket minskar beroendet av bil.
| Avstånd till strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet på Costa del Sol kännetecknas av medelhavsvärme, med en genomsnittlig årstemperatur på 19,1°C. Regionen njuter av över 3 856 soltimmar per år, vilket motsvarar nästan 11 timmar per dag i genomsnitt. Badsäsongen, med vattentemperaturer på minst 20°C, varar cirka 5 månader om året. Lägenhetens läge i Nueva Andalucía, cirka 7 meter över havet, säkerställer behagliga temperaturer, utan extrem hetta eller kyla. Den platta topografin nära stranden (0,0% lutning mot stranden) underlättar promenader och cykelturer.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kustläget erbjuder direkt tillgång till Costa del Sols stränder. Playa de Puerto Banús ligger bara 301 meter bort, perfekt för strandpromenader. Andra stränder som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) och Playa de Nagüeles (3,1 km) är också lättillgängliga. För golfare finns flera banor som Golf Los Naranjos och The Range Golf Lessons inom 2 km. Sportentusiaster hittar närliggande sportcenter och klätterväggar. Marinas i Puerto Banús och Marbella erbjuder möjligheter för vattensporter och båtturer. Mångfalden av fritidsaktiviteter gör regionen attraktiv året runt.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger strategiskt på Costa del Sol, väster om Marbellas centrum. Detta läge erbjuder en utmärkt balans mellan Marbellas livlighet och lugnet i ett bostadsområde. Det är en del av den eftertraktade 'Gyllene Triangeln', som inkluderar Nueva Andalucía, Marbella och San Pedro de Alcántara. Närheten till kusten och bergen i Sierra de Ronda möjliggör varierande fritidsaktiviteter. Regionen är känd för sina golfbanor i världsklass, lyxiga småbåtshamnar och en hög koncentration av restauranger och butiker, vilket gör den till ett viktigt centrum för turism och boende.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Platt
Ref: VL606708
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko är en fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt fastighet. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och boendekvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
