Ez a kiválasztott Nueva Andalucía-i lakás, stratégiai elhelyezkedésével, ideális választás azok számára, akik kényelmes életmódot keresnek. Az első emeleten elhelyezkedő, világos délkeleti tájolású ingatlan kiemelkedik természetes fényével és a presztízs, zárt lakóparkon belüli előnyös pozíciójával. Eredetileg három hálószobásnak tervezett lakást okosan négy hálószobára és három fürdőszobára optimalizálták, maximalizálva a térhasználatot és a potenciális bérbeadási hozamot. Kiváló elhelyezkedése könnyű hozzáférést biztosít a környező gazdag létesítményekhez és az élénk tengerparti élethez.
Az Estepona-i Acqua Gardens (418 800 eurótól) és az Aby Upper (320 000 eurótól) összehasonlítva, ez a Nueva Andalucía-i lakás (515 000 eurótól) magasabb árkategóriába esik, de több hálószobát (általában 2-3 helyett 4) és jobb központi elhelyezkedést kínál Puerto Banús közelében. A Benalmádena-i Alba Benalmadena (699 000 eurótól) drágább, és más típusú ingatlant vagy magasabb specifikációkat kínálhat. A Nueva Andalucía-i árak tükrözik a Marbella Aranyháromszög részeként való presztízst és kényelmet. Az ingatlan előnye az optimalizált elrendezés, amely többféle célra is alkalmas, valamint a strand és számos létesítmény közelsége, amelyek Estepona egyes projektjeiben (amelyek lehetnek újabbak vagy csendesebbek) nem biztos, hogy ennyire koncentráltak. Az ára szintén megfelel a régió felsőkategóriás ingatlanpiaci átlagának.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Ez a lakás Nueva Andalucía szívében, a híres Puerto Banús közelében található, így rendkívül értékes helyszín. A terület karnyújtásnyira számos lehetőséget kínál, biztosítva a kényelmes mindennapi életet. A strandokhoz és ikonikus kikötőkhöz való könnyű hozzáférés, valamint a fő közlekedési útvonalakhoz való gyors csatlakozás megkönnyíti az utazást Marbellába és San Pedro de Alcántarába.
Ez az ingatlan ideális azoknak a vásárlóknak, akik kényelmes és élénk életmódot keresnek. Nemcsak a tágas élettér iránti igényt elégíti ki, hanem a rugalmas hálószoba-elrendezés lehetőséget kínál mind a családi otthonteremtésre, mind a magas bérbeadási bevétel elérésére. A közelben található fejlett infrastruktúra, mint például szupermarketek, iskolák és orvosi szolgáltatások, tovább növeli vonzerejét.
Bár konkrét új építési részletek nem állnak rendelkezésre, ezt a lakást egy meglévő épületben optimalizálták és modernizálták. Ötvözi a modern kényelmet a kényelmes elhelyezkedéssel. A zárt lakópark biztonsága és karbantartása, valamint a terasz nemrégiben történt Lumon üvegezése (garanciával) az ingatlan minősége iránti folyamatos figyelmet mutatja.
Ez a projekt nem kínálja az új építésű projektek tipikus jellemzőit. Továbbá, bár a lakást a hálószobák számának növelése érdekében módosították, eredeti elrendezése és szerkezete esetleg nem felel meg teljes mértékben minden család hosszú távú igényeinek. Specifikus közösségi korlátozásokkal vagy adminisztratív szabályozásokkal kapcsolatos információkért további konzultáció javasolt.
Ez a négy hálószobás Nueva Andalucía-i lakás ideális azoknak a vásárlóknak, akik sokoldalú teret és kényelmes életmódot keresnek. Tökéletes választás azok számára, akik nyaralás közben vagy egész évben szeretnék élvezni a tengerparti életet, könnyű gyalogos megközelítéssel a strandokhoz és Puerto Banúshoz. Azok számára, akik befektetésként tekintenek az ingatlanra, az optimalizált elrendezés és a stratégiai elhelyezkedés nagyon alkalmas bérbeadásra, legyen szó akár egyéni szobabérbeadásról szakemberek vagy diákok számára. Kényelmes és elérhető helyet biztosít azon családok számára is, akik állandó otthont keresnek Marbella környékén, nemzetközi iskolák és különféle létesítmények közelében. A zárt lakópark biztonsága és az olyan létesítmények, mint a medencék és a teniszpályák, további vonzerőt jelentenek a különböző típusú vásárlók számára.
Bár ez a lakás egy meglévő épület része, a modernizációra és a funkcionalitásra helyezve a hangsúlyt tervezték. Eredetileg három hálószobás volt, most négy hálószobássá alakították, harmadik fürdőszobával, ami a térhasználat javulását jelzi. A teraszt kiváló minőségű Lumon üvegezéssel látták el, ami egész évben használható életteret növel, és ez a munka még garanciális. Ez a fejlesztés növeli a lakás kényelmét és energiahatékonyságát. A zárt lakóparkok általában magas színvonalú karbantartást biztosítanak a közös területek és az egész épület tekintetében, beleértve a kertrendezést és a biztonsági intézkedéseket. Bár a konkrét befejező anyagok részletei nincsenek megadva, a meglévő tér ezen optimalizálása általában vonzza azokat a vásárlókat, akik kényelmet és azonnali beköltözhetőséget keresnek.
Ez a lakás 515 000 eurótól kezdődő áron kerül forgalomba, négy hálószobával és három fürdőszobával, tágas életteret kínálva. Ez az ár tükrözi Nueva Andalucía-i kiváló elhelyezkedését, a Puerto Banús és a golfpályák közelében. Optimalizált, négy hálószobás lakásként potenciálja van bérlők vonzására, ami jelentős hozamot eredményezhet a befektetők számára. Az elismert lakóparkban található elhelyezkedése állandó lakóhelyként vagy nyaralóként is növeli az értékét. A rendelkezésre álló egységek száma nincs feltüntetve; a legfrissebb információkért érdemes felvenni a kapcsolatot.
Nueva Andalucía élettempója nagyon élénk, különösen a Puerto Banúshoz közeli területeken. Ez a lakónegyed tökéletesen ötvözi a városi kényelmet a tengerparti kikapcsolódással. Strandok, éttermek, üzletek és bárok sétatávolságra találhatók, így a mindennapi élet rendkívül egyszerű. A golf szerelmesei a „Golden Triangle” szívében találják magukat, számos híres golfpálya veszi őket körül. A terület számos családot is vonz, köszönhetően a minőségi nemzetközi iskoláknak és a különféle sportlétesítményeknek. Azonban figyelembe kell venni, hogy a kiemelkedő elhelyezkedése és népszerűsége miatt, a terület a főszezoni turizmus idején meglehetősen forgalmas lehet.
A mindennapi élet Nueva Andalucía-ban a kényelemre összpontosít. Mindössze 301 méterre a strandtól könnyedén élvezheti a napot és a tengerparti életet. Szupermarketek (353 m) és gyógyszertárak (64 m) karnyújtásnyira találhatók a mindennapi szükségletek kielégítésére. A golfpályák közelsége, mint például a Golf Los Naranjos (2,0 km), ezt a területet a golfosok paradicsomává teszi. A kórház mindössze 1,9 km-re található, biztosítva az egészségügyi biztonságot. Összességében a terület kényelmes városi környezetet kínál, közeli létesítményekkel és jó közlekedési kapcsolatokkal.
Ez a Nueva Andalucía-i lakás stratégiai helyen fekszik, közel Puerto Banús-hoz és a strandokhoz, kényelmes városi életstílust kínálva. Egy elismert negyedben található, különféle létesítményekkel, beleértve üzleteket, éttermeket és sportlétesítményeket, miközben közel van a golfpályákhoz és jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik.
Az Málaga tartományban található Nueva Andalucía a Costa del Sol részét képezi, amely élénk életmódjáról és stratégiai elhelyezkedéséről ismert. Ez a terület Marbella-től (Spanyolország) nyugatra helyezkedik el, a híres Puerto Banús kikötő közvetlen közelében, ami a régió egyik legvonzóbb területe. Könnyű hozzáférést biztosít a környező városokhoz és látnivalókhoz, beleértve Marbella városközpontját és San Pedro de Alcántara-t. A Costa del Sol részeként profitál a régió általános vonzerejéből, beleértve a híres strandokat, golfpályákat és a mediterrán éghajlatot, ami népszerű választássá teszi mind a hazai, mind a nemzetközi vásárlók számára.
Ez a lakás kiválóan megközelíthető. A híres Playa de Puerto Banús mindössze 301 méterre található, gyalogosan elérhető. Autóval vagy tömegközlekedéssel gyorsan elérhetők más strandok is, mint például a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km). Nemzetközi utazók számára a Malaga repülőtér (AGP) körülbelül 45 km-re (légvonalban) található, kényelmes összeköttetést biztosítva. Szupermarketek (353 m) és gyógyszertárak (64 m) karnyújtásnyira vannak a mindennapi vásárlásokhoz. A golf szerelmesei könnyen elérhetnek több pályát, a legközelebbi 2,0 km-re van. A területen 10 tömegközlekedési vonal és 50 buszmegálló működik, változatos mobilitási lehetőségeket kínálva.
| Távolság a strandidő | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía mediterrán éghajlattal büszkélkedhet, átlagos éves hőmérséklete 12°C és 27°C között mozog, az éves átlag 19.1°C. Évente körülbelül 3 856 napsütéses óra teremt kiváló feltételeket a szabadtéri tevékenységekhez. Az 5 hónapos fürdőzési szezon, amikor a víz hőmérséklete eléri a 20°C-ot vagy magasabb, ideális a tenger élvezetéhez. A helyszín alacsony tengerszint feletti magasságban, mindössze 7 méterrel a tengerszint felett, és a part közelében található, ami enyhe éghajlatot jelent, kevés szélsőséges időjárási jelenséggel. A strandok sík terepe (0,0% lejtés) is hozzájárul a természeti vonzerőhöz.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A terület gazdag strandokkal és rekreációs lehetőségekkel rendelkezik. A legközelebbi strand a Playa de Puerto Banús, mindössze 301 méterre, ami nagyon kényelmes. Más strandok, mint a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) és a Playa de Nagüeles (3,1 km), szintén a közelben találhatók. A golf szerelmesei számára a régióban számos világszínvonalú golfpálya található, mint például a Golf Los Naranjos (2,0 km) és a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Ezenkívül különféle sportközpontok is találhatók, mint például a Polideportivo San Pedro (2,5 km), amely változatos sportolási lehetőségeket kínál. A közeli Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) egy élénk jachtkikötő.
Forrás: OpenStreetMap
Az Málaga tartományban található Nueva Andalucía a Costa del Sol részét képezi, amely élénk életmódjáról és stratégiai elhelyezkedéséről ismert. Ez a terület Marbella-től (Spanyolország) nyugatra helyezkedik el, a híres Puerto Banús kikötő közvetlen közelében, ami a régió egyik legvonzóbb területe. Könnyű hozzáférést biztosít a környező városokhoz és látnivalókhoz, beleértve Marbella városközpontját és San Pedro de Alcántara-t. A Costa del Sol részeként profitál a régió általános vonzerejéből, beleértve a híres strandokat, golfpályákat és a mediterrán éghajlatot, ami népszerű választássá teszi mind a hazai, mind a nemzetközi vásárlók számára.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.2°C | 97 mm |
| Március | 14.3°C | 85 mm |
| Április | 16.1°C | 56 mm |
| Május | 18.1°C | 43 mm |
| Június | 22.3°C | 11 mm |
| Július | 26.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.7°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.0°C | 19 mm |
| Október | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Lapos
Ref: VL606708
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko spanyol ingatlanpiaci szakértő. A Costa del Sol, Costa Blanca és más népszerű tengerparti területek mélyreható ismeretével segít a vásárlóknak megtalálni a megfelelő ingatlant. Az ajánlatokat helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, és becsületes, adatvezérelt tanácsokat nyújt a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
