تُعد هذه الشقة المختارة في نويفا أندلوسيا، الواقعة في موقع استراتيجي، خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مريح. تقع هذه الوحدة في الطابق الأول وتتمتع بتوجيه مشرق نحو الجنوب الشرقي، وتتميز بإضاءتها الطبيعية وموقعها المتميز داخل مجمع مسور مرموق. تم تحسين هذه الشقة، التي كانت مصممة في الأصل بثلاث غرف نوم، بذكاء لتصبح بأربع غرف نوم وثلاث حمامات، مما يزيد من الاستفادة من المساحة والعائد المحتمل للإيجار. يضمن موقعها المتفوق سهولة الوصول إلى المرافق المحيطة الغنية والحياة الساحلية النابضة بالحياة.
مقارنة بـ Acqua Gardens في Estepona (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو)، فإن هذه الشقة في Nueva Andalucía (تبدأ من 515,000 يورو) بسعر أعلى، ولكنها توفر غرف نوم أكثر (4 مقابل 2-3 عادةً) وموقعًا مركزيًا أفضل بالقرب من Puerto Banús. Alba Benalmadena في Benalmádena (تبدأ من 699,000 يورو) أغلى ثمناً وقد تقدم نوعًا مختلفًا من العقارات أو مواصفات أعلى. تعكس أسعار Nueva Andalucía هيبة وراحة كونها جزءًا من المثلث الذهبي لماربيا. تكمن ميزة هذه الملكية في تخطيطها المحسن، المناسب للاستخدامات المتعددة، وقربها من الشاطئ والعديد من وسائل الراحة، والتي قد لا تكون مركزة بنفس القدر في بعض مشاريع Estepona (التي قد تكون جديدة أو أكثر هدوءًا). كما يتناسب سعرها مع متوسط السوق العقاري الراقي في المنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في قلب نويفا أندلوسيا، على مقربة من بويرتو بانوس الشهير، مما يجعل موقعها ذا قيمة كبيرة. توفر المنطقة مجموعة واسعة من المرافق على مسافة قريبة، مما يضمن سهولة الحياة اليومية. يتيح الوصول السهل إلى الشواطئ والمراسي الشهيرة، بالإضافة إلى الاتصال السريع بالطرق الرئيسية، سهولة التنقل إلى ماربيا وسان بيدرو ألكانتارا.
هذه الملكية مثالية للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة مريح ومليء بالحيوية. إنها لا تلبي الحاجة إلى مساحة معيشة واسعة فحسب، بل توفر خطة غرفة النوم المرنة إمكانيات لكل من الإقامة العائلية أو تحقيق دخل إيجار مرتفع. كما يعزز وجود بنية تحتية متكاملة في مكان قريب، مثل محلات السوبر ماركت والمدارس والخدمات الطبية، من جاذبيتها.
في حين أن تفاصيل البناء الجديد المحددة غير متوفرة، فقد تم تحسين هذه الشقة وتحديثها ضمن مبنى قائم. إنها تجمع بين الراحة الحديثة والموقع المناسب. تضمن إدارة وصيانة المجمع المسور، بالإضافة إلى التزجيج الأخير للشرفة (مع ضمان Lumon)، الاهتمام المستمر بجودة العقار.
لا يقدم هذا المشروع ميزات المباني الجديدة النموذجية. علاوة على ذلك، في حين تم تعديل الشقة لزيادة عدد غرف النوم، قد لا يكون تخطيطها وهيكلها الأصليان مناسبين تمامًا للاحتياجات طويلة الأجل لجميع العائلات. للحصول على معلومات حول القيود الخاصة بالمجتمع أو اللوائح الإدارية، يوصى بإجراء مزيد من الاستشارة.
هذه الشقة المكونة من أربع غرف نوم في نويفا أندلوسيا مثالية للمشترين الذين يبحثون عن مساحة متعددة الاستخدامات ونمط حياة مريح. إنها خيار مثالي لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بالحياة على الواجهة البحرية أثناء العطلات أو على مدار العام، مع سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشواطئ وبويرتو بانوس. بالنسبة لأولئك الذين ينظرون إلى العقار كاستثمار، فإن تخطيطه المحسن وموقعه الاستراتيجي مناسبان جدًا للتأجير، سواء كان ذلك تأجيرًا فرديًا للغرف للمهنيين أو الطلاب. كما أنها توفر مكانًا مريحًا ويمكن الوصول إليه للعائلات التي تبحث عن منزل دائم في منطقة ماربيا، بالقرب من المدارس الدولية والمرافق المتنوعة. توفر الأمان والمرافق داخل المجمع المسور، مثل حمامات السباحة وملاعب التنس، جاذبية إضافية لأنواع مختلفة من المشترين.
على الرغم من أن هذه الشقة جزء من مبنى قائم، إلا أنها تم تصميمها مع التركيز على التحديث والوظائف. تم تحويلها من ثلاث غرف نوم في الأصل إلى أربع غرف نوم مع إضافة حمام ثالث، مما يدل على تحسين استخدام المساحة. تم تزويد الشرفة بزجاج Lumon عالي الجودة، مما يزيد من مساحة المعيشة القابلة للاستخدام على مدار العام، وهذا العمل لا يزال تحت الضمان. هذا التحسين يعزز راحة الشقة وكفاءتها في استخدام الطاقة. عادةً ما تضمن المجمعات المسورة معايير عالية لصيانة المناطق المشتركة والمبنى بأكمله، بما في ذلك تصميم المناظر الطبيعية وتدابير السلامة. في حين لم يتم تفصيل مواد التشطيب المحددة، فإن هذا التحسين للمساحة الحالية عادة ما يجذب المشترين الذين يبحثون عن الراحة والسكن الفوري.
تبدأ أسعار هذه الشقة من 515,000 يورو، وتوفر أربع غرف نوم وثلاث حمامات، مما يوفر مساحة معيشة واسعة. يعكس هذا التسعير موقعها المتميز في نويفا أندلوسيا، بالقرب من بويرتو بانوس وملاعب الجولف. بصفتها شقة محسّنة بأربع غرف نوم، فإن لديها القدرة على جذب المستأجرين، مما قد يحقق عائدًا كبيرًا للمستثمرين. كما أن موقعها داخل مجمع مرغوب فيه يزيد من قيمتها كمنزل دائم أو مكان لقضاء العطلات. لم يتم تحديد عدد الوحدات المتاحة؛ يوصى بالاتصال للحصول على أحدث المعلومات.
وتيرة الحياة في نويفا أندلوسيا نابضة بالحياة، خاصة في المنطقة القريبة من بويرتو بانوس. يمزج هذا الحي السكني بشكل مثالي بين وسائل الراحة الحضرية والاسترخاء الساحلي. الشواطئ والمطاعم والمحلات التجارية والحانات على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يجعل الحياة اليومية سهلة للغاية. سيجد عشاق الغولف أنفسهم في قلب "المثلث الذهبي"، محاطين بالعديد من ملاعب الغولف الشهيرة. تجذب المنطقة أيضًا العديد من العائلات، نظرًا لوجود مدارس دولية عالية الجودة ومرافق رياضية متنوعة. ومع ذلك، تجدر الإشارة إلى أنه نظرًا لموقعها المتميز وشعبيتها، قد تكون المنطقة مزدحمة نسبيًا خلال موسم الذروة السياحي.
تتمحور الحياة اليومية في نويفا أندلوسيا حول الراحة. على بعد 301 متر فقط من الشاطئ، يمكنك الاستمتاع بسهولة بالشمس والحياة الشاطئية. تقع محلات السوبر ماركت (353 م) والصيدليات (64 م) على مسافة قريبة لتلبية الاحتياجات اليومية. القرب من ملاعب الجولف مثل Golf Los Naranjos (2.0 كم) يجعل هذه المنطقة جنة لعشاق الجولف. يقع المستشفى على بعد 1.9 كم فقط، مما يوفر الأمان الصحي. بشكل عام، تقدم المنطقة بيئة حضرية مريحة مع مرافق قريبة وروابط نقل جيدة.
تقع هذه الشقة في نويفا أندلوسيا في موقع استراتيجي بالقرب من بويرتو بانوس والشواطئ، وتوفر نمط حياة حضري مريح. إنها تقع في حي راسخ يضم مجموعة متنوعة من المرافق، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمرافق الرياضية، فضلاً عن قربها من ملاعب الجولف والاتصال الجيد بالنقل.
تقع نويفا أندلوسيا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول، المشهورة بأسلوب حياتها النابض بالحياة وموقعها الاستراتيجي. تقع هذه المنطقة غرب ماربيا، إسبانيا، بالقرب من ميناء بويرتو بانوس الشهير، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق جاذبية في المنطقة. إنها توفر وصولاً سهلاً إلى المدن والمناطق المحيطة، بما في ذلك وسط مدينة ماربيا وسان بيدرو ألكانتارا. كجزء من كوستا ديل سول، فإنها تستفيد من الجاذبية الإجمالية للمنطقة، بما في ذلك شواطئها الشهيرة وملاعب الجولف ومناخ البحر الأبيض المتوسط، مما يجعلها خيارًا شائعًا للمشترين المحليين والدوليين على حد سواء.
تتميز هذه الشقة بسهولة الوصول إليها. يقع شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس الشهير على بعد 301 متر فقط، ويمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام. بالسيارة أو وسائل النقل العام، يمكن الوصول بسرعة إلى الشواطئ الأخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم). للمسافرين الدوليين، يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 45 كم (مسافة طيران)، مما يوفر اتصالاً مريحًا. تقع محلات السوبر ماركت (353 م) والصيدليات (64 م) على مسافة قريبة للتسوق اليومي. يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى العديد من الملاعب، أقربها على بعد 2.0 كم. يعمل في المنطقة 10 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يوفر خيارات تنقل متنوعة.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع نويفا أندلوسيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تتراوح بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.1 درجة مئوية. يوفر حوالي 3856 ساعة شمسية سنوية ظروفًا ممتازة للأنشطة الخارجية. موسم السباحة لمدة 5 أشهر، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مثالي للاستمتاع بالبحر. يقع المكان على ارتفاع منخفض، فقط 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، وقريب من الساحل، مما يعني مناخًا معتدلاً مع قلة الظواهر الجوية المتطرفة. كما يضيف التضاريس المستوية للشواطئ (انحدار 0.0٪) إلى جاذبيتها الطبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز المنطقة بوفرة من الشواطئ وخيارات الترفيه. أقرب شاطئ هو بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 301 متر فقط، مما يجعله مناسبًا للغاية. الشواطئ الأخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناجويلز (3.1 كم) قريبة أيضًا. بالنسبة لعشاق الجولف، هناك العديد من ملاعب الجولف العالمية في المنطقة، مثل جولف لوس نارانخوس (2.0 كم) وريال كلوب دي جولف لاس بريساس (2.1 كم). بالإضافة إلى ذلك، هناك مراكز رياضية متنوعة، مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.5 كم)، تقدم فرصًا رياضية متنوعة. المارينا القريبة، بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس (0.7 كم)، هي مرسى نابض بالحياة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندلوسيا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول، المشهورة بأسلوب حياتها النابض بالحياة وموقعها الاستراتيجي. تقع هذه المنطقة غرب ماربيا، إسبانيا، بالقرب من ميناء بويرتو بانوس الشهير، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق جاذبية في المنطقة. إنها توفر وصولاً سهلاً إلى المدن والمناطق المحيطة، بما في ذلك وسط مدينة ماربيا وسان بيدرو ألكانتارا. كجزء من كوستا ديل سول، فإنها تستفيد من الجاذبية الإجمالية للمنطقة، بما في ذلك شواطئها الشهيرة وملاعب الجولف ومناخ البحر الأبيض المتوسط، مما يجعلها خيارًا شائعًا للمشترين المحليين والدوليين على حد سواء.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL606708
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
