Denne hjørnelejlighed på første sal med lys sydøstlig orientering ligger på en strategisk og eftertragtet placering i Nueva Andalucía. Beliggende i et prestigefyldt, lukket boligområde, tilbyder den rigeligt med naturligt lys og en privilegeret position. Dens nærhed til Puerto Banús og det pulserende centrum af Marbella understreger ejendommens tiltrækningskraft. Den kombinerer roen fra en sikker bolig med dynamikken fra et bymiljø, kun få minutters gang fra faciliteter og Middelhavet.
Sammenlignet med andre projekter på Costa del Sol tilbyder denne lejlighed i Nueva Andalucía en unik kombination af byplacering og strandnærhed. Mens projekter i Estepona som Acqua Gardens (fra €418.800) eller Aby Upper (fra €320.000) ofte er mere prisvenlige og fokuserer på nybyggeri, skiller denne ejendom sig ud med sin etablerede beliggenhed nær Puerto Banús og sin optimerede planløsning. Alba Benalmádena (fra €699.000) repræsenterer et højere prissegment, ofte med mere moderne faciliteter, men muligvis ikke i denne centrale byplacering. Denne lejlighed i Nueva Andalucía henvender sig til købere, der værdsætter øjeblikkelig tilgængelighed, etableret infrastruktur og nærhed til Marbella og dens faciliteter. Konverteringen fra 3 til 4 soveværelser adskiller den fra typiske eksisterende ejendomme og positionerer den som en potentielt rentabel investering.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden er strategisk placeret i Nueva Andalucía, vest for Marbella. Den ligger i gåafstand til faciliteter, kun få minutters gang fra stranden og Puerto Banús. Dens fremragende adgang til hovedveje muliggør hurtige ture til Puente Romano og San Pedro de Alcántara, hvilket gør denne placering til et knudepunkt for livsstil og tilgængelighed.
Denne ejendom henvender sig til købere, der værdsætter komfort, tilgængelighed og et levende miljø. Den intelligente konfiguration med fire soveværelser og tre badeværelser gør den attraktiv for familier eller som en investering med udlejningspotentiale. Balkonen, der for nylig er lukket, udvider boligarealet og kan nydes året rundt.
Bygningen, der huser denne lejlighed, er en del af et etableret boligområde. Det er ikke et nybyggeri i klassisk forstand, men en eksisterende boligenhed, der er blevet moderniseret og optimeret. Lumon-glaseringen af balkonen er en nyere tilføjelse, der forbedrer funktionaliteten af opholdsrummet.
Projektet tilbyder ingen private haver eller swimmingpools direkte ved lejligheden. Det er ikke en nybygget enhed, og den oprindelige planløsning var for tre soveværelser. Større renoveringer kan kræve tilladelser. Nærheden til bycentre kan medføre et vist niveau af omgivende støj.
Denne lejlighed er velegnet til købere, der søger middelhavslivsstilen i umiddelbar nærhed af førsteklasses faciliteter. Det er en attraktiv mulighed for familier, der har brug for mere plads takket være den ombyggede planløsning, eller for investorer, der søger en ejendom med højt udlejningspotentiale. Dens fordelagtige beliggenhed gør den også attraktiv for personer, der værdsætter god tilgængelighed til lufthavne, golfbaner og stranden. De, der foretrækker en ejendom i et etableret, sikkert boligområde med fælles faciliteter som swimmingpools og haver, vil finde sig godt til rette her.
Lejligheden er en del af et boligområde og er kendetegnet ved solid konstruktion og gennemtænkt indretning. Den intelligente konvertering fra tre til fire soveværelser og fra to til tre badeværelser viser en tilpasning til moderne boligbehov. Fremtrædende træk inkluderer Lumon-glaseringen af balkonen, der er gjort anvendelig året rundt, samt badeværelsernes højkvalitetsfinish. Køkkenet er designet som et åbent koncept og integreres harmonisk med stue og spiseplads. Overflader og materialer er funktionelle og designet til holdbarhed, i overensstemmelse med karakteren af et etableret boligområde.
Lejligheden tilbydes fra €515.000, med fire soveværelser og tre badeværelser på 101 m² boligareal. Prissætningen afspejler den strategiske beliggenhed i Nueva Andalucía, tæt på Puerto Banús og Marbella. Som en konverteret enhed med fire soveværelser tilbyder den fleksibilitet for potentielle købere, hvad enten det er til personlig brug eller udlejning. Den nøjagtige tilgængelighed og eventuelle prisvariationer bør efterspørges direkte, da sådanne ejendomme ofte er meget efterspurgte.
Nueva Andalucía, ofte kaldet 'Den Gyldne Dal', er et dynamisk område vest for Marbella. Dette boligområde ligger i et bymiljø, der kombinerer bekvemmelighed og tilgængelighed. Nærheden til Puerto Banús, med sin marina, eksklusive butikker og restauranter, er en stor tiltrækning. Supermarkeder, apoteker og andre nødvendige tjenester er let tilgængelige til fods, hvilket forenkler hverdagen. Området er også kendt for sine førsteklasses golfbaner, der ligger kun få minutters kørsel derfra. Kombinationen af byliv og nærhed til Middelhavet skaber en livlig, men alligevel afslappet boligmiljø, der er attraktivt året rundt.
Nueva Andalucía tilbyder et levende miljø, der kombinerer urban komfort med middelhavslivsstil. Den umiddelbare nærhed til Puerto Banús betyder adgang til en eksklusiv marina, butikker, restauranter og et pulserende natteliv. Supermarkeder og apoteker er let tilgængelige til fods, hvilket forenkler hverdagen. For golfentusiaster er området et paradis med flere anerkendte golfbaner, herunder Los Naranjos og Las Brisas, kun få minutter væk. Strande som Playa de Puerto Banús og Playa Canina Ventura del Mar er også let tilgængelige og tilbyder afslapning ved havet. Mangfoldigheden af fritidsaktiviteter gør regionen attraktiv året rundt.
Denne lejlighed ligger i Nueva Andalucía, et velstående boligområde vest for Marbella. Kortet viser nærheden til Puerto Banús, golfbanerne og kystens strande. Byområdet med direkte adgang til supermarkeder og tjenester er tydeligt synligt. Placeringen inden for et lukket boligområde understøttes visuelt af kortet.
Nueva Andalucía ligger strategisk placeret på Costa del Sol, vest for centrum af Marbella. Denne placering tilbyder en fremragende balance mellem Marbellas livlighed og roen i et boligområde. Det er en del af den eftertragtede 'Den Gyldne Trekant', som omfatter Nueva Andalucía, Marbella og San Pedro de Alcántara. Nærheden til kysten og bjergene i Sierra de Ronda muliggør varierede fritidsaktiviteter. Regionen er kendt for sine golfbaner i verdensklasse, luksuriøse marinaer og en høj koncentration af restauranter og butikker, hvilket gør den til et vigtigt centrum for turisme og bolig.
Tilgængeligheden er en væsentlig fordel ved denne lejlighed. Strandene er kun en kort gåtur væk (Playa de Puerto Banús ca. 300 m). Supermarkeder og apoteker ligger i umiddelbar nærhed (ca. 350 m og 64 m henholdsvis). Málaga Lufthavn ligger ca. 45 km væk. Flere anerkendte golfbaner ligger inden for en radius af 2 km. Forbindelsen til hovedvejene er fremragende, hvilket letter rejser til Marbella, San Pedro de Alcántara og langs kysten. Der er 10 linjer for offentlig transport med 50 stoppesteder i nærheden, hvilket reducerer afhængigheden af en bil.
| Afstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet på Costa del Sol er præget af middelhavsvarme med en gennemsnitlig årstemperatur på 19,1°C. Regionen nyder over 3.856 solskinstimer om året, hvilket svarer til næsten 11 timer om dagen i gennemsnit. Badesæsonen, med vandtemperaturer på mindst 20°C, varer ca. 5 måneder om året. Lejlighedens beliggenhed i Nueva Andalucía, ca. 7 meter over havets overflade, sikrer behagelige temperaturer uden ekstrem varme eller kulde. Den flade topografi nær stranden (0,0% hældning mod stranden) letter gåture og cykelture.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kystplaceringen giver direkte adgang til Costa del Sols strande. Playa de Puerto Banús ligger kun 301 meter væk, ideel til strandture. Andre strande som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) er også let tilgængelige. For golfspillere ligger flere baner som Golf Los Naranjos og The Range Golf Lessons inden for 2 km. Sportsentusiaster finder nærliggende sportscentre og klatrevægge. Marinaerne i Puerto Banús og Marbella tilbyder muligheder for vandsport og bådture. Mangfoldigheden af fritidsaktiviteter gør regionen attraktiv året rundt.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger strategisk placeret på Costa del Sol, vest for centrum af Marbella. Denne placering tilbyder en fremragende balance mellem Marbellas livlighed og roen i et boligområde. Det er en del af den eftertragtede 'Den Gyldne Trekant', som omfatter Nueva Andalucía, Marbella og San Pedro de Alcántara. Nærheden til kysten og bjergene i Sierra de Ronda muliggør varierede fritidsaktiviteter. Regionen er kendt for sine golfbaner i verdensklasse, luksuriøse marinaer og en høj koncentration af restauranter og butikker, hvilket gør den til et vigtigt centrum for turisme og bolig.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marts | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Fladt
Ref: VL606708
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er en ejendomsekspert med speciale i det spanske ejendomsmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette ejendom. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet og giver ærlige, datadrevne råd under hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
