Este apartamento de canto, situado no primeiro andar com uma orientação sudeste luminosa, encontra-se numa localização estratégica e cobiçada em Nueva Andalucía. Inserido num prestigiado condomínio fechado, oferece abundante luz natural e uma posição privilegiada. A sua proximidade a Puerto Banús e ao centro vibrante de Marbella sublinha o atrativo desta propriedade. Combina a tranquilidade de uma residência segura com o dinamismo de um ambiente urbano, a poucos minutos a pé de comodidades e do mar Mediterrâneo.
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, este apartamento em Nueva Andalucía oferece uma combinação única de localização urbana e proximidade à praia. Enquanto projetos em Estepona como Acqua Gardens (a partir de €418.800) ou Aby Upper (a partir de €320.000) são frequentemente mais acessíveis e focam-se em nova construção, esta propriedade destaca-se pela sua localização estabelecida perto de Puerto Banús e pela sua distribuição espacial otimizada. Alba Benalmádena (a partir de €699.000) representa um segmento de preço mais elevado, muitas vezes com instalações mais modernas, mas possivelmente não nesta localização urbana central. Este apartamento em Nueva Andalucía atende ao mercado de compradores que valorizam a disponibilidade imediata, infraestrutura estabelecida e proximidade a Marbella e suas comodidades. A conversão de 3 para 4 quartos diferencia-o de propriedades existentes típicas e posiciona-o como um investimento potencialmente rentável.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está estrategicamente localizado em Nueva Andalucía, a oeste de Marbella. Encontra-se a uma curta distância de comodidades, a poucos minutos a pé da praia e de Puerto Banús. O seu excelente acesso às estradas principais permite chegar rapidamente a Puente Romano e San Pedro de Alcántara, tornando esta localização um ponto fulcral para estilo de vida e acessibilidade.
Esta propriedade destina-se a compradores que valorizam o conforto, a conectividade e um ambiente vibrante. A configuração inteligente de quatro quartos e três casas de banho torna-o atrativo para famílias ou como investimento com potencial de aluguer. A varanda, recentemente fechada, amplia o espaço de vida e pode ser desfrutada durante todo o ano.
O edifício que alberga este apartamento faz parte de um condomínio estabelecido. Não se trata de um projeto de construção nova no sentido clássico, mas sim de uma unidade residencial existente que foi modernizada e otimizada. O envidraçamento Lumon da varanda é uma adição recente que melhora a funcionalidade do espaço de vida.
O projeto não oferece jardins privados nem piscinas diretamente anexos ao apartamento. Não se trata de uma unidade recém-construída, e a configuração original era de três quartos. Grandes renovações podem exigir licenças. A proximidade a centros urbanos pode resultar num certo nível de ruído ambiente.
Este apartamento é adequado para compradores que procuram o estilo de vida mediterrâneo nas imediações de comodidades de primeira classe. É uma opção atraente para famílias que necessitam de mais espaço devido à configuração redesenhada, ou para investidores que procuram uma propriedade com alto potencial de aluguer. A sua localização vantajosa também o torna atrativo para pessoas que valorizam a boa acessibilidade a aeroportos, campos de golfe e à praia. Aqueles que preferem uma propriedade num condomínio estabelecido e seguro com instalações comuns como piscinas e jardins encontrarão aqui o seu lugar.
O apartamento faz parte de um condomínio e caracteriza-se por uma construção sólida e um design interior cuidado. A inteligente conversão de três para quatro quartos e de duas para três casas de banho demonstra uma adaptação às necessidades de vida modernas. As características notáveis incluem o envidraçamento Lumon da varanda, que foi tornado utilizável durante todo o ano, bem como os acabamentos de alta qualidade das casas de banho. A cozinha tem um design de plano aberto, integrando-se harmoniosamente na sala de estar e jantar. As superfícies e os materiais são funcionais e concebidos para durabilidade, de acordo com o carácter de uma zona residencial estabelecida.
O apartamento é oferecido a partir de €515.000, com quatro quartos e três casas de banho numa área de 101 m². A precificação reflete a localização estratégica em Nueva Andalucía, perto de Puerto Banús e Marbella. Como uma unidade convertida que oferece quatro quartos, proporciona flexibilidade aos compradores potenciais, seja para uso pessoal ou para aluguer. A disponibilidade exata e quaisquer variações de preço devem ser solicitadas diretamente, pois estas propriedades são frequentemente muito procuradas.
Nueva Andalucía, frequentemente apelidada de 'Vale Dourado', é uma área dinâmica localizada a oeste de Marbella. Este condomínio situa-se num ambiente urbano que combina conveniência e acessibilidade. A proximidade a Puerto Banús, com a sua marina, boutiques exclusivas e restaurantes, é um grande atrativo. Supermercados, farmácias e outros serviços essenciais são facilmente acessíveis a pé, facilitando o dia a dia. A área é também conhecida pelos seus campos de golfe de classe mundial, localizados a poucos minutos de carro. A combinação da vida urbana com a proximidade ao mar Mediterrâneo cria um ambiente de vida animado, mas relaxado, atraente durante todo o ano.
Nueva Andalucía oferece um ambiente vibrante que combina o conforto urbano com o estilo de vida mediterrâneo. A proximidade imediata a Puerto Banús significa acesso a uma marina exclusiva, boutiques, restaurantes e uma vida noturna animada. Supermercados e farmácias são facilmente acessíveis a pé, simplificando o dia a dia. Para os amantes do golfe, a área é um paraíso com vários campos de renome, incluindo Los Naranjos e Las Brisas, a poucos minutos de distância. As praias como Playa de Puerto Banús e Playa Canina Ventura del Mar também são de fácil acesso, oferecendo relaxamento à beira-mar. A diversidade de atividades de lazer torna a região atrativa durante todo o ano.
Este apartamento está situado em Nueva Andalucía, uma próspera área residencial a oeste de Marbella. O mapa mostra a proximidade a Puerto Banús, aos campos de golfe e às praias da costa. O ambiente urbano com acesso direto a supermercados e serviços é claramente visível. A posição dentro de um condomínio fechado é visualmente apoiada pelo mapa.
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a oeste do centro de Marbella. Esta localização oferece um excelente equilíbrio entre a vivacidade de Marbella e a tranquilidade de uma zona residencial. Faz parte do cobiçado 'Triângulo de Ouro', que inclui Nueva Andalucía, Marbella e San Pedro de Alcántara. A proximidade da costa e das montanhas da Sierra de Ronda permite uma variada oferta de lazer. A região é conhecida pelos seus campos de golfe de classe mundial, marinas luxuosas e uma alta concentração de restaurantes e lojas, tornando-a um importante centro de turismo e habitação.
A acessibilidade é uma vantagem chave deste apartamento. As praias ficam a uma curta caminhada (Playa de Puerto Banús a cerca de 300 m). Supermercados e farmácias estão nas imediações (aproximadamente 350 m e 64 m, respetivamente). O aeroporto de Málaga fica a cerca de 45 km. Vários campos de golfe de renome situam-se num raio de 2 km. A ligação às principais estradas é excelente, facilitando viagens para Marbella, San Pedro de Alcántara e ao longo da costa. Existem 10 linhas de transporte público com 50 paragens próximas, reduzindo a dependência de um carro.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da Costa del Sol é caracterizado pelo seu calor mediterrâneo, com uma temperatura média anual de 19,1°C. A região beneficia de mais de 3.856 horas de sol por ano, o que equivale a quase 11 horas por dia em média. A época de banho, com temperaturas da água de pelo menos 20°C, dura cerca de 5 meses por ano. A localização do apartamento em Nueva Andalucía, a cerca de 7 metros acima do nível do mar, garante temperaturas agradáveis, sem calor ou frio extremos. A topografia plana perto da praia (inclinação de 0,0% para a praia) facilita passeios e passeios de bicicleta.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira oferece acesso direto às praias da Costa del Sol. A Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, ideal para passeios à beira-mar. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) também são de fácil acesso. Para os golfistas, vários campos como o Golf Los Naranjos e o The Range Golf Lessons situam-se a menos de 2 km. Os entusiastas do desporto encontrarão centros desportivos e paredes de escalada nas proximidades. As marinas de Puerto Banús e Marbella oferecem oportunidades para desportos aquáticos e passeios de barco. A diversidade de atividades de lazer torna a região atrativa durante todo o ano.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a oeste do centro de Marbella. Esta localização oferece um excelente equilíbrio entre a vivacidade de Marbella e a tranquilidade de uma zona residencial. Faz parte do cobiçado 'Triângulo de Ouro', que inclui Nueva Andalucía, Marbella e San Pedro de Alcántara. A proximidade da costa e das montanhas da Sierra de Ronda permite uma variada oferta de lazer. A região é conhecida pelos seus campos de golfe de classe mundial, marinas luxuosas e uma alta concentração de restaurantes e lojas, tornando-a um importante centro de turismo e habitação.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL606708
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e oferece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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