Nueva Andalucía'daki bu seçkin daire, stratejik konumuyla rahat bir yaşam tarzı arayanlar için ideal bir seçimdir. Birinci katta yer alan ve aydınlık güneydoğu cephesiyle öne çıkan bu mülk, prestijli bir site içinde doğal ışığı ve ayrıcalıklı konumuyla dikkat çekmektedir. Aslen üç yatak odalı olarak tasarlanan daire, alan kullanımını ve potansiyel kira gelirini en üst düzeye çıkararak akıllıca dört yatak odası ve üç banyoya dönüştürülmüştür. Üstün konumu, çevredeki zengin olanaklara ve canlı sahil yaşamına kolay erişim sağlar.
Estepona'daki Acqua Gardens (418.800 €'dan başlayan fiyatlarla) ve Aby Upper (320.000 €'dan başlayan fiyatlarla) ile karşılaştırıldığında, Nueva Andalucía'daki bu daire (515.000 €'dan başlayan fiyatlarla) daha yüksek bir fiyat etiketine sahiptir ancak daha fazla yatak odası (genellikle 2-3'e karşı 4) ve Puerto Banús'a yakın daha üstün bir merkezi konum sunmaktadır. Benalmádena'daki Alba Benalmadena (699.000 €'dan başlayan fiyatlarla) daha pahalıdır ve farklı bir emlak türü veya daha yüksek spesifikasyonlar sunabilir. Nueva Andalucía'daki fiyatlar, Marbella'nın Altın Üçgeni'nin bir parçası olmanın prestijini ve rahatlığını yansıtmaktadır. Bu mülkün avantajı, çoklu kullanımlara uygun optimize edilmiş düzeni ve plaja ve çok sayıda olanaklara yakınlığıdır; bu olanaklar Estepona'daki bazı projelerde (daha yeni veya daha sakin olabilecek) bu kadar yoğun olmayabilir. Fiyatı ayrıca bölgedeki üst düzey gayrimenkul piyasasının ortalamasına uygundur.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Bu daire, Nueva Andalucía'nın merkezinde, ünlü Puerto Banús'a çok yakın bir konumda yer almaktadır ve bu da onu son derece değerli kılmaktadır. Bölge, yürüme mesafesinde çok çeşitli olanaklar sunarak günlük yaşamı kolaylaştırmaktadır. Plajlara ve ikonik marinalara kolay erişim ile ana ulaşım yollarına hızlı bağlantı, Marbella ve San Pedro de Alcántara'ya kolay ulaşım sağlamaktadır.
Bu mülk, rahat ve canlı bir yaşam tarzı arayan alıcılar için idealdir. Geniş bir yaşam alanı ihtiyacını karşılamakla kalmaz, aynı zamanda esnek yatak odası planı hem aile yaşamı hem de yüksek kira geliri elde etme potansiyeli sunar. Yakındaki süpermarketler, okullar ve tıbbi hizmetler gibi gelişmiş altyapının varlığı da çekiciliğini artırmaktadır.
Belirli yeni inşaat detayları mevcut olmasa da, bu daire mevcut bir binada optimize edilmiş ve modernize edilmiştir. Modern konforu uygun bir konumla birleştirir. Site güvenliği ve bakımı ile terasın sonradan Lumon cam ile kapatılması (garantili), mülkün kalitesine sürekli özen gösterildiğini göstermektedir.
Bu proje, tipik yeni inşaat projelerinin tüm özelliklerini sunmamaktadır. Ayrıca, daire yatak odası sayısını artırmak için tadilattan geçmiş olsa da, orijinal planı ve yapısı tüm ailelerin uzun vadeli ihtiyaçlarına tam olarak uymayabilir. Belirli topluluk kısıtlamaları veya yönetim düzenlemeleri hakkında bilgi için daha fazla danışmanlık önerilir.
Nueva Andalucía'daki bu dört yatak odalı daire, çok yönlü bir alan ve rahat bir yaşam tarzı arayan alıcılar için idealdir. Plajlara ve Puerto Banús'a yürüme mesafesinde olduğundan, tatildeyken veya yıl boyunca sahil yaşamının tadını çıkarmak isteyenler için mükemmel bir seçenektir. Gayrimenkulü bir yatırım olarak görenler, optimize edilmiş düzenini ve stratejik konumunu, hem profesyoneller hem de öğrenciler için bireysel oda kiralama yoluyla kiralamaya çok uygun bulacaklardır. Ayrıca, uluslararası okullara ve çeşitli olanaklara yakın, Marbella bölgesinde kalıcı bir aile evi arayan aileler için de konforlu ve ulaşılabilir bir mekan sunmaktadır. Site içindeki güvenlik ve havuzlar ile tenis kortları gibi olanaklar, farklı türdeki alıcılar için ek çekicilik katmaktadır.
Bu daire mevcut bir binanın parçası olmasına rağmen, modernizasyon ve işlevselliğe odaklanılarak tasarlanmıştır. Orijinalde üç yatak odalı olan daire, üçüncü bir banyonun eklenmesiyle dört yatak odasına dönüştürülmüştür, bu da alan kullanımının iyileştirildiğini göstermektedir. Teras, yıl boyunca kullanılabilir yaşam alanını artıran yüksek kaliteli Lumon cam ile kapatılmıştır ve bu işleme garanti kapsamındadır. Bu iyileştirme, dairenin konforunu ve enerji verimliliğini artırmaktadır. Kapalı siteler genellikle peyzaj düzenlemesi ve güvenlik önlemleri de dahil olmak üzere ortak alanların ve tüm binanın bakımı için yüksek standartlara sahip olur. Belirli kaplama malzemelerinin detayları belirtilmese de, mevcut alanın bu şekilde iyileştirilmesi genellikle rahatlık ve hemen kullanıma hazır bir mülk arayan alıcıları çeker.
Bu daire, 515.000 €'dan başlayan fiyatlarla sunulmaktadır ve dört yatak odası ve üç banyosu ile geniş bir yaşam alanı sunmaktadır. Bu fiyatlandırma, Nueva Andalucía'daki üstün konumu, Puerto Banús ve golf sahalarına yakınlığı yansıtmaktadır. Optimize edilmiş dört yatak odalı bir daire olarak, kiracı çekme potansiyeline sahiptir ve yatırımcılara önemli bir getiri sağlayabilir. Beğenilen bir sitedeki konumu, onu kalıcı bir konut veya tatil evi olarak da değerli kılmaktadır. Mevcut ünitelerin sayısı belirtilmemiştir; en güncel bilgi için iletişime geçmeniz önerilir.
Nueva Andalucía'daki yaşam temposu oldukça canlıdır, özellikle Puerto Banús'a yakın bölgelerde. Bu yerleşim alanı, şehir olanaklarını sahil yaşamıyla mükemmel bir şekilde harmanlamaktadır. Plajlar, restoranlar, mağazalar ve barlar yürüme mesafesinde olup, günlük yaşamı son derece kolaylaştırmaktadır. Golf tutkunları kendilerini, birçok ünlü golf sahasıyla çevrili "Altın Üçgen"in merkezinde bulacaklar. Bölge, kaliteli uluslararası okulları ve çeşitli spor tesisleri nedeniyle birçok aileye de hitap etmektedir. Ancak, popülerliği ve prestijli konumu nedeniyle, bölgenin yoğun turizm sezonlarında oldukça kalabalık olabileceği unutulmamalıdır.
Nueva Andalucía'daki günlük yaşam, rahatlığı merkeze almaktadır. Plaja sadece 301 metre mesafede, güneşin ve sahil yaşamının tadını kolayca çıkarabilirsiniz. Süpermarketler (353 m) ve eczaneler (64 m) yürüme mesafesinde olup günlük ihtiyaçları karşılamaktadır. Golf sahalarına yakınlığı, örneğin Golf Los Naranjos (2,0 km), bu bölgeyi golfçüler için bir cennet haline getirmektedir. Hastane sadece 1,9 km uzaklıkta olup sağlık güvenliği sağlamaktadır. Genel olarak bölge, yakın olanaklara ve iyi ulaşım bağlantılarına sahip konforlu bir kentsel ortam sunmaktadır.
Nueva Andalucía'daki bu daire, Puerto Banús ve plajlara yakın stratejik bir konumda yer almakta olup, rahat bir şehir yaşam tarzı sunmaktadır. Mağazalar, restoranlar ve spor tesisleri de dahil olmak üzere çeşitli olanaklara sahip yerleşik bir bölgede yer almaktadır ve golf sahalarına yakınlığı ve iyi ulaşım bağlantıları bulunmaktadır.
Málaga eyaletinde yer alan Nueva Andalucía, canlı yaşam tarzı ve stratejik konumuyla bilinen Costa del Sol'un bir parçasıdır. Bu bölge, Marbella, İspanya'nın batısında, ünlü Puerto Banús limanının hemen yanında yer alır ve bölgenin en çekici bölgelerinden biridir. Marbella şehir merkezi ve San Pedro de Alcántara dahil olmak üzere çevredeki şehirlere ve cazibe merkezlerine kolay erişim sağlar. Costa del Sol'un bir parçası olarak, ünlü plajları, golf sahaları ve Akdeniz iklimi dahil olmak üzere bölgenin genel cazibesinden yararlanır ve bu da onu hem yerli hem de uluslararası alıcılar için popüler bir seçim haline getirir.
Bu dairenin ulaşılabilirliği mükemmeldir. Ünlü Playa de Puerto Banús'a sadece 301 metre mesafede olup yürüme mesafesindedir. Araba veya toplu taşıma ile Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) gibi diğer plajlara hızlı bir şekilde ulaşılabilir. Uluslararası gezginler için Malaga Havaalanı (AGP) yaklaşık 45 km (kuş uçuşu) mesafededir ve rahat bir bağlantı sağlamaktadır. Günlük alışveriş ihtiyaçları için süpermarketler (353 m) ve eczaneler (64 m) yürüme mesafesindedir. Golf tutkunları, en yakını 2,0 km mesafede olan çeşitli sahalara kolayca ulaşabilirler. Bölgede 10 toplu taşıma hattı ve 50 otobüs durağı bulunmaktadır, bu da çeşitli ulaşım seçenekleri sunmaktadır.
| Plaja Mesafe | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía, 12°C ile 27°C arasında değişen ortalama yıllık sıcaklık ve 19.1°C'lik yıllık ortalama sıcaklık ile Akdeniz iklimine sahiptir. Yılda yaklaşık 3.856 saat güneşlenme, açık hava etkinlikleri için mükemmel koşullar yaratmaktadır. Su sıcaklığının 20°C veya üzerine çıktığı 5 aylık yüzme sezonu, denizin keyfini çıkarmak için idealdir. Deniz seviyesinden sadece 7 metre yükseklikte ve kıyıya yakınlığıyla, bu bölge ılıman bir iklime sahiptir ve nadiren aşırı hava koşulları görülür. Plajların düz arazisi (%0,0 eğim) de doğal çekiciliğini artırmaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Bölgede çok sayıda plaj ve rekreasyon seçeneği bulunmaktadır. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banús, sadece 301 metre mesafededir ve çok uygundur. Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ve Playa de Nagüeles (3,1 km) gibi diğer plajlar da yakındadır. Golf tutkunları için bölgede Golf Los Naranjos (2,0 km) ve Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) gibi dünya standartlarında birçok golf sahası bulunmaktadır. Ayrıca, Polideportivo San Pedro (2,5 km) gibi çeşitli spor merkezleri de mevcuttur ve çeşitli spor aktiviteleri sunmaktadır. Yakındaki Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) canlı bir yat limanıdır.
Kaynak: OpenStreetMap
Málaga eyaletinde yer alan Nueva Andalucía, canlı yaşam tarzı ve stratejik konumuyla bilinen Costa del Sol'un bir parçasıdır. Bu bölge, Marbella, İspanya'nın batısında, ünlü Puerto Banús limanının hemen yanında yer alır ve bölgenin en çekici bölgelerinden biridir. Marbella şehir merkezi ve San Pedro de Alcántara dahil olmak üzere çevredeki şehirlere ve cazibe merkezlerine kolay erişim sağlar. Costa del Sol'un bir parçası olarak, ünlü plajları, golf sahaları ve Akdeniz iklimi dahil olmak üzere bölgenin genel cazibesinden yararlanır ve bu da onu hem yerli hem de uluslararası alıcılar için popüler bir seçim haline getirir.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 94 mm |
| Şubat | 12.2°C | 97 mm |
| Mart | 14.3°C | 85 mm |
| Nisan | 16.1°C | 56 mm |
| Mayıs | 18.1°C | 43 mm |
| Haziran | 22.3°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.3°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.7°C | 2 mm |
| Eylül | 23.0°C | 19 mm |
| Ekim | 19.1°C | 80 mm |
| Kasım | 15.1°C | 116 mm |
| Aralık | 12.5°C | 104 mm |
Düz
Ref: VL606708
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko, İspanya emlak piyasası konusunda uzmanlaşmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkındaki derin bilgisiyle, alıcılara doğru mülkü bulmalarında yardımcı olur. Konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirliğe göre teklifleri analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
