Cet appartement d'angle, situé au premier étage avec une orientation sud-est lumineuse, se trouve dans un emplacement stratégique et recherché de Nueva Andalucía. Niché dans une prestigieuse communauté fermée, il bénéficie d'une lumière naturelle abondante et d'une position privilégiée. Sa proximité avec Puerto Banús et le centre animé de Marbella souligne l'attrait de cette propriété. Il combine la tranquillité d'une résidence sécurisée avec le dynamisme d'un environnement urbain, à quelques minutes à pied des commodités et de la mer Méditerranée.
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol, cet appartement à Nueva Andalucía offre une combinaison unique de localisation urbaine et de proximité de la plage. Alors que des projets à Estepona comme Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper (à partir de 320 000 €) sont souvent plus abordables et se concentrent sur la nouvelle construction, cette propriété se distingue par son emplacement établi près de Puerto Banús et sa configuration spatiale optimisée. Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €) représente un segment de prix plus élevé, souvent avec des installations plus modernes, mais peut-être pas dans cet emplacement urbain central. Cet appartement à Nueva Andalucía s'adresse aux acheteurs qui privilégient la disponibilité immédiate, une infrastructure établie et la proximité de Marbella et de ses commodités. La conversion de 3 à 4 chambres le distingue des biens existants typiques et le positionne comme un investissement potentiellement rentable.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est idéalement situé à Nueva Andalucía, à l'ouest de Marbella. Il se trouve à proximité immédiate des commodités, à quelques minutes à pied de la plage et de Puerto Banús. Son excellent accès aux routes principales permet de rejoindre rapidement Puente Romano et San Pedro de Alcántara, faisant de cet emplacement un point névralgique pour le style de vie et l'accessibilité.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui apprécient le confort, la connectivité et un environnement dynamique. La configuration intelligente de quatre chambres et trois salles de bains le rend attrayant pour les familles ou comme investissement locatif. Le balcon, récemment fermé, agrandit l'espace de vie et peut être utilisé toute l'année.
Le bâtiment qui abrite cet appartement fait partie d'une résidence établie. Il ne s'agit pas d'un projet de nouvelle construction au sens classique, mais d'une unité résidentielle existante qui a été modernisée et optimisée. Le vitrage Lumon du balcon est un ajout récent qui améliore la fonctionnalité de l'espace de vie.
Le projet n'offre pas de jardins privés ni de piscines directement attachés à l'appartement. Il ne s'agit pas d'une unité nouvellement construite, et la configuration initiale était de trois chambres. Des rénovations majeures pourraient nécessiter des permis. La proximité des centres urbains peut entraîner un certain niveau de bruit ambiant.
Cet appartement convient aux acheteurs qui recherchent le style de vie méditerranéen à proximité immédiate des commodités de premier ordre. C'est une option intéressante pour les familles ayant besoin de plus d'espace grâce à la configuration remaniée, ou pour les investisseurs recherchant une propriété à fort potentiel locatif. Son emplacement avantageux le rend également attrayant pour les personnes qui accordent de l'importance à la bonne accessibilité des aéroports, des terrains de golf et de la plage. Les personnes préférant une propriété dans une communauté établie et sécurisée avec des installations communes comme des piscines et des jardins trouveront leur bonheur ici.
L'appartement fait partie d'une résidence et se caractérise par une construction solide et un design intérieur réfléchi. La conversion intelligente de trois à quatre chambres et de deux à trois salles de bains témoigne d'une adaptation aux besoins de vie modernes. Les caractéristiques notables incluent le vitrage Lumon de la terrasse, qui a été rendu utilisable toute l'année, ainsi que les finitions de haute qualité des salles de bains. La cuisine est conçue en plan ouvert, s'intégrant harmonieusement dans le salon et la salle à manger. Les surfaces et les matériaux sont fonctionnels et conçus pour la durabilité, conformément au caractère d'une zone résidentielle établie.
L'appartement est proposé à partir de 515 000 €, comprenant quatre chambres et trois salles de bains sur 101 m² de surface habitable. La tarification reflète l'emplacement stratégique à Nueva Andalucía, près de Puerto Banús et de Marbella. En tant qu'unité convertie offrant quatre chambres, il offre une flexibilité aux acheteurs potentiels, que ce soit pour un usage personnel ou pour la location. La disponibilité exacte et les éventuelles variations de prix doivent être directement demandées, car ces propriétés sont souvent très demandées.
Nueva Andalucía, souvent surnommée la 'Vallée d'Or', est un quartier dynamique situé à l'ouest de Marbella. Cette résidence se trouve dans un environnement urbain alliant commodité et accessibilité. La proximité de Puerto Banús, avec son port de plaisance, ses boutiques exclusives et ses restaurants, est un atout majeur. Les supermarchés, pharmacies et autres services essentiels sont facilement accessibles à pied, facilitant la vie quotidienne. La région est également réputée pour ses terrains de golf de premier ordre, situés à quelques minutes en voiture. La combinaison de la vie urbaine et de la proximité de la mer Méditerranée crée un cadre de vie animé mais détendu, attrayant toute l'année.
Nueva Andalucía offre un environnement dynamique alliant confort urbain et style de vie méditerranéen. La proximité immédiate de Puerto Banús signifie un accès à un port de plaisance exclusif, des boutiques, des restaurants et une vie nocturne animée. Les supermarchés et les pharmacies sont facilement accessibles à pied, simplifiant la vie quotidienne. Pour les amateurs de golf, la région est un paradis avec plusieurs parcours de renommée mondiale, dont Los Naranjos et Las Brisas, situés à quelques minutes seulement. Les plages comme Playa de Puerto Banús et Playa Canina Ventura del Mar sont également facilement accessibles, offrant une détente au bord de la mer. La diversité des activités de loisirs rend la région attrayante toute l'année.
Cet appartement est situé à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel prospère à l'ouest de Marbella. La carte montre la proximité de Puerto Banús, des terrains de golf et des plages de la côte. L'environnement urbain avec un accès direct aux supermarchés et aux services est clairement visible. La position au sein d'une communauté fermée est visuellement soutenue par la carte.
Nueva Andalucía est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à l'ouest du centre de Marbella. Cet emplacement offre un excellent équilibre entre la vivacité de Marbella et la tranquillité d'un quartier résidentiel. Elle fait partie du très convoité 'Triangle d'Or', qui comprend Nueva Andalucía, Marbella et San Pedro de Alcántara. La proximité de la côte et des montagnes de la Sierra de Ronda permet des activités de loisirs variées. La région est réputée pour ses terrains de golf de classe mondiale, ses ports de plaisance luxueux et sa forte concentration de restaurants et de commerces, ce qui en fait un centre important pour le tourisme et l'habitat.
L'accessibilité est un avantage majeur de cet appartement. Les plages ne sont qu'à quelques pas (Playa de Puerto Banús à environ 300 m). Les supermarchés et les pharmacies se trouvent à proximité immédiate (environ 350 m et 64 m respectivement). L'aéroport de Malaga est à environ 45 km. Plusieurs parcours de golf réputés sont situés dans un rayon de 2 km. La connexion aux principales routes est excellente, facilitant les déplacements vers Marbella, San Pedro de Alcántara et le long de la côte. Il existe 10 lignes de transport public avec 50 arrêts à proximité, réduisant la dépendance à une voiture.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la Costa del Sol se caractérise par sa chaleur méditerranéenne, avec une température annuelle moyenne de 19,1°C. La région bénéficie de plus de 3 856 heures d'ensoleillement par an, soit près de 11 heures par jour en moyenne. La saison de baignade, avec des températures de l'eau d'au moins 20°C, dure environ 5 mois par an. L'emplacement de l'appartement à Nueva Andalucía, à environ 7 mètres au-dessus du niveau de la mer, assure des températures agréables, sans chaleur ou froid extrêmes. La topographie plate près de la plage (pente de 0,0% vers la plage) facilite les promenades et les balades à vélo.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement côtier offre un accès direct aux plages de la Costa del Sol. La Playa de Puerto Banús se trouve à seulement 301 mètres, idéale pour les promenades. D'autres plages comme la Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et la Playa de Nagüeles (3,1 km) sont également facilement accessibles. Pour les golfeurs, plusieurs parcours tels que le Golf Los Naranjos et The Range Golf Lessons se trouvent à moins de 2 km. Les amateurs de sport trouveront des centres sportifs et des murs d'escalade à proximité. Les marinas de Puerto Banús et de Marbella offrent des possibilités de sports nautiques et d'excursions en bateau. La diversité des activités de loisirs rend la région attractive toute l'année.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à l'ouest du centre de Marbella. Cet emplacement offre un excellent équilibre entre la vivacité de Marbella et la tranquillité d'un quartier résidentiel. Elle fait partie du très convoité 'Triangle d'Or', qui comprend Nueva Andalucía, Marbella et San Pedro de Alcántara. La proximité de la côte et des montagnes de la Sierra de Ronda permet des activités de loisirs variées. La région est réputée pour ses terrains de golf de classe mondiale, ses ports de plaisance luxueux et sa forte concentration de restaurants et de commerces, ce qui en fait un centre important pour le tourisme et l'habitat.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL606708
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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