Dieses Eckapartment im ersten Stock mit Südostausrichtung befindet sich in einer strategischen und begehrten Lage in Nueva Andalucía. Eingebettet in eine renommierte, geschlossene Wohnanlage, bietet es reichlich natürliches Licht und eine privilegierte Position. Die Nähe zu Puerto Banús und dem pulsierenden Stadtleben von Marbella unterstreicht die Attraktivität dieses Objekts. Es vereint die Ruhe einer Wohnanlage mit der Dynamik einer städtischen Umgebung, nur wenige Gehminuten von Annehmlichkeiten und dem Mittelmeer entfernt.
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol bietet dieses Apartment in Nueva Andalucía eine einzigartige Kombination aus urbaner Lage und Strandnähe. Während Projekte in Estepona wie Acqua Gardens (ab €418.800) oder Aby Upper (ab €320.000) oft preislich attraktiver sind und sich auf Neubau konzentrieren, besticht dieses Objekt durch seine etablierte Lage nahe Puerto Banús und die optimierte Raumaufteilung. Alba Benalmádena (ab €699.000) repräsentiert ein höheres Preissegment, oft mit moderneren Anlagen, aber möglicherweise nicht in dieser zentralen urbanen Lage. Dieses Apartment in Nueva Andalucía bedient den Markt für Käufer, die Wert auf sofortige Verfügbarkeit, eine etablierte Infrastruktur und die Nähe zu Marbella und seinen Annehmlichkeiten legen. Die Umwandlung von 3 auf 4 Schlafzimmer hebt es von typischen Bestandsimmobilien ab und positioniert es als potenziell ertragreiche Investition.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt strategisch günstig in Nueva Andalucía, westlich von Marbella. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Annehmlichkeiten, nur wenige Gehminuten vom Strand und Puerto Banús entfernt. Die gute Anbindung an Hauptverkehrsstraßen ermöglicht schnelle Wege zu Puente Romano und San Pedro de Alcántara, was die Lage zu einem Knotenpunkt für Lifestyle und Erreichbarkeit macht.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die Wert auf Komfort, Konnektivität und eine lebendige Umgebung legen. Die intelligente Aufteilung in vier Schlafzimmer und drei Bäder macht es attraktiv für Familien oder als Investitionsobjekt mit Potenzial für Untervermietung. Der teilweise geschlossene Balkon erweitert den Wohnraum und kann das ganze Jahr über genutzt werden.
Das Gebäude, in dem sich das Apartment befindet, ist Teil einer etablierten Wohnanlage. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine bestehende Wohneinheit, die jedoch modernisiert und optimiert wurde. Die Lumon-Verglasung des Balkons ist eine neuere Ergänzung, die die Funktionalität des Wohnraums verbessert.
Das Projekt bietet keine privaten Gärten oder Pools direkt am Apartment. Es ist keine neu errichtete Einheit, und die ursprüngliche Aufteilung war auf drei Schlafzimmer ausgelegt. Größere Umbauten könnten Genehmigungen erfordern. Die Nähe zu städtischen Zentren kann zu einem gewissen Maß an Umgebungsgeräuschen führen.
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die das mediterrane Leben in unmittelbarer Nähe zu erstklassigen Annehmlichkeiten suchen. Es ist eine attraktive Option für Familien, die eine umgebaute Wohnung mit mehr Platz benötigen, oder für Investoren, die eine Immobilie mit hohem Vermietungspotenzial anstreben. Die günstige Lage macht es auch für Personen interessant, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit von Flughäfen, Golfplätzen und dem Strand legen. Personen, die eine Immobilie in einer etablierten, sicheren Wohnanlage mit Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools und Gärten bevorzugen, werden hier fündig.
Das Apartment ist Teil einer Wohnanlage und zeichnet sich durch eine solide Bauweise und durchdachte Innengestaltung aus. Die intelligente Umwandlung von drei auf vier Schlafzimmer und von zwei auf drei Bäder zeigt eine Anpassung an moderne Wohnbedürfnisse. Besondere Merkmale sind die Lumon-Verglasung des Terrassenbereichs, die das ganze Jahr über nutzbar gemacht wurde, sowie die hochwertige Ausstattung der Bäder. Die Küche ist offen gestaltet und fügt sich nahtlos in den Wohn- und Essbereich ein. Die Oberflächen und Materialien sind funktional und auf Langlebigkeit ausgelegt, passend zum Charakter einer etablierten Wohngegend.
Das Apartment wird ab €515.000 angeboten und verfügt über vier Schlafzimmer und drei Bäder auf 101 m² Wohnfläche. Die Preisgestaltung reflektiert die strategische Lage in Nueva Andalucía, nahe Puerto Banús und Marbella. Als umgewandeltes Objekt mit vier Schlafzimmern bietet es potenziellen Käufern Flexibilität, sei es für den Eigenbedarf oder zur Vermietung. Die genaue Verfügbarkeit und eventuelle Preisvariationen sollten direkt erfragt werden, da solche Objekte oft schnell vergriffen sind.
Nueva Andalucía, oft als das 'Goldene Tal' bezeichnet, ist eine dynamische Gegend westlich von Marbella. Diese Wohnanlage befindet sich in einer urbanen Umgebung, die Komfort und Zugänglichkeit vereint. Die Nähe zu Puerto Banús mit seinem Yachthafen, exklusiven Geschäften und Restaurants ist ein wesentlicher Anziehungspunkt. Supermärkte, Apotheken und andere notwendige Dienstleistungen sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Gegend ist auch bekannt für ihre erstklassigen Golfplätze, die nur wenige Autominuten entfernt liegen. Die Mischung aus städtischem Leben und der Nähe zum Mittelmeer schafft ein lebhaftes, aber dennoch entspanntes Wohnumfeld, das das ganze Jahr über attraktiv ist.
Nueva Andalucía bietet ein lebendiges Umfeld, das städtischen Komfort mit mediterraner Lebensart verbindet. Die unmittelbare Nähe zu Puerto Banús bedeutet Zugang zu einem exklusiven Yachthafen, Boutiquen, Restaurants und einem pulsierenden Nachtleben. Supermärkte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag vereinfacht. Für Golfliebhaber ist die Gegend ein Paradies mit mehreren renommierten Golfplätzen, darunter Los Naranjos und Las Brisas, nur wenige Minuten entfernt. Die Strände wie Playa de Puerto Banús und Playa Canina Ventura del Mar sind ebenfalls leicht zugänglich und bieten Erholung am Meer. Die Umgebung ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen, aber ein Auto ist für die Erkundung der weiteren Region empfehlenswert.
Dieses Apartment befindet sich in Nueva Andalucía, einer prosperierenden Wohngegend westlich von Marbella. Die Karte zeigt die Nähe zu Puerto Banús, den Golfplätzen und den Stränden der Küste. Die städtische Umgebung mit direkter Erreichbarkeit von Supermärkten und Dienstleistungen ist deutlich erkennbar. Die Positionierung innerhalb einer geschlossenen Wohnanlage wird durch die Karte visuell unterstützt.
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, westlich des Zentrums von Marbella. Diese Lage bietet eine exzellente Balance zwischen der Lebendigkeit Marbellas und der Ruhe einer Wohngegend. Es ist Teil des begehrten 'Goldenen Dreiecks', das Nueva Andalucía, Marbella und San Pedro de Alcántara umfasst. Die Nähe zur Küste und zu den Bergen der Sierra de Ronda ermöglicht eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Die Region ist bekannt für ihre erstklassigen Golfplätze, luxuriösen Yachthäfen und eine hohe Dichte an Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, was sie zu einem wichtigen Zentrum für Tourismus und Wohnen macht.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieses Apartments. Die Strände sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt (Playa de Puerto Banús ca. 300 m). Supermärkte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe (ca. 350 m bzw. 64 m). Der Flughafen Málaga ist etwa 45 km entfernt. Mehrere renommierte Golfplätze liegen im Umkreis von 2 km. Die Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen ist hervorragend, was Fahrten nach Marbella, San Pedro de Alcántara und entlang der Küste erleichtert. Es gibt 10 Linien des öffentlichen Nahverkehrs mit 50 Haltestellen im Umkreis, was die Abhängigkeit von einem Auto reduziert.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist geprägt von mediterraner Wärme mit durchschnittlich 19,1°C Jahrestemperatur. Die Region genießt über 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was fast 11 Stunden pro Tag im Durchschnitt ausmacht. Das Schwimmwetter mit Wassertemperaturen von mindestens 20°C hält etwa 5 Monate im Jahr an. Die Lage des Apartments in Nueva Andalucía auf etwa 7 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Temperaturen, ohne extreme Hitze oder Kälte. Die flache Topografie in Strandnähe (0,0% Neigung zum Strand) erleichtert Spaziergänge und Radtouren.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bietet direkten Zugang zu den Stränden der Costa del Sol. Der Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt, ideal für Strandspaziergänge. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfer befinden sich mehrere Plätze wie Golf Los Naranjos und The Range Golf Lessons im Umkreis von 2 km. Sportbegeisterte finden nahegelegene Sportzentren und Kletterwände. Die Marinas von Puerto Banús und Marbella bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge. Die Vielfalt der Freizeitmöglichkeiten macht die Region ganzjährig attraktiv.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, westlich des Zentrums von Marbella. Diese Lage bietet eine exzellente Balance zwischen der Lebendigkeit Marbellas und der Ruhe einer Wohngegend. Es ist Teil des begehrten 'Goldenen Dreiecks', das Nueva Andalucía, Marbella und San Pedro de Alcántara umfasst. Die Nähe zur Küste und zu den Bergen der Sierra de Ronda ermöglicht eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Die Region ist bekannt für ihre erstklassigen Golfplätze, luxuriösen Yachthäfen und eine hohe Dichte an Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, was sie zu einem wichtigen Zentrum für Tourismus und Wohnen macht.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL606708
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobiliensachverständiger, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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