Nastanitev se nahaja v strateško ugodni soseski Nueva Andalucía na območju, ki je znano po svoji bližini luksuznih dobrin in naravnih lepot. Zgrajena je bila z namenom zagotoviti sodobno udobje bivanja v urbanem okolju, a hkrati ohranjati dostop do mirnejših kotičkov. Območje je priljubljeno med mednarodnimi kupci, ki iščejo kombinacijo mestnega življenja in bližine plaže, pri čemer projekt izstopa kot funkcionalna izbira za različne potrebe.
V primerjavi z drugimi projekti na Costa del Sol, kot sta Acqua Gardens v Esteponi (cene od 418.800 €) ali Aby Upper v Esteponi (cene od 320.000 €), se to stanovanje v Nueva Andalucía nahaja v bolj uveljavljeni in prestižni coni. Alba Benalmadena (cene od 699.000 €) predstavlja višji cenovni segment, pogosto z drugačnim tipom nepremičnin ali lokacijo. Nova Andaluzija se odlikuje po bližini luksuznih dobrin, kot je Puerto Banús, ter visoki gostoti golf igrišč, kar upravičuje višjo ceno v primerjavi z nekaterimi projekti v Esteponi, ki so morda bolj oddaljeni od centralnih območij. Prilagoditev stanovanja iz 3 v 4 spalnice in prisotnost zastekljene terase kot dodatnega bivalnega prostora sta dejavnika, ki lahko vplivata na njegovo vrednost na trgu, še posebej glede na potencial oddajanja. Medtem ko projekti v Esteponi ponujajo novejše gradnje in morda bolj obsežne skupne objekte, Nueva Andalucía prinaša prednost že vzpostavljene infrastrukture in bližine priznanih destinacij.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta nepremičnina se nahaja v bližini obale, v mestnem okolju z vsemi ključnimi storitvami na dosegu roke. Njena lega omogoča enostaven dostop do obale in mestnih središč, kar je ključnega pomena za tiste, ki cenijo mobilnost in povezanost z okoliško infrastrukturo.
Nastanitev je zasnovana tako, da zadovolji potrebe po funkcionalnosti in prostornosti. Prilagodljiva razporeditev omogoča udobno bivanje za posameznike ali družine. Bližina storitev in možnosti za rekreacijo dopolnjuje vsakdanje življenje.
Čeprav podrobnosti o fazi gradnje niso navedene, je iz konteksta razvidno, da gre za obstoječo stavbo, ki je bila morda preurejena ali nadgrajena. Za natančne informacije o dokončanju in morebitnih nadaljnjih delih je priporočljivo preveriti projektno dokumentacijo.
Projekt ne nudi direktnega dostopa do plaže, čeprav je ta v bližini. Prav tako ni samostojna vila ali zasebna posest z lastnim vrtom. Velikost stanovanja in razporeditev (preurejeno iz 3 v 4 spalnice) morda ne bo ustrezala vsem željam po prostornosti ali zasebnosti.
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali družine, ki iščejo sodoben dom v živahnem andaluzijskem okolju, kjer so ključne storitve in možnosti za prosti čas v neposredni bližini. Zelo je primerna za vlagatelje, ki želijo izkoristiti potencial oddajanja nepremičnine, saj je bila zasnovana z mislijo na donosnost, vključno z možnostjo oddajanja po sobah. Ljubitelji golfa bodo cenili bližino več igrišč, medtem ko bodo tisti, ki uživajo v obmorskem načinu življenja, navdušeni nad bližino plaž in marin. Odlična prometna povezanost z avtocestami in bližina letališča Malaga (45 km) omogočata enostavno potovanje, kar je idealno za tiste, ki potrebujejo dobro povezavo z drugimi destinacijami ali se pogosto selijo med različnimi kraji.
Stanovanje ponuja sodobno zasnovo z dovršeno obdelavo, ki vključuje nedavno zastekljeno teraso z uporabo kakovostnih materialov Lumon, ki je še vedno pod garancijo. Ta zastekljeni prostor se lahko uporablja kot dodatni bivalni prostor skozi vse leto. Kuhinja je odprta in moderna, kar omogoča funkcionalnost in estetiko. Kopalnice so opremljene s sodobnimi pripomočki in dovršenim dizajnom. Vse sobe nudijo občutek svetlosti, nekatere pa imajo tudi pogled na mesto. Materiali, uporabljeni pri prenovi, so izbrani z namenom zagotavljanja udobja in trajnosti, kar je bistveno za dolgoročno bivanje in uživanje v mediteranskem načinu življenja.
Na voljo je enota s 4 spalnicami in 3 kopalnicami po ceni od 515.000 €. Stanovanje meri 101 m² bivalne površine. Cena odraža lokacijo v zaželeni soseski Nueva Andalucía, ki je znana po svoji bližini prestižnih objektov, kot je Puerto Banús, ter dostopu do golf igrišč. Struktura stanovanja, ki je bila prvotno zasnovana za 3 spalnice in kasneje prilagojena na 4, lahko vpliva na občutek prostornosti. Območje je mednarodno priznano, kar lahko vpliva na povpraševanje in cene, zlasti za nepremičnine, ki so pripravljene za oddajanje.
Nueva Andalucía, območje zahodno od Marbelle, ponuja dinamično okolje, kjer se prepletata mestno življenje in mirnejši obmorski način življenja. Stanovanje se nahaja v območju, kjer so storitve, kot so supermarketi, lekarne in restavracije, na dosegu hoje, kar olajšuje vsakodnevne opravke. Bližina marine Puerto Banús prinaša dodatno živahnost z možnostmi za vodne aktivnosti in obisk luksuznih lokalov. Območje je znano tudi po visoki koncentraciji golf igrišč, kar ga naredi privlačnega za ljubitelje tega športa. Klasično andaluzijsko podnebje z visokim številom sončnih ur in prijetnimi temperaturami skozi leto omogoča uživanje na prostem skozi večino leta. Višina nadmorske višine (7m) zagotavlja tipično obmorsko izkušnjo, medtem ko relativno rahel naklon proti plaži (0.0%) poenostavi dostop.
Območje Nueva Andalucía ponuja življenjski slog, ki združuje udobje mestnega okolja s privlačnostjo obmorskega življenja. Nepremičnina je strateško locirana v zaprti skupnosti z 24-urno varnostjo, kar zagotavlja mir in varnost. Neposredna bližina plaže (Playa de Puerto Banús, 301 m) in marine omogoča enostaven dostop do morskih dejavnosti in restavracij. V radiju dveh kilometrov je več golf igrišč, medtem ko je mestno središče San Pedro de Alcántara in znana Golden Mile z vsemi svojimi storitvami, kot so mednarodne šole, supermarketi in restavracije, lahko dosegljivo v nekaj minutah vožnje. To zagotavlja, da so vse dnevne potrebe in želje po zabavi izpolnjene brez dolgih potovanj.
Ta lokacija v Nueva Andalucía, zahodno od Marbelle, je uvrščena v območje visoke gostote, ki je znano po bližini plaže, marin in golf igrišč. Zemljevid prikazuje gosto urbanizirano območje z dobro razvito infrastrukturo, ki omogoča enostaven dostop do vseh pomembnih točk v regiji.
Nueva Andalucía se nahaja zahodno od Marbelle, v osrčju tako imenovanega 'Zlatega trikotnika', ki ga tvorijo Marbella, Nueva Andalucía in San Pedro de Alcántara. To strateško območje je znano po svoji visoki koncentraciji luksuznih vil, golf igrišč in prestižnih marin, kot je Puerto Banús. Položaj v neposredni bližini Marbelle omogoča enostaven dostop do njenih storitev, restavracij in nakupovalnih možnosti, medtem ko San Pedro de Alcántara ponuja bolj tradicionalno andaluzijsko vzdušje. Ta regija je ključno središče za turizem in nepremičnine na Costa del Sol, kar zagotavlja odlično infrastrukturo in povezljivost.
Nepremičnina je dobro povezana z okoliškimi območji. Plaža Playa de Puerto Banús je oddaljena le 301 meter, kar omogoča hiter dostop. Druge plaže, kot sta Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) in Playa de Nagüeles (3.1 km), so prav tako v bližini. Letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 45 km, kar omogoča enostaven dostop za mednarodna potovanja. V neposredni bližini (353 m) je supermarket, medtem ko je bolnišnica oddaljena 1.9 km. Golf igrišča, kot sta Golf Los Naranjos (2.0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km), so lahko dostopna. EV polnilnica je na voljo že 368 metrov stran, lekarna pa le 64 metrov. Z 10 linijami javnega prevoza in 50 postajami v bližini je mobilnost zagotovljena tudi brez osebnega vozila.
| Oddaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje se ponaša s subtropskim sredozemskim podnebjem, ki ga zaznamujejo blage zime in vroča poletja. Povprečna letna temperatura znaša 19.1°C, z nihanjem med 12°C in 27°C skozi leto. Skoraj 3.856 sončnih ur na leto zagotavlja obilico sonca, z optimalnim obdobjem za kopanje, ki traja približno 5 mesecev, ko temperature vode dosežejo ali presegajo 20°C. Lokacija na nadmorski višini 7 metrov nad morjem in rahel naklon proti plaži (0.0%) prispevata k tipičnemu obmorskemu okolju, kjer je narava blizu, a hkrati dostopna. V bližini se nahajajo naravne lepote, ki dopolnjujejo obalni značaj regije.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Obalna lega Nueva Andalucía ponuja širok spekter možnosti za rekreacijo. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 301 meter. Druge plaže, kot so Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) in Playa de Nagüeles (3.1 km), so prav tako lahko dostopne. Regija je znana po svojih vrhunskih golf igriščih, vključno z Golf Los Naranjos (2.0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Za ljubitelje vodnih športov in aktivnosti na prostem je na voljo več športnih centrov, kot je Polideportivo San Pedro (2.5 km). Bližina marin, kot je Puerto Deportivo José Banus (0.7 km), omogoča tudi uživanje v pomorskem okolju.
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nahaja zahodno od Marbelle, v osrčju tako imenovanega 'Zlatega trikotnika', ki ga tvorijo Marbella, Nueva Andalucía in San Pedro de Alcántara. To strateško območje je znano po svoji visoki koncentraciji luksuznih vil, golf igrišč in prestižnih marin, kot je Puerto Banús. Položaj v neposredni bližini Marbelle omogoča enostaven dostop do njenih storitev, restavracij in nakupovalnih možnosti, medtem ko San Pedro de Alcántara ponuja bolj tradicionalno andaluzijsko vzdušje. Ta regija je ključno središče za turizem in nepremičnine na Costa del Sol, kar zagotavlja odlično infrastrukturo in povezljivost.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Junij | 22.3°C | 11 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL606708
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski stanovanjski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnih pogojev te nudi pošten, na podatkih temelječ nasvet skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
