Dit vierkamerappartement, gelegen op de eerste verdieping in Nueva Andalucía, biedt een leefruimte van 101 m² met een zuidoostelijke oriëntatie. Het pand bevindt zich in een beveiligde, afgesloten gemeenschap en is strategisch gepositioneerd nabij diverse voorzieningen en de kustlijn. De indeling is geoptimaliseerd om vier slaapkamers en drie badkamers te huisvesten, wat de verhuurmogelijkheden vergroot. Het appartement is direct beschikbaar en combineert stedelijk comfort met toegang tot recreatieve faciliteiten.
In vergelijking met soortgelijke projecten in de regio, zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) en Aby Upper (vanaf €320.000), positioneert dit appartement in Nueva Andalucía zich in een hogere prijsklasse. Dit is waarschijnlijk te wijten aan de directe nabijheid van Puerto Banús en de stedelijke voorzieningen van Marbella. Alba Benalmadena, met een startprijs van €699.000, is geprijsd aan de bovenkant van dit segment. De prijs van €515.000 voor dit 4-slaapkamer appartement, met 101 m² woonoppervlak en een zuidoostelijke oriëntatie, lijkt in lijn met de exclusiviteit en de strategische ligging in een van de meest gewilde gebieden van de Costa del Sol. De focus op een stedelijke levensstijl met directe toegang tot stranden en recreatie, zoals de vele golfbanen in de omgeving, onderscheidt Nueva Andalucía van de meer op zichzelf staande ontwikkelingen in bijvoorbeeld Estepona.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Dit appartement ligt op een strategische locatie in Nueva Andalucía, een residentiële wijk ten westen van Marbella. Het biedt directe toegang tot stedelijke voorzieningen en de kust, met onder andere Playa de Puerto Banús op hemelsbrede afstand van 301 meter. Deze nabijheid tot zowel strand als stadscentrum maakt het een aantrekkelijke locatie voor dagelijks gebruik en recreatie.
Met vier slaapkamers en drie badkamers is dit appartement geschikt voor gezinnen of voor verhuurdoeleinden. De recent gesloten terrasruimte met Lumon beglazing biedt een extra, veelzijdige leefruimte die het hele jaar door gebruikt kan worden. De indeling is gericht op praktische leefbaarheid en efficiënt ruimtegebruik.
Het appartement betreft een bestaande woning die is geoptimaliseerd. De gemeenschap beschikt over aangelegde tuinen en zwembaden. Er is geen specifieke informatie over de bouwfase van dit specifieke appartement of geplande nieuwbouw binnen de gemeenschap.
Dit appartement biedt geen privé-tuin of directe toegang tot een privéstrand. De oriëntatie van het appartement is zuidoost, wat betekent dat de avondzon mogelijk beperkt is op het terras. Verder zijn er geen specifieke beperkingen bekend die de functionaliteit van het appartement of de gemeenschap aantasten.
Dit appartement past bij kopers die een woning zoeken met directe toegang tot stedelijke gemakken en de kustlijn. De ligging nabij Puerto Banús en diverse golfbanen (zoals Golf Los Naranjos, 2.0 km hemelsbreed) maakt het interessant voor liefhebbers van watersport en golf. De opzet met vier slaapkamers en drie badkamers, samen met de geoptimaliseerde leefruimte door de gesloten serre, biedt flexibiliteit voor gezinnen of voor de verhuurmarkt, met name door de strategische ligging ten opzichte van voorzieningen en internationale scholen (British International School, 4.2 km). De omgeving is levendig, met veel restaurants en cafés op loopafstand, wat het een geschikte keuze maakt voor wie houdt van een actieve levensstijl.
Het appartement beschikt over een moderne afwerking, zoals geïllustreerd door de foto's die een open-plan keuken, een moderne badkamer en een lichte slaapkamer tonen. De terrasruimte is recent omgebouwd tot een serre met Lumon beglazing, wat de functionaliteit en het comfort verhoogt en het gehele jaar door bruikbaar is. De beveiligde gemeenschap met 24-uurs beveiliging, aangelegde tuinen en zwembaden duidt op een focus op leefbaarheid en veiligheid. Specifieke details over gebruikte materialen voor vloeren, muren of keukenapparatuur zijn niet verstrekt, maar de algemene presentatie suggereert een niveau dat past bij de locatie en prijsklasse.
Het appartement wordt aangeboden vanaf €515.000 en is direct beschikbaar. Dit betreft een vierkamerwoning met drie badkamers en een woonoppervlak van 101 m². De prijsstelling positioneert dit object in het middensegment van de appartementen in Nueva Andalucía, rekening houdend met de locatie en de configuratie van vier slaapkamers. Er zijn geen andere prijsvarianten of configuraties van dit specifieke object bekend.
Dit appartement is gelegen in Nueva Andalucía, een stedelijke omgeving waar voorzieningen op loopafstand te vinden zijn. De directe nabijheid van Playa de Puerto Banús (301 m hemelsbreed) en andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) biedt volop mogelijkheden voor strandrecreatie. De wijk wordt gekenmerkt door een hoge concentratie aan restaurants (70 binnen 2 km), cafés en winkels, wat een levendig dagelijks leven garandeert. De aanwezigheid van 10 OV-lijnen en 50 OV-haltes zorgt voor goede bereikbaarheid binnen de regio. De gemiddelde jaartemperatuur van 19.1°C en 3.856 zonuren per jaar dragen bij aan een aangenaam klimaat gedurende het grootste deel van het jaar, met een zwemseizoen dat zich uitstrekt over 5 maanden. De ligging op 7 meter boven zeeniveau en een vlakke helling naar het strand benadrukken het toegankelijke karakter van de omgeving.
Het leven in Nueva Andalucía draait om gemak en toegankelijkheid. Voorzieningen zoals een supermarkt (353 m hemelsbreed) en apotheek (64 m) zijn op loopafstand, wat dagelijkse boodschappen vereenvoudigt. De nabijheid van Puerto Banús (800 m, volgens bestaande beschrijving, 301 m hemelsbreed naar strand) biedt een maritieme sfeer met restaurants en winkels. De omgeving is goed ontsloten per auto, met snelle toegang tot de hoofdwegen die Marbella en omliggende steden verbinden. Met 10 OV-lijnen en 50 haltes is ook openbaar vervoer een praktische optie voor verplaatsingen binnen de regio.
Dit appartement bevindt zich in Nueva Andalucía, een populaire woonwijk binnen de gemeente Marbella. De kaart toont de directe nabijheid van de kust, de jachthaven van Puerto Banús en diverse golfbanen. Het geeft een visueel overzicht van de stedelijke omgeving en de bereikbaarheid van belangrijke recreatieve en commerciële centra.
Dit appartement is strategisch gelegen in Nueva Andalucía, direct ten westen van Marbella. Het positioneert de bewoner binnen de gerenommeerde 'Golden Triangle' van Marbella, Nueva Andalucía en San Pedro de Alcántara. De locatie biedt een balans tussen de levendigheid van de kustplaatsen en de rust van de omliggende woonwijken. De nabijheid van de jachthaven van Puerto Banús en diverse golfresorts onderstreept de aantrekkingskracht van dit deel van de Costa del Sol als een bestemming voor zowel bewoning als recreatie.
Dit appartement biedt uitstekende bereikbaarheid. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op slechts 301 meter hemelsbreed. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de San Pedro (3.4 km) zijn eveneens binnen korte afstand bereikbaar. De luchthaven van Málaga (AGP) ligt op circa 45 km hemelsbreed. Golfbanen zoals Golf Los Naranjos bevinden zich op ongeveer 2.0 km afstand. De aanwezigheid van 50 OV-haltes en 10 OV-lijnen op korte afstand ondersteunt de bereikbaarheid zonder auto. Een EV-laadpaal is beschikbaar op 368 meter afstand.
| Afstand strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía kent een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 12°C en 27°C, en een gemiddelde jaartemperatuur van 19.1°C. Met historisch 3.856 zonuren per jaar is er ruimschoots gelegenheid voor buitenactiviteiten. Het zwemseizoen duurt ongeveer 5 maanden, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C uitkomt. De locatie op 7 meter boven zeeniveau en de vlakke helling (0.0%) naar het strand dragen bij aan een comfortabele en toegankelijke omgeving, vrij van extreme hoogteverschillen.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn is gemakkelijk toegankelijk vanuit dit appartement. Playa de Puerto Banús ligt op 301 meter hemelsbreed, terwijl Playa Canina Ventura del Mar op 2.2 km en Playa de Nagüeles op 3.1 km liggen. Deze stranden bieden mogelijkheden voor ontspanning en watersport. De regio staat ook bekend om zijn golfbanen; Golf Los Naranjos en The Range golf lessons bevinden zich op ongeveer 2.0 km hemelsbreed. Sportfaciliteiten zoals Polideportivo San Pedro (2.5 km) en diverse sportcentra zijn binnen een straal van 4 km aanwezig, wat een breed scala aan recreatieve opties biedt.
Bron: OpenStreetMap
Dit appartement is strategisch gelegen in Nueva Andalucía, direct ten westen van Marbella. Het positioneert de bewoner binnen de gerenommeerde 'Golden Triangle' van Marbella, Nueva Andalucía en San Pedro de Alcántara. De locatie biedt een balans tussen de levendigheid van de kustplaatsen en de rust van de omliggende woonwijken. De nabijheid van de jachthaven van Puerto Banús en diverse golfresorts onderstreept de aantrekkingskracht van dit deel van de Costa del Sol als een bestemming voor zowel bewoning als recreatie.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Maart | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mei | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Vlak
Ref: VL606708
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
