Denne hjørneleiligheten i første etasje med lys sørøstvendt orientering ligger på en strategisk og ettertraktet beliggenhet i Nueva Andalucía. Omgitt av et prestisjefylt, inngjerdet samfunn, tilbyr den rikelig med naturlig lys og en privilegert posisjon. Nærheten til Puerto Banús og det pulserende sentrum av Marbella understreker eiendommens attraktivitet. Den kombinerer roen i en trygg bolig med dynamikken i et urbant miljø, bare noen få minutters gange fra fasiliteter og Middelhavet.
Sammenlignet med andre prosjekter på Costa del Sol tilbyr denne leiligheten i Nueva Andalucía en unik kombinasjon av urban beliggenhet og strandnærhet. Mens prosjekter i Estepona som Acqua Gardens (fra €418.800) eller Aby Upper (fra €320.000) ofte er mer prisgunstige og fokuserer på nybygg, utmerker denne eiendommen seg med sin etablerte beliggenhet nær Puerto Banús og sin optimaliserte planløsning. Alba Benalmádena (fra €699.000) representerer et høyere prissegment, ofte med mer moderne fasiliteter, men muligens ikke i denne sentrale bybeliggenheten. Denne leiligheten i Nueva Andalucía appellerer til kjøpere som verdsetter umiddelbar tilgjengelighet, etablert infrastruktur og nærhet til Marbella og dets fasiliteter. Konverteringen fra 3 til 4 soverom skiller den fra typiske eksisterende eiendommer og posisjonerer den som en potensielt lønnsom investering.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten ligger strategisk til i Nueva Andalucía, vest for Marbella. Den ligger i gangavstand til fasiliteter, bare noen få minutters gange fra stranden og Puerto Banús. Den utmerkede tilgangen til hovedveier gir raske reiser til Puente Romano og San Pedro de Alcántara, noe som gjør denne beliggenheten til et sentralt punkt for livsstil og tilgjengelighet.
Denne eiendommen retter seg mot kjøpere som verdsetter komfort, tilkobling og et levende miljø. Den intelligente konfigurasjonen med fire soverom og tre bad gjør den attraktiv for familier eller som en investering med utleiepotensial. Balkongen, nylig lukket, utvider boarealet og kan nytes hele året.
Bygningen som huser denne leiligheten er en del av et etablert boligkompleks. Det er ikke et nybyggprosjekt i klassisk forstand, men en eksisterende boligenhet som er modernisert og optimalisert. Lumon-glasseringen av balkongen er en nyere tilføyelse som forbedrer funksjonaliteten i oppholdsrommet.
Prosjektet tilbyr ingen private hager eller bassenger direkte ved leiligheten. Det er ikke en nybygd enhet, og den opprinnelige planløsningen var for tre soverom. Større renoveringer kan kreve tillatelser. Nærheten til bysentra kan føre til en viss grad av omgivelsesstøy.
Denne leiligheten passer for kjøpere som søker middelhavslivsstilen i umiddelbar nærhet til førsteklasses fasiliteter. Det er et attraktivt alternativ for familier som trenger mer plass takket være den ombygde planløsningen, eller for investorer som søker en eiendom med høyt utleiepotensial. Den gunstige beliggenheten gjør den også attraktiv for personer som verdsetter god tilgjengelighet til flyplasser, golfbaner og stranden. De som foretrekker en eiendom i et etablert, trygt boligkompleks med felles fasiliteter som svømmebassenger og hager, vil finne seg til rette her.
Leiligheten er en del av et boligkompleks og kjennetegnes av solid konstruksjon og gjennomtenkt interiørdesign. Den intelligente konverteringen fra tre til fire soverom og fra to til tre bad viser en tilpasning til moderne boligbehov. Fremtredende trekk inkluderer Lumon-glasseringen av balkongen, som er gjort brukbar året rundt, samt badenes høykvalitetsfinish. Kjøkkenet er utformet som et åpent konsept, og integreres harmonisk med stue og spiseplass. Overflater og materialer er funksjonelle og designet for holdbarhet, i tråd med karakteren til et etablert boligområde.
Leiligheten tilbys fra €515 000, med fire soverom og tre bad på 101 m² boareal. Prissettingen gjenspeiler den strategiske beliggenheten i Nueva Andalucía, nær Puerto Banús og Marbella. Som en konvertert enhet med fire soverom, gir den fleksibilitet for potensielle kjøpere, enten for personlig bruk eller utleie. Nøyaktig tilgjengelighet og eventuelle prisvariasjoner bør etterspørres direkte, da slike eiendommer ofte er svært ettertraktet.
Nueva Andalucía, ofte kalt 'Den Gylne Dalen', er et dynamisk område vest for Marbella. Dette boligkomplekset ligger i et urbant miljø som kombinerer bekvemmelighet og tilgjengelighet. Nærheten til Puerto Banús, med sin marina, eksklusive butikker og restauranter, er en stor attraksjon. Supermarkeder, apotek og andre nødvendige tjenester er lett tilgjengelige til fots, noe som forenkler hverdagen. Området er også kjent for sine førsteklasses golfbaner, som ligger bare noen få minutters kjøring unna. Kombinasjonen av byliv og nærhet til Middelhavet skaper et livlig, men likevel avslappet bomiljø som er attraktivt året rundt.
Nueva Andalucía tilbyr et levende miljø som kombinerer urban komfort med middelhavslivsstil. Den umiddelbare nærheten til Puerto Banús betyr tilgang til en eksklusiv marina, butikker, restauranter og et pulserende natteliv. Supermarkeder og apotek er lett tilgjengelige til fots, noe som forenkler hverdagen. For golfentusiaster er området et paradis med flere anerkjente golfbaner, inkludert Los Naranjos og Las Brisas, bare noen få minutter unna. Strender som Playa de Puerto Banús og Playa Canina Ventura del Mar er også lett tilgjengelige, og tilbyr avslapning ved havet. Mangfoldet av fritidsaktiviteter gjør regionen attraktiv året rundt.
Denne leiligheten ligger i Nueva Andalucía, et velstående boligområde vest for Marbella. Kartet viser nærheten til Puerto Banús, golfbanene og kystens strender. Det urbane miljøet med direkte tilgang til supermarkeder og tjenester er tydelig synlig. Posisjonen innenfor et inngjerdet samfunn støttes visuelt av kartet.
Nueva Andalucía ligger strategisk til på Costa del Sol, vest for sentrum av Marbella. Denne beliggenheten gir en utmerket balanse mellom Marbellas livlighet og roen i et boligområde. Det er en del av den ettertraktede 'Gylne Trekanten', som omfatter Nueva Andalucía, Marbella og San Pedro de Alcántara. Nærheten til kysten og fjellene i Sierra de Ronda muliggjør variert fritidsaktivitet. Regionen er kjent for sine golfbaner i verdensklasse, luksuriøse marinaer og en høy konsentrasjon av restauranter og butikker, noe som gjør den til et viktig senter for turisme og bolig.
Tilgjengeligheten er en viktig fordel med denne leiligheten. Strendene er bare en kort spasertur unna (Playa de Puerto Banús ca. 300 m). Supermarkeder og apotek ligger i umiddelbar nærhet (ca. 350 m og 64 m henholdsvis). Málaga flyplass ligger ca. 45 km unna. Flere anerkjente golfbaner ligger innenfor en radius på 2 km. Forbindelsen til hovedveiene er utmerket, noe som letter reiser til Marbella, San Pedro de Alcántara og langs kysten. Det finnes 10 linjer for offentlig transport med 50 holdeplasser i nærheten, noe som reduserer avhengigheten av bil.
| Avstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet på Costa del Sol kjennetegnes av middelhavsvarme, med en gjennomsnittlig årstemperatur på 19,1°C. Regionen har over 3 856 soltimer per år, noe som tilsvarer nesten 11 timer per dag i gjennomsnitt. Badesesongen, med en vanntemperatur på minst 20°C, varer omtrent 5 måneder i året. Leilighetens beliggenhet i Nueva Andalucía, ca. 7 meter over havet, sikrer behagelige temperaturer, uten ekstrem varme eller kulde. Den flate topografien nær stranden (0,0 % helning mot stranden) forenkler spaserturer og sykkelturer.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kystbeliggenheten gir direkte tilgang til strendene på Costa del Sol. Playa de Puerto Banús ligger bare 301 meter unna, ideelt for strandturer. Andre strender som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) er også lett tilgjengelige. For golfspillere ligger flere baner som Golf Los Naranjos og The Range Golf Lessons innenfor 2 km. Sportsentusiaster finner nærliggende idrettssentre og klatrevegger. Marinaene i Puerto Banús og Marbella tilbyr muligheter for vannsport og båtturer. Mangfoldet av fritidsaktiviteter gjør regionen attraktiv året rundt.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger strategisk til på Costa del Sol, vest for sentrum av Marbella. Denne beliggenheten gir en utmerket balanse mellom Marbellas livlighet og roen i et boligområde. Det er en del av den ettertraktede 'Gylne Trekanten', som omfatter Nueva Andalucía, Marbella og San Pedro de Alcántara. Nærheten til kysten og fjellene i Sierra de Ronda muliggjør variert fritidsaktivitet. Regionen er kjent for sine golfbaner i verdensklasse, luksuriøse marinaer og en høy konsentrasjon av restauranter og butikker, noe som gjør den til et viktig senter for turisme og bolig.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Desember | 12.5°C | 104 mm |
Flatt
Ref: VL606708
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er en eiendomsekspert spesialisert på det spanske eiendomsmarkedet. Med inngående kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne den rette eiendommen. Han analyserer tilbudet basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og bomiljø, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
