Questo appartamento angolare, situato al primo piano con una luminosa esposizione a sud-est, si trova in una posizione strategica e ambita di Nueva Andalucía. Immerso in una prestigiosa comunità recintata, offre abbondante luce naturale e una posizione privilegiata. La sua vicinanza a Puerto Banús e al vivace centro di Marbella sottolinea l'attrattiva di questa proprietà. Combina la tranquillità di una residenza sicura con il dinamismo di un ambiente urbano, a pochi minuti a piedi da servizi e dal Mar Mediterraneo.
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, questo appartamento a Nueva Andalucía offre una combinazione unica di posizione urbana e vicinanza alla spiaggia. Mentre progetti a Estepona come Acqua Gardens (da €418.800) o Aby Upper (da €320.000) sono spesso più convenienti e si concentrano su nuove costruzioni, questa proprietà spicca per la sua posizione consolidata vicino a Puerto Banús e la sua distribuzione spaziale ottimizzata. Alba Benalmádena (da €699.000) rappresenta una fascia di prezzo più alta, spesso con strutture più moderne, ma potenzialmente non in questa posizione urbana centrale. Questo appartamento a Nueva Andalucía si rivolge al mercato di acquirenti che apprezzano la disponibilità immediata, un'infrastruttura consolidata e la vicinanza a Marbella e ai suoi servizi. La conversione da 3 a 4 camere da letto lo distingue dalle tipiche proprietà esistenti e lo posiziona come un investimento potenzialmente redditizio.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è strategicamente situato a Nueva Andalucía, a ovest di Marbella. Si trova a pochi passi dai servizi, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia e da Puerto Banús. L'eccellente accesso alle strade principali consente di raggiungere rapidamente Puente Romano e San Pedro de Alcántara, rendendo questa posizione un punto nevralgico per stile di vita e accessibilità.
Questa proprietà si rivolge agli acquirenti che apprezzano il comfort, la connettività e un ambiente vivace. La configurazione intelligente di quattro camere da letto e tre bagni lo rende attraente per le famiglie o come investimento con potenziale di affitto. Il balcone, recentemente chiuso, amplia lo spazio abitativo e può essere goduto tutto l'anno.
L'edificio che ospita questo appartamento fa parte di una comunità consolidata. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione in senso classico, ma di un'unità residenziale esistente che è stata modernizzata e ottimizzata. La vetrata Lumon del balcone è un'aggiunta recente che migliora la funzionalità dello spazio abitativo.
Il progetto non offre giardini privati né piscine direttamente annessi all'appartamento. Non si tratta di un'unità di nuova costruzione e la configurazione originale era di tre camere da letto. Ristrutturazioni importanti potrebbero richiedere permessi. La vicinanza ai centri urbani può comportare un certo livello di rumore ambientale.
Questo appartamento è adatto per acquirenti che cercano lo stile di vita mediterraneo nelle immediate vicinanze di servizi di prima classe. È un'opzione interessante per le famiglie che necessitano di più spazio grazie alla configurazione ridisegnata, o per gli investitori che cercano una proprietà con un elevato potenziale di affitto. La sua posizione vantaggiosa lo rende attraente anche per coloro che apprezzano una buona accessibilità ad aeroporti, campi da golf e alla spiaggia. Coloro che preferiscono una proprietà in una comunità consolidata e sicura con servizi comuni come piscine e giardini troveranno qui la loro soluzione.
L'appartamento fa parte di una comunità e si caratterizza per una solida costruzione e un design interno curato. L'intelligente conversione da tre a quattro camere da letto e da due a tre bagni dimostra un adattamento alle moderne esigenze abitative. Le caratteristiche degne di nota includono la vetrata Lumon del balcone, resa utilizzabile tutto l'anno, e le finiture di alta qualità dei bagni. La cucina è progettata in open space, integrandosi armoniosamente nel soggiorno e nella sala da pranzo. Le superfici e i materiali sono funzionali e progettati per la durata, in linea con il carattere di una zona residenziale consolidata.
L'appartamento è offerto a partire da €515.000, con quattro camere da letto e tre bagni su 101 m² di superficie abitabile. Il prezzo riflette la posizione strategica a Nueva Andalucía, vicino a Puerto Banús e Marbella. Essendo un'unità convertita che offre quattro camere da letto, offre flessibilità ai potenziali acquirenti, sia per uso personale che per affitto. La disponibilità esatta e le eventuali variazioni di prezzo devono essere richieste direttamente, poiché queste proprietà sono spesso molto richieste.
Nueva Andalucía, spesso soprannominata la 'Valle Dorada', è una zona dinamica situata a ovest di Marbella. Questa comunità si trova in un ambiente urbano che combina comodità e accessibilità. La vicinanza a Puerto Banús, con il suo porto turistico, boutique esclusive e ristoranti, è un grande punto di forza. Supermercati, farmacie e altri servizi essenziali sono facilmente raggiungibili a piedi, semplificando la vita quotidiana. La zona è anche rinomata per i suoi campi da golf di prima classe, situati a pochi minuti di auto. La combinazione di vita urbana e vicinanza al Mar Mediterraneo crea un ambiente di vita vivace ma rilassato, attraente tutto l'anno.
Nueva Andalucía offre un ambiente vivace che combina il comfort urbano con lo stile di vita mediterraneo. La vicinanza immediata a Puerto Banús significa accesso a un porto turistico esclusivo, boutique, ristoranti e una vivace vita notturna. Supermercati e farmacie sono facilmente raggiungibili a piedi, semplificando la vita quotidiana. Per gli amanti del golf, la zona è un paradiso con diversi campi rinomati, tra cui Los Naranjos e Las Brisas, a pochi minuti di distanza. Le spiagge come Playa de Puerto Banús e Playa Canina Ventura del Mar sono anch'esse facilmente accessibili, offrendo relax in riva al mare. La diversità delle attività ricreative rende la regione attraente tutto l'anno.
Questo appartamento si trova a Nueva Andalucía, una prospera zona residenziale a ovest di Marbella. La mappa mostra la vicinanza a Puerto Banús, ai campi da golf e alle spiagge della costa. L'ambiente urbano con accesso diretto a supermercati e servizi è chiaramente visibile. La posizione all'interno di una comunità recintata è visivamente supportata dalla mappa.
Nueva Andalucía è strategicamente situata sulla Costa del Sol, a ovest del centro di Marbella. Questa posizione offre un eccellente equilibrio tra la vivacità di Marbella e la tranquillità di una zona residenziale. Fa parte del ricercato 'Triangolo d'Oro', che comprende Nueva Andalucía, Marbella e San Pedro de Alcántara. La vicinanza alla costa e alle montagne della Sierra de Ronda consente una variegata offerta ricreativa. La regione è nota per i suoi campi da golf di prima classe, i porti turistici di lusso e un'alta concentrazione di ristoranti e negozi, che la rendono un importante centro per il turismo e l'abitazione.
L'accessibilità è un vantaggio chiave di questo appartamento. Le spiagge sono a pochi passi (Playa de Puerto Banús a circa 300 m). Supermercati e farmacie si trovano nelle immediate vicinanze (circa 350 m e 64 m rispettivamente). L'aeroporto di Malaga dista circa 45 km. Diversi campi da golf rinomati si trovano entro un raggio di 2 km. Il collegamento alle principali strade è eccellente, facilitando gli spostamenti verso Marbella, San Pedro de Alcántara e lungo la costa. Ci sono 10 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze, riducendo la dipendenza da un'auto.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della Costa del Sol è caratterizzato dal calore mediterraneo, con una temperatura media annua di 19,1°C. La regione gode di oltre 3.856 ore di sole all'anno, pari a quasi 11 ore al giorno in media. La stagione balneare, con temperature dell'acqua di almeno 20°C, dura circa 5 mesi all'anno. La posizione dell'appartamento a Nueva Andalucía, a circa 7 metri sul livello del mare, garantisce temperature piacevoli, senza calore o freddo estremi. La topografia pianeggiante vicino alla spiaggia (pendenza dello 0,0% verso la spiaggia) facilita passeggiate e gite in bicicletta.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera offre accesso diretto alle spiagge della Costa del Sol. La Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri, ideale per passeggiate sulla spiaggia. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Per i golfisti, diversi campi come Golf Los Naranjos e The Range Golf Lessons si trovano entro 2 km. Gli appassionati di sport troveranno nelle vicinanze centri sportivi e pareti di arrampicata. I porti turistici di Puerto Banús e Marbella offrono opportunità per sport acquatici ed escursioni in barca. La diversità delle attività ricreative rende la regione attraente tutto l'anno.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è strategicamente situata sulla Costa del Sol, a ovest del centro di Marbella. Questa posizione offre un eccellente equilibrio tra la vivacità di Marbella e la tranquillità di una zona residenziale. Fa parte del ricercato 'Triangolo d'Oro', che comprende Nueva Andalucía, Marbella e San Pedro de Alcántara. La vicinanza alla costa e alle montagne della Sierra de Ronda consente una variegata offerta ricreativa. La regione è nota per i suoi campi da golf di prima classe, i porti turistici di lusso e un'alta concentrazione di ristoranti e negozi, che la rendono un importante centro per il turismo e l'abitazione.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL606708
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e all'abitabilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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