Эта изысканная квартира в Нуэва Андалусия, расположенная в стратегически важном месте, является идеальным выбором для тех, кто ищет удобный образ жизни. Расположенная на первом этаже с яркой юго-восточной ориентацией, эта недвижимость выделяется своим естественным освещением и привилегированным положением в престижном закрытом комплексе. Первоначально спроектированная как трехкомнатная, квартира была искусно оптимизирована в четырехкомнатную с тремя ванными комнатами, максимизируя использование пространства и потенциальную доходность от аренды. Ее превосходное расположение обеспечивает легкий доступ к богатой инфраструктуре и яркой прибрежной жизни.
По сравнению с Acqua Gardens в Эстепоне (от 418 800 евро) и Aby Upper (от 320 000 евро), эта квартира в Нуэва Андалусия (от 515 000 евро) имеет более высокую цену, но предлагает больше спален (4 по сравнению с обычными 2-3) и более выгодное центральное расположение недалеко от Пуэрто Банус. Alba Benalmadena в Бенальмадене (от 699 000 евро) дороже и может предлагать другой тип недвижимости или более высокие стандарты. Цены в Нуэва Андалусия отражают престиж и удобство этого района как части Золотого треугольника Марбельи. Преимуществом этой недвижимости является ее оптимизированная планировка, подходящая для различных целей, и близость к пляжу и многочисленным удобствам, которые могут быть не так сосредоточены в некоторых проектах Эстепоны (которые могут быть более новыми или более спокойными). Ее цена также соответствует среднему уровню рынка недвижимости высокого класса в этом районе.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Эта квартира находится в самом сердце Нуэва Андалусия, в непосредственной близости от знаменитого Пуэрто Банус, что делает ее местоположение очень выгодным. Район предлагает широкий спектр удобств в шаговой доступности, обеспечивая комфортную повседневную жизнь. Легкий доступ к пляжам и культовым пристаням, а также быстрое соединение с основными транспортными магистралями, позволяют легко добраться до Марбельи и Сан-Педро-Алькантара.
Эта недвижимость идеально подходит для покупателей, ищущих удобный и динамичный образ жизни. Она удовлетворяет потребность в просторном жилом пространстве, а гибкая планировка спален предлагает возможности как для семейного проживания, так и для получения высокого дохода от аренды. Наличие развитой инфраструктуры поблизости, такой как супермаркеты, школы и медицинские учреждения, дополнительно повышает ее привлекательность.
Хотя конкретная информация о новом строительстве отсутствует, эта квартира была оптимизирована и модернизирована в существующем здании. Она сочетает в себе современный комфорт с удобным расположением. Безопасность и уход за закрытым комплексом, а также недавнее остекление террасы (с гарантией Lumon), свидетельствуют о постоянном внимании к качеству недвижимости.
Этот проект не предлагает характеристик нового строительства, таких как совершенно новые здания. Кроме того, хотя квартира была переоборудована для увеличения количества спален, ее первоначальная планировка и структура могут не полностью соответствовать долгосрочным потребностям всех семей. Для получения информации о конкретных ограничениях или правилах сообщества рекомендуется дальнейшая консультация.
Эта четырехкомнатная квартира в Нуэва Андалусия идеально подходит для покупателей, ищущих многофункциональное пространство и удобный образ жизни. Это идеальный вариант для тех, кто хочет наслаждаться жизнью на побережье во время отпуска или круглый год, поскольку пляжи и Пуэрто Банус находятся в нескольких минутах ходьбы. Те, кто рассматривает недвижимость как инвестицию, найдут ее оптимизированную планировку и стратегическое расположение очень подходящими для сдачи в аренду, как для индивидуальной аренды комнат профессионалам, так и студентам. Она также предлагает комфортное и доступное место для семей, ищущих постоянное жилье в районе Марбельи, рядом с международными школами и разнообразными удобствами. Безопасность и удобства в закрытом комплексе, такие как бассейны и теннисные корты, добавляют привлекательности для различных типов покупателей.
Хотя эта квартира является частью существующего здания, она была спроектирована с акцентом на модернизацию и функциональность. Изначально трехкомнатная, она была переоборудована в четырехкомнатную с добавлением третьей ванной комнаты, что свидетельствует об улучшении использования пространства. Терраса была застеклена высококачественными стеклами Lumon, что увеличивает жилое пространство, пригодное для использования круглый год, и на эту работу распространяется гарантия. Это улучшение повышает комфорт и энергоэффективность квартиры. Закрытые комплексы обычно имеют высокие стандарты обслуживания общих зон и всего здания, включая ландшафтный дизайн и меры безопасности. Хотя конкретные детали отделочных материалов не указаны, такое улучшение существующего пространства обычно привлекает покупателей, ищущих удобство и немедленное использование удобств.
Квартира предлагается по стартовой цене 515 000 евро и располагает четырьмя спальнями и тремя ванными комнатами, что обеспечивает просторное жилое пространство. Эта цена отражает ее превосходное расположение в Нуэва Андалусия, недалеко от Пуэрто Банус и полей для гольфа. Будучи оптимизированной четырехкомнатной квартирой, она имеет потенциал привлечения арендаторов, что может принести инвесторам значительную прибыль. Ее расположение в востребованном комплексе также повышает ее ценность как постоянного дома или места для отдыха. Количество доступных единиц не указано; рекомендуется обратиться за самой последней информацией.
Темп жизни в Нуэва Андалусия очень оживленный, особенно в районе недалеко от Пуэрто Банус. Этот жилой район прекрасно сочетает в себе городские удобства и прибрежный отдых. Пляжи, рестораны, магазины и бары находятся в шаговой доступности, что делает повседневную жизнь очень удобной. Любители гольфа окажутся в центре «Золотого треугольника», окруженные несколькими известными полями для гольфа. Район также привлекателен для семей благодаря качественным международным школам и разнообразным спортивным сооружениям. Однако стоит отметить, что из-за его популярности и престижного расположения, район может быть довольно оживленным в пик туристического сезона.
Повседневная жизнь в Нуэва Андалусия сосредоточена на удобстве. Всего в 301 метре от пляжа вы можете легко наслаждаться солнцем и пляжным отдыхом. Супермаркеты (353 м) и аптеки (64 м) находятся в шаговой доступности для удовлетворения повседневных потребностей. Близость к полям для гольфа, таким как Los Naranjos Golf (2,0 км), делает этот район раем для любителей гольфа. Больница находится всего в 1,9 км, обеспечивая безопасность и здоровье. В целом, район предлагает комфортную городскую среду с удобствами в непосредственной близости и хорошими транспортными связями.
Эта квартира в Нуэва Андалусия стратегически расположена недалеко от Пуэрто Банус и пляжей, предлагая удобный городской образ жизни. Она находится в устоявшемся районе с разнообразной инфраструктурой, включая магазины, рестораны и спортивные сооружения, а также недалеко от полей для гольфа и с хорошим транспортным сообщением.
Нуэва Андалусия, расположенная в провинции Малага, является частью Коста-дель-Соль, известной своим оживленным образом жизни и выгодным расположением. Этот район находится к западу от Марбельи, Испания, в непосредственной близости от знаменитого порта Пуэрто Банус, что делает его одним из самых привлекательных районов региона. Он предлагает удобный доступ к соседним городам и достопримечательностям, включая центр Марбельи и Сан-Педро-Алькантара. Будучи частью Коста-дель-Соль, он пользуется общим привлекательностью региона, включая его знаменитые пляжи, поля для гольфа и средиземноморский климат, что делает его популярным выбором как для отечественных, так и для иностранных покупателей.
Доступность этой квартиры превосходна. Всего в 301 метре находится знаменитый пляж Плайя-де-Пуэрто-Банус, до которого можно дойти пешком. Поездка на машине или общественном транспорте позволит быстро добраться до других пляжей, таких как Плайя-Канина-Вентура-дель-Мар (2,2 км). Для международных путешественников аэропорт Малаги (AGP) находится примерно в 45 км (по прямой), что обеспечивает удобное сообщение. Супермаркеты (353 м) и аптеки (64 м) находятся в шаговой доступности для повседневных покупок. Любители гольфа могут легко добраться до нескольких полей, ближайшее из которых находится в 2,0 км. В районе курсируют 10 маршрутов общественного транспорта и расположено 50 автобусных остановок, что обеспечивает разнообразные варианты передвижения.
| До пляжа | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Нуэва Андалусия может похвастаться средиземноморским климатом со среднегодовой температурой от 12°C до 27°C и средней годовой температурой 19,1°C. Около 3856 солнечных часов в год создают отличные условия для активного отдыха. Пять месяцев купального сезона, когда температура воды достигает 20°C или выше, идеально подходят для наслаждения морем. Расположенный на высоте всего 7 метров над уровнем моря и недалеко от побережья, этот район имеет мягкий климат без экстремальных погодных условий. Равнинный рельеф пляжей (0,0% уклон) также добавляет природной привлекательности.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
В этом районе имеется множество пляжей и мест для отдыха. Ближайший пляж – Плайя-де-Пуэрто-Банус, всего в 301 метре, что очень удобно. Другие пляжи, такие как Плайя-Канина-Вентура-дель-Мар (2,2 км) и Плайя-де-Нагуэлес (3,1 км), также находятся недалеко. Для любителей гольфа в этом районе имеется несколько полей мирового класса, таких как Гольф-клуб Лос-Наранхос (2,0 км) и Риал-Клуб-де-Гольф-Лас-Брисас (2,1 км). Кроме того, есть различные спортивные центры, такие как Полидепортиво-Сан-Педро (2,5 км), предлагающие разнообразные возможности для занятий спортом. Близлежащая пристань Пуэрто-Депортиво-Хосе-Банус (0,7 км) является оживленным местом для яхтинга.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва Андалусия, расположенная в провинции Малага, является частью Коста-дель-Соль, известной своим оживленным образом жизни и выгодным расположением. Этот район находится к западу от Марбельи, Испания, в непосредственной близости от знаменитого порта Пуэрто Банус, что делает его одним из самых привлекательных районов региона. Он предлагает удобный доступ к соседним городам и достопримечательностям, включая центр Марбельи и Сан-Педро-Алькантара. Будучи частью Коста-дель-Соль, он пользуется общим привлекательностью региона, включая его знаменитые пляжи, поля для гольфа и средиземноморский климат, что делает его популярным выбором как для отечественных, так и для иностранных покупателей.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 94 mm |
| Февраль | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Апрель | 16.1°C | 56 mm |
| Май | 18.1°C | 43 mm |
| Июнь | 22.3°C | 11 mm |
| Июль | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.0°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.1°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.5°C | 104 mm |
Ровный
Ref: VL606708
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на рынке недвижимости Испании. Обладая глубокими знаниями побережья Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных районов, он помогает покупателям найти подходящую недвижимость. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и пригодности для проживания, предоставляя честные, основанные на данных советы на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
