Tento vybraný apartmán v Nueva Andalucía, strategicky umiestnený, je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pohodlný životný štýl. Nachádza sa na prvom poschodí s jasnou juhovýchodnou orientáciou, táto nehnuteľnosť vyniká prirodzeným svetlom a privilegovanou polohou v prestížnom uzavretom komplexe. Pôvodne navrhnutý ako trojizbový apartmán, bol šikovne optimalizovaný na štyri izby a tri kúpeľne, čím sa maximalizovalo využitie priestoru a potenciální príjem z prenájmu. Jeho vynikajúca poloha zaisťuje ľahký prístup k bohatým okolitým zariadeniam a živej pobrežnej atmosfére.
V porovnaní s Acqua Gardens v Estepone (od 418 800 EUR) a Aby Upper (od 320 000 EUR) má tento apartmán v Nueva Andalucía (od 515 000 EUR) vyššiu cenu, ale ponúka viac spální (4 oproti obvyklým 2-3) a lepšiu centrálnu polohu blízko Puerto Banús. Alba Benalmádena v Benalmádena (od 699 000 EUR) je drahšia a môže ponúkať iný typ nehnuteľnosti alebo vyššie špecifikácie. Ceny v Nueva Andalucía odrážajú prestíž a pohodlie ako súčasť Zlatého trojuholníka Marbelly. Výhodou tejto nehnuteľnosti je jej optimalizovaný pôdorys, vhodný na viacnásobné použitie, a blízkosť k pláži a mnohým zariadeniam, ktoré nemusia byť tak koncentrované v niektorých projektoch Estepony (ktoré môžu byť novšie alebo pokojnejšie). Jeho cena tiež zodpovedá priemeru trhu s nehnuteľnosťami vyššej triedy v regióne.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Tento apartmán sa nachádza v srdci Nueva Andalucía, veľmi blízko známeho Puerto Banús, čo z neho robí veľmi cennú lokalitu. Oblasť ponúka širokú škálu zariadení v pešej dostupnosti, čím zaisťuje ľahký každodenný život. ľahký prístup na pláže a ikonické prístavy, ako aj rýchle spojenie s hlavnými dopravnými tepnami, uľahčujú cestovanie do Marbelly a San Pedro de Alcántara.
Táto nehnuteľnosť je ideálna pre kupujúcich hľadajúcich pohodlný a živý životný štýl. Nielenže spĺňa potrebu priestranného životného priestoru, ale flexibilné usporiadanie izieb ponúka možnosti pre rodinné bývanie aj pre dosiahnutie vysokých príjmov z prenájmu. Prítomnosť rozvinutej infraštruktúry v blízkosti, ako sú supermarkety, školy a lekárske služby, ďalej zvyšuje jej atraktivitu.
Hoci konkrétne informácie o novej výstavbe nie sú k dispozícii, tento apartmán bol optimalizovaný a modernizovaný v existujúcej budove. Kombinuje moderný komfort s pohodlnou polohou. Bezpečnosť a údržba uzavretého komplexu, ako aj nedávne zasklenie terasy (s garanciou Lumon), ukazujú na neustálu pozornosť venovanú kvalite nehnuteľnosti.
Tento projekt neponúka typické vlastnosti nových stavieb. Okrem toho, aj keď bol apartmán upraven na zvýšenie počtu spální, jeho pôvodné usporiadanie a štruktúra nemusia úplne vyhovovať dlhodobým potrebám všetkých rodín. Pre informácie o špecifických obmedzeniach komunity alebo administratívnych predpisoch sa odporúča ďalšia konzultácia.
Tento štvorkomôžkový apartmán v Nueva Andalucía je ideálny pre kupujúcich hľadajúcich multifunkčný priestor a pohodlný životný štýl. Je to perfektná voľba pre tých, ktorí chcú si užívať pobrežný život počas dovolenky alebo po celý rok, s ľahkým peším prístupom na pláže a do Puerto Banús. Tí, ktorí považujú nehnuteľnosť za investíciu, zistia, že jej optimalizovaný pôdorys a strategická poloha sú veľmi vhodné na prenájom, či už ide o individuálny prenájom izieb profesionálom alebo študentom. Ponúka tiež pohodlné a dostupné miesto pre rodiny hľadajúce trvalé bývanie v oblasti Marbella, blízko medzinárodných škôl a rôznych zariadení. Bezpečnosť a vybavenie v uzavretom komplexe, ako sú bazény a tenisové kurty, pridávajú dodatočnú atraktivitu pre rôzne typy kupujúcich.
Hoci tento apartmán je súčasťou existujúcej budovy, bol navrhnutý s dôrazom na modernizáciu a funkčnosť. Pôvodne trojizbový apartmán bol prestavaný na štvorizbový s pridaním tretej kúpeľne, čo naznačuje zlepšenie využitia priestoru. Terasa bola zasklená vysokokvalitným Lumon sklom, čím sa zväčšil obytný priestor využiteľný po celý rok, a na túto prácu sa stále vzťahuje záruka. Toto vylepšenie zvyšuje komfort a energetickú účinnosť apartmánu. Uzavreté komplexy zvyčajne zaručujú vysoké štandardy údržby spoločných priestorov a celej budovy, vrátane krajinárskych úprav a bezpečnostných opatrení. Hoci špecifické detaily dokončovacích materiálov nie sú uvedené, táto modernizácia existujúceho priestoru zvyčajne priťahuje kupujúcich hľadajúcich pohodlie a okamžité nasťahovanie.
Tento apartmán sa ponúka od 515 000 EUR a ponúka štyri spálne a tri kúpeľne, čím poskytuje priestranný životný priestor. Táto cena odráža jeho vynikajúcu polohu v Nueva Andalucía, blízko Puerto Banús a golfových ihrísk. Ako optimalizovaný apartmán so štyrmi spálňami má potenciál prilákať nájomníkov, čo by investorom mohlo priniesť značný výnos. Jeho poloha v žiadanom komplexe tiež zvyšuje jeho hodnotu ako trvalého bývania alebo rekreačného domu. Počet dostupných jednotiek nie je špecifikovaný; odporúča sa kontaktovať pre najnovšie informácie.
Tempo života v Nueva Andalucía je veľmi živé, najmä v oblasti blízko Puerto Banús. Táto obytná štvrť dokonale kombinuje mestské vybavenie s pobrežným relaxom. Pláže, reštaurácie, obchody a bary sú v pešej dostupnosti, čo robí každodenný život mimoriadne ľahkým. Milovníci golfu sa ocitnú v srdci „Zlatého trojuholníka“, obklopení niekoľkými známymi golfovými ihriskami. Oblasť tiež priťahuje mnoho rodín vďaka kvalitným medzinárodným školám a rôznym športovým zariadeniam. Treba však poznamenať, že vzhľadom na svoju prestížnu polohu a popularitu môže byť oblasť počas hlavnej turistickej sezóny pomerne rušná.
Každodenný život v Nueva Andalucía sa sústreďuje na pohodlie. Iba 301 metrov od pláže si môžete ľahko vychutnať slnko a život na pobreží. Supermarkety (353 m) a lekárne (64 m) sú v pešej dostupnosti, aby uspokojili každodenné potreby. Blízkosť golfových ihrísk, ako je Golf Los Naranjos (2,0 km), robí z tejto oblasti raj pre golfistov. Nemocnica je vzdialená len 1,9 km a zabezpečuje zdravotnú bezpečnosť. Celkovo oblasť ponúka pohodlné mestské prostredie s vybavením v bezprostrednej blízkosti a dobrými dopravnými spojeniami.
Tento apartmán v Nueva Andalucía sa strategicky nachádza v blízkosti Puerto Banús a pláží, ponúka pohodlný mestský životný štýl. Nachádza sa v zavedenej štvrti s rôznymi zariadeniami, vrátane obchodov, reštaurácií a športových zariadení, pričom je tiež blízko golfových ihrísk a s dobrým dopravným spojením.
Nueva Andalucía, ktorá sa nachádza v provincii Málaga, je súčasťou Costa del Sol, známej svojim živým životným štýlom a strategickou polohou. Táto oblasť sa nachádza západne od Marbelly v Španielsku, v bezprostrednej blízkosti slávneho prístavu Puerto Banús, čo z nej robí jednu z najatraktívnejších oblastí v regióne. Ponúka ľahký prístup k okolitým mestám a atrakciám, vrátane centra Marbelly a San Pedro de Alcántara. Ako súčasť Costa del Sol, ťaží z celkovej atraktivity regiónu, vrátane jeho známych pláží, golfových ihrísk a stredomorskej klímy, čo z nej robí populárnu voľbu pre domácich aj medzinárodných kupujúcich.
Dostupnosť tohto apartmánu je vynikajúca. Slávna pláž Playa de Puerto Banús je vzdialená len 301 metrov a je dostupná pešo. Autom alebo verejnou dopravou možno rýchlo dosiahnuť ďalšie pláže, ako je Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km). Pre medzinárodných cestujúcich je letisko Malaga (AGP) vzdialené približne 45 km (vzdušnou čiarou), čo poskytuje pohodlné spojenie. Supermarkety (353 m) a lekárne (64 m) sú v pešej dostupnosti pre každodenné nákupy. Golfoví nadšenci môžu ľahko dosiahnuť niekoľko ihrísk, najbližšie je vo vzdialenosti 2,0 km. V oblasti premáva 10 liniek verejnej dopravy a 50 autobusových zastávok, ktoré ponúkajú rôzne možnosti mobility.
| Vzdialenosť k moru | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía sa pýši stredomorskou klímou s priemernou ročnou teplotou medzi 12°C a 27°C a priemernou ročnou teplotou 19.1°C. Približne 3 856 slnečných hodín ročne vytvára vynikajúce podmienky pre vonkajšie aktivity. 5-mesačná sezóna kúpania, keď teplota vody dosiahne 20°C alebo viac, je ideálna na užívanie si mora. Lokalita sa nachádza v nízkej nadmorskej výške, len 7 metrov nad morom a blízko pobrežia, čo znamená miernu klímu s malým výskytom extrémnych poveternostných javov. Rovinatý terén pláží (0,0% sklon) tiež prispieva k jeho prirodzenej atraktivite.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Oblasť ponúka množstvo pláží a rekreačných možností. Najbližšia pláž je Playa de Puerto Banús, vzdialená len 301 metrov, čo ju robí veľmi pohodlnou. Ďalšie pláže ako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) sú tiež v blízkosti. Pre golfových nadšencov sa v regióne nachádza niekoľko golfových ihrísk svetovej úrovne, ako je Golf Los Naranjos (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Okrem toho existujú rôzne športové centrá, ako je Polideportivo San Pedro (2,5 km), ktoré ponúkajú rozmanité športové príležitosti. Blízka marina Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) je rušný jachtársky prístav.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, ktorá sa nachádza v provincii Málaga, je súčasťou Costa del Sol, známej svojim živým životným štýlom a strategickou polohou. Táto oblasť sa nachádza západne od Marbelly v Španielsku, v bezprostrednej blízkosti slávneho prístavu Puerto Banús, čo z nej robí jednu z najatraktívnejších oblastí v regióne. Ponúka ľahký prístup k okolitým mestám a atrakciám, vrátane centra Marbelly a San Pedro de Alcántara. Ako súčasť Costa del Sol, ťaží z celkovej atraktivity regiónu, vrátane jeho známych pláží, golfových ihrísk a stredomorskej klímy, čo z nej robí populárnu voľbu pre domácich aj medzinárodných kupujúcich.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| Apríl | 16.1°C | 56 mm |
| Máj | 18.1°C | 43 mm |
| Jún | 22.3°C | 11 mm |
| Júl | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Október | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL606708
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je realitný expert špecializujúci sa na španielsky trh s nehnuteľnosťami. Vďaka hlbokým znalostiam Costa del Sol, Costa Blance a ďalších obľúbených pobrežných oblastí pomáha kupujúcim nájsť tú správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuky na základe lokality, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti, pričom poskytuje úprimné, na dátach založené rady počas celého nákupného procesu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
