Questo ufficio si trova a Nueva Andalucía, una zona consolidata vicino a Marbella. Con una superficie utile di 80 m², offre una configurazione funzionale per scopi professionali. La proprietà è classificata come "Ufficio" ed è rivolta a imprenditori e aziende che cercano un indirizzo commerciale prestigioso. La posizione nel Centro Commerciale Alzambra colloca la proprietà molto vicino ai servizi urbani essenziali e alla rinomata Puerto Banús.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'ufficio è situato nel cuore di Nueva Andalucía, un quartiere a ovest di Marbella. L'ambiente è urbano, con una moltitudine di servizi e negozi facilmente accessibili a piedi. La vicinanza alla costa e il buon collegamento con Puerto Banús sottolineano la posizione attraente per le attività commerciali.
Questa proprietà è adatta a liberi professionisti, piccole imprese o come filiale secondaria. La divisione in aree d'ufficio separate supporta l'organizzazione dei flussi di lavoro e delle riunioni. L'infrastruttura esistente, come ADSL e fibra ottica, consente una messa in funzione immediata per gli utenti professionali.
La proprietà fa parte di un centro commerciale esistente e si presenta in eccellenti condizioni. Non si tratta di una nuova costruzione in senso classico, ma di una proprietà progettata per un'occupazione e un utilizzo immediati come spazio ufficio. L'orientamento a est garantisce stanze luminose durante la mattinata.
Questa proprietà è designata come spazio ufficio e non come residenza. Mancano aree abitative private come camere da letto nel senso abituale o cucina. L'attrezzatura è adattata alle esigenze di un ufficio, e potrebbero essere necessari adattamenti per un uso residenziale, che non sono inclusi nell'ambito della proprietà.
Ref: VL087340
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa unità d'ufficio è adatta per start-up, liberi professionisti, avvocati, consulenti o piccole agenzie che cercano una presenza professionale in una regione dinamica. È ideale per imprenditori che apprezzano una buona accessibilità per clienti e dipendenti e che apprezzano la vicinanza ai servizi di Nueva Andalucía e Puerto Banús. È anche un'opzione per aziende che desiderano aprire una filiale secondaria sulla Costa del Sol per beneficiare delle condizioni del mercato locale. La buona connessione con l'aeroporto di Malaga supporta i viaggi d'affari internazionali. La disponibilità immediata e l'eccellente stato consentono un rapido avvio senza costosi lavori di ristrutturazione.
La proprietà si presenta in eccellenti condizioni, il che suggerisce una costruzione di alta qualità e una manutenzione accurata. Il design interno comprende elementi funzionali come armadi a muro, che garantiscono ordine ed efficienza. L'aria condizionata e il riscaldamento centralizzato garantiscono un clima interno piacevole indipendentemente dalla temperatura esterna. Le ampie finestre sono caratteristiche e lasciano entrare molta luce naturale, contribuendo a un ambiente di lavoro positivo. La connessione in fibra ottica è garantita, consentendo una rapida trasmissione dati per le moderne esigenze di comunicazione. L'accessibilità senza barriere e un ascensore migliorano il comfort per tutti gli utenti.
L'ufficio è offerto al prezzo di 430.000 €. La superficie indicata è di 80 m². Il prezzo riflette la posizione in una zona ambita della Costa del Sol, vicino a Puerto Banús e con buone infrastrutture. Si tratta di un'unità singola la cui disponibilità si riferisce a questa specifica unità. Il prezzo di offerta deve essere considerato come un prezzo di partenza; non sono specificati dettagli aggiuntivi sulla tariffazione per diverse opzioni di equipaggiamento.
L'ufficio a Nueva Andalucía è una scelta strategicamente vantaggiosa per le aziende che desiderano beneficiare della vicinanza a Marbella e Puerto Banús. Gli 80 m² sono distribuiti funzionalmente, con un ingresso rappresentativo di circa 25 m², due uffici separati (30 m² e 20 m²) e uno spazio aggiuntivo che può essere utilizzato per pause o pause caffè. Grandi finestre forniscono luce naturale e creano un'atmosfera di lavoro piacevole. La vicinanza immediata a numerosi servizi, come farmacie e supermercati, nonché la buona accessibilità dei trasporti pubblici, rendono questo luogo pratico per le operazioni commerciali quotidiane. La proprietà è in eccellenti condizioni e pronta per essere occupata, dotata di moderna tecnologia di comunicazione come la fibra ottica.
La vita quotidiana a Nueva Andalucía, specialmente vicino al centro commerciale Alzambra, è caratterizzata da vivacità urbana. Negozi, ristoranti e servizi sono numerosi e per lo più raggiungibili a piedi, il che facilita la quotidianità. La vicinanza a Puerto Banús offre ulteriori opzioni per incontri di lavoro in un ambiente esclusivo o per attività ricreative. I collegamenti di trasporto sono buoni, sia per il traffico locale che per gli arrivi dall'esterno, con l'aeroporto di Malaga come importante snodo di comunicazione. La zona è ben servita dai trasporti pubblici, il che riduce la dipendenza da un veicolo privato.
Questa proprietà si trova a Nueva Andalucía, una zona ben servita a ovest di Marbella, vicino alla costa e alla famosa Puerto Banús. La mappa mostra l'ambiente urbano con un'alta densità di servizi, opportunità ricreative e buoni collegamenti di trasporto, il che sottolinea la sua attrattiva per le attività commerciali.
Nueva Andalucía si trova a ovest di Marbella ed è parte integrante della Costa del Sol. Questa posizione strategica offre un buon equilibrio tra infrastrutture urbane e vicinanza alle attrazioni costiere. La regione è rinomata per la sua alta qualità della vita, il clima mite e le diverse opportunità ricreative. Essendo parte della provincia di Málaga, Nueva Andalucía è ben collegata alla rete di trasporti regionale, il che facilita l'esplorazione di altre città e località costiere lungo la Costa del Sol.
L'ufficio gode di un'eccellente connettività. La spiaggia di Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Malaga si trova a circa 45 km (in linea d'aria), facilitando i viaggi d'affari. Supermercati (353 m) e farmacie (64 m) si trovano nelle immediate vicinanze. I golfisti troveranno numerosi campi come Golf Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nelle vicinanze. La mobilità è supportata da numerose opzioni di trasporto pubblico e fermate entro un raggio di 500 metri. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a soli 368 metri.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 27°C e una temperatura media annuale di 19,1°C. La zona è molto soleggiata con 3.856 ore di sole all'anno, il che contribuisce a un clima piacevole per la maggior parte dell'anno. La stagione balneare dura circa cinque mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono regolarmente i 20°C. L'ufficio è situato a soli 7 metri sul livello del mare, in una zona pianeggiante senza pendenze significative verso la spiaggia più vicina. La posizione geografica offre molto sole, senza condizioni climatiche estreme.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Nueva Andalucía offre accesso diretto a diverse spiagge. La Playa de Puerto Banús è a pochi passi (301 m), mentre altre spiagge popolari come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono facilmente raggiungibili. La vicinanza a campi da golf di prima classe come Golf Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) è un altro vantaggio per gli amanti del tempo libero. Gli appassionati di sport troveranno anche centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2,5 km) nelle vicinanze. I porti turistici di Puerto Banús e Marbella offrono ulteriori opportunità di svago acquatico.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía si trova a ovest di Marbella ed è parte integrante della Costa del Sol. Questa posizione strategica offre un buon equilibrio tra infrastrutture urbane e vicinanza alle attrazioni costiere. La regione è rinomata per la sua alta qualità della vita, il clima mite e le diverse opportunità ricreative. Essendo parte della provincia di Málaga, Nueva Andalucía è ben collegata alla rete di trasporti regionale, il che facilita l'esplorazione di altre città e località costiere lungo la Costa del Sol.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri uffici della regione, questa proprietà si posiziona grazie alla sua ubicazione nel centro commerciale Alzambra e alla vicinanza a Puerto Banús. Mentre Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona offrono anch'esse posizioni interessanti, questo ufficio è più vicino a uno dei porti turistici più famosi della Spagna. Alba Benalmadena, con un prezzo di partenza più elevato, suggerisce un posizionamento di mercato diverso, forse focalizzato su immobili residenziali o spazi commerciali più ampi. Lo spazio ufficio qui offerto si rivolge specificamente agli utenti che cercano un indirizzo commerciale centrale, facilmente accessibile e prestigioso in una delle zone più dinamiche della Costa del Sol. L'immediata disponibilità di servizi come supermercati, farmacie e campi da golf la distingue dalle posizioni periferiche e sottolinea il suo carattere urbano.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità di costruzione e all'abitabilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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