חלל מסחרי זה בשטח 80 מ"ר ברובע היוקרתי נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) במאלגה, המוצע למכירה ב-430,000 €, מהווה הזדמנות מצוינת ליזמים ואנשי מקצוע המחפשים סביבת עבודה פונקציונלית ומושכת. הנכס כולל כניסה מרווחת של כ-25 מ"ר, המקבלת בברכה לקוחות ושותפים. המשרד מחולק לשני משרדים נפרדים: אחד בשטח 30 מ"ר והשני 20 מ"ר, אידיאליים לפגישות ועבודה בצוות, בנוסף לפינת משרד נפרדת, אידיאלית להפסקה או להכנת קפה. חלונות גדולים, המאירים את החלל ומציעים נוף לרחוב, מבטיחים סביבת עבודה נעימה ויעילה. ממוקם במרחק צעדים ספורים מפורטו באנוס (Puerto Banús), הוא מציע גישה נוחה לכל השירותים הדרושים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
משרד זה ממוקם במרכז התוסס של נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía), קרוב לחוף הים, עם שירותים במרחק הליכה. מיקומו המועדף הופך אותו לאידיאלי לעסקים, תוך שהוא מציע את הנוחות של החיים העירוניים.
חלל זה תוכנן במיוחד עבור אנשי מקצוע ויזמים, ומציע סביבה מסחרית פונקציונלית ומודרנית. התכנון כולל חדרי ישיבות נפרדים ואזורי עבודה המיועדים להגברת הפרודוקטיביות ויעילות שיתוף הפעולה, תוך מענה על צרכים עסקיים מגוונים.
הנכס במצב מצוין ומוכן לשימוש מיידי. המשרד מצויד ב-ADSL ובכל התשתית הדרושה להקמת עסק. למרות שאינו פרויקט חדש, הוא מתוחזק היטב ומוכן לתפעול.
נכס זה מיועד לשימוש מסחרי. אינו מתאים למגורים. אין מידע על חניה, ייתכן שיהיה צורך בחיפוש או השכרה נוספת. מידע על יעילות אנרגטית לא סופק.
Ref: VL087340
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
משרד זה מתאים במיוחד ליזמים ואנשי מקצוע המעוניינים להקים או להרחיב את עסקיהם באזור מרבייה (Marbella). אם אתם זקוקים לחלל מסחרי מוכן לשימוש מיידי, עם גישה נוחה לתחבורה ותשתית מלאה, זוהי הבחירה האידיאלית. בין אם אתם זקוקים למקום לפגישות עם לקוחות, לעבודה בצוות, או לפעילות משרדית יומיומית, הפריסה הגמישה שלו תענה על הצרכים שלכם. הוא מציע יתרונות ייחודיים ליזמים שרוצים להיות קרובים לחוף הים, ליהנות מחיי עיר נוחים ומפעילויות פנאי מגוונות. בנוסף, הקרבה למגרשי גולף ובתי ספר בינלאומיים מספקת נוחות נוספת ליזמים עם משפחות.
המשרד ממוקם במיקום מצוין ובמצב מעולה, מעוצב לספק סביבת עבודה יעילה. הוא מצויד במזגן ובחימום מרכזי כדי להבטיח טמפרטורת עבודה נוחה לאורך כל השנה. חלונות גדולים מספקים שפע של אור טבעי ונוף לרחוב. הבניין כולל מעלית להקלת הגישה לאנשים וסחורות, וכן מציע גישה לאנשים עם מוגבלות בניידות. ארונות מובנים מספקים שטח אחסון נוסף. חיבורי סיבים אופטיים ו-ADSL מבטיחים תקשורת מהירה ואמינה. הוא מרוהט חלקית, עם אפשרות להתאמה אישית לפי העדפותיכם. הכיוון המזרחי מאפשר ליהנות מאור השמש של הבוקר.
המחיר ההתחלתי של משרד זה הוא 430,000 €. השטח של 80 מ"ר כולל שני משרדים נפרדים (כ-30 מ"ר ו-20 מ"ר) ואזור מנוחה נוסף. מיקומו המועדף, קרוב לפורטו באנוס (Puerto Banús) ולמתקנים שונים, הופך אותו להשקעה מסחרית אטרקטיבית. המשרד מוכן למעבר מיידי, אידיאלי ליזמים המחפשים מיקום מסחרי אסטרטגי ורוצים להתחיל את עסקם מיד.
המשרד ממוקם במרכז המסחרי התוסס של נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía), אזור הידוע בסביבתו העירונית הנוחה ובקרבתו לנמל המפורסם פורטו באנוס (Puerto Banús). החיים היומיומיים נוחים, עם שירותים חיוניים רבים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ובנקים, במרחק הליכה. הסביבה מארחת למעלה מ-70 מסעדות, 10 בתי קפה ומספר בנקים, המספקים תמיכה עשירה לפעילויות עסקיות. בנוסף, הקרבה למגרשי גולף וחופים מציעה מגוון אפשרויות פנאי לאחר שעות העבודה. האזור נהנה מרשת תחבורה ציבורית מפותחת עם 70 קווים ו-50 תחנות אוטובוס, מה שהופך את הנסיעה לנוחה במיוחד.
אזור נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) משלב נוחות עירונית וקסם של החוף. המשרד נמצא במרחק הליכה מהחופים (למשל, פלייה דה פורטו באנוס, 301 מ'), מוקף ביותר מ-70 מסעדות, 4 בתי מרקחת ומספר בנקים, המספקים רמה גבוהה של נוחות יומיומית. מגרשי גולף (למשל, גולף לוס נרנג'וס, 2.0 ק"מ) ומרכזי ספורט (למשל, פולידפורטיבו סן פדרו, 2.5 ק"מ) נמצאים במרחק נסיעה קצר. האזור נהנה מרשת תחבורה ציבורית מפותחת עם 10 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, המבטיחים ניידות טובה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 19.1°C עם שפע של שעות שמש (3,856 שעות בשנה), המציעים אקלים נעים.
המשרד ממוקם באזור התוסס של מרבייה, ליד פורטו באנוס (Puerto Banús) וטיילת החוף. המפה מציגה את מיקומו המעולה בקרבת חופים, סופרמרקטים, בתי מרקחת ומגרשי גולף, כמו גם חיבורי תחבורה נוחים.
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באזור אנדלוסיה בדרום ספרד, והיא אזור מפתח על קוסטה דל סול. היא ממוקמת בסמוך לאתר הנופש המפורסם מרבייה (Marbella) ולנמל היוקרתי פורטו באנוס (Puerto Banús), מה שמעניק לה מיקום גיאוגרפי אסטרטגי. האזור ידוע במגרשי הגולף שלו, בחופים ובמתקני הבידור הרבים שלו, מה שהופך אותו ליעד פופולרי עבור תיירים בינלאומיים ותושבים מקומיים כאחד. הוא מייצג את ליבת סגנון החיים של קוסטה דל סול, המשלב נוחות עירונית עם רגיעה ים תיכונית.
המשרד ממוקם במרחק של 301 מטר בלבד מחוף פלייה דה פורטו באנוס. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (Malaga-Costa del Sol Airport) נמצא במרחק של כ-45 ק"מ. סופרמרקט נמצא במרחק 353 מטר, בית חולים במרחק 1.9 ק"מ, ובית מרקחת במרחק 64 מטר. חובבי גולף ימצאו מספר מגרשים ידועים בטווח של 2 ק"מ. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 10 קווי אוטובוס ו-50 תחנות. הנסיעה ברכב נוחה גם כן, עם עמדות טעינה לרכב חשמלי בקרבת מקום.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור נעים, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1°C. החורפים מתונים והקיצים קרירים, עם טמפרטורות ממוצעות בין 12°C ל-27°C. האזור נהנה מ-3,856 שעות שמש בשנה, אידיאלי לפעילויות בחוץ. עונת השחייה הנעימה בת 5 החודשים (טמפרטורת מים ≥20°C) מאפשרת ליהנות במלואה מהשמש הים תיכונית. גובה האזור הוא 7 מטרים בלבד מעל פני הים, והשטח שטוח, מה שהופך אותו למתאים לשהייה או עבודה ארוכת טווח.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המשרד ממוקם במרחק של 301 מטר בלבד מחוף פלייה דה פורטו באנוס, הנגיש ברגל. במרחק 2.2 ק"מ נמצא חוף פלייה קנינה ונטורה דל מאר (Playa Canina Ventura del Mar) ובמרחק 3.1 ק"מ חוף פלייה דה נגואלס (Playa de Nagüeles). בטווח של 2 ק"מ נמצאים מספר מגרשי גולף, כמו גולף לוס נרנג'וס (Golf Los Naranjos) ושיעורי גולף The Range. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט ומתקני ספורט ימי העונים על צרכי פנאי ובידור מגוונים.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באזור אנדלוסיה בדרום ספרד, והיא אזור מפתח על קוסטה דל סול. היא ממוקמת בסמוך לאתר הנופש המפורסם מרבייה (Marbella) ולנמל היוקרתי פורטו באנוס (Puerto Banús), מה שמעניק לה מיקום גיאוגרפי אסטרטגי. האזור ידוע במגרשי הגולף שלו, בחופים ובמתקני הבידור הרבים שלו, מה שהופך אותו ליעד פופולרי עבור תיירים בינלאומיים ותושבים מקומיים כאחד. הוא מייצג את ליבת סגנון החיים של קוסטה דל סול, המשלב נוחות עירונית עם רגיעה ים תיכונית.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה ל-Acqua Gardens (החל מ-418,800 €) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 €) באותו אזור, משרד זה בשטח 80 מ"ר מוצע במחיר של 430,000 €. בעוד ש-Alba Benalmadena (החל מ-699,000 €) יקר יותר, היתרון הייחודי של פרויקט זה טמון במיקומו בנואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía), בסמוך לפורטו באנוס, מה שמעניק לו אטרקטיביות שוק גבוהה. האזור מאופיין בפעילות מסחרית אינטנסיבית, קרבה לחופים ולמגרשי גולף, ותשתית מקיפה הכוללת למעלה מ-70 מסעדות ומספר בנקים, היוצרת סביבה עסקית נוחה. מיקום המשרד, במיוחד בקרבה מיידית לנמל ולחופים המפורסמים, מבטיח את תחרותיותו בשוק הנדל"ן המסחרי.
מאקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
