Πρόκειται για ένα επαγγελματικό ακίνητο 80 τ.μ. στη Νέα Ανδαλουσία της Μάλαγα, με τιμή εκκίνησης τα 430.000€. Το ακίνητο διαθέτει 2 υπνοδωμάτια και 1 μπάνιο, προσφέροντας έναν λειτουργικό χώρο εργασίας. Βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον, με εύκολη πρόσβαση σε παροχές και κοντά στη θάλασσα, καθιστώντας το κατάλληλο για διάφορες επιχειρηματικές δραστηριότητες που απαιτούν ευκολία πρόσβασης και προβολή. Η περιοχή είναι γνωστή για την εγγύτητά της σε σημαντικές υποδομές και υπηρεσίες.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στη Νέα Ανδαλουσία, δυτικά της Μαρμπέγια, σε μια αστική περιοχή που συνδυάζει εμπορικές δραστηριότητες με την εγγύτητα στη θάλασσα. Η τοποθεσία του στο Alzambra Commercial Centre εξασφαλίζει ορατότητα και προσβασιμότητα, σε απόσταση αναπνοής από το Puerto Banús, ένα από τα πιο γνωστά λιμάνια της Μεσογείου.
Αυτό το επαγγελματικό ακίνητο απευθύνεται σε επιχειρηματίες και επαγγελματίες που αναζητούν έναν χώρο εργασίας σε προνομιακή τοποθεσία. Η διαρρύθμισή του επιτρέπει τη δημιουργία ξεχωριστών χώρων για συναντήσεις ή ομάδες εργασίας, ενώ η ύπαρξη καθιστικού ή χώρου για καφέ προσφέρει άνεση. Η δυνατότητα άμεσης χρήσης καλύπτει την ανάγκη για άμεση έναρξη δραστηριότητας.
Αν και η περιγραφή αναφέρει ότι το γραφείο είναι έτοιμο προς χρήση ('ready to move into'), δεν παρέχονται πληροφορίες σχετικά με την ημερομηνία κατασκευής ή ανακαίνισης. Η κατάσταση ('Excellent') υποδηλώνει ότι δεν απαιτούνται άμεσες εργασίες, αλλά η ακριβής ηλικία του κτιρίου ή οι τυχόν πρόσφατες αναβαθμίσεις δεν είναι γνωστές.
Το ακίνητο δεν προσφέρει ιδιωτικό εξωτερικό χώρο όπως βεράντα ή κήπο, και οι διαθέσιμες φωτογραφίες εστιάζουν κυρίως στον εσωτερικό χώρο του γραφείου. Δεν αναφέρονται πληροφορίες για κοινόχρηστες εγκαταστάσεις ή πρόσθετες υπηρεσίες που μπορεί να σχετίζονται με το εμπορικό κέντρο, πέραν της ύπαρξης ανελκυστήρα.
Ref: VL087340
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το επαγγελματικό ακίνητο είναι κατάλληλο για επιχειρηματίες που αναζητούν έναν σταθμό εργασίας σε μια δυναμική περιοχή της Costa del Sol, κοντά σε σημαντικά κέντρα δραστηριότητας. Ιδανικό για επαγγελματίες που χρειάζονται άμεση πρόσβαση σε πελάτες και συνεργάτες, χάρη στην κεντρική του θέση και την εγγύτητα στο Puerto Banús. Επίσης, ταιριάζει σε εταιρείες που θέλουν να εδραιώσουν την παρουσία τους σε μια περιοχή γνωστή για τον τουρισμό και τις επιχειρηματικές ευκαιρίες, όπως οι λάτρεις του γκολφ ή όσοι δραστηριοποιούνται στον χώρο των υπηρεσιών. Η δυνατότητα διαμόρφωσης σε δύο ξεχωριστούς χώρους και ένα επιπλέον γραφείο καθιστά το ακίνητο ευέλικτο για διαφορετικές ανάγκες, όπως συνεδριάσεις, ομαδική εργασία ή ακόμα και χώρο υποδοχής. Η άμεση ετοιμότητα χρήσης ('ready to move into') είναι ελκυστική για όσους θέλουν να ξεκινήσουν άμεσα τις δραστηριότητές τους χωρίς καθυστερήσεις.
Η ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος του ακινήτου περιγράφεται ως 'Excellent'. Αυτό υποδηλώνει ότι το γραφείο βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση, έτοιμο προς χρήση χωρίς την ανάγκη άμεσων παρεμβάσεων. Οι μεγάλες τζαμαρίες συμβάλλουν στην καλή φυσική φωτεινότητα του χώρου, δημιουργώντας ένα ευχάριστο και παραγωγικό περιβάλλον εργασίας. Παρόλο που δεν παρέχονται λεπτομέρειες για τα συγκεκριμένα υλικά που έχουν χρησιμοποιηθεί (π.χ. τύπος δαπέδου, ποιότητα κουφωμάτων), η γενική περιγραφή 'Excellent' και τα χαρακτηριστικά όπως 'Fitted Wardrobes' και 'Access for people with reduced mobility' υποδεικνύουν μια προσοχή στη λειτουργικότητα και την άνεση. Η ύπαρξη κλιματισμού ('Air Conditioning') και κεντρικής θέρμανσης ('Central Heating') εξασφαλίζει άνετη θερμοκρασία καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το επαγγελματικό ακίνητο στη Νέα Ανδαλουσία είναι 430.000€. Η περιγραφή δεν παρέχει πληροφορίες για διαφορετικές διαμορφώσεις ή μεγέθη ακινήτων εντός του ίδιου έργου, επομένως η αναφερόμενη τιμή αφορά το συγκεκριμένο διαθέσιμο γραφείο των 80 τ.μ. Δεν υπάρχει διαθέσιμη πληροφορία για το εάν η τιμή υπόκειται σε διαπραγμάτευση, εκπτώσεις ή επιπλέον κόστη, όπως φόροι ή τέλη αγοράς. Η ένδειξη 'vanaf' τιμή συνήθως υποδηλώνει ότι υπάρχουν περισσότερες επιλογές ή ότι η τελική τιμή μπορεί να διαφέρει, αλλά σε αυτή την περίπτωση, δεν προσδιορίζονται περαιτέρω λεπτομέρειες.
Η Νέα Ανδαλουσία (Nueva Andalucía) είναι μια περιοχή που αναπτύχθηκε κυρίως τις τελευταίες δεκαετίες, προσφέροντας μια σύγχρονη αστική ζωή με πολλές ανέσεις. Η γειτνίαση με το Puerto Banús, γνωστό για την πολυτελή του ατμόσφαιρα, τα εστιατόρια και τα καταστήματα, καθορίζει σε μεγάλο βαθμό τον χαρακτήρα της περιοχής. Η παρουσία πολυάριθμων γηπέδων γκολφ, όπως τα Los Naranjos, Las Brisas και Magna Marbella, την καθιστά πόλο έλξης για τους λάτρεις του αθλήματος. Το ακίνητο βρίσκεται εντός του Alzambra Commercial Centre, μια εμπορική περιοχή που προσφέρει άμεση πρόσβαση σε καταστήματα, τράπεζες, φαρμακεία και χώρους εστίασης. Η καθημερινότητα σε αυτό το σημείο χαρακτηρίζεται από μια ζωηρή ατμόσφαιρα, με εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες και ψυχαγωγικές δραστηριότητες. Η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία και η καλή σύνδεση με την υπόλοιπη Costa del Sol ενισχύουν την ελκυστικότητα της περιοχής για επαγγελματίες και οικογένειες.
Η ζωή στη Νέα Ανδαλουσία, ειδικά σε αυτή την εμπορική περιοχή, χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε καθημερινές ανάγκες και ψυχαγωγικές δραστηριότητες. Η απόσταση μόλις 353 μέτρων από ένα σούπερ μάρκετ και 64 μέτρων από ένα φαρμακείο σημαίνει ότι οι βασικές προμήθειες είναι άμεσα διαθέσιμες. Η εγγύτητα σε 70 εστιατόρια, 10 καφέ και 4 τράπεζες εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων, σε συνδυασμό με την παρουσία της μαρίνας Puerto Deportivo José Banús μόλις 700 μέτρα μακριά, δημιουργεί ένα ζωντανό και κοσμοπολίτικο περιβάλλον. Το ακίνητο βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον ('Town', 'Commercial Area', 'Urbanisation'), κάτι που συνεπάγεται συνεχή κίνηση και διαθεσιμότητα υπηρεσιών, αλλά και πιθανώς λιγότερη ησυχία σε σχέση με πιο απομακρυσμένες περιοχές. Η ευκολία μετακίνησης με τα πόδια ή το ποδήλατο για πολλές παροχές ('Mobiliteit: veel voorzieningen zijn te voet of per fiets bereikbaar') προσθέτει στην καθημερινή άνεση.
Αυτός ο χάρτης τοποθετεί το ακίνητο στη Νέα Ανδαλουσία, μια περιοχή που χαρακτηρίζεται από την εγγύτητά της στη θάλασσα και το Puerto Banús. Δείχνει τη θέση του σε σχέση με βασικές παραλίες, γήπεδα γκολφ, εμπορικά κέντρα και την πόλη της Μαρμπέγια, δίνοντας μια οπτική αντίληψη του αστικού και παραθαλάσσιου περιβάλλοντος.
Η Νέα Ανδαλουσία (Nueva Andalucía) βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Μαρμπέγια, αποτελώντας μια ευημερούσα περιοχή εντός της ευρύτερης επαρχίας της Μάλαγα. Η θέση της την τοποθετεί στρατηγικά μεταξύ της πόλης της Μαρμπέγια στα ανατολικά και του δήμου San Pedro de Alcántara στα δυτικά. Η εγγύτητα στο κοσμοπολίτικο Puerto Banús, ένα από τα πιο αναγνωρίσιμα λιμάνια της Μεσογείου, καθορίζει τον χαρακτήρα της περιοχής ως σημείο συνάντησης υψηλής κοινωνικής δραστηριότητας και πολυτελούς διαβίωσης. Η περιοχή είναι επίσης γνωστή ως 'Golf Valley' λόγω της συγκέντρωσης ποιοτικών γηπέδων γκολφ, προσελκύοντας επισκέπτες και κατοίκους από όλο τον κόσμο. Η σύνδεση με την εθνική οδό A-7 διευκολύνει την πρόσβαση σε άλλες σημαντικές πόλεις της Costa del Sol, όπως η Μάλαγα και το Εστεπόνα, ενισχύοντας τη θέση της ως ένα κεντρικό σημείο στη δημοφιλή αυτή ακτογραμμή.
Η προσβασιμότητα είναι ένα από τα δυνατά σημεία της τοποθεσίας. Ο αυτοκινητόδρομος Α-7 βρίσκεται σε κοντινή απόσταση, παρέχοντας εύκολη πρόσβαση σε άλλες πόλεις της Costa del Sol. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 45 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις εφικτές. Η εγγύτητα σε παραλίες όπως η Playa de Puerto Banús (301 μ.) και η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ.) προσφέρει άμεση πρόσβαση στην ακτογραμμή. Σημαντικά γήπεδα γκολφ, όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ.), βρίσκονται επίσης σε κοντινή απόσταση. Υπάρχει επίσης εύκολη πρόσβαση σε καταστήματα, φαρμακεία και ιατρικές υπηρεσίες, με ένα νοσοκομείο σε απόσταση 1.9 χιλιομέτρων. Η ύπαρξη 10 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων σε κοντινή ακτίνα υποδηλώνει καλή κάλυψη για μετακινήσεις χωρίς ιδιωτικό όχημα.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή της Νέας Ανδαλουσίας απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C και 3,856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, γεγονός που την καθιστά ελκυστική για δραστηριότητες όλο τον χρόνο. Το κλίμα χαρακτηρίζεται από ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια, με μέσες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C έως 27°C. Το κολυμβητικό καλοκαίρι διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Το ακίνητο βρίσκεται σε χαμηλό υψόμετρο, μόλις 7 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, και η κλίση προς την κοντινότερη παραλία είναι μηδενική (0.0%), υποδηλώνοντας επίπεδο έδαφος. Αυτό το κλιματικό προφίλ ευνοεί εξωτερικές δραστηριότητες και ένα χαλαρό τρόπο ζωής.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πληθώρα επιλογών για αναψυχή, με κύριο πόλο έλξης τις παραλίες και τα γήπεδα γκολφ. Η Playa de Puerto Banús βρίσκεται σε απόσταση μόλις 301 μέτρων, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ.) και η Playa de Nagüeles (3.1 χλμ.) είναι εύκολα προσβάσιμες. Για τους λάτρεις του γκολφ, η Νέα Ανδαλουσία είναι γνωστή ως 'Golf Valley', με γήπεδα όπως τα Golf Los Naranjos (2.0 χλμ.), The Range golf lessons (2.0 χλμ.) και Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ.) σε κοντινή απόσταση. Επιπλέον, υπάρχουν αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.5 χλμ.) και άλλες εγκαταστάσεις για διάφορα αθλήματα. Η παρουσία δύο μαρινών, Puerto Deportivo José Banús (0.7 χλμ.) και Puerto Deportivo Virgen del Carmen (5.7 χλμ.), ενισχύει τις θαλάσσιες δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Νέα Ανδαλουσία (Nueva Andalucía) βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Μαρμπέγια, αποτελώντας μια ευημερούσα περιοχή εντός της ευρύτερης επαρχίας της Μάλαγα. Η θέση της την τοποθετεί στρατηγικά μεταξύ της πόλης της Μαρμπέγια στα ανατολικά και του δήμου San Pedro de Alcántara στα δυτικά. Η εγγύτητα στο κοσμοπολίτικο Puerto Banús, ένα από τα πιο αναγνωρίσιμα λιμάνια της Μεσογείου, καθορίζει τον χαρακτήρα της περιοχής ως σημείο συνάντησης υψηλής κοινωνικής δραστηριότητας και πολυτελούς διαβίωσης. Η περιοχή είναι επίσης γνωστή ως 'Golf Valley' λόγω της συγκέντρωσης ποιοτικών γηπέδων γκολφ, προσελκύοντας επισκέπτες και κατοίκους από όλο τον κόσμο. Η σύνδεση με την εθνική οδό A-7 διευκολύνει την πρόσβαση σε άλλες σημαντικές πόλεις της Costa del Sol, όπως η Μάλαγα και το Εστεπόνα, ενισχύοντας τη θέση της ως ένα κεντρικό σημείο στη δημοφιλή αυτή ακτογραμμή.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Η Νέα Ανδαλουσία, όπου βρίσκεται αυτό το επαγγελματικό ακίνητο, αποτελεί μια ιδιαίτερη περίπτωση εντός της Costa del Sol. Σε σύγκριση με την Acqua Gardens και την Aby Upper στο Εστεπόνα, οι οποίες προσφέρουν κυρίως οικιστικές λύσεις με τιμές εκκίνησης παρόμοιες ή χαμηλότερες, το ακίνητο στη Νέα Ανδαλουσία εστιάζει στον επαγγελματικό τομέα. Η τιμή των 430.000€ το τοποθετεί στην ίδια κατηγορία με την Acqua Gardens, αλλά διαφέρει ως προς τον τύπο ακινήτου. Το Alba Benalmádena, με τιμή εκκίνησης 699.000€, ανήκει σε μια υψηλότερη κατηγορία τιμών και πιθανότατα προσφέρει διαφορετικά χαρακτηριστικά ή σε διαφορετική τοποθεσία. Ενώ τα έργα στο Εστεπόνα μπορεί να εστιάζουν περισσότερο στην παραθαλάσσια ηρεμία ή σε οικογενειακές κατοικίες, η Νέα Ανδαλουσία, και συγκεκριμένα η περιοχή γύρω από το Puerto Banús, προσφέρει ένα πιο δυναμικό, αστικό και εμπορικό περιβάλλον. Η εγγύτητα σε πολυτελείς μαρίνες, εστιατόρια, καταστήματα και, κυρίως, σε έξι γήπεδα γκολφ, διαφοροποιεί την προσφορά της. Η Νέα Ανδαλουσία απευθύνεται σε ένα κοινό που αναζητά τη ζωντάνια, την εγγύτητα σε υπηρεσίες υψηλού επιπέδου και την παρουσία σε ένα διεθνώς αναγνωρισμένο κέντρο δραστηριοτήτων, καθιστώντας το μια ξεχωριστή επιλογή σε σχέση με άλλες αναπτυσσόμενες περιοχές της Costa del Sol.
Σχετικά με τον Συντάκτη
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
