Esta oficina se encuentra en Nueva Andalucía, una zona consolidada cerca de Marbella. Con una superficie útil de 80 m², ofrece una distribución funcional para propósitos profesionales. La propiedad está clasificada como "Oficina" y está dirigida a empresarios y empresas que buscan una dirección comercial prestigiosa. La ubicación en el Centro Comercial Alzambra sitúa la propiedad muy cerca de servicios urbanos esenciales y del reconocido Puerto Banús.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La oficina está situada en el corazón de Nueva Andalucía, un distrito al oeste de Marbella. El entorno es urbano, con una multitud de servicios y comercios de fácil acceso a pie. La proximidad a la costa y la buena conexión con Puerto Banús subrayan la ubicación atractiva para actividades comerciales.
Esta propiedad es adecuada para autónomos, pequeñas empresas o como sucursal secundaria. La división en áreas de oficina separadas apoya la organización de flujos de trabajo y reuniones. La infraestructura existente, como ADSL y fibra óptica, permite una puesta en marcha inmediata para usuarios profesionales.
La propiedad forma parte de un centro comercial existente y se encuentra en excelente estado. No se trata de una nueva construcción en el sentido clásico, sino de una propiedad diseñada para su ocupación y uso inmediato como espacio de oficina. La orientación este garantiza estancias luminosas durante la mañana.
Esta propiedad está designada como espacio de oficina y no como vivienda. Carece de áreas de estar privadas como dormitorios en el sentido habitual o cocina. El equipamiento está adaptado a las necesidades de una oficina, y podrían ser necesarias adaptaciones para un uso residencial, que no están incluidas en el alcance de la propiedad.
Ref: VL087340
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta unidad de oficina es adecuada para start-ups, autónomos, abogados, consultores o pequeñas agencias que buscan una presencia profesional en una región dinámica. Es ideal para empresarios que valoran una buena accesibilidad para clientes y empleados y aprecian la proximidad a las comodidades de Nueva Andalucía y Puerto Banús. También es una opción para empresas que desean abrir una sucursal secundaria en la Costa del Sol para beneficiarse de las condiciones del mercado local. La buena conexión con el aeropuerto de Málaga apoya los viajes de negocios internacionales. La disponibilidad inmediata y el excelente estado permiten un inicio rápido sin costosas obras de renovación.
La propiedad se presenta en excelente estado, lo que sugiere una construcción de alta calidad y un mantenimiento cuidadoso. El diseño interior incluye elementos funcionales como armarios empotrados, que garantizan orden y eficiencia. El aire acondicionado y la calefacción central garantizan un clima interior agradable independientemente de la temperatura exterior. Los grandes ventanales son característicos y dejan entrar mucha luz natural, contribuyendo a un entorno de trabajo positivo. La conexión a fibra óptica está asegurada, lo que permite una rápida transmisión de datos para las necesidades de comunicación modernas. La accesibilidad sin barreras y un ascensor mejoran la comodidad para todos los usuarios.
La oficina se ofrece a un precio de 430.000 €. La superficie indicada es de 80 m². El precio refleja la ubicación en una zona cotizada de la Costa del Sol, cerca de Puerto Banús y con buena infraestructura. Se trata de una unidad individual cuya disponibilidad se refiere a esta unidad específica. El precio de oferta debe considerarse como un precio de partida; no se especifican detalles adicionales sobre la tarificación para diferentes opciones de equipamiento.
La oficina en Nueva Andalucía es una opción estratégicamente ventajosa para empresas que desean beneficiarse de la proximidad a Marbella y Puerto Banús. Los 80 m² están distribuidos funcionalmente, con una entrada representativa de aproximadamente 25 m², dos oficinas separadas (30 m² y 20 m²) y un espacio adicional que puede utilizarse para descansos o pausas para el café. Grandes ventanales aportan luz natural y crean un ambiente de trabajo agradable. La proximidad inmediata a numerosos servicios, como farmacias y supermercados, así como la buena accesibilidad del transporte público, hacen de este lugar un sitio práctico para las operaciones comerciales diarias. La propiedad está en excelente estado y lista para ser ocupada, equipada con tecnología de comunicación moderna como fibra óptica.
La vida diaria en Nueva Andalucía, especialmente cerca del centro comercial Alzambra, se caracteriza por la vitalidad urbana. Las tiendas, restaurantes y servicios son numerosos y en su mayoría accesibles a pie, lo que facilita el día a día. La proximidad a Puerto Banús ofrece opciones adicionales para reuniones de negocios en un entorno exclusivo o para actividades de ocio. La conexión de transporte es buena, tanto para el tráfico local como para las llegadas del exterior, siendo el aeropuerto de Málaga un importante nudo de comunicaciones. La zona está bien comunicada por transporte público, lo que reduce la dependencia de un vehículo propio.
Esta propiedad se encuentra en Nueva Andalucía, una zona bien comunicada al oeste de Marbella, cerca de la costa y del famoso Puerto Banús. El mapa muestra el entorno urbano con una alta densidad de servicios, oportunidades de ocio y buena conexión de transporte, lo que subraya su atractivo para las actividades comerciales.
Nueva Andalucía se encuentra al oeste de Marbella y es una parte integral de la Costa del Sol. Esta ubicación estratégica ofrece un buen equilibrio entre infraestructura urbana y proximidad a las atracciones costeras. La región es conocida por su alta calidad de vida, su clima suave y sus diversas oportunidades de ocio. Como parte de la provincia de Málaga, Nueva Andalucía está bien conectada a la red de transporte regional, lo que facilita la exploración de otras ciudades y localidades costeras a lo largo de la Costa del Sol.
La oficina goza de una excelente conectividad. La playa de Puerto Banús está a solo 301 metros. Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) y Playa de Nagüeles (3,1 km) también son de fácil acceso. El aeropuerto de Málaga se encuentra a unos 45 km (en línea recta), lo que facilita los viajes de negocios. Supermercados (353 m) y farmacias (64 m) se encuentran en las inmediaciones. Los golfistas encontrarán numerosos campos como Golf Los Naranjos (2,0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) cerca. La movilidad está respaldada por numerosas opciones de transporte público y paradas en un radio de 500 metros. Un punto de recarga para vehículos eléctricos se encuentra a solo 368 metros.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región disfruta de un clima mediterráneo con temperaturas medias entre 12°C y 27°C y una temperatura media anual de 19,1°C. La zona es muy soleada con 3.856 horas de sol al año, lo que contribuye a un clima agradable durante la mayor parte del año. La temporada de baño dura unos cinco meses, con temperaturas del agua que alcanzan regularmente los 20°C. La oficina está situada a una altitud de solo 7 metros sobre el nivel del mar, en una zona llana sin pendiente notable hacia la playa más cercana. La ubicación geográfica ofrece mucho sol, sin condiciones climáticas extremas.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La ubicación costera de Nueva Andalucía ofrece acceso directo a varias playas. Playa de Puerto Banús está a un corto paseo (301 m), mientras que otras playas populares como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) y Playa de Nagüeles (3,1 km) son de fácil acceso. La proximidad a campos de golf de primera clase como Golf Los Naranjos (2,0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) es otra ventaja para los amantes del ocio. Los entusiastas del deporte también encontrarán centros deportivos como el Polideportivo San Pedro (2,5 km) en las cercanías. Los puertos deportivos de Puerto Banús y Marbella ofrecen más oportunidades de ocio acuático.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se encuentra al oeste de Marbella y es una parte integral de la Costa del Sol. Esta ubicación estratégica ofrece un buen equilibrio entre infraestructura urbana y proximidad a las atracciones costeras. La región es conocida por su alta calidad de vida, su clima suave y sus diversas oportunidades de ocio. Como parte de la provincia de Málaga, Nueva Andalucía está bien conectada a la red de transporte regional, lo que facilita la exploración de otras ciudades y localidades costeras a lo largo de la Costa del Sol.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
En comparación con otras oficinas en la región, esta propiedad se posiciona por su ubicación en el centro comercial Alzambra y su proximidad a Puerto Banús. Mientras que Acqua Gardens y Aby Upper en Estepona también ofrecen ubicaciones atractivas, esta oficina está más cerca de uno de los puertos deportivos más famosos de España. Alba Benalmadena, con un precio de partida más alto, sugiere un posicionamiento de mercado diferente, posiblemente centrado en propiedades residenciales o espacios comerciales más grandes. El espacio de oficina ofrecido aquí se dirige específicamente a usuarios que buscan una dirección comercial céntrica, de fácil acceso y prestigiosa en una de las zonas más dinámicas de la Costa del Sol. La disponibilidad inmediata de servicios como supermercados, farmacias y campos de golf la distingue de las ubicaciones periféricas y subraya su carácter urbano.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado inmobiliario español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y proporciona asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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