يقدم هذا المكتب التجاري بمساحة 80 مترًا مربعًا في قلب نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) المرموقة، مالاغا، بسعر 430,000 يورو، فرصة رائعة لرواد الأعمال والمهنيين الذين يبحثون عن مساحة عمل عملية وجذابة. يتميز العقار بمدخل واسع يبلغ حوالي 25 مترًا مربعًا، يرحب بالعملاء والشركاء. ينقسم المكتب إلى مكتبين منفصلين: أحدهما بمساحة 30 مترًا مربعًا والآخر 20 مترًا مربعًا، مثاليين للاجتماعات والعمل الجماعي، بالإضافة إلى منطقة مكتب منفصلة، مثالية لأخذ قسط من الراحة أو إعداد القهوة. تضمن النوافذ الكبيرة التي تضيء المساحة وتوفر إطلالات على الشارع بيئة عمل ممتعة ومنتجة. يقع المكتب على بعد خطوات قليلة من بويرتو بانوس (Puerto Banús)، مما يتيح الوصول إلى جميع وسائل الراحة الضرورية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا المكتب في قلب نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) النابض بالحياة، على مقربة من الساحل، مع توفر وسائل الراحة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. موقعه المتميز يجعله مثاليًا للأعمال التجارية، مع الاستمتاع بسهولة الحياة الحضرية.
تم تصميم هذه المساحة خصيصًا للمهنيين ورجال الأعمال، حيث توفر بيئة تجارية عملية وحديثة. يشمل التصميم مكاتب اجتماعات منفصلة ومناطق عمل تهدف إلى تعزيز الإنتاجية وكفاءة التعاون، لتلبية احتياجات الأعمال المتنوعة.
العقار في حالة ممتازة وجاهز للاستخدام الفوري. المكتب مجهز بنظام ADSL وجميع المرافق اللازمة لبدء العمل. على الرغم من أنه ليس مشروعًا جديدًا، إلا أنه يتم صيانته جيدًا وجاهز للتشغيل.
هذا العقار مخصص للاستخدام التجاري. لا يسمح بالسكن. لا تتوفر معلومات عن مواقف السيارات، وقد يلزم البحث أو الاستئجار الإضافي. لم يتم تقديم معلومات عن كفاءة الطاقة.
Ref: VL087340
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المكتب مناسب بشكل خاص لرواد الأعمال والمهنيين الذين يتطلعون إلى تأسيس أو توسيع أعمالهم في منطقة ماربيا (Marbella). إذا كنت بحاجة إلى مساحة تجارية جاهزة للاستخدام الفوري، مع سهولة الوصول إلى وسائل النقل والبنية التحتية الكاملة، فهذا هو الخيار المثالي. سواء كنت بحاجة إلى مكان للاجتماعات مع العملاء أو للعمل الجماعي أو للمكاتب اليومية، فإن تخطيطه المرن يلبي احتياجاتك. إنه يوفر مزايا فريدة لرواد الأعمال الذين يرغبون في أن يكونوا قريبين من الساحل، والاستمتاع بالحياة الحضرية المريحة والأنشطة الترفيهية المتنوعة. بالإضافة إلى ذلك، يوفر القرب من ملاعب الجولف والمدارس الدولية راحة إضافية لرواد الأعمال الذين لديهم عائلات.
يقع المكتب في موقع ممتاز وبحالة ممتازة، وهو مصمم لتوفير بيئة عمل فعالة. يتميز بتكييف الهواء والتدفئة المركزية لضمان درجة حرارة عمل مريحة على مدار العام. توفر النوافذ الكبيرة إضاءة طبيعية وفيرة مع إطلالات على الشارع. يحتوي المبنى على مصعد لتسهيل وصول الأفراد والبضائع، كما يوفر إمكانية الوصول للأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة. تضيف الخزائن المدمجة مساحة تخزين إضافية. يضمن اتصال الألياف البصرية و ADSL اتصالات عالية السرعة وموثوقة. تم تجهيز المكتب جزئيًا بالأثاث، مع إمكانية التخصيص حسب الحاجة. يضمن التوجيه الشرقي الاستمتاع بأشعة الشمس في الصباح.
يبدأ سعر هذا المكتب من 430,000 يورو. تبلغ مساحة العقار 80 مترًا مربعًا ويحتوي على مكتبين منفصلين (حوالي 30 مترًا مربعًا و 20 مترًا مربعًا) ومنطقة استراحة إضافية. موقعه المتميز بالقرب من بويرتو بانوس (Puerto Banús) ومختلف وسائل الراحة يجعله استثمارًا تجاريًا جذابًا. المكتب جاهز للانتقال الفوري، وهو مثالي لرواد الأعمال الذين يبحثون عن موقع تجاري استراتيجي ويرغبون في بدء أعمالهم على الفور.
يقع المكتب في المركز التجاري النابض بالحياة في نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía)، وهي منطقة معروفة ببيئتها الحضرية المريحة وقربها من ميناء بويرتو بانوس (Puerto Banús) الشهير. الحياة اليومية مريحة، حيث تقع العديد من الضروريات مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والبنوك على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يضم المحيط أكثر من 70 مطعمًا و 10 مقاهي والعديد من البنوك، مما يوفر دعمًا غنيًا للأنشطة التجارية. بالإضافة إلى ذلك، يوفر القرب من ملاعب الجولف والشواطئ خيارات ترفيهية متنوعة بعد العمل. تتمتع المنطقة بشبكة مواصلات عامة متطورة تضم 70 خطًا و 50 محطة حافلات، مما يجعل التنقل مريحًا للغاية.
تجمع منطقة نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) بين الراحة الحضرية وسحر الساحل. يقع المكتب على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشواطئ (مثل بلايا دي بويرتو بانوس، 301 متر)، ويحيط به أكثر من 70 مطعمًا و 4 صيدليات والعديد من البنوك، مما يوفر راحة يومية عالية. تقع ملاعب الجولف (مثل جولف لوس نارانخوس، 2.0 كم) والمراكز الرياضية (مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو، 2.5 كم) على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. تتمتع المنطقة بشبكة نقل عام متطورة تضم 10 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات، مما يضمن سهولة التنقل. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.1 درجة مئوية، مع وفرة من أشعة الشمس (3856 ساعة سنويًا)، مما يوفر مناخًا مريحًا.
يقع المكتب في منطقة ماربيا (Marbella) الحيوية، بالقرب من بويرتو بانوس (Puerto Banús) وواجهة الميناء. تعرض الخريطة موقعه المتميز على مسافة قريبة من الشواطئ ومحلات السوبر ماركت والصيدليات وملاعب الجولف، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى وسائل النقل.
تقع نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) في منطقة الأندلس بجنوب إسبانيا، وهي منطقة رئيسية على كوستا ديل سول (Costa del Sol). تقع بجوار منتجع ماربيا (Marbella) الشهير وميناء بويرتو بانوس (Puerto Banús) الفاخر، مما يمنحها موقعًا جغرافيًا متميزًا. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والشواطئ والمرافق الترفيهية الوفيرة، مما يجعلها وجهة شهيرة للسياح الدوليين والمقيمين على حد سواء. إنها تمثل جوهر نمط الحياة في كوستا ديل سول، حيث تجمع بين الراحة الحضرية والاسترخاء المتوسطي.
يقع المكتب على بعد 301 متر فقط من شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس. يبعد مطار مالاغا-كوستا ديل سول حوالي 45 كم. يوجد سوبر ماركت على بعد 353 مترًا، ومستشفى على بعد 1.9 كم، وصيدلية على بعد 64 مترًا. يمكن لعشاق الجولف العثور على ملاعب شهيرة في نطاق 2 كم. وسائل النقل العام متطورة، مع 10 خطوط حافلات و 50 محطة. كما أن القيادة بالسيارة مريحة، مع وجود محطات شحن للسيارات الكهربائية في المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
المناخ في المنطقة معتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.1 درجة مئوية. الشتاء معتدل والصيف لطيف، وتتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يوفر موسم السباحة الممتد لمدة 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) فرصة للاستمتاع بالشمس المتوسطية بالكامل. يبلغ ارتفاع المنطقة 7 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، والأرض مستوية، مما يجعلها مناسبة للإقامة أو العمل على المدى الطويل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع المكتب على بعد 301 متر فقط من شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس، ويمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام. على بعد 2.2 كم يقع شاطئ بلايا كانينا فينتورا ديل مار، وعلى بعد 3.1 كم شاطئ بلايا دي ناغويليس. يضم المحيط في نطاق 2 كم العديد من ملاعب الجولف، مثل جولف لوس نارانخوس وذا رينج للدروس. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مراكز رياضية ومرافق رياضات مائية لتلبية احتياجات الترفيه والتسلية المتنوعة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) في منطقة الأندلس بجنوب إسبانيا، وهي منطقة رئيسية على كوستا ديل سول (Costa del Sol). تقع بجوار منتجع ماربيا (Marbella) الشهير وميناء بويرتو بانوس (Puerto Banús) الفاخر، مما يمنحها موقعًا جغرافيًا متميزًا. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والشواطئ والمرافق الترفيهية الوفيرة، مما يجعلها وجهة شهيرة للسياح الدوليين والمقيمين على حد سواء. إنها تمثل جوهر نمط الحياة في كوستا ديل سول، حيث تجمع بين الراحة الحضرية والاسترخاء المتوسطي.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
مقارنة بـ Acqua Gardens (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو) في نفس المنطقة، فإن هذا المكتب البالغ مساحته 80 مترًا مربعًا معروض بسعر 430,000 يورو. في حين أن Alba Benalmadena (ابتداءً من 699,000 يورو) أغلى ثمناً، فإن الميزة الفريدة لهذا المشروع هي موقعه في نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía)، بالقرب من بويرتو بانوس (Puerto Banús)، مما يمنحه جاذبية سوقية عالية. تتميز المنطقة بنشاط تجاري مكثف، وقربها من الشواطئ وملاعب الجولف، وبنية تحتية شاملة بما في ذلك أكثر من 70 مطعمًا والعديد من البنوك، مما يوفر بيئة مواتية للأعمال. موقع المكتب، خاصة بالقرب من الميناء والشواطئ الشهيرة، يجعله يتمتع بقدرة تنافسية في سوق العقارات التجارية.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بساحل كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
